Если я живу в Сочи и прописана в Туапсе при переезде в краснодар

Как живут и работают в Краснодаре

Если я живу в Сочи и прописана в Туапсе при переезде в краснодар
Среди людей, работающих удалённо в ИТ и не только, популярна привычка уезжать в тёплые края вроде Таиланда, Индонезии или Индии. На месяц-другой, а то и больше. Климат там приятнее, жизнь дешевле: так почему бы не сидеть за ноутбуком с видом на соленую воду? Мы знаем способ попасть в место с приятным климатом быстрее и проще.

Вот, например, Краснодар. По части климата там всё отлично: мягкая, довольно тёплая зима; жаркое, но не до адского пекла, лето; Чёрное море — в 120 км, Азовское — в 140. Жизнь заметно дешевле, чем в столицах, а сам город меньше — а потому тише и спокойнее.

Кроме того, у Краснодара есть бонусы, каких не может предложить Таиланд: например, достаточно активное IT-сообщество. И не только. Чтобы узнать город получше, мы обратились к разработчику Skyeng Александру Федотову — он живёт в Краснодаре и, как большинство наших разработчиков, работает удалённо.

С Сашиной помощью мы выяснили главное, что нужно знать об этом городе, если ехать туда на пару дней, недель, месяцев — или больше.
Однокомнатную квартиру вы снимете тысяч за 12-15 в месяц, хотя есть и роскошные варианты за 40. Двухкомнатная обойдётся в 15-20 в месяц, а если хочется шикануть — выкладывайте тысяч 60.

Цены на аренду частного дома начинаются от 16 — да, он маленький, но зато это с коммунальными платежами, хоть и без оплаты по показаниям счётчиков. За 100к в месяц можно снять дом на весёлую компанию — четыре спальни, зал с камином и подогреваемый бассейн.
Вид на доступное в аренду жилье из космоса.

Поискать съёмную квартиру можно на том же ЦИАНе, откуда мы и взяли этот скрин. Подключить интернет в съёмной квартире труда не составит, даже если вы арендатор: выбираете провайдера и тариф, заключаете договор на своё имя, вызываете техника, профит. Почти в любом доме будут представлены несколько провайдеров на выбор: Билайн, МТС, Ростелеком.

В каждом городе должна быть улица Ленина. Мы решили узнать, почём на ней всемирная паутина для народа.

Сравнить операторов и тарифы по конкретному адресу можно, например, здесь. Разброс — от 100 до 600 рублей в месяц.

С интернетом в частном доме может быть сложнее, лучше выяснять это с владельцем. Впрочем, ситуация постепенно улучшается: к частным домам тянут оптику. Если не работать в офисе, комфортных мест для спокойной работы в городе не так много. Но они есть.

Так, есть порядка 30 коворкингов и антикафе. Правда, Саша говорит, что интернет в таких местах обычно не очень хороший и, например, звонки могут стать проблемой. Тем не менее, он хорошо отзывается о коворкинге «Третье место» в ТРЦ «Галерея Краснодар» — доступный по цене и комфортный по атмосфере. Список других мест, например, тут.

Что-то из интерьеров коворкинга «Третье место» Работать в краснодарских кафе не очень принято. Возможно, потому, что не слишком комфортно: часто бывает шумно, да и интернет оставляет желать лучшего. Другие общественные пространства вроде парков тоже не всегда подходят — в городе может быть довольно пыльно, в такое время на открытом воздухе с ноутбуком особо не посидишь. Поездка из аэропорта в самый центр (на Театральную площадь) на Яндекс.Такси обойдётся примерно в 300 рублей. В городе представлены и другие крупные сервисы — Gett, Uber, Fasten, Максим, «Везёт».
Слоган этого проекта как бы намекает В Краснодаре случаются пробки, сопоставимые с московскими. Но для тех, кто предпочитает водить сам, работает Делимобиль.

Передвигаться по городу часто проще и быстрее пешком, на велосипеде или электросамокате. Последние можно не только покупать, но и брать напрокат. К сожалению, стоит учитывать, что инфраструктуры велодорожек в городе практически нет. Самые смелые из велосипедистов и пользователей самокатов решаются ездить по проезжей части, остальные делят с пешеходами тротуары.

В городе появилось уже несколько сервисов аренды самокатов, например, этот.

Есть в Краснодаре пригородные и внутригородские электрички — расписание можно смотреть на сайте проекта «Наземка». Активисты надеются, что скоро дело дойдёт и до наземного метро, но пока оно только в планах.

Река Кубань. Мост Поцелуев между основной набережной и мысом Парка культуры и отдыха им. 30-летия Победы Краснодар иногда называют южной столицей России, и культурных событий здесь немало. «Афиша» вам в помощь! Для разнообразия, посоветуем Краснодарский академический театр драмы — сезон начнётся в сентябре. В выходной вечер пройдитесь по Красноармейской улице — здесь сосредоточены клубы, в которые стоит идти на концерты. Красную улицу от начала и до Театра драмы на все выходные и праздники делают пешеходной, так что здесь тоже вполне стоит гулять. Ещё стоит посетить парк, прилегающий к новому стадиону «Краснодар». Он не очень большой, но удачно устроен, и его называют одним из самых современных городских пространств в России. Сам стадион, кстати, тоже заслуживает внимания. Открытый в 2016, он вмещает 35 тысяч человек и имеет все высшие допуски: право проводить финальные части чемпионатов мира и Европы по футболу, а также матчи всех стадий Лиги чемпионов и Лиги Европы УЕФА.
Если знаете, что за конструкция перед ТЦ, пишите

Остальные способы провести свободное время ждут вас в торгово-развлекательных центрах — кино, рестораны, боулинг, катки, караоке, детские зоны и аттракционы, батутные парки, картинг и многое другое. Крупнейшие — «Красная площадь», «OZ Mall», «Галерея Краснодар».

Обращаться в первый попавшийся сервис по ремонту техники не стоит — и доломать могут, и вовсе не вернуть. Самый надёжный способ: поискать на сайте производителя авторизованные сервисы и обращаться в них. Если не нашлось — надо идти на главный региональный форум и спрашивать совета там.
соцсеть — ВКонтакте. Главные мессенджеры — WhatsApp и Telegram. Главный форум — Кубань.ру. Он же — ценный источник информации о городе и регионе. У портала два главных раздела: новости и, собственно, форум. По словам нашего разработчика Саши, всё, что нужно выяснить, можно выяснить там. Кстати, здесь есть раздел про интернет-технологии, где обсуждают невероятно широкий круг тем. Новости региона также можно узнавать на Юга.ру. Не стоит пренебрегать и сообществами «Типичный Краснодар» ВКонтакте, Telegram и Instagram.

Для ориентирования на местности лучше использовать Яндекс.Карты — они точнее. Google Maps хороши в части панорам, а вот с точностью адресов у них проблемы.

Видите человека с термосумкой? А он есть Заказать доставку еды тоже можно у Яндекса — сервис агрегирует достаточно много ресторанов. Другой вариант — пользоваться мобильными приложениями сетей вроде Папа Джонс и прочих.

UPD. В чате местного сообщества нам также порекомендовали сервис доставки еду с краснодарскими корнями Broniboy.

Исполнителей на разные мелкие услуги можно попробовать поискать на региональном YouDo. Правда, сервис заработал во всех городах России только в прошлом году, так что объявлений здесь не то чтобы очень много.

Говорят, что когда краснодарцу нужно найти работу, первым делом он идёт на Мой круг — дать знать своей сети контактов. Вторым делом — на HeadHunter. А если это не помогло, можно попробовать поискать на уже упомянутом форуме Кубань.ру. Разброс зарплат большой: где-то от 15 до 150 тысяч рублей в месяц. Размер дохода во многом зависит от того, на кого вы работаете — и берете ли вы подработки.

Если вы планируете устроиться в офис, типичными работодателями могут стать:

  • Веб-студии. Студий в городе много, конкуренция высокая, работа потоковая, деньги небольшие, но и серьёзных навыков часто не требуется.
  • Локальные продуктовые компании. Из интересных в техническом плане местных проектов стоит отметить, например, Broniboy (сервис доставки) и Fasten (сервис такси с кэшбеком). О других местных компаниях можно почитать в этом списке.
  • Крупные федеральные игроки. Это, прежде всего, телеком-операторы: Ростелеком, МТС. Также в городе есть офисы КРОК, «Спортмастера» и Nexign (экс-«Петер-сервис»). Конечно, нельзя не упомянуть и холдинг «Магнит» — в девяностых его марш по стране начался именно с Краснодара и других городов Юга России. Сейчас это огромная сеть, и разработчиков им, судя по сайту, нужно немало.
  • Международные компании. Так, у разработчика популярной игры Vikings War of Clans — компании Plarium в Краснодаре есть офис на полтысячи человек. Один из двух офисов компании Arkadium тоже расположен здесь.

Если же вы предпочитаете удаленку, важная группа работодателей — это стартапы или уже взрослые компании, которые ищут талантливые кадры по всей России и СНГ. Например, у нас в Skyeng все разработчики работают в распределенных командах и всегда рады толковым коллегам со знанием PHP и Angular. Кстати, будем рады поговорить про удаленку на ближайшем Krd.Dev в кулуарах. Главное конкурентное преимущество Краснодара перед Таиландом (и даже, пожалуй, Индией): местное сообщество. За последние несколько лет в городе появилось много движа: как разовые, так и регулярные митапы и конференции.

Три встречи уже провело сообщество RedCode. Есть в Краснодаре и локальная Google Developers Group, сосредоточенная на технологиях понятно какой компании.

Но главная «достопримечательность» айтишнго Краснодара — команда Krasnodar Dev Days, которая вот уже три года регулярно организует интересные события.

Сейчас Krasnodar Dev Days отвечают за направления: фронт, бэк, Java, Python. В центре Марк Ланговой, основатель сообщества Всего в команде у ребят семь человек, они провели уже больше дюжины мероприятий. особенность команды в том, что для организации митапов они не ищут спонсора, а делают вход платным. По словам Марка, это помогает одновременно окупить расходы на организацию и не зависеть от мнения спонсора. Хотя, предложениям они открыты.
Помимо митапов, ребята модерируют чаты для фронт — и бэк-разработчиков, чат питонистов, чат про вакансии и поиск работы, и большое сообщество ВКонтакте, где публикуются анонсы всего, что происходит в городе в сфере IT.

Главное их событие — ежегодная, уже четвертая Krasnodar Dev Conf, случится уже 24-25 августа. Будут доклады и от Skyeng:

  • один — в бэкенд-день, где наш Иван Матвеев расскажет, как концентрироваться на домене, слышать бизнес и делать быстро, качественно и доступно,
  • второй — во фронтенд-день, где наш коллега Кирилл Роговой расскажет, что происходит с кадром под капотом WebRTC, когда вы общаетесь с человеком в Skype, Hangouts или на нашей платформе для изучения языка.

Будет действительно много крутых ребят, приходите на этот или следующий год

Огромное спасибо за помощь с подготовкой статьи Александру Федотову, Марку Ланговому и Катерине Романенко, а также ребятам из чата сообщества в телеграме.

p.s.

Источник: https://habr.com/ru/company/skyeng/blog/464227/

Переезд в Краснодар на ПМЖ

Если я живу в Сочи и прописана в Туапсе при переезде в краснодар

Краснодар – южный город страны, считается одним из лучших мест для жительства из-за климата, природы, условий для работы и отдыха. Поэтому сюда в последние несколько лет стали переезжать жители столичного региона и более крупных городов. Связано это с желанием поменять место работы, найти более подходящий климат для здоровья, возможности для личностного развития.

Отзывы переехавших на постоянное место жительства в Краснодар свидетельствуют, что чаще всего в город переезжают студенты, молодые люди до 35 лет, а также пенсионеры.

Многие из них покупают квартиры, иногда оформляя для этого кредиты в банках, что позволяет оставаться здесь на ПМЖ.

Хотя поводы для переезда в Краснодар бывают самые разные. Все зависит от того, насколько удачным стало освоение нового места жительства, как быстро была найдена работа, устроены дети в детский сад или учебные заведения. Поэтому, переехавшие граждане советуют изначально соотносить свои ожидания с реальными возможностями жизни в другом городе.

Стоит обращать внимания на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.

Минусы пребывания связаны с климатом, который подходит не всем. Тепло летом превращается в жару, которая причиняет массу неудобств астматикам и тем, кто страдает от других заболеваний дыхательных путей.

Для них крайне вредным является влажный воздух, который образуется под влиянием порывов ветра и морского побережья. Поэтому переезд стоит отменить, если существует угроза непереносимости жары или влажности.

Переезд в Краснодар: подготовительный этап

Чтобы осуществить смену местожительства, например, переехать из Москвы в Краснодар, стоит провести ряд организационно-подготовительных мероприятий. Они проводятся для оценки аспектов, на которых будет базироваться решение уехать жить в данный город на ПМЖ:

  • Выбор непосредственного места для жилья. Это будет городская зона, частный сектор, районы, расположенные ближе к морю или подальше от него.
  • Диапазон цен на покупку квартиры, дома или коттеджа.
  • Какой является окружающая инфраструктура: логистическая развязка, виды транспорта, расположенность больниц, аптек и других лечебных заведений, наличие дошкольных и школьных образовательных заведений, магазинов, рынка, парковок, зон для отдыха и развлечений.
  • Близость к работе.
  • Совместимость климата с особенностями организма каждого члена семьи.

Городская зона имеет ряд преимуществ, хотя и в небольших поселках их предостаточно. Жить в Краснодар переезжают те, кто хочет быть поближе к морю, предпочитает теплый климат и свежий чистый воздух. Исходя из этого, жилье покупают в следующих зонах города:

  • Поселки, в которых проживает небольшое количество населения. К таким пунктам в Краснодарском крае относятся Агой, Вишневка и Макопсе, они находятся недалеко от Сочи.
  • Населенные пункты средних и больших размеров.
  • Поселки городского типа, например Ольгинка, Новомихайловский в Туапсинском районе.
  • Городские районы Краснодара.

Первые три категории жилья отличают более низкие уровни цен на дома, в то время, как в городе квартиры будут стоить гораздо дороже.

Поселок Агой

Этот фактор играет немаловажную роль, если планируется переселиться в Краснодар на ПМЖ. Но для желающих осуществить переезд из Москвы, местный уровень цен на жилье, как и коммунальные услуги, пугать не будет.

Поселок городского типа Ольгинка

В столичном регионе он на порядок выше, где постоянно присутствует загазованность воздуха, смог и туманы из-за большого количества автомобильного транспорта.

По данному критерию Москва проигрывает по сравнению с чистым воздухом Краснодара, пропитанного морскими солями. Больше всего он ощущается в пригороде, поскольку до побережья ехать не очень далеко.

Но поселки по некоторым параметрам проигрывают городу:

  • Меньше торговых и развлекательных центров;
  • Меньше кафе и ресторанов;
  • Менее развита инфраструктура;
  • Сообщение с городом осуществляется только по установленному графику.

Соответственно, срочно добраться до города не получиться. Несмотря на это, количество желающих в прошлом году переехать из Москвы в Краснодар несколько увеличилось.

Способствует этому и то, что многие фирмы открывают тут свои филиалы, и для многих москвичей работа практически «переезжает» следом.

Стоит ли переезжать в Краснодар в 2020 году

Работа – одна из главных причин, способных толкнуть на смену места жительства или отменить подобную затею.

Город имеет свои преимущества среди инвесторов, экономистов, менеджеров, благодаря положительной динамике развития. Найти новое рабочее место не составит особого труда, но людям часто приходится приложить достаточно много усилий для устройства в желаемое место. Тут могут сыграть роль следующие факторы:

  • Отлично составленное резюме;
  • Длительная работа в конкретной сфере, поэтому специалист будет крайне необходим в той или иной компании;
  • Помощь друзей, родственников, знакомых;
  • Перевод из московского отделения фирмы в краснодарское.

Переезд в Краснодар требует от граждан предварительного поиска работы, чтобы планировать, в каком районе города можно снять или купить квартиру, куда устраивать детей.

Район города — Юбилейный

Купить недвижимость

Кроме того, переезд из Москвы сопряжен со значительными тратами, которые связаны с покупкой жилья, перевозом вещей, оформлением бумаг и т. д.

Цены на различные виды услуг здесь гораздо ниже, но ознакомиться с ними стоит заранее. В частности, на квартиру или дом ценовая политика будет зависеть от расположения поселка или района города.

Так, в Агое или Дедеркое цены на частные дома значительно ниже, чем во многих других районах.

Частный дом в поселке Агой

Город Краснодар в административном плане поделен на несколько районов, многие из которых приезжие выбирают для постоянного места жительства:

  • Центральный – самый дорогой и элитный, что связано с возведением домов и коттеджей. Их стоимость может достигать московских цен, что очень невыгодно для людей, осуществляющих переезд из Москвы в Краснодар. Но данный район обладает развитой инфраструктурой и близостью к торговым и развлекательным местам, достопримечательностям.
  • Следующим по популярности будет Юбилейный район, для которого характерно наличие спальных кварталов, утопающих в зелени. Практически каждый дом окружен парком или зеленными насаждениями, что разительно отличает этот район от предыдущего. Значительным минусом является активный дорожный трафик, из-за чего тут постоянно возникают пробки.
  • Энка – сюда чаще всего переезжают из Москвы в Краснодар, поскольку тут удачно совмещаются несколько факторов. Во-первых, это тихий и спокойный уголок города. Во-вторых, наличие большого количества мест для отдыха, парков и зелени. В-третьих, удобная транспортная развязка.

Район Энка

Местные жители по-разному отзываются о районах, что связано с их личными предпочтениями. Каждая из городских административных единиц способна привлечь новых жильцов своим очарованием и условиями. Все зависит только от финансовых возможностей и желания быть поближе к городу или природе.

Работа многих переехавших зависит от уровня развития транспортной инфраструктуры. В Краснодаре существуют различные виды общественных перевозок, что упрощает поездки между поселками и районами. Воспользоваться можно трамваями, троллейбусами, автобусами, маршрутными такси и электричками.

Общественный транспорт

Многие граждане, перебравшиеся из Москвы в Краснодар, в часы пик столкнуться со «знакомой» проблемой – пробками. Здесь они не такие масштабные, как в столице, но вызывают много неудобств при передвижении по городу. Усложняют ситуацию с пробками и недостатки с дренажной системой, из-за чего во время дождя дороги превращаются в бурные водяные потоки.

Каждый из факторов необходимо учитывать, когда люди решаются на переезд в Краснодар. Они позволяют правильно выбирать место для жительства, взвешивать «за» и «против», все плюсы и минусы возможной смены города.

Уровень жизни в Краснодаре

Недвижимость в городе не такая дорогая, как в других регионах страны, и гораздо дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. В Краснодаре постоянно ведется строительство различных объектов, что позволяет местному населению и приезжим выбирать наиболее подходящий вариант жилья.

В связи с этим, цены на квартиры или дома тут ниже, чем в больших городах.

Ценовой диапазон за один квадратный метр в квартирах зависит от количества комнат и района проживании:

  • 1 кв. метр в однокомнатном жилище будет стоить 50 тыс. рублей;
  • в двухкомнатной квартире немногим более — 51 тыс. рублей;
  • в трехкомнатной – 52 тыс. рублей.

Подобные цены являются довольно приятными для переселенцев из Москвы в Краснодар. Поэтому многие из них оформляют кредит на покупку собственной квартиры, поскольку снимать жилье неэкономно.

Аренда однокомнатной квартиры составит 15 тысяч рублей, а двухкомнатной – 20 тысяч.

Ситуация на рынке жилой недвижимости в Краснодаре

Жить в Краснодаре – означает питаться свежими и натуральными продуктами, цены на них невысокие и вполне доступные. В город овощи и фрукты привозят фермеры, занимающиеся сельским хозяйством в пригородных районах. Кроме этого, они обеспечивают заводы молочной продукцией, из которой готовят сыр, масло, йогурты.

К преимуществам стоит отнести и развитую систему медицинских учреждений. Их работа построена на том, чтобы лечить пациентов с помощью солнечных ванн и теплого климата.

Также переезд из Москвы связан с устройством детей в образовательные учреждения, которых в Краснодаре огромное количество. Они представлены детскими садами, школами, колледжами, техникумами и университетами.

Работа в Краснодаре

Проживание в Краснодаре должно строиться на хорошей экономической базе, которую способна обеспечить работа и достойная зарплата. Руководители компаний охотно берут приезжих на любые должности, это связано с несколькими факторами:

  • Они готовы трудиться практически без выходных, чтобы выплачивать кредит за квартиру или бытовую технику;
  • Москвичи являются высококвалифицированными специалистами;
  • Местные жители иногда от некоторых вакансий отказываются, т. к. могут больше заработать в летний период на курортах.

Больше всего вакансий предлагают строительные компании, поскольку в Краснодаре наблюдается бум возведения домов различных типов.

Жилой комплекс «Рождественский»

К недостаткам работы необходимо отнести продолжительность трудовой недели. Она больше, чем в других городах, здесь всего один выходной. В некоторых местах работники могут получить перерыв только раз или два в несколько месяцев. Преимуществом является высокая заработная плата, средний уровень которой достигает 35 тысяч рублей.

Всегда существует возможность дополнительного заработка, который совмещается с основным видом деятельности.

Это необходимо, чтобы оплачивать кредитные обязательства, учебу детей, коммунальные услуги и квартирную плату, расходы на автомобиль или общественный транспорт.

Источник: https://visasam.ru/russia/goroda/pereezd-v-krasnodar-na-pmzh.html

Переезд в Краснодар на ПМЖ: плюсы и минусы

Если я живу в Сочи и прописана в Туапсе при переезде в краснодар

Бурное развитие одних городов России в сочетании с экономическим упадком и рецессией в других привел к усилению внутренней миграции.

Люди в поиске работы все чаще натыкаются на вакансии в самом крупном городе Кубани – и задаются неизбежным вопросом о том, стоит ли ехать жить в Краснодар.

Журнал ЦИАН собрал реальные истории переезда в Краснодарский край, а также выяснил плюсы и минусы переезда в Краснодар на постоянное место жительства (ПМЖ).

Работа и бизнес в КраснодареВ столице Краснодарского края стабильно высокая деловая активность. Здесь работает множество компаний разного профиля – от заводов и фабрик до IT и финансового сектора.

При этом в городе ощущается дефицит по-настоящему квалифицированных сотрудников, сообщили журналу ЦИАН в местных кадровых агентствах.

В первую очередь в Краснодаре востребованы врачи, программисты, управленцы разных уровней, маркетологи, рекламщики, рабочие и представители редких специальностей.

История переезда в Краснодар на ПМЖ. В интернете ходит много слухов о баснословных заработках в Краснодаре, в частности, в моей сфере деятельности. Утрированно говоря, многие думают, что операторы за видео получают с каждого заказа минимум 100 тысяч рублей, а в промежутках между работой отдыхают под сочинскими пальмами. Однако реальность кардинально отличается от выдуманной утопии. Многие едут сюда за каким-то мифическим счастьем, но потом их ждет разочарование: работа в такси, аренда жилья в сомнительном районе. Не стоит рубить сплеча перед переездом, если он не спровоцирован форс-мажором. Для начала надо побыть здесь хотя бы месяц-два, изучить обстановку. Переселенцы обычно негативно отзываются о кубанском менталитете. Он действительно своеобразный. Но, я считаю, в этих обсуждениях нет смысла: нужно либо смириться, либо искать для ПМЖ другое место. 

Александр Мотузвидеооператор 

В поисках работы и теплого климата на переезд в Краснодар на ПМЖ решаются люди из нефтегазовых регионов России, вымирающих моногородов, республик СНГ, а также из Москвы и Санкт-Петербурга. В мэрии уверены: город уже перешагнул отметку в 1,3 млн человек.

Ежегодно, по данным МВД, в Краснодаре оседают до 100 тыс. новых жителей

Самый заметный и успешный сегмент местного бизнеса – торговля. Она процветает здесь во всех форматах, от маленьких ларьков до гигантских торговых центров. Несколько лет подряд Краснодар возглавлял общеевропейский рейтинг городов по обеспеченности ТЦ. Сейчас кубанская столица уступила первое место, но по-прежнему держится в списке лидеров по площади торговых центров на душу населения.

Среди других популярных видов бизнеса – салоны красоты, гостиницы, кафе, автомойки, станции техобслуживания, детские игровые комнаты и развивающие центры, а также автошколы и фитнес-клубы. Конкуренция в сегменте еды и развлечений остается высокой, но заведения с интересной концепцией или удачным расположением чувствуют себя комфортно.

В то же время, многие компании из сферы торговли, развлечений и общепита закрываются спустя несколько месяцев после выхода на рынок. Сдаваемых в аренду пустых площадей сейчас много, как никогда – сказывается бум жилой и коммерческой застройки последних лет.

История переезда в Краснодар на ПМЖ. В Краснодар я переехала из Казахстана по семейным обстоятельствам. Мои познания о городе были скудными: снега почти не бывает, зато тепло, орехи и фрукты сами падают под ноги, а где-то не очень далеко есть море. Раньше я не могла и подумать, что когда-нибудь буду ходить по улицам и пинать абрикосы, зимой смогу одеваться легко, а шапка исчезнет из моего гардероба. Город мне сразу понравился. Мы ехали по улице Ставропольской, и она меня очаровала обилием маленьких магазинов, деревьев, аллеей посреди улицы. Дело происходило в августе, когда было много зелени и цветов. Возможно, зимой мои впечатления могли оказаться не такими яркими. В первые дни я была возмущена тем, что водители часто нарушают правила дорожного движения: перестраиваются из ряда в ряд без поворотника, ездят без ремней безопасности, возят детей без кресел. В моем родном городе подобного хаоса не было. Люди здесь не хуже и не лучше, чем в Казахстане. Они просто другие. Правда, негатива встречается немало. Но однозначно могу сказать, что социально-этические нормы соблюдаются гораздо лучше: принято уступать места в транспорте беременным женщинам, людям с детьми, пожилым. 

Ксения Воробьеваврач-бактериолог

Цены на жилье

Непрекращающийся прирост населения уже не первый год поддерживает на плаву местный рынок недвижимости. Согласно исследованию компании Macon, до 45% сделок в новостройках приходится на переселенцев из других регионов, еще 30% выкупают жители края и только 25% квартир на первичном рынке достается коренным краснодарцам.

По стоимости жилья Краснодар считается одним из самых «недооцененных» городов России. 

Средняя цена 1 кв. м жилья – 47,57 тыс. руб. 

В последние два года этот показатель стабильно растет. Если проводить разбивку по классам домов, то в экономе 1 кв. м будет стоить порядка 38 тыс. руб., в комфорт-классе – 45,7 тыс. руб., в бизнес-сегменте – 90 тыс. руб.

, сообщил журналу ЦИАН генеральный директор компании Macon Илья Володько. При этом в городе накопилось значительное число долгостроев и брошенных объектов; регулярно переносятся сроки сдачи в эксплуатацию 37% новостроек.

Особняком стоит рынок вторичного жилья. 

В Краснодаре принято делить «вторичку» на два вида: квартиры от застройщиков в сданных домах, в которых еще никто не жил, и квартиры от собственников. Первый тип жилья пользуется огромным спросом. Также люди охотно заселяются в новые ЖК, которым менее десяти лет. А вот недвижимость в домах 15–20-летней давности гораздо менее популярна.

1 кв. м на вторичном рынке в экономклассе стоит 45 тыс. руб., в «комфорте» – 65 тыс., в бизнес-сегменте – 75–95 тыс. руб., говорит аналитик в сфере недвижимости Эдуард Давыденко

Многоквартирные дома равномерно «разбросаны» по всем районам. В селах, которые административно относятся к муниципальному образованию город Краснодар, возводятся мало- и среднеэтажные дома.

В городской черте – средне- и многоэтажные.

Во-многом из-за этого местные жители по-разному ответят на вопрос, дорого ли жить в Краснодаре: этот показатель слишком сильно зависит от местоположения дома и затрат на дорогу до работы.

Социальная инфраструктура

С переездом на Кубань покупатели недвижимости начинают лучше разбираться в том, где лучше жить в Краснодаре. Дело в том, что значительная часть недавних новостроек представляет собой типичную точечную застройку, при которой новый дом возводят на пятачке земли в обжитом районе.

На практике это означает, что город лишается детских площадок, тротуаров, парковок и элементарной зелени: там, где раньше были скверы или беседки, появляются многоэтажки.

Это приводит к острому дефициту мест в школах и детcких садах, очередям в поликлиниках и другим проблемам с социальной инфраструктурой.

Если сравнивать местных жителей и приезжих, последние вызывают больше симпатии. Они мне кажутся более приветливыми и отзывчивыми. Я живу в частном секторе на окраине, и мне это место нравится. Иметь собственный дом в регионе с теплым климатом — очень здорово.

Но жизнь в отдаленных районах имеет минусы. Нелегко добираться на работу на общественном транспорте. Благоустройство оставляет желать лучшего: нет мест отдыха для семей с детьми, прогулочных, пешеходных зон и даже тротуаров вдоль дороги.

Но если выехать в город, то там при желании всегда можно интересно провести досуг. Одна улица Красная чего стоит! Она сама по себе достопримечательность. В Краснодаре нет проблем с трудоустройством и достойной зарплатой.

Я по приезде не была гражданкой России, и у меня редкая для этого города специальность. Тем не менее, работу я нашла быстро.

Ксения Воробьеваврач-бактериолог

Аналогичные проблемы наблюдаются и в масштабных жилых комплексах, которые возводятся целыми кварталами. На стадии разработки проекта и начала продаж застройщики уверяют покупателей, что в новых районах будут и школы, и парковки, и коммерческие объекты. В действительности инфраструктуру строят только самые крупные девелоперы, в то время как остальные ограничивались одними домами.

Сейчас мэрия прекратила выдавать разрешения на строительство без документов, подтверждающих, что район будет осваиваться комплексно, и точечная застройка  прекращена. Но испорченную городскую среду уже вряд ли можно восстановить: в наиболее востребованных районах города просто не хватит места для возведения дополнительных детсадов и поликлиник.

«Девелоперам все сложнее продавать квартиры, если в их ЖК слабый доступ к соцобъектам. Но такое жилье стоит дешево, и оно все равно будет иметь своих покупателей.

Однако их доля постепенно уменьшается», – считает независимый эксперт по недвижимости Александр Спасов.

На таком фоне в Краснодаре открывается все больше частных детсадов, школ и медучреждений – и это шанс для работников этой сферы на развитие карьеры в Краснодаре.

Спасов убежден, что городу не хватает сбалансированности и долгосрочной стратегии – вместо осознанного развития Краснодар «латает дыры». В то же время, в других регионах России также много проблем с социальной инфраструктурой, поэтому состояние дел в Краснодаре у многих приезжих не вызывает нареканий, добавил Спасов.

Когда мы с семьей перебрались в Краснодар из Карачаево-Черкессии, город показался нам перспективным для работы, уютным, самобытным, зеленым и теплым. Я его по-прежнему люблю и ни в коем случае не жалею, что мы решили остаться здесь.

Однако время внесло коррективы, городская среда изменилась, и сейчас Краснодар сложно назвать уютным. Причин много, и одна из них – транспортная проблема. Город абсолютно не приспособлен к высокому трафику и задыхается от избытка автомобилей.

А если идет даже небольшой дождь, наступает настоящий коллапс. Стоит все, включая трамваи. Несмотря ни на что, я считаю Краснодар одним из лучших городов в России. Здесь все-таки реально заработать неплохие деньги, хотя надо приложить усилия. И еще один его плюс – это расположение.

Два часа на машине – и ты на море, в горах, у горной реки либо в лесу.

Александр Мотузвидеооператор

Транспорт

Единовременное подселение тысяч людей в уже спланированные городские кварталы привело к транспортному коллапсу. Современный Краснодар – это город с девятибалльными пробками и тотальной невозможностью быстро перемещаться между районами. Для людей, не привыкших терять часы в дороге, переезд в Краснодар обернется неврозами и испорченным настроением.

Преимущество Краснодара – разветвленная сеть трамваев, которые ездят по выделенным полосам. 

Также здесь ходит городская электричка (один из немногих примеров в регионах РФ). Однако и трамвай, и «наземное метро» требуют серьезной модернизации и функционирования во взаимной увязке, полагает директор краснодарской архитектурной студии Bureau ARD Алексей Тимофеев.

Отсутствие метро и низкое качество перевозок в маршрутных такси привело к повальной автомобилизации города. Сейчас в Краснодаре насчитывается 437 машин на тысячу человек – и это самый большой результат среди всех муниципалитетов России. Избыточное число автомобилей только усилило пробки и усугубило транспортные проблемы Краснодара.

Городские власти намерены бороться с заторами с помощью строительства автомобильного и железнодорожного объезда на западе города, а также модернизации наземных переходов и светофоров. Впрочем, сейчас эти планы остаются просто словами. Без реальных мер ответом на вопрос «где лучше жить в Краснодаре» останется универсальная формулировка «рядом с работой».

Экология и климат

Экология – еще одно слабое место Краснодара. В новых районах практически отсутствует озеленение. Купаться в местных водоемах, как правило, запрещено, но ловить в них рыбу некоторые жители не боятся. Проблем добавляют автомобильные выхлопы и промышленные выбросы от нескольких заводов, работающих в черте города.

Зато климат – одно из конкурентных преимуществ Краснодара. Разбивка по сезонам выглядит примерно так: короткая и теплая зима, а иногда ее отсутствие, ранняя весна, поздняя осень и очень длинное лето. Среди минусов: аномальная жара вплоть до середины сентября и частые штормовые ветры.

Туризм и отдыхКраснодар сложно назвать туристическим центром, однако в центральной части города сохранилось много старинных зданий. Улица Красная от храма Александра Невского до кинотеатра «Аврора» идеально подходит для пеших и автобусных экскурсий.

Здесь максимальная концентрация музеев, магазинов, кафе, скульптур, фонтанов и скверов. В выходные и праздничные дни улица становится полностью пешеходной.

Для любителей водных прогулок по реке Кубань с апреля по октябрь ежедневно ходят теплоходы, а для велосипедистов разработаны веломаршруты по Красной и по территориям парков.

Особое место в жизни города занимает конный спорт. Краснодарский ипподром – один из старейших в стране. Состязания проходят регулярно с весны до осени. На севере Краснодара есть целый «город спорта», состоящий из нескольких объектов: «Баскет-Холл», комплекс тренировочных залов «Чемпион», ледовый дворец, Дворец водных видов спорта.

Сейчас в Краснодаре работают 12 музеев, 11 театров, 7 парков, 6 зоопарков, есть также цирк, океанариум и дельфинарий, рассказала журналу ЦИАН руководитель местного туристического центра Ольга Брюханчикова. Вопреки агрессивной застройке здешние экскурсоводы продолжают называть Краснодар «маленьким Парижем».

В материале использованы фото МУП «КТТУ» kttu.ru.

Источник: https://www.cian.ru/stati-pereezd-v-krasnodar-na-pmzh-pljusy-i-minusy-278308/

Стоит ли переезжать в Туапсе на ПМЖ в 2019 году

Если я живу в Сочи и прописана в Туапсе при переезде в краснодар

Переезд в Туапсе одни россияне воспринимают как радостное событие, которое изменит жизнь в лучшую сторону, другие, как необходимость, связанную с работой или изменением семейных обстоятельств.

Туапсе — это город, соединяющий в себе серебряный блеск металла портовых кранов и золотой — песчано-галечных пляжей.

Наша цель разобраться, стоит ли перебираться в Туапсе на ПМЖ, и что ждёт переселенцев в новом городе, каковы перспективы жизни в нём. А также мы рассмотрим алгоритм действий для тех, кто уже собирает чемоданы.

Как переехать на ПМЖ в Азов, Ярославль, Сочи,Владивосток и Новороссийск можно узнать на нашем сайте.

Общая информация о Туапсе

Ещё в III веке до нашей эры греки начали осваивать живописное черноморское побережье, где сомкнулись морские и горные ландшафты, создав удивительный по красоте оазис. Топсида – так именовали древние греки местность.

Название Туапсе созвучно с древним именем. Сегодня это причерноморский курорт, привлекающий к себе внимание не только морским побережьем, но и удивительно чистым целебным воздухом. Вокруг города расположились леса.

Зелень здесь повсюду, дышится легко и приятно.

Переезд в Туапсе может стать результатом спонтанно принятого решения. Солнце, пляж, беззаботное прекрасное настроение вполне могут подвигнуть человека на то, чтобы изменить жизнь.

Расположение города

Туапсе располагается в Краснодарском крае. В городе проживает около 60 тыс. человек. В нём не столь многолюдно, как в Сочи, располагающемся в двух часах езды по живописной дороге.

Карта-схема города Туапсе

Причины переезда в Туапсе

Туапсе – промышленный, торговый, воинский и образовательный город. Это одно из самых перспективных мест для жизни в хлебном Краснодарском крае. Его предпочитают по следующим причинам:

  • не столь многолюдный, как другие населённые пункты региона;
  • цены на недвижимость ниже, чем в Сочи и Краснодаре;
  • довольно высокий уровень жизни местного населения;
  • экологически чистая, живописная местность;
  • есть варианты трудоустройства и т. д.

Если хотите всё бросить, но не знаете, куда переезжать, Туапсе один из перспективных вариантов России. Об этом можно судить как по отзывам местных жителей, так и тех, кто недавно переехал.

Трудоустройство в Туапсе

Итак, мы определились, что в Туапсе показатель жизни на хорошем уровне, если говорить о средних нормативах России. Краснодарский край экономически опережает большинство регионов страны.

Средняя зарплата в городе на начало 2020 года составляет 30 тыс. рублей. Как и в любом другом городе-курорте мира, она нестабильна и к лету её величина возрастает.

В пик сезона 2017 года средняя заработная плата в Туапсе равнялась 35 тыс. рублям.

Как переехать на ПМЖ в Казань, Нижний Новгород, Волгоград, Севастополь, Краснодар и  Челябинск можно узнать на нашем сайте.

Все о жизни в Туапсе Вы можете узнать из видео, представленном ниже.

Востребованные профессии

Больше всего есть потребность в работниках сферы безопасности. А также несложно найти работу в следующих секторах:

  • Производство. В городе функционируют предприятия «Транснефть», «Роснефть», судоремонтный завод, порт, хлебозавод, мясоперерабатывающие заводы.
  • Продажи. Спрос на рабочие руки в этом сегменте особо возрастает в курортный сезон.
  • Строительство.
  • Медицина и фармацевтика.
  • Туризм.

Если рассматривать уровень заработной платы, наиболее перспективно работать в секторе недвижимости, где заработная плата доходит до 155 тыс. рублей в месяц.

Второе место в городе занимает транспортная сфера, где можно зарабатывать в месяц до 58 тыс. рублей. Средняя заработная плата на производственных предприятиях равна 45 тыс. рублям. В самой нуждающейся в рабочих руках сфере безопасности в среднем платят 40 тыс. рублей в месяц. Примерно столько же зарабатывают работники сельскохозяйственной структуры и топ-менеджеры.

Вакансия охранника всегда актуальна в Туапсе

Если решили переехать в Туапсе не из-за работы, и намерены трудоустраиваться самостоятельно, для вас будут доступны следующие вакансии:

  • охрана (вахтовый метод);
  • продавец-кассир;
  • уборщица;
  • слесарь-ремонтник и т. д.

Если хотите найти приличную работу с хорошим заработком, лучше ещё до переезда отправить своё резюме в заинтересовавшие вас организации или изучите местный рынок. Если у вас были ИП или ООО, на новом месте можно снова открыть своё предприятие.

Как переехать на ПМЖ в Уфу, Крым, Новосибирск, Москву, Екатеринбург, Воронеж, Ставрополь и Судак можно узнать на нашем сайте.

Недвижимость в Туапсе

Как и в любом другом городе, в Туапсе можно купить дом или квартиру либо снять жилую площадь. Всё зависит от возможностей вашего кошелька. Как уже отмечалось, цены несколько ниже, чем в соседнем Сочи, но ненамного, так как речь идёт о прибрежной зоне в удивительно прекрасном экологически чистом месте.

Жильё у моря. Туапсе (Россия). Приморье

Некоторым россиянам, приезжающим на постоянное место жительства на туапсинский берег, приходится на первый случай снимать жилплощадь. Если вы хотите устроиться на несколько дней, цены будут выше. Многое зависит от сезона. В зимний период, к примеру, стоимость проживания в гостиницах от 600 рублей. В частном секторе в сезон можно снять самую неприглядную жилплощадь за 150–400 рублей в сутки.

Съём жилья

Если снимать жильё на длительный срок, однокомнатная квартира в Туапсе в среднем стоит 10 тыс. рублей. За эти же деньги, но в худшем варианте можно снять и 2-комнатную квартиру. В среднем цена на «двушки» варьирует от 12 до 15 тыс. рублей. Многое зависит от месторасположения и квадратуры. Площадь 50 м2 в новом жилищном фонде обойдётся примерно в 20 тыс. рублей в месяц.

Цена квадратного метра в Туапсе зависит от качества приобретаемой собственности и места, в котором она располагается. Стоимость варьируется в диапазоне 20–50 тысяч рублей за кв. метр. Есть возможность приобрести дом, квартиру или землю под строительство. В городе также продаётся коммерческая недвижимость. Что будет очень кстати тем, кто намеревается открыть собственное дело.

Как переехать на ПМЖ в Санкт-Петербург, Рязань, Самару и Тулу можно узнать на нашем сайте.

Хорошо ли жить в Туапсе

Перовое, что рекомендуем всем желающим переселиться в Туапсе, это прочесть как можно больше отзывов. Если вы в восторге от городка, отбросьте эмоции и делайте упор на чтение негативных суждений. У жизни в Туапсе есть не только плюсы, но и минусы. Возможно, они заставят вас передумать и не переселяться.

О ценах в Туапсе подробнее узнайте из видео.

Важной особенностью города, которая для кого-то достоинство, а для кого-то и недостаток, является большое количество национальностей – всего 150. Для 60 тыс. населения это очень много. В отзывах отмечают, что народ в Туапсе непростой, бойкий и шустрый. Обманывают чаще, чем в северных регионах.

Ещё один фактор, который можно по-разному расценивать, это современность города. Многие из тех, кто уехал сюда из других мест, выбрали городок из-за того, что он довольно спокойный. Его часто сравнивают с большой деревней.

Формальности, которые необходимо соблюсти при переезде

Переезжая в другой город, помните о важных формальных вещах, которые обязательно нужно сделать. Это:

  1. Проверьте паспорт, если срок его действия скоро закончится, лучше поменять документ ещё до переезда. Помните, что по Закону РФ все россияне обязаны регистрироваться на новом месте в течение 7 дней.
  2. Проверьте, нет ли у вас штрафов и долгов. На новое место лучше переезжать без таких деструктивных «хвостов».
  3. Если на ваше имя открыто ООО или ИП обязательно закройте их.
  4. Соберите все необходимые документы в одном месте, в суматохе переезда они могут потеряться. Нужно иметь под рукой:

Полис обязательного медицинского страхования нужно иметь при себе

  • Трудовую книжку.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Полис ОМС.
  • Водительские права.
  • Документы об образовании.
  • Детские бумаги и т. д.
  1. Сразу после переезда обратитесь в местный орган ГУВМ МВД (бывшая ФМС) для регистрации.

  2. Если есть военнообязанные, встаньте на учёт в военкомате по новому месту жительства; если имеется транспортное средство, перерегистрируйте его в ГИБДД; если вы пенсионер, пройдите регистрацию в местном пенсионном фонде.
  3. Вместе со всеми членами семьи зарегистрируйтесь в туапсинской поликлинике. Для этого нужно представить следующие документы:
  • Удостоверение личности.
  • Полис ОМС.
  • СНИЛС.
  • Документальное подтверждение вашего переезда.

Если хотите перебраться на постоянное место жительства в Туапсе, взвесьте все за и против. Город хорош для тех, кто любит природу, не судит предвзято о людях и не считает жизнь в мегаполисе счастьем. Лучше пожить какое-то время в Туапсе, не обрезая полностью концы с прежним местом. Таким образом, окончательное решение будет максимально взвешенным и правильным.

Источник: https://visasam.ru/russia/goroda/na-pmzh-v-tuapse.html

Округ закона
Добавить комментарий