Имущественный вычет сложная ситуация

Мнс о практике предоставления налоговых вычетов по подоходному налогу – ilex

Имущественный вычет   сложная ситуация

Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь при поддержке ООО «ЮрСпектр» 25 января 2018 г. была проведена практическая конференция «Налогообложение-2018: развитие и совершенствование». В ее работе приняла участие Криворощенко Ирина Сергеевна. Она рассказала о порядке исчисления подоходного налога.

Поскольку на момент проведения конференции Указ о налогообложении в 2018 году еще не был подписан, докладчик осветила актуальные моменты применения норм НК по подоходному налогу и ответила на многочисленные вопросы слушателей.

В частности, выступающая остановилась на порядке предоставления социального вычета на страхование . Был рассмотрен пример о переходящем на следующий год неиспользованном остатке такого вычета.

В 2016 году работник заплатил страховые взносы по договору добровольного страхования медицинских расходов в размере 1500 руб. Социальный вычет был предоставлен по месту основной работы в размере 1000 руб. (в 2016 году этот вычет мог быть применен в размере, не превышающем 1813 руб. ).

Неиспользованный в 2016 году остаток составил 500 руб. (1500 руб. – 1000 руб.). В 2017 году работник заплатил страховые взносы по договору добровольного страхования медицинских расходов в размере 2600 руб.

Общая сумма расходов, в отношении которых работник претендует на применение социального вычета в 2017 году, составила 3100 руб. (2600 руб. + 500 руб.). Так как в 2017 году этот вычет мог быть применен в размере, не превышающем 2874 руб.

, то сумма расходов по уплате страховых взносов, в отношении которых работнику предоставлен социальный вычет в 2017 году, составила 2874 руб.

Остаток расходов, в отношении которых социальный вычет не был предоставлен в 2017 году и в отношении которых этот вычет можно применить в 2018 году, составил 226 руб. (3100 руб. – 2874 руб.).

Особое внимание было уделено порядку предоставления имущественного вычета на строительство / приобретение жилья .

Имущественный вычет предоставляется в отношении расходов:

— на строительство жилья (долевое строительство, строительство в составе ЖСК, строительство путем приобретения жилищных облигаций, строительство собственными силами);

— реконструкцию жилья;

— покупку жилья, в том числе путем его возмездной приватизации, а также по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга (жилья);

— погашение кредитов и займов, израсходованных на эти цели.

Отдельно были рассмотрены сложные ситуации, связанные с предоставлением этого вычета по перечисленным расходам.

1. При строительстве жилого дома собственными силами (без привлечения застройщика или подрядчика) расходы на такое строительство имущественный вычет можно предоставить в пределах стоимости строительства, указанной работником в заявлении .

Для целей применения имущественного вычета строительством жилого дома признается строительная деятельность по возведению этого объекта . Поэтому вычету подлежат суммы расходов, понесенных в период возведения жилого дома.

Моментом завершения строительства является ввод дома в эксплуатацию, то есть фиксация факта готовности дома к использованию. Такое событие оформляется актом приемки жилого дома в эксплуатацию.

Следовательно, строительство жилого дома считается завершенным со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию. Расходы, понесенные после утверждения этого акта, вычету не подлежат.

По вопросу расходов, понесенных на оплату товаров (работ, услуг), связанных с электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, газификацией жилого дома, было разъяснено следующее.

Для целей применения имущественного налогового вычета в НК существует собственное определение понятия строительства.

Так, строительством признается деятельность по возведению (реконструкции) объекта строительства , а именно строительство самого капитального строения, его части, включая изолированное помещение, а также инженерных коммуникаций.

При этом к инженерным коммуникациям относятся в том числе инженерные сети электроснабжения, сети водоснабжения . Следовательно, в отношении расходов, понесенных на оплату товаров (работ, услуг) по электро- и водоснабжению, по водоотведению (канализации) жилого дома, имущественный вычет применяется.

Работы по газификации жилого дома относятся к строительству объектов газораспределительной системы , а не к строительству дома (так как газопровод не является инженерной коммуникацией). Соответственно вычет в сумме расходов на оплату товаров (работ, услуг) по газификации не предоставляется.

Позиция МНС по вопросу предоставления имущественного вычета в сумме расходов  на газификацию жилого дома изменилась. Эти расходы принимаются к вычету (см. разъяснение, которое опубликовано в журнале «Налоги Беларуси», 2018, N 10 (стр. 25)).

Расходы на внутреннюю отделку жилого дома относятся к фактически произведенным расходам на его строительство. Такие расходы принимаются к вычету тоже в пределах стоимости строительства, указанной работником в заявлении. К работам по внутренней отделке можно отнести в том числе следующие:

— подготовительные работы под отделку стен и потолков;

— оклейка обоями, окраска, облицовка помещений;

— покрытие полов;

— установка дверных блоков в межкомнатных перегородках;

— установка сантехнических приборов и оборудования, включая приборы учета воды, электроэнергии.

Однако расходы, понесенные после утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию, не подлежат имущественному вычету (в том числе расходы на приобретение строительных, отделочных материалов и оплату работ, связанных с внутренней отделкой построенного жилого дома).

2. При приобретении жилья имущественный вычет предоставляется в пределах цены приобретения, указанной в договоре купли-продажи, и только после государственной регистрации возникновения (перехода) права собственности на это жилье .

Имущественный вычет также применяется к расходам, понесенным по оплате стоимости приватизируемой квартиры, так как договор приватизации является договором купли-продажи, согласно которому приватизируемая квартира выкупается гражданином у государства. Если жилье приобретается в рассрочку, вычет предоставляется по мере погашения рассрочки, но только после государственной регистрации права собственности на такое жилье.

Вычет не применяется в отношении таких расходов, как оплата услуг риэлтера, регистратора за оформление договора купли-продажи и совершение регистрационных действий, как оплата госпошлины за удостоверение договора купли-продажи, иных аналогичных расходов.

Не влияют на применение имущественного вычета:

— ограничения (обременения) в виде ипотеки, залога, запрета на отчуждение жилья;

— дальнейшая реализация жилья, в отношении которого применяется этот вычет.

Для предоставления имущественного вычета в отношении расходов, связанных с приобретением жилья, очень важен порядок проведения расчетов между продавцом и покупателем.

Если в договоре купли-продажи зафиксировано, что стороны полностью произвели расчет до подписания этого договора или в момент его подписания, то в этом случае документом, подтверждающим фактически понесенные расходы на приобретения жилья, является оригинал договора купли-продажи. На оригинале данного документа необходимо сделать отметку о сумме предоставленного вычета . Отсутствие на представленном оригинале договора таких отметок свидетельствует о том, что гражданин вычетом не воспользовался.

Если из договора купли-продажи следует, что покупатель будет производить расчет с продавцом после подписания этого договора (в договоре зафиксированы намерения сторон рассчитаться в будущем), то для применения вычета гражданину (покупателю) необходимо представить документы, подтверждающие факт оплаты им стоимости жилья. Такими документами могут быть:

— письменная расписка, составленная между продавцом и покупателем в произвольной форме о проведении расчета за жилье, которая будет содержать сведения о продавце, покупателе, сумме расходов по оплате стоимости жилья и дате совершения таких расходов (при наличном расчете);

— платежный документ, подтверждающий перечисление денежных средств со счета покупателя на счет продавца (при безналичном расчете).

На оригиналах этих документов также следует сделать отметку о сумме предоставленного имущественного вычета.

При безналичном перечислении денежных средств на счет продавца особое внимание необходимо уделить отправителю денежных средств. Им может являться банк, который предоставляет покупателю кредит для оплаты стоимости жилья. В таком случае имущественный вычет будет предоставляться в сумме расходов, понесенных на погашение этого кредита, включая проценты по нему.

3. Расходы, связанные с оформлением банковских кредитов, к вычету не принимаются. К таким расходам можно отнести:

— плату за оформление кредитного договора;

— плату за оформление договоров поручительства;

— оплату страховых взносов при заключении лицом, которому банк выдает кредит, договора страхования жизни;

— комиссионное вознаграждение, уплачиваемое банку за открытие и обслуживание кредитной линии;

— иные аналогичные расходы.

Эти суммы не связаны ни со строительством / приобретением жилья, ни с погашением кредитов на эти цели.

В заключение представитель МНС проинформировала слушателей о том, что при подписании Указа о налогообложении, которым запланировано увеличение в 2018 году размеров налоговых вычетов и предельных размеров освобождаемых от налогообложения доходов, и вступлении данного Указа в силу с 01.01.2018 исчисленный в январе подоходный налог нужно пересчитать с учетом новых размеров льгот и произвести его зачет или возврат .

Источник: https://ilex.by/news/mns-o-praktike-predostavleniya-nalogovyh-vychetov-po-podohodnomu-nalogu/

Налоговые вычеты НДФЛ: разбираем спорные ситуации

Имущественный вычет   сложная ситуация

У работодателя можно в течение года получить не только имущественные, но и социальные вычеты (п. 8 ст. 220, п. 2 ст. 219 НК РФ). Для этого работник должен взять в налоговом органе специальное уведомление.

Если работник обратился за вычетом (и принес соответствующее уведомление) не в начале года, то налог за предшествующие месяцы работодатель должен ему вернуть. Такое разъяснение дано в п. 15 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 НК РФ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015 (далее — Обзор).

История вопроса

По общему правилу налог рассчитывается с доходов нарастающим итогом (п. 3 ст. 226 НК РФ). Однако ранее Минфин многократно разъяснял, что за период до подачи работодателю заявления о предоставлении вычета налог не пересчитывается (см. письма от 24.06.

2015 № 03-04-06/36544, от 10.06.2015 № 03-04-05/33581, от 22.08.2014 № 03-04-06/42092, от 21.08.2013 № 03-04-05/34221).

Это значит, что фактически вычет начинает предоставляться только с месяца подачи заявления, а налог за месяцы, предшествующие подаче заявления, можно вернуть только в налоговом органе.

Суды не поддерживали такой подход (см. постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.10.2014 по делу № А56-1600/2014, Арбитражного суда Уральского округа от 29.09.2014 по делу № А50-23167/2013 и др.).

И только после закрепления позиции на уровне Президиума Верховного Cуда Минфин также признал, что если работник обратился к работодателю не в первом, а в одном из последующих месяцев календарного года, то организация предоставляет вычет с начала налогового периода (письма Минфина РФ от 06.10.

2016 № 03-04-05/58149, от 16.03.2017 № 03-04-06/15201, от 05.09.2017 № 03-04-05/56959).

Исходя из вышесказанного, полагаем, что выгодный для работника подход можно применять без существенного риска.

На примере

Работник в мае подал работодателю заявление на предоставление имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья в сумме 2 млн ₽ и приложил соответствующее уведомление из налоговой. Его заработная плата — 70 тыс. ₽ в месяц.

Для упрощения расчета предположим, что выплаты за год состоят только из заработной платы: работник не получает от работодателя иных доходов, а работодатель не предоставляет других вычетов.

Предоставление вычета с месяца подачи заявления, устаревший подход

За первые четыре месяца работнику начислено 280 тыс. ₽ (70 тыс. ₽ × 4), с них удержан налог в сумме 36,4 тыс. ₽. Начиная с пятого месяца работодатель предоставляет налоговый вычет, и за оставшиеся восемь месяцев года его сумма составит 560 тыс. ₽ (70 тыс. ₽ × 8).

Поскольку сумма налога за первые четыре месяца года не пересчитывается, то работодатель не удерживает налог с работника начиная с мая, но и не возвращает ему уплаченные с января по апрель суммы. То есть в целом за год будет удержан налог в сумме 36,4 тыс.

₽, за его возвратом работнику нужно будет обращаться в налоговую инспекцию.

Предоставление вычета с начала налогового периода, современный подход

За первые четыре месяца работнику также начислено 280 тыс. ₽ (70 тыс. ₽ х 4), с них также удержан налог в сумме 36,4 тыс. ₽, так как заявления о предоставлении вычета у работодателя не было.

После того как работник принесет заявление с уведомлением, работодатель должен применить вычет ко всей сумме доходов, рассчитанной нарастающим итогом с начала года. То есть уже по итогам периода с января по май вычет должен достигнуть 350 тыс. ₽ (70 тыс.

₽ х 5), а исчисленная за этот период сумма налога, подлежащего удержанию, будет нулевой. Значит, вся сумма НДФЛ, фактически удержанная работодателем за первые четыре месяца (это 36,4 тыс. ₽), будет излишне удержанной и подлежит возврату налогоплательщику (работнику) по его заявлению.

Если у работника не было других источников дохода, то в инспекцию по окончании года ему обращаться будет незачем.

Отчетность в ФНС, ПФР, ФСС, Росстат, РАР, РПН со встроенной системой проверки без необходимости устанавливать обновления

Узнать больше

Право на вычет в размере стоимости имущества

Залогодержатель может применить имущественный вычет в размере стоимости имущества, полученного в счет исполнения обязательства, при его продаже. Эта стоимость определяется как размер обязательства, погашенного передачей имущества. Такой вывод сделан в п. 16 Обзора и в письме ФНС России от 28.07.2014 № БС-4-11/14579@. 

Главное условие применения вычета для залогодержателя — фактическое осуществление расходов на его приобретение (п. 2 ст. 220 НК РФ). В какой форме осуществлены такие расходы, не важно, необходимо лишь достоверно установить их размер.

В частности, если имущество получено физлицом в качестве погашения долга перед ним, то сумма этого долга и будет стоимостью полученного имущества.

Ведь это эквивалентно тому, что налогоплательщик сначала получил долг в виде денег, а потом эту же сумму денег отдал в виде платы за переданное ему имущество.

Остаток имущественного вычета — для супруга

Супруг может получить остаток имущественного вычета, не использованного другим супругом, по находящемуся в совместной собственности объекту недвижимости, если ранее он не пользовался таким вычетом (п. 18 Обзора). Сходная правовая позиция приведена в Определении Верховного Суда РФ от 20.07.2016 № 58-КГ16-12 и Решении ФНС России от 09.06.2016 № СА-3-9/2608@.

Ранее официальные разъяснения по этому вопросу были противоречивы. Так, в письмах Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/4-248 и ФНС РФ от 08.07.2013 № ЕД-4-3/12261@ есть вывод о том, что супруг умершего налогоплательщика вправе обратиться за получением не использованной умершим супругом части имущественного вычета при условии, что ранее он таким вычетом не пользовался.

В то же время в письмах Минфина от 08.08.2013 № 03-04-05/32011, от 31.07.2013 № 03-04-05/30569, ФНС от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@ сделан иной вывод. Ведомства указали, что перераспределение остатка вычета налоговым законодательством не предусмотрено, то есть если изначально за вычетом обратился только один супруг, то второй воспользоваться вычетом по этому объекту уже не может.

Президиум Верховного Суда РФ поддержал первый из подходов: если второй супруг ранее не пользовался вычетом, то он может использовать остаток вычета, не использованного первым супругом.

«Детские» вычеты: лимиты, суммы и сложение

Величина доходов, до превышения которой представляются вычеты на детей, равняется 350 000 ₽. НК РФ предусматривает разные величины вычетов для детей в зависимости от их количества: 1 400 ₽ — для первого и второго, 3 000 ₽ — для третьего и последующих (пп. 4 п. 1. ст. 218 НК РФ). При этом ежемесячные суммы предоставляемых вычетов на ребенка-инвалида составляют:

  • 12 000 ₽ для родителей и их супругов, а также усыновителей;
  • 6 000 ₽ для опекунов, попечителей, приемных родителей и их супругов.

Долгое время позиция, можно ли складывать эти суммы при расчете вычетов на ребенка-инвалида, была спорной. Так, Минфин России разъяснял, что сложению эти суммы не подлежат (см. письма Минфина России от 18.04.2013 № 03-04-05/13403, от 23.05.2013 № 03-04-05/18294, от 14.03.2013 № 03-04-05/8-214). 

Однако после решения, описанного в п. 14 Обзора, размер вычета можно складывать. Тогда общая величина налогового вычета на ребенка-инвалида, родившегося вторым, будет составлять 13 400 ₽ в месяц (1 400 + 12 000 ₽). Позже Минфин России поддержал эту позицию в письмах от 20.03.2017 № 03-04-06/15803 и от 09.08.2017 № 03-04-05/51063).

Рассмотрим суть изменений на примере. У работника— трое детей, третий из них инвалид. Зарплата работника — 50 000 ₽ в месяц. Для упрощения расчета предположим, что он не использует отпуск в первые восемь месяцев года, и рассчитаем суммы вычетов для 2018 года с учетом позиции Верховного Суда и Минфина. Расчет сумм вычетов приведен в таблице.

за месяцнарастающим итогомза месяцнарастающим итогом
Январь505017,8 (1,4 + 1,4 + (3 + 12))17,8
Февраль5010017,835,6
Март5015017,853,4
Апрель5020017,871,2
Май5025017,889
Июнь5030017,8106,8
Июль5035017,8124,6
Август504000 (доход нарастающим итогом превысил 350 тыс. ₽)124,6

Читайте статью «НДФЛ: что учесть бухгалтеру» о порядке и периодичности отчетности по НДФЛ, датах перечисления налогов и получения доходов, а также о том, какие доходы могут не облагаться НДФЛ.

Александр Лавров, аттестованный аудитор

Источник: https://kontur.ru/articles/2957

Как принять и заселиться в квартиру в новостройках компании Северный город в СПб

Имущественный вычет   сложная ситуация

  • Менеджер отдела клиентского сервиса сообщает покупателю о дате и времени передачи помещения.
  • Покупатель получает один комплект ключей для осмотра своей квартиры и получает на руки договор на техническое обслуживание квартиры.
  • Покупатель производит осмотр квартиры для выявления дефектов.
  • Если покупателя устраивает качество произведенных работ, он подписывает акт приемки-передачи квартиры и получает полный комплект ключей от своей квартиры.
  • Покупатель подписывает договор на техническое обслуживание квартиры с управляющей компанией.

Как проверить качество квартиры

  • Удостоверьтесь, что две противоположные стены помещения отличаются друг от друга по длине и высоте не более, чем на 1 см. (это в пределах нормы).
  • Проверьте наличие гидроизолирующего слоя в санузлах и ванных комнатах.
  • Убедитесь, что лист бумаги, приложенный к вентиляционному окну, «прилипает» к нему под действием воздушной тяги. Это значит, система вентиляции работает нормально.
  • Проверьте, чтобы на потолках всех помещений в квартире отсутствовали мокрые пятна от протекающих перекрытий или кровли.
  • В углах комнат и стыках железобетонных панелей не должно быть открытых щелей и сырых участков от плохой теплоизоляции.
  • Проверьте правильность монтажа стеклопакетов и их целостность, работоспособность поворотно-откидного механизма. Из них не дует, вокруг оконных блоков нет щелей. Утеплитель (монтажная пена) должен быть равномерно распределен по периметру окна. Нет инородных тел в стекле (диаметром более 0,5 мм). Вся фурнитура на месте (ручки, декоративные накладки на петли).
  • Обратите внимание на бетонную стяжку пола — не должно быть трещин, неровностей и пустот.
  • Проверьте наличие и внешний вид включателей и розеток, их работоспособность. Наличие и комплектность электрощитка (счетчик и защитные автоматы) и электрозвонка.
  • Посмотрите на трубы водопровода и канализации — не должно быть подтеков и ржавчины.
  • Удостоверьтесь в наличии счетчиков горячего и холодного водоснабжения, а также запорного крана и фильтров.
  • Осмотрите радиаторы отопления. Не должно быть царапин, сколов и протекания в местах соединения.
  • Проверьте наличие пожарного извещателя/датчиков, трубки домофона и магнитных ключей.

Регистрация права собственности на квартиру, нежилое помещение, паркинг

«Северный город» оказывает своим клиентам услугу по регистрации права собственности на квартиру, нежилое помещение, паркинг, долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. В случае желания воспользоваться вышеуказанной услугой, необходимо предоставить менеджерам по регистрации в отдел клиентской службы Группы RBI следующие документы:

  • Нотариально удостоверенная доверенность на сотрудников для регистрации права собственности (образец доверенности можно получить в отделе клиентской службы).
  • Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со штампом о государственной регистрации (1 оригинал). В случае, если договор был зарегистрирован в электронном виде, то предоставляется распечатанный договор и страница со штампом о государственной регистрации. Файл с данными документами был направлен на электронную почту после осуществления государственной регистрации договора в Управлении Росреестра.
  • Зарегистрированные дополнительные соглашения, зарегистрированные соглашения об уступке прав и обязанностей со штампом о государственной регистрации, в случае если таковые заключались (1 оригинал); в случае если дополнительное соглашение было зарегистрировано в электронном виде, то предоставляется распечатанное соглашение и страница со штампом о государственной регистрации. Файл с данными документами был направлен на электронную почту после осуществления государственной регистрации соглашения в Управлении Росреестра
  • Акт приема-передачи (2 оригинала).
  • Доверенность, если документы подписывались доверенным лицом (1 оригинал или нотариальная копия).
  • Паспорт (ксерокопия) всех лиц участвующих в договоре (страница с фотографией и регистрацией).
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Управление Росреестра оплачивается в момент предоставления на регистрацию документов..

Тем, кто покупал квартиры с использованием кредитных средств, для регистрации требуются дополнительные документы, поэтому после подписания акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов:

  • Закладная (2 подлинника), в случае если банк требует оформления закладной до оформления права собственности (уточнить в банке).
  • Отчет о проведенной оценке стоимости предмета залога или выписка из отчета (1 оригинал), в случае если банк требует оформления (уточнить в банке).
  • Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия), дополнительные соглашения к кредитному договору (1 оригинал и 1 копия).
  • Если кредитный договор погашен: 

     – справка о погашении кредита (1 оригинал). Оформляется в банке.      – уведомление о прекращении залога прав требования (оформляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя).

  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • Платежное поручение об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Россреестра.

Важно: до получения Свидетельства о регистрации права собственности, не следует совершать действия по несанкционированному соответствующими органами и комиссиями перепланированию квартиры. В противном случае регистрация права собственности на Вашу квартиру будет невозможна до законного оформления вышеуказанной перепланировки.

По вопросам, связанным с регистрацией права собственности Вы можете обратиться к менеджерам «Северного города»:

Адрес: В.О, Малый проспект, дом 22, Бизнес-центр «СОВЕРЕН», 5 этаж Телефон: +7 (812) 327-12-31;

График приема и выдачи документов только во вторник и четверг с 10.30 до 18.00

Как получить налоговый вычет

В соответствие с налоговым законодательством у лица, приобретающего жилую недвижимость, появляется право на вычеты по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), то есть право на освобождение от обложения НДФЛ части доходов.

Так, в соответствие с Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) при приобретении жилья, имущественные налоговые вычеты предоставляются в сумме фактически понесенных налогоплательщиком расходов:

  • на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом, а также на приобретение строительных материалов и проведение необходимых ремонтных работ (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Источник: https://www.sevgorod.ru/pokupatelyam/after-purchase/

Статьи по теме Имущественный вычет

Имущественный вычет   сложная ситуация

29 октября 2019

Таблица с кодами вычетов по НДФЛ в 2020 году: расшифровка

Коды вычетов позволяют расшифровать информацию о предоставленных вычетах работникам. Работодатель обязан верно указывать коды налоговых вычетов, иначе – штраф. Актуальную таблицу с кодами вычетов по НДФЛ в 2020 году с расшифровкой смотрите в статье. 818

7 июня 2019

Образец заполнения 3-НДФЛ в 2019 году при покупке квартиры

Образец заполнения 3-НДФЛ в 2019 году при покупке квартиры понадобится, если вы хотите получить вычет в налоговой инспекции. Форма декларации новая. В статье расскажем, как заполнить декларацию, чтобы получить вычет по НДФЛ на покупку квартиры. 558435

Предлагаем пошаговую инструкцию на случай, если сотрудник обратился за социальным или имущественным вычетом не в начале года. Воспользуйтесь образцами документов, без которых предоставлять вычеты нельзя. Из статьи вы узнаете, когда нужно пересчитать НДФЛ и кто должен вернуть работнику излишек. 1201

8 июня 2018

НДФЛ с дохода совместителей считайте по-особому

Бухгалтер внимательно, не потерял ли сотрудник право на налоговые вычеты. По обычным работникам это сделать нетрудно, а вот совместительство часто ставит бухгалтеров в тупик. Разберем, как предоставить налоговый вычет внутренним и внешним совместителям. 7954

26 марта 2018

Документы для налогового вычета в 2018 году

Документы для налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году можно сдать в налоговую, тогда деньги ждите от ИФНС. А можно получить вычет и до окончания налогового периода при обращении к работодателю. 6824

20 ноября 2017

Как распределить вычеты по НДФЛ

Бывает, что одному человеку положено несколько вычетов одновременно. Сотрудник сам решает, в какой очередности будет получать вычеты по НДФЛ. С этим согласилась ФНС. 2814

16 ноября 2017

Подсказки по вычетам для отпускных и пособий

Сотрудники имеют право получать в учреждении стандартные, социальные и имущественные вычеты. Из статьи вы узнаете, когда предоставить вычеты сотруднику, если отпускные выдали вместе с авансом, и в других сложных случаях. 7331

1 сентября 2017

НДФЛ при продаже квартиры

Физическое лицо должно заплатить НДФЛ при продаже квартиры. Из правил есть исключения. От чего зависит порядок расчета и как посчитать налог, узнаете в нашей статье. 9518

10 июля 2017

Имущественный вычет в 6-НДФЛ

Порядок заполнения 6-НДФЛ не отвечает на вопрос, как отразить налог, который удержали до того, как сотрудник представил уведомление на имущественный вычет. Все зависит от того, обращался ли сотрудник к работодателю за возвратом излишне удержанных сумм или нет. 22133

9 июня 2017

Разъяснения Минфина про имущественный вычет

Работник принес в бухгалтерию документы на имущественный вычет. Недостаточно применить его только к налоговой базе, которая сформируется позже. Минфин – излишне удержанный НДФЛ перечислите на банковский счет сотрудника. 1361

28 апреля 2017

Как предоставлять имущественный вычет

Имущественный вычет по НДФЛ на покупку жилья положен только работникам. Уменьшайте на вычет доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Читайте, в каком порядке предоставляют такие вычеты. 946

13 февраля 2017

Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2016 год

В течение последних трех лет вы оплатили обучение или лечение? Или когда-то купили жилье? Тогда государство возместит вам часть потраченных средств. Но для этого надо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2016 год. 160891

18 октября 2016

Заявление на вычет: оформление

В этой статье – готовые образцы заявлений на те случаи, когда работники попросят предоставить стандартные, имущественные или социальные вычеты. Используя их в работе, вы не ошибетесь с размерами вычетов и в итоге удержите с доходов работника верную сумму НДФЛ. 140071

20 мая 2016

В уведомлении на вычет старое название компании

Работник компании принес уведомление на имущественный вычет. Однако название компании в уведомлении старое. Поговорим о том, в каких случаях стоит отправить работника за новым уведомлением, а когда это необязательно. 1753

27 января 2016

Вычеты при покупке квартиры. Заполнение 3-НДФЛ

В этой статье рассказывается о порядке получения вычета при покупке недвижимости (квартиры, комнаты, дома). Здесь приведен пошаговый алгоритм получения вычета и даны примеры расчета его суммы. 25845

26 августа 2015

Имущественный вычет у работодателя и другие вопросы по НДФЛ

Лариса Семина, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса ответила на несколько вопросов про НДФЛ. В частности, про получение имущественного вычета, НДФЛ со стоимости питания работников, уточнение справок 20НДФЛ. 5402

16 октября 2014

Как предоставить имущественный вычет работнику

Зачастую работники просят имущественный вычет, связанный с покупкой квартиры, посреди года. Например, в сентябре или октябре. Как его предоставить? Нужно ли учитывать доходы, которые работник получил до обращения за вычетом? Поговорим об этом подробнее. 9350

10 октября 2014

Вычет у работодателя: решения для 12 спорных ситуаций

В любой компании сотрудники могут воспользоваться своим правом на вычеты по НДФЛ: стандартные, имущественные, социальные и профессиональные. О чем при этом важно знать работодателю? Рассмотрим свежие разъяснения чиновников. 29341

До 30 апреля все граждане должны отчитаться о своих доходах за прошлый год. Для этого в налоговую инспекцию нужно сдать форму 3-НДФЛ. Наша новая видео инструкция поможет вам быстро и без ошибок заполнить эту декларацию, если вы хотите заявить имущественный налоговый вычет. 166107

Имущественный вычет в 2014 году получают по новым правилам. Налоговый вычет при покупке квартиры стало выгоднее получать на работ. Ведь сделать это можно у всех своих работодателей одновременно, а не только у одного. И по-прежнему можно дождаться окончания года и получить всю сумму сразу через инспекцию. Узнайте, какой из способов будет выгоднее именно вам. 8842

1 февраля 2014

Налоговые и бухгалтерские новости

С 2014 года вступают в силу важные поправки и требования, которые нужно учитывать в работе каждому бухгалтеру. Чтобы вы были готовы к изменениям, мы собрали их все в одной статье. Статья будет постоянно пополняться с учетом новых законов и постановлений. 1276996

5 апреля 2013

Как получить имущественный вычет? Личный опыт

Наш редактор в этом году уже успела получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Своим опытом она поделилась с читателями: как быстрее заполнить 3-НДФЛ, какие документы подготовить для ИФНС, как ускорить камеральную проверку декларации. 115055

В этом обзоре свежих писем Минфина России мы уделим внимание двум вопросам, которые часто возникают у людей, желающих заявить имущественный вычет.

Вопрос первый: как быть, если человек, который приобрел жилье, нигде не работает? Ведь в этом случае у него нет доходов, с которых платится НДФЛ. А раз так, то и возвращать нечего.

Вопрос второй: возможен ли вычет, если жилье приобретено у родственника? 14394

10 мая 2012

Имущественные вычеты при покупке квартиры

Недавно Конституционный суд РФ разрешил имущественный вычет по квартире, купленной на имя ребенка. К позиции этого суда налоговики должны прислушаться. Но в остальных спорных случаях они будут руководствоваться письмами своего руководства. Подробнее обо всех разъяснениях читайте в данной статье. 137

26 апреля 2012

Когда не положен имущественный вычет

Супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный — вот тот круг родственников, которые с 1 января этого года в случае совершения сделок с объектам недвижимости между собой не имеют права на имущественный вычет по НДФЛ. Все остальные соответственно вправе воспользоваться имущественным вычетом. 76

1 января 2012

Как вернуть НДФЛ при покупке жилья

Практика показывает, что вернуть НДФЛ при покупке жилья не так уж и просто. Один даже самый мелкий недочет в бумагах — и в вычете откажут. В этом материале вместе с московскими инспекторами вы разберетесь в нюансах оформления имущественного вычета. 268

Возможно, семьи с двумя и более детьми, смогут дважды воспользоваться имущественным вычетом, а возбуждать уголовные дела за неуплату налогов будут только на основании данных ИФНС. Кроме того, в скором времени планируется списать задолженности по всем отмененным налогам. Подробности – в статье 111

14 июня 2011

Имущественный вычет на покупку жилья

Руководитель нашей компании подал в инспекцию декларацию 3-НДФЛ за прошлый год, заявив в ней имущественный вычет на покупку жилья. Но налоговики вернули ему только часть налога.

Мотивировали они это тем, что одна из компаний, где руководитель работал, не представила справки 2-НДФЛ за прошлый год и не перечислила налог в бюджет.

Теперь налоговики требуют, чтобы руководитель исключил из декларации доходы, полученные от этой компании, и уменьшил сумму заявленного имущественного вычета. Правомерны ли их действия? 88

6 июня 2011

Отвечает чиновник. НДФЛ. Разъяснения Минфина России

Если с гражданином Белоруссии заключен бессрочный трудовой договор, с его заработка удерживают НДФЛ по ставке 13 процентов. Но если по окончании года работник не будет признан налоговым резидентом РФ, налог следует пересчитать по ставке 30 процентов. 100

Вы продали жилье? Налог с доходов от продажи можно уменьшить, если заявить право на имущественный вычет. С покупкой жилья ситуация такая: если воспользоваться вычетом, то с вас станут удерживать меньший налог на доходы (НДФЛ) с зарплаты. Или вернут излишне уплаченный НДФЛ на ваш счет в банке. О том, как выгоднее применить имущественные вычеты, рассказано в этой статье. 18223

Заключили договор инвестирования строительства квартиры. Оплатили каждый свою долю. Квартира стоила более 6 000 000 руб. Позже были получены три свидетельства на право общей долевой собственности: на меня, моего мужа и нашего сына. Положен ли имущественный налоговый вычет в сумме 2 млн руб. каждому члену семьи, мы расскажем в данной статье. 100

Сотрудник компании в середине года принес уведомление ИФНС о праве на имущественный вычет в 2010 году. Предоставлять этот вычет должен работодатель. Нам нужно перестать удерживать у сотрудника НДФЛ с того дня, как он принес уведомление? Либо вернуть излишне удержанный налог с начала года? 103

23 ноября 2009

Имущественный налоговый вычет

Недавно сотрудник, который уже уволился, обратился к нам с просьбой предоставить ему имущественный налоговый вычет за те месяцы года, пока он у нас работал.

В уведомлении на вычет, которое он получил в налоговой инспекции, в качестве работодателя указана именно наша организация. Но оно было выдано сотруднику уже после того, как он перестал у нас работать.

Должны мы в этом случае предоставлять ему такой вычет или нет? 157

18 ноября 2009

Что делать, если имущественный вычет не подтвержден

12 марта 2008 года сотруднику (резиденту РФ) выдали беспроцентный целевой заем на покупку жилья (400 000 руб.).

Если бы он отработал определенный срок, возвращать заем не пришлось бы: эту задолженность компания планировала простить. Но, отработав 1,5 года, за которые простили 50 000 руб.

долга, сотрудник уволился Должен ли гражданин платить НДФЛ с материальной выгоды, мы расскажем в данной статье. 121

27 мая 2009

Имущественный вычет не помешает получить социальный

В 2009 году работник купил квартиру, а также заплатил за обучение своего 18-летнего ребенка. Можно ли я итогам 2009 года получить социальный и имущественный вычет по НДФЛ, мы расскажем в данной статье. 103

14 января 2009

Сумма вычета при покупке квартиры в новом доме

Изменен размер имущественного вычета по НДФЛ. С 2008 года он составит 2 000 000 руб. Можно ли воспользоваться правом на вычет на эту сумму, если купила квартиру в строящемся доме в 2005 году, мы расскажем в данной статье. 135

22 октября 2008

Имущественный вычет и право на него

Вопросы относительно возможности сэкономить с помощью имущественного вычета по НДФЛ возникают, как правило, в нестандартных ситуациях. Именно о них пойдет речь в данной статье. В ней мы подробно расскажем о том, как отстоять свои права, если налоговики отказываются предоставить вычет. 68

9 апреля 2008

Купили квартиру? Не затягивайте с вычетом

Возвращать деньги из бюджета налоговики не любят. И любыми способами стараются сделать это как можно позже. Чаще всего они злоупотребляют этим, если перед ними человек, который не знает своих прав. Поэтому ваша основная задача – доказать своим поведением обратное. 502

6 февраля 2008

Как получить имущественный вычет при покупке жилья

Получить из бюджета до 130 000 руб., воспользовавшись имущественным вычетом, многие считают нереальной задачей. Но большинство проблем решаемы! На самые сложные вопросы отвечает Валентина Акимова, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса, соавтор «Системы Главбух». 301

8 сентября 2004

Новые правила для имущественных вычетов

Президент РФ подписал 20 августа 2004 года Федеральный закон № 112-ФЗ, который внес поправки в главу 23 Налогового кодекса РФ. Закон вступает в силу с 1 января 2005 года. Наибольшим изменениям подверглась 220-я статья, которая регулирует порядок предоставления имущественных налоговых вычетов. 6117

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/rubrika/223

Округ закона
Добавить комментарий