Аренда не жилой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости в Киеве – Аренда помещений коммерческого назначения

Аренда не жилой недвижимости

Сдать коммерческую недвижимость в Киеве

Добавить объявление перевірене приміщення 1 360° перевірене приміщення 360° перевірене приміщення 360° перевірене приміщення 360°

р‑н. Дарницкий шоссе Харьковское г. Киев

Договорная цена30 000 грн 1 236 $

  • Площадь 100/100
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Аренда фасадного помещения 99,08 м2 (нежилой фонд), харьковское шоссе, дарниций район. первый этаж многоквартирного дома, два входа (один с …

перевірене приміщення 360°

р‑н. Соломенский Преображенская улица г. Киев

Договорная цена19 903 грн 820 $

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

… 69.2 м2 в долгосрочную аренду, цокольний этаж, фасад, под магазин, салон, лабораторию, интернет-магазин, салон-студию, медицинский кабинет, …

перевірене приміщення 360°

р‑н. Шевченковский ул. Гоголевская г. Киев

Договорная цена56 000 грн 2 307 $

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Долгосрочная аренда помещения свободного назначения под офис, ателье и т.д. по ул. гоголевская, 11/39 фасад, цоколь, не жилой фонд. 200 кв….

перевірене приміщення 360°

р‑н. Оболонский просп. Оболонский г. Киев

Договорная цена37 000 грн 1 524 $

  • Площадь 69/68
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Помещение от собственника, сдаётся без комиссии, по адресу: проспект оболонский 49.нежилой фонд. расположено рядом с выходом из метро герое…

перевірене приміщення 360°

р‑н. Дарницкий ул. Софии Русовой г. Киев  Осокорки

Договорная цена12 000 грн 494 $

  • Площадь 40/30
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Сдам помещения свободного назначения 40кв.м. 5этаж. первая сдача! без мебели! отличное месторасположение! центр густонаселенного современног…

перевірений ресторан 360°

р‑н. Деснянский ул. Радистов г. Киев  Лесная

Договорная цена25 000 грн 1 030 $

  • Площадь 87/87
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Жк «лесная сказка»площадь 87кв.м;этаж/этажность: 1/10.документы: готовы.описание: предлагаем аренду коммерческого помещения на 1-м этаже…

перевірена торгова площа 360°

р‑н. Шевченковский бул. Тараса Шевченко г. Киев  Университет

Договорная цена291 553 грн 12 012 $

  • Площадь 546/546
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Киев. центр. пл.победы.б-р. тараса шевченко, 33-б.бц «европа плаза» класса «б»аренда эксклюзивного офисного помещения.общая площадь: 546…

перевірене приміщення 360°

р‑н. Печерский ул. Большая Васильковская г. Киев  Лыбедская

Договорная цена153 519 грн 6 325 $

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Оренда унікального приміщення в елітному жк «французький квартал – 2» у діловій частині печерського району столиці на розі вулиць великої ва…

перевірений об’єкт сфери послуг 360°

р‑н. Шевченковский просп. Победы г. Киев  Политехнический институт

Договорная цена7 500 грн 309 $

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Сдам долгосрочно кабинет под ключ в студии закрытого типа кпи жилой дом первый этаж, напротив смарт плазапод массаж, косметологу( без ин…

перевірене приміщення 360°

р‑н. Соломенский ул. Академика Каблукова г. Киев

Договорная цена36 408 грн 1 500 $

  • Площадь 135/135
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Предлагаю в долгосрочную аренду под любой вид деятельности нежилое помещение 135 м² в новом жк “отрадный – интергалбуд” ул.каблукова 23. это…

перевірене складське приміщення 360°

р‑н. Святошинский ул. Якутская г. Киев  Святошин

Договорная цена160 000 грн 6 592 $

  • Площадь 1000
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Аренда складского помещения на промышленной базе (бывшая база киевского цума).на территории 2-ва здания + ангары ( помещения без отопления)…

8 360°

ул. Оросительная г. Киев  Харьковская

Договорная цена96 500 грн 3 976 $

  • Площадь 965
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Тёплые, кирпичные склады. отопление. электричество. круглосуточная охрана. рампа. …

8 360°

р‑н. Соломенский ул. Борщаговская г. Киев  Шулявская

Договорная цена38 000 грн 1 566 $

  • Площадь 41/41
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Сдаётся в аренду нежилое помещение, по ул. борщаговская 150, 41 кв.м, отдельная входная группа ,студенческий городок, очень проходимое мест…

8 360° 7 360°

р‑н. Оболонский просп. Героев Сталинграда г. Киев  Минская

Договорная цена36 408 грн 1 500 $

  • Площадь 110/110
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Оболонь, минская, героев сталинграда 49, 110 м2, фасад, 1й эт, 2 входафасад, нежилой фонд. сдается помещение от собственника. без комисси…

6 360°

проспект Степана Бандеры г. Киев  Петровка

Договорная цена238 500 грн 9 826 $

  • Площадь 530/530
  • Спальных мест
  • Участок соток

… Предложение от собственника!предлагает в аренду отдельностоящее автономное офисное помещение 530 м2 метро петровка (кабинетна…

6 360°

р‑н. Подольский Сергея Данченко г. Киев

Договорная цена21 000 грн 865 $

  • Площадь 40/40
  • Спальных мест
  • Участок соток

… В новом микрорайоне жк новомостицко-замковецкий г. киева, ул. сергея данченка 28а, сдается в аренду нежилое помещение 40 кв.м. помещение нах…

460 объявлений о долгосрочной аренде недвижимости в Киеве →

460 объявлений о долгосрочной аренде недвижимости в Киеве в Киевской области

от 62 грн. – до 692 062 грн.

Аренда коммерческой недвижимости в Киеве – Аренда помещений коммерческого назначения | DOM.RIA

наверх

Возникли вопросы? 0 (800) 210 012 — бесплатно со всех телефонов по Украине

(067) 431-82-29, (093) 170-77-40, (050) 416-86-88

Источник: https://dom.ria.com/arenda-kom-nedvizhimosti/kiev/

Аренда коммерческой недвижимости в Киеве

Аренда не жилой недвижимости
10 

20 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 2 комнаты

Этаж: 1/23

Площадь, м2: 77,9

Без комиссионных. Севастопольская площадь 3 мин. Предлагается Вашему вниманию в новом доме по просп.Лобановского 4в… далее

10 

18 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/9

Площадь, м2: 80

Фото соответствуют, аренда помещения без комиссии в нежилом фонде. Предлагается Вашему вниманию в 15 мин от… далее

25 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1

Площадь, м2: 58

Голосеевский р-н, метро Васильковская, ParkLand Большой жилой комплекс закрытого типа с населением 10000… далее

21 

10 000 грн.

Киев

Коммерческая недвижимость, 2 комнаты

Этаж: 1/5

Площадь, м2: 31

Сдам помещение ул. Белецкого 20. Общий метраж 32/19.5/6. Расположен на 1/5 этажного дома. Помещение после… далее

19 

7 300 $
возможен торг

Киевская область, Киев.Печерский район

Коммерческая недвижимость, 8 комнат

Этаж: 2/3

Площадь, м2: 288

Офис представительского класса. Находится на 2 этаже престижного многоквартирного дома, все первые три этажа… далее

12 

10 050 $
без комиссии

Київ

Коммерческая недвижимость, 24 комнаты

Площадь, м2: 670

БЕЗ %, здам будівлю 670м, ремонт офісний, вул. М. Берлинського/ Щусєва, м. Дорогожичі та… далее

2 500 грн.

Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Площадь, м2: 14,8

Оренда контейнерів 15 кв. м! Здаються бокси в контейнерному містечку 15 м2. Чисті, сухі. Підійдуть під зберігання… далее

2 500 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Площадь, м2: 15

Контейнера для хранения. Аренда! Аренда контейнеров, без комиссии, площадь 15 кв. м. Территория под… далее

200 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Площадь, м2: 177

Сдам в аренду 177 м²! Без комиссии! Сдам в аренду помещение 177 м² Автономный офис. Трехэтажное здание. Адрес:… далее

7 000 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 4 комнаты

Этаж: 1/25

Площадь, м2: 20

• Офис с новым ремонтом! • Без комиссии. Аренда офиса, 1 этаж, Воскресенская, ЖК «Парковые Озера»! • Первая… далее

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1

Площадь, м2: 115

Аренда фасадных помещений возле метро Житомирская . Успей арендовать супер проходимое место возле метро . Пока вы… далее

13 

25 000 грн.

Киев, Дарницкий

Коммерческая недвижимость,

Этаж: 1

Площадь, м2: 50

Сдам долгосрочно презентабельный офис в новострое по ул.Малоземельной ( метро Славутич-200) . Первый этаж, … далее

20 000 грн.

Киев, Дарницкий

Коммерческая недвижимость,

Этаж: 1

Площадь, м2: 25

Сдам помещение свободного назначения в Дарницком районе. Ул. Новодарницкая, 13. Помещение находится на 1 этаже 5… далее

11 

3 550 $

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/9

Площадь, м2: 142

Аренда торгово-офисного помещения в ЖК Рыбальский (ул. Электриков 23Б). Предлагается в аренду нежилое помещение, … далее

18 

5 400 $
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 3/24

Площадь, м2: 120

Аренда офисных помещений в ЖК CHICAGO CENTRAL HOUSE. Успех компании зависит от многих факторов, но одним из… далее

10 

14 250 грн.
без комиссии

Киев Днепровский район метро Дарница

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 5/11

Площадь, м2: 95

Без комиссии. Предлагается в аренду офисное помещение 95 м.кв., Харьковское Шоссе 19, Торгово-Офисный центр Мега… далее

6 800 $
без комиссии

Київ

Коммерческая недвижимость, 6 комнат

Этаж: 1/23

Площадь, м2: 229

БЕЗ%, здам приміщення 229м2, ЖК Французький квартал, Філатова 2/1, Палац Україна Київ Печерський… далее

2 000 $
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 8 комнат

Этаж: 1/2

Площадь, м2: 180

Аренда офиса, Лукьяновка, 180 кв.м., свежий ремонт, без комиссии! Автономное помещение в историческом… далее

3 000 $

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 8 комнат

Этаж: 1/6

Площадь, м2: 300

Центр ул. Большая Васильковская у фасада, метро пл. Льва Толстого, напротив кинотеатр “Киев” Подвал 300м. кв., 2… далее

17 100 грн.без комиссии

возможен торг

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 6 комнат

Этаж: 1/24

Площадь, м2: 85

Санузел Да Отопление Индивидуальное электро Ремонт Да Аренда офиса 135 метров. Можно арендовать не полную… далее

11 

2 200 $
возможен торг

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 2 комнаты

Этаж: 1/5

Площадь, м2: 55

Печерск, центр, ул. Крутой спуск (за углом Бессарабка) – золотой треугольник. Сдам в длительную аренду помещение… далее

11 

25 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 3 комнаты

Этаж: 1/8

Площадь, м2: 72

Помещение с отдельным входом на Левобережной Нежилой фонд, помещение общей площадью 72 кв. м находится на первом… далее

5 000 $без комиссии

возможен торг

Киев

Коммерческая недвижимость, 10 комнат

Этаж: 6/7

Площадь, м2: 340

Без % Видовой офис в клубном доме, Печерск ул. Болсуновская 21-23 Площадь 660 кв.м. позволяет воплотить любое… далее

13 

15 000 грн.

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 3 комнаты

Этаж: 1/5

Площадь, м2: 73

Жилой фонд, помещение площадью 73 м2 находится на первом этаже здания по ул. Константиновская 46-52. Состоит из… далее

28 000 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/25

Площадь, м2: 71

Без комиссии Сдам помещение нежилого назначения в ЖК Кристер Град на Виноградаре ул. Сергея Данченко, 1 1 этаж… далее

15 000 грн.

киів

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/3

Площадь, м2: 44

риміщення знаходиться на 1-му поверсі 5=ти поверхового нежитлового адміністративного центру, окремо виділене , з… далее

12 

55 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 4 комнаты

Этаж: 1/4

Площадь, м2: 100

Историческая часть Киева , Б. Хмельницкого 63 , угол Гончара Данное помещение подходит под бутики, офисы… далее

10 

13 160 грн.
без комиссии

Киев Шевченковский район метро Площадь Независимости

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 5/8

Площадь, м2: 18,8

Без комиссии. Предлагается в аренду офисное помещение (Кабинет) 18, 8 м.кв., в сердце столицы по улице Крещатик… далее

11 

1 009 $
без комиссии

Киев Печерский район метро Дворец Спорта

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 17/33

Площадь, м2: 25

Без комиссии. Предлагается в аренду офисное помещение (кабинет) внутренний на 3-4 рабочих места, в Бизнес Центре… далее

28 400 грн.

Киев Шевченковский район

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 3/7

Площадь, м2: 71

Предлагается в аренду офисное помещение 71 м.кв., по улице Глубочицкая 40 ЕФ, Шевченковский район, офисный центр,… далее

11 

2 657 $
без комиссии

Киев Голосеевский район метро Олимпийская

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 2/4

Площадь, м2: 70

Без комиссии. Предлагается в аренду офисное помещение (кабинет) рассчитан на 14-16 рабочих мест, бц “Горизонт Парк”… далее

24 

8 500 $
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 2 комнаты

Этаж: 1/9

Площадь, м2: 660

Сдается в аренду помещение Черновола 30. Огромные, безупречно просматривающиеся витрины, презентабельная… далее

46 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 2/5

Площадь, м2: 55

Аренда торгового помещения в ТЦ “Олимпийский по ул. Б. Васильковская 72. Помещение на 2 этаже, общей площадью… далее

32 400 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 2/6

Площадь, м2: 81

Без комиссии! Предлагаю в аренду помещение в новом Бизнес – Центре по адресу : Шевченковский р-н, Вознесенский… далее

10 

43 000 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 4 комнаты

Этаж: 1/6

Площадь, м2: 86

Без комиссии! Предлагаю в аренду помещение в новом Бизнес – Центре по адресу : Шевченковский р-н, Вознесенский… далее

128 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/5

Площадь, м2: 77

Аренда помещения в ТЦ “Олимпийский” на ул. Б. Вксильковская 72. Помещение на 1 этаже, центр зала, площадь 77… далее

25 000 $
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 10 комнат

Этаж: 1/11

Площадь, м2: 866

Помещение находиться в одном из самый статусных домов Киева, на 1 этаже с фасадным входом и большими витринными… далее

3 094 $
без комиссии

Киев Печерский район метро Арсенальная

Коммерческая недвижимость, 7 комнат

Этаж: 1/2

Площадь, м2: 182

Без комиссии. Предлагается в аренду офисный блок 182 кв.м., по улице Лаврская 16(Е), Печерский район, 1/2 этаж, … далее

18 

60 000 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/9

Площадь, м2: 120

Предлагается в аренду нежилое помещение в элитном клубном новом доме “SpasSKY” на Подоле на ул. Спасская, … далее

8 000 грн.
возможен торг

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 3 комнаты

Этаж: 1/5

Площадь, м2: 45

Дарницкая пл., угол Гагарина 5/2 и Строителей, свежий ремонт, вход со двора, 1/5кирп., 3 небольших кабинета+9м2… далее

34 

4 500 $
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 7 комнат

Площадь общая/жилая, м2: 723/125

Продам, сдам особняк 723 м2, ул Приветная! Батыева Гора! Соломенка, Киев Особняк представительского класса в… далее

10 

81 000 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 8 комнат

Этаж: 2/5

Площадь, м2: 180

Долгосрочная аренда офиса, ул.Студенческая 6, 2 этаж, свой отдельный вход, коридорно-кабинетная система, 8… далее

72 000 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 2 комнаты

Этаж: 3/15

Площадь, м2: 200

Лукьяновка, Златоустовская, 50. Сдается в аренду офис площадью 200 кв.м. в новом доме. Район с развитой… далее

90 000 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 6 комнат

Этаж: 2/3

Площадь, м2: 200

Офис на фасаде. Отдельный вход. Без% Фасадное помещение, под любой вид деятельности: офис, шоу рум, … далее

11 

3 976 $
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/9

Площадь, м2: 142

Аренда торгово-офисного помещения в ЖК Рыбальский. Без комиссии!!! Предлагается в аренду нежилое помещение, … далее

12 

75 000 грн.

Киев

Коммерческая недвижимость, 5 комнат

Этаж: 1/2

Площадь, м2: 184

Аренда 2-этажного здания с капитальным ремонтом в историческом центре Киева. ул. Вячеслава Липинского (Чапаева), … далее

11 

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 9 комнат

Этаж: 9/12

Площадь, м2: 295

Грушевского 9Б, элитный бизнес центр .Презентабельный офис, с панорамным видом на Днепр и парк. 295 кв.м, … далее

126 000 $
без комиссии

~ 3 060 000 ₴ ~ 114 000 €

Киев

Коммерческая недвижимость, 12 комнат

Этаж: 1/3

Без комиссии. Помещение 350 м2. м. Дворец Украины Голосеевский р-н, ул. Казимира Малевича. Помещение 350… далее

4 500 грн.
без комиссии

Киев

Коммерческая недвижимость, 2 комнаты

Этаж: 3/4

Площадь, м2: 25

Сдается в аренду офисное помещение общей площадью 25 кв.м. (блок из 2-х комнат и коридора) в 5-ти минутах ходьбы от… далее

13 

55 500 грн.
без комиссии

Киевская область, Киев

Коммерческая недвижимость, 1 комната

Этаж: 1/5

Площадь, м2: 185

Аренда нежилого помещения Тополевая 3 (Соломенский р-н). Площадь 185 кв.м (два помещения со свободной планировкой, … далее

Источник: https://kiev.mesto.ua/rent-commercial/

Сдача в аренду нежилых помещений самозанятыми: налоги

Аренда не жилой недвижимости
Существование в стране огромного пласта граждан, которые получают доход от самых различных видов деятельности и при этом не платят налоги, ни для кого не является секретом.

Государству, заинтересованному в повышении собираемости налогов с официальных налогоплательщиков, не дает покоя легальная возможность получать доход и при этом не платить налоги. Эта обеспокоенность вызвала к жизни появление термина «самозанятые» и попытки регламентировать их деятельность, в основном — в части налогообложения.

Пока, только в виде эксперимента который должен продлиться 10 лет, после чего следует ожидать, что он неизбежно будет признан «успешным» и всех без исключения самозанятых обяжут платить налоги.

Однако, вводимая, в качестве эксперимента, в 4 регионах России системе налогообложения самозанятых оказывается выгодной для одной категории граждан — арендодателей, сдающих в наем принадлежащее им жилое недвижимое имущество. Рассмотрим, как складываются взаимоотношения между этой категорией граждан и налоговыми органами.

Люди, занимающиеся приносящей доход деятельностью и при этом не состоящие в трудовых отношениях ни с одним из работодателей, равно как не эксплуатирующие труд ни одного наемного работника в западных странах называются фрилансерами (от англ. freelancer — «свободный художник»).

Российские законотворцы придумали собственный, неуклюжий и корявый термин для обозначения этой категории — самозанятые.

Именно так обозначены в Федеральном Законе № 422-ФЗ граждане, не подпадающие под категорию индивидуальных предпринимателей и являющиеся членом одной из профессиональных гильдий, которые однозначно исключены из категории самозанятых.

В частности, не могут ими являться:

профессиональные оценщики;

индивидуальные старатели и добытчики полезных ископаемых;

посредники при перепродаже товаров (в том числе с помощью интернет-магазинов);

государственные служащие (за исключением регистрации в данном статусе для сдачи внаем собственной квартиры).

Все остальные виды деятельности, не запрещенные законом, могут осуществляться на условиях самозанятости. Существенными ограничениями, которые пытается установить законодатель, являются:

ограничение по сумме годового дохода, при котором человек считается самозанятым. В законе установлена предельная сумма в 2 400 000 рублей в год;

самозанятый не имеет права использовать для получения прибыли труд наемных работников;

он не может состоять в трудовых отношениях с работодателем, который оплачивает страховые и пенсионные взносы за наемных работников;

Закон предполагает, что самозанятые граждане в инициативном порядке (добровольно) будут регистрироваться в таком статусе для того, чтобы уплачивать налоги со своей деятельности и тем самым обрести «законный» статус. Иметь возможность пользоваться благами бесплатного медицинского обслуживания и пенсией по старости. В настоящее время они итак имеют указанные возможности, но, со стороны государства все чаще звучать призывы лишить самозанятых граждан возможности пользоваться медицинским обслуживанием в силу того, что они не платят налоги. Сознавая провальность эксперимента, законотворцы попытались стимулировать граждан регистрироваться в качестве налогоплательщиков минимальным процентом налогообложения. Всего 4% от прибыли, не превышающей 2,4 миллиона рублей в год — при получении дохода от физических лиц, и 6% – при получении дохода от ИП или юридических лиц. Не смотря на то, что в 4 регионах закон уже действует, чтобы не отпугивать потенциальных налогоплательщиков, они до конца 2019 года освобождены от его уплаты. Статья 4 указанного закона предусматривает довольно обширный перечень видов деятельности, которые выведены из-под налогообложения самозанятого гражданина. Часть из них регулируется другими нормативными актами, а получение дохода в натуральной форме — регулировать абсурдно. Работа «на себя» тем и привлекательна, что не имеет никакого режима. Есть индивидуальное планирование распорядка дня, нагрузки, которую фрилансер способен осилить в течение рабочего времени, самостоятельное определение места нахождения и продолжительности рабочего времени, которое может иметь разорванный характер. Казалось бы, все ясно: на жителях Москвы, Московской области, Республики Татарстан и Калужской области отрабатывается механизм реализации закона об установлении специального налогового режима. В случае признания эксперимента успешным, он распространится на все регионы Российской Федерации. В новом законе существует коллизия: получение дохода от сдачи внаем (аренду) принадлежащего гражданину имущества признается самозанятостью. Конечно же, в основном речь идет о самом дорогостоящем имуществе — недвижимости.

Из текста следует, что льготный режим налогообложения применяется только при сдаче в аренду жилых помещений. О том, применяется ли льготный режим при уплате налогов на доход, полученный от сдачи в аренду нежилых помещений, ничего не сказано.

Для того, чтобы однозначно ответить на вопрос, является ли сдача в аренду коммерческой недвижимости самозанятостью, следует внимательно прочесть ст. 6 ФЗ № 442. Из ее содержания можно сделать вывод, что на доходы, полученные от передачи прав на недвижимость (за исключением сдачи в аренду жилого помещения) не распространяется льготный режим налогообложения, применимый к самозанятым. Сдача в аренду нежилой недвижимости налоговыми органами рассматривается как предпринимательская деятельность подлежащая налогообложению.

Воспользоваться льготным режимом, устанавливаемым для самозанятых в данном случае не получится, не смотря на размер дохода, получаемого в качестве арендной платы.

Даже если он будет менее 2,4 миллиона рублей в год, придется регистрироваться в качестве ИП и, в зависимости от видов деятельности, которыми планирует заняться индивидуальный предприниматель, выбирать систему налогообложения — УСН или ОСН.

Подробнее об особенностях налогообложения аренды нежилых помещений.

Порядок постановки на учет в качестве самозанятого

Регистрация в качестве самозанятого предельно упрощена. В указанных 4 регионах России, участвующих в эксперименте, могут зарегистрироваться в этом статусе граждане: РФ, Белоруссии, Армении, Казахстана, Киргизии. Для регистрации не обязательно появляться в офисе ИФНС по мету регистрации (жительства).

Можно воспользоваться возможностями мобильного интернета. Для этого следует войти на официальный сайт ФНС России, добавив к адресу после .ru индекс региона (для Москвы /rn77/). После этого надо: Скачать приложение «Мой налог» (https://npd.nalog.

ru/#start)

Заполнить электронную форму: отсканировать паспорт и выслать свою фотографию

Для исчисления суммы дохода, подлежащего налогообложению, следует вести учет: формировать чеки, в которых отражается сумма поступления от каждого из клиентов;

До 12 числа следующего месяца получать информацию о размере налога, подлежащего уплате;

До 25 числа следующего месяца оплачивать начисленный налог любым удобным способом: (через банк, безналичным электронным переводом, платежом через платежные сервисы, через терминал банка).

Подводя итог рассмотрению возможности использования режима льготного налогообложения, вводимого в качестве эксперимента для самозанятых, эйфория владельцев нежилой недвижимости от возможности сдавать в аренду свою собственность и платить при этом минимум налогов, не оправдалась.Даже если доход от такой деятельности не превышает 2,4 миллионов рублей в год, налоговые органы все равно расценивают такую деятельность как предпринимательскую, и требуют регистрации арендодателя в качестве ИП, как минимум.

Расчеты налогов показывают, что самозанятость выгодна только при доходе, не превышающем 700−800 тысяч рублей в год, если она выше, то выгоднее регистрироваться в качестве ИП, налоги по размеру будут теми же, плюс приятный бонус — гарантированное медицинское и пенсионное обеспечение.

НЕТ ВРЕМЕНИ ЧИТАТЬ – СОХРАНИ СЕБЕ ССЫЛКУ НА ПОСТ

Источник: https://artur-vlasov.pro/blog/nalogi-sdacha-v-arendy-nezhilih-pomischeniy-samozanyatie

Округ закона
Добавить комментарий