Как мне доказать свое право

Как доказать право собственности?

Как мне доказать свое право

Установить законность владения каким-либо имуществом и признать своё право собственности совсем не значит вернуть уже кем-то отнятое незаконно имущество. В судебных процессах часто требуется именно доказательства того факта, что юридические и физические лица имеют право на владение различной собственностью.

В судебном порядке признать права на собственность можно как доказав своё право владения, скажем, недвижимым имуществом, так и опровергнув права другого человека на использование собственности. При этом суд может рассматривать дела, где объектом признания прав является оборудование, жильё, разные товары и т.д.

Доказательство от противного
Итак, можно утвердить своё право на любое имущество, если оно было утрачено противной стороной. В данном случае главным аргументом будут являться такие документы, как акт передачи собственности.

Это важно! Гражданский Кодекс РФ регламентирует, что через 15 лет открытого владения недвижимостью и добросовестного ухода человек приобретает право на владение недвижимость. Иными словами, если вы платили налоги и благоустроили дом с участком, волноваться не о чем.

Если имущество было куплено, основный приоритет права собственности имеет тот, кто указан в договоре, а не лицо, предоставлявшее денежные средства для данной операции.

Подтверждение права собственности в суде
В ходе судебного процесса можно доказать свои права на недвижимое имущество, если предоставить следующие доказательства:
• показания от соседей или членов семьи;
• справки об улучшении дома и близлежащего участка;
• тех. паспорт или кадастровые бумаги;
• чеки по оплате работы строителей или за покупку строительного сырья.

Правоустанавливающие бумаги
Договор купли-продажи, о котором упоминалось выше, является документом, устанавливающим право собственности. Однако это не единственная бумага, обладающая таким полномочием.

Вы можете иметь акт о вступлении в права наследства, договор дарения или обмена, документы о приватизации помещения или об участии в строительстве долевого типа.
У юридических консультантов наибольшие опасения могут возникать при работе с договорами ренты.

Расторгнуть подобный документ разрешается при учёте самых неожиданных обстоятельств, поэтому право собственности в данном случае быстро теряется.

Документ, подтверждающий право собственности
Единственная бумага, которая на все 100% доказывает право собственности человека, это выписка из ЕГРП.

Если вы получили свою недвижимость в личную собственность и об этом есть записи в правовом реестре, у вас дома может храниться одна из указанных бумаг:
• свидетельство регистрации из БТИ – в случае права собственности, определённого до 31 января 1998 года;
• доказательство о собственности на недвижимость — в случае оформление квартиры в частное пользование в 90-х гг.

;
• свидетельство с государственной правовой регистрацией – в случае получения собственности с 1 февраля 1998 г.

Что указывается в свидетельстве о регистрации права? В первую очередь, информация о хозяине помещения:
• ФИО владельца;
• место жительства и год рождения;
• данные паспорта;
• тип недвижимости с указанием почтового адреса, размера общей и жилой площади, количества этажей;
• номер недвижимости согласно кадастровому учёту;
• вид документа, устанавливающего право собственности, который был ранее предоставлен в ЕГРП;
• документ об обременениях, если они есть.

Регистрация прав на имущество
Чтобы в ЕГРП выдали свидетельство, надо собрать пакет документов:
• письменное заявление о переходе права на недвижимость, подписанное обоими лицами, участвующими в сделке;
• паспорта всех участников сделки;
• квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
• оригинал правоустанавливающей бумаги в двойном экземпляре;
• фрагмент из домовой книги, т.е. выписка;
• справка с указанием на отсутствие долгов по платежам коммунальных услуг;
• кадастровый паспорт – если квартира регистрируется в ЕГРП вообще впервые.
Это важно! Если квартира раньше принадлежала ребёнку, следует получить одобрение опекающего органа, если помещение – собственность обоих супругов, нужно обладать письменным согласием партнёра.

Потеря документа
Если вы не можете найти правоустанавливающую бумагу, её можно восстановить.
• Документ, оформленный до 1998 г., можно получить через 2 недели в виде копии в филиале Департамента, который отвечает за жилой фонд и жилищную политику.

Для этого следует принести паспорт и заплатить госпошлину, сохранив квитанцию об уплате.
• Если недвижимость приватизировано после 90-х гг., получать копию бумаги нет нужды. Главное, иметь справку о наличии этих свидетельств в ЕГРП. А в этой организации могут легко выдать подтверждении о регистрации права.

Данный обзор позволяет понять, как много необходимых документов следует получить, найти и подготовить, если планируется доказывать права собственности. При этом многие бумаги имеют небольшой срок действия, а также должны быть заверены нотариусом.

Чтобы не сомневаться в законности всех своих действий, стоит обратиться за профессиональной помощью к нашим юристам с огромным опытом.

Источник: http://xn--80aacfjlmkktiprctdhy3mj.xn--p1ai/kak-dokazat-pravo-sobstvennosti/

Как с помощью юриста доказать свое право собственности и выиграть процесс в суде?

Как мне доказать свое право

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему любые действия, не противоречащие закону и правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свою собственность  тем лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Но что делать если права собственника были нарушены?

Для начала, при защите права собственности, следует знать, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы.

Недвижимость может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом. У граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которые в соответствии с законом не могут им принадлежать.

Государственной собственностью является, принадлежащее Российской Федерации (федеральная) недвижимость, принадлежащая субъектам  – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (субъекта РФ).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Недвижимость, принадлежащая на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Для того, чтобы обозначить предмет доказывания, необходимо разобраться что именно может быть в него включено.

В соответствии с законодательством РФ, в качестве предмета исков могут являться вещи, права, требования, движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги и т.д.

Идентификация предмета доказывания играет ключевую роль в судебном процессе, поскольку от правильного определения предмета иска зависит исход дела.

Понятие имущество подразумевает наличие каких-либо материальных вещей, но гражданское законодательство РФ помимо всего прочего связывает имущество с имущественными правами и имущественными обязанностями.

Поскольку вещи, как материальные объекты, можно повредить или уничтожить, с правами и обязанностями это сделать невозможно, поэтому доказывание прав должно строиться именно с учетом данных обстоятельств.

В судебной практике способы защиты права собственности разделяются на виндикационные иски и негаторные.

Предметом виндикационного иска является исключительно объект материального права, то есть вещь, а предметом негаторного иска является требование собственника или законного владельца о совершении действия, устраняющего препятствие в пользовании и распоряжении имуществом.

Предметом негаторного иска может быть также требование не совершать действий в течение неопределенного периода времени.

Порядок и способы доказывания

В гражданском законодательстве РФ закреплено такое понятие как вещные права.

В буквальном смысле это понятие означает право на имущество с целью господства над ним.

Основным способом доказывания своего права собственности следует считать защиту права в суде.

Под защитой права собственности следует понимать объединение способов и мер, связанных с восстановлением прав их владельцев в рамках законодательных норм самостоятельно либо с помощью органов власти.

Право на защиту реализуется посредством анализа и выбора способа защиты с целью увеличения гарантий для сторон и устранения потерь. Таким образом, данная защита направлена в первую очередь не на попытку наказать нарушителя за правонарушение, а восстановить имущественное право.

Защита права собственности и иных вещных прав делится:

  1. на истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
  2. на устранение препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск);
  3. на защиту прав владельца имущества, не являющегося собственником;
  4. на защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Условно между юристами способы защиты права собственности делятся на вещно и обязательственно-правовые.

Основные вещно-правовые способы защиты были перечислены выше, к обязательственно-правовым способам защиты относятся:

  1. иски о применении последствий недействительности сделки,
  2. о признании сделки недействительной,
  3. о возмещении убытков, о признании договора незаключенным и т.д.

Рассмотрим подробнее такие способы защиты прав как виндикационный иск и негаторный иск.

Иск именуется виндикационным, когда собственник требует вернуть свое имущество из чужого незаконного владения.

Это иск собственника имущества, утратившего право владения к владеющему незаконным способом имуществом третьему лицу.

Объектом виндикационного иска являются движимые вещи, находящиеся во владении другого лица.

цель виндикационного иска – это прекращение незаконного владения имуществом и восстановление прежних нарушенных прав.

Условиями удовлетворения виндикационного иска являются следующие факторы:

  1. наличие у истца права на обладание вещью и утрата им фактического владения вещью;
  2. конкретизация имущества при помощи индивидуальных особенностей или признаков однородных вещей;
  3. фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика в натуре.

Предметом виндикационного иска всегда является требование о возврате имущества из незаконного владения.

Имущество, в свою очередь должно иметь идентификационные особенности.

В случае отсутствия таковых, истец должен охарактеризовать спорное имущество по аналогии с обладающим одинаковыми свойствами для данного вида.

Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец имущества.

Закон выделяет несколько признаков, по которым можно определить ответчика.

Таким образом, он должен фактически обладать конкретной вещью и/или владеть имуществом не имея на то правых оснований.

В качестве истца по виндикационному иску может выступать: собственник, утративший владение, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет.

Имущество должно быть конкретизировано и находиться в фактическом владении ответчика, отсутствие между участниками процесса устных или письменных договоренностей между собой, иначе спор не будет иметь свойства виндикации, истец обязан располагать информацией о том, каким образом недвижимость попала к ответчику и на каких основаниях, истец должен официально быть лишен права владения, собственность физически сохранена в натуре, в противном случае иск будет являться беспредметным.

Негаторный иск — это требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право пользования считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но тот стеснен или лишен возможности в полном объеме извлекать полезные свойства из принадлежащей ему вещи.

В своем иске собственник вправе требовать устранения созданных препятствий, не позволяющих ему пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право распоряжения считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но он ограничен в распоряжении и пользовании ею.

Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец.

Ответчиком является лицо, которое своими действиями нарушило право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Для доказывания в суде необходимо наличие таких обстоятельств как противоправные действия ответчика, которые создали препятствия к пользованию и распоряжению спорным имуществом, наличие прав по пользованию и распоряжению имуществом.

Негаторный иск может быть также предъявлен, если есть возможность нарушения права в будущем.

Для негаторного иска не устанавливается срока исковой давности, а истцу достаточно доказать, что препятствия в осуществлении им права собственности существуют на момент рассмотрения.

Итак, подведем итоги, если нарушено право владения, то применяется виндикационный иск, если создаются препятствия в пользовании и (или) распоряжении имуществом – негаторный.

Особенностью негаторной защиты, является то, что на данные требования исковая давность не распространяется.

В практике выделяется еще одно средство защиты, которое нельзя отнести ни к одному из перечисленных выше средств защиты – это иск о признании права собственности.

Данные иски законом определяются как внедоговорные, не соединенные ни с требованиями о возврате имущества, ни с устранением препятствий, не связанных с лишением владения.

Требование о признании права собственности может входить как в состав виндикационного так и негаторного исков, истец также может не выдвигать конкретных виндикационных или негаторных требований.

Именно поэтому иск о признании права собственности позволяет признать его самостоятельным средством защиты права собственности.

Истцом по данному иску выступает собственник, как владеющий, так и не владеющий спорным имуществом.

Ответчиком может являться третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее их, но не признающее за истцом.

Основанием для иска о признании собственности выступают обстоятельства, подтверждающие у истца наличие собственности или иного права на имущество.

Срок исковой давности на такие иски не распространяется. Исковое заявление на право собственности подается в суд по месту нахождения ответчика, а иск о признании права собственности подается по месту нахождения недвижимого имущества.

Если спор возник между хозяйствующими субъектами, он должен быть рассмотрен в арбитражном суде, физические лица должны обращаться в суды общей юрисдикции.

Письменные доказательства

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Что следует понимать под письменными доказательствами при защите права собственности? Прежде всего – это условие защиты, которое подтверждает право истца на имущество.

Так как объекты собственности подлежат процедуре документирования, подтверждение вещных прав на имущество, хозяйственное ведение или управление, а также правомочия пользования, владения, распоряжения происходит на основании письменных доказательств.

Однако письменные доказательства также следует разделять на прямо подтверждающие факты и устанавливающие.

Разница между документами значительна, к устанавливающим право на имущество принято относить те, которые подтверждают основание возникновения правомочия (свидетельство о собственности на здание, договор купли-продажи участка), а к доказательствам, подтверждающим право собственности отнесены составляющие письменную переписку или проекты документов (передаточный акт при реорганизации, договоры, квитанции об уплате уставного капитала).

Поскольку доказательствами в суде могут служить правоустанавливающие документы, показания свидетелей, вещи, а также доказательства, подтверждающие владение имуществом, в судебной практике часто встречается понятие фактическое владение.

Оно используется когда суд не может установить достоверность сведений, доказывающих правомочия на основании имеющихся у сторон документов.

В таких случаях во внимание суда берутся доказательства факта реального владения имуществом, что подтверждается документально фиксированными сделками.

Письменные доказательства могут быть объектом виндикационных требований, если являются имуществом и способны стать предметом договора.

В данном случае речь идет о ценных бумагах, но и здесь есть свои нюансы, например бездокументарные ценные бумаги невозможно уничтожить физическим способом или повредить, что противоречит способу защиты – виндикационному иску.

По содержанию письменные доказательства также подразделяются на две категории: имеющие прямое отношение к делу и устанавливающие какие-либо события только косвенно.

Последние носят характер вероятности и приобщение их к материалам дела происходит на усмотрение суда.

Под прямыми письменными доказательствами принято считать только те документы, которые являются единственно верными при доказывании права собственности и устанавливающими тесную связь с предметом иска, которую невозможно оспорить.

Бесспорными прямыми доказательствами могут быть товарные накладные, платежные поручения, свидетельства о собственности имущества или земельных участков.

Если Вам требуется помощь судебного юриста — смело обращайтесь — консультация совершенно бесплатно! 

Советуем почитать:

Источник: https://www.fiokan.ru/stati/yuridicheskie/dokazat-pravo-sobstvennosti.html

Признание права на имущество

Как мне доказать свое право

Большинство наших сограждан редко сталкиваются с вопросом признания своих прав на имущество. Однако тем, кому приходится столкнуться с такой проблемой, завидовать не стоит. О сложности решения такого вопроса имеется литературный афоризм, вроде «Кто я? Тварь дрожащая, или право имею?» Именно такой вопрос часто задают люди, обращаясь в государственные органы за признанием своих прав.

Теоретически признать свое право не так уж и сложно.

Но это до той поры, пока не придется столкнуться с косностью, цинизмом, бюрократизмом и элементарным ханжеством наших чиновников, которые до тех пор, пока им не принесут бумажку, определенным образом оформленную, даже и слушать не захотят о такой проблеме. А вот процесс получения такой бумаги и превращается в хлопоты и нервотрепку. Поэтому в помощь людям и будет эта статья, раскрывающая все тонкости вопроса признания своих прав на имущество.

Для чего требуется признание своих прав

Согласно требованиям законодательства собственник имущества должен иметь документальное подтверждение своих прав на конкретное имущество. Особенно это касается недвижимости или любых других дорогих вещей.

При этом такое подтверждение производится не только наличием у него соответствующего свидетельства или другого документа, но и тем, что это имущество включено в специальный реестр государственного органа, в котором имеется запись о том, что данное имущество имеет конкретного собственника.

Если у собственника нет такого документа, и соответствующая запись в реестре отсутствует, то человек может делать что угодно со своим имуществом, но собственником в юридическом смысле этого слова он являться не будет. То есть он не сможет это имущество продать, подарить, сдать в аренду, оставить по наследству. Но это еще полбеды.

Гораздо хуже, когда таким имуществом является жилье. Ведь в таком жилье нельзя зарегистрироваться по месту жительства, в нем нельзя прописать своих родственников, а это – очередной пласт проблем.

Более того, при большом желании государственных органов жилье, право собственности на которое не оформлено, можно снести или отобрать (прецеденты в нашей стране имеются).

Наиболее распространенные способы приобретения жилья – это приватизация, получение в наследство или покупка. И если у предыдущего собственника все было в порядке с документами, а сделка оформлена грамотно, то проблем с регистрацией не возникнет.

А вот если имущество приобретено законно, но документы надлежащим образом не оформлены, то государственные органы в регистрации такого имущества практически наверняка откажут, а значит, человеку придется им доказывать то, что он в действительности является собственником.

Как признать свое право на имущество

Ситуации, при которых собственник владеет имуществом, но не может подтвердить свое право документально, при нашем бюрократизме возникают довольно часто. Причин таких ситуаций множество. Это:

  • неправильно оформленные договоры купли-продажи и другие сделки с недвижимостью;
  • отсутствие регистрации того имущества, которым владеет собственник;
  • несвоевременное оформление наследства;
  • мошеннические и халатные действия застройщиков;
  • неправильно оформленные ордера и другие документы на жилье;
  • утрата документов, подтверждающих права собственности, и десятки иных причин.

С движимым имуществом вопрос решается довольно просто. Если речь идет о холодильнике или собаке, то их достаточно просто забрать, и большинства проблем не возникнет. А оформление бумаг порой и вовсе не требуется. Но с недвижимостью такой номер не пройдет. А потому собственнику ничего не остается, как обращаться в суд и требовать признания своего права в судебном порядке.

Для признания права подается специальный иск. Правоведы и закон его называют иском о признании права. Данный иск вытекает из вещных прав, а судебное разбирательство проходит между сторонами, которые ни в каких обязательственных отношениях не состояли (то есть не заключали договоров, не совершали сделок).

Подача иска всегда сопровождается рядом сложностей.

С истцом более или менее понятно – это собственник, который может владеть своим имуществом, а может и не владеть, так как оно может быть изъято или находится в распоряжении третьих лиц.

Если собственник не владеет имуществом, то дополнительным требованием будет возврат имущества и устранение препятствий владения собственником своим имуществом.

Предметом иска должна выступать только индивидуально-определенная вещь. Чаще всего предметами спора выступают объекты недвижимости, так как все они имеют индивидуальные характеристики.

Однако предметом спора могут быть и животные, ведь для сельской местности корова может иметь большую ценность, или собака – призер различных чемпионатов и конкурсов, которая может стоить дороже квартиры, а также картины, произведения искусства и другие подобные вещи.

Сложнее определить ответчика. Ведь никакими отношениями с истцом он не связан. Согласно закону ответчиком признается то лицо, которое право на имущество истца оспаривает или не признает. И если речь идет о корове, то ответчиком будет тот, кто эту корову хочет забрать себе. А вот с недвижимостью все гораздо сложнее.

Здесь ответчиком может выступать широкий круг государственных и местных органов власти. Ведь иск может быть предъявлен к местному ЖЭКу, местной администрации, Росреестру (который не хочет регистрировать право на имущество), Службе судебных приставов.

У такого иска может быть и несколько соответчиков, что также бывает довольно часто.

Исковое заявление должно быть подано по месту нахождения ответчика, а если вопрос касается недвижимости, то по месту ее нахождения.

Что касается сроков, то к такому спору сроки исковой давности не применяются.

Самое сложное в жилищном споре – доказать обоснованность притязания на право собственности. А потому к судебному разбирательству требуется тщательная подготовка. Ведь истцу стоит позаботиться о свидетелях, которые подтвердят, что вещь принадлежит ему. Однако наибольшую сложность представляет доказательство права на недвижимость.

В этих случаях может потребоваться направление запросов в ЗАГС для доказательства родственных отношений с предыдущим собственником, в различные архивы – для доказательства того, что это имущество когда-то было передано или выделено. Большая часть недвижимости была передана людям еще в советские времена, а права на нее надлежащим образом оформлены не были. В таких ситуациях доказать свое право собственности будет очень непросто.

Учитывая эти обстоятельства, государство иногда идет навстречу людям, а потому объявляет своего рода амнистии, т.е. когда собственник может в упрощенном порядке зарегистрировать свои права.

Так, например, в настоящее время действует «дачная амнистия». Поэтому специалисты советуют пользоваться такими возможностями и оформлять свою недвижимость на льготных основаниях.

Поскольку потом это сделать будет намного сложнее.

В случае положительного решения суда Росреестр (если речь идет о недвижимости) будет обязан зарегистрировать права собственности на принадлежащее гражданину имущество.

Признание права на самовольную постройку

Отдельный и довольно специфичный вопрос – это признание права собственности на самовольную постройку. Поскольку он имеет ряд особенностей, его необходимо рассмотреть отдельно.

Обязательным условием признания права на самовольную постройку является наличие зарегистрированных прав на земельный участок, на котором она располагается. Такими правами может быть пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование, а также право собственности.

Если строитель арендовал землю или земля вообще ему не принадлежит, то подобная постройка подлежит сносу, причем за счет лица, ее построившего. Иногда во избежание этого в спешном порядке земельный участок с постройкой приобретается в собственность. Это позволяет спасти строение от сноса.

При этом отсутствие разрешения на строительство не является препятствием для признания права собственности, однако собственнику придется доказать в судебном порядке:

  • факт принятия мер, направленных на получение разрешения на строительство;
  • соответствие целевого назначения земельного участка и назначения постройки;
  • соответствие постройки градостроительным и техническим нормам.

Однако такие споры очень продолжительны и требуют назначения строительно-технических экспертиз. В таком же порядке может быть узаконено и проведение реконструкции жилья или любой другой постройки.

Признание права в силу приобретательской давности

Приобретательская давность – это тоже возможность признать свое право на имущество. Причем решение вопроса о давности владения не зависит от того, имеется ли у имущества собственник или нет. Предметом спора может выступать как движимое имущество, так и недвижимость.

Значение приобретательской давности заключается в том, что если лицо (владелец) открыто и добросовестно в течение 5 лет и срока исковой давности (3 года) непрерывно владело чужим движимым имуществом, несло бремя его содержания, а собственник не предпринимал никаких мер для его возврата, то владелец вправе обратиться в суд за признанием своего права собственности.

То же касается и недвижимого имущества, срок приобретательской давности которого исчисляется по схеме 15 + 3 года.

В этом случае иск предъявляется к предыдущему собственнику по месту его жительства или нахождения имущества. Случается так, что имущество действительно является бесхозным и не имеет собственника.

В этом случае подается заявление в суд об установлении факта добросовестного владения в течение срока приобретательской давности. В последнем случае речь идет уже о не исковом, а особом производстве.

Однако сути вопроса это не меняет.

Пример из жизни

Для лучшего понимания вопроса приведем очень удачный пример признания права собственности. Причем в последнее время таких прецедентов довольно много. Речь о долевом участии в строительстве, когда застройщик, построив дом, забыл его зарегистрировать.

Жильцы дома, имея на руках договоры об участии в долевом строительстве и имея реальные квартиры, обратились в регистрационный орган (Росреестр) для регистрации своего права собственности.

Однако им было отказано по той причине, что жилой дом как объект строительства в эксплуатацию соответствующей муниципальной комиссией не принят, а потому зарегистрировать чьи-то права на жилье в нем невозможно.

Единственной возможностью защитить свои права стало обращение в суд с требованием признать за право собственности на честно приобретенные квартиры.

Поскольку случай вопиющий, и никаких сомнений в правах жильцов не возникло, суд иски удовлетворил. И право собственности впоследствии было зарегистрировано. Потому если у вас возникла подобная ситуация – не стоит отчаиваться. Ведь свои права защитить все-таки можно.

Источник: http://www.advokat-moskva.ru/articles/priznanie-prava-na-imushchestvo/

Как мне отстоять свое авторское право? | Rusbase

Как мне доказать свое право

Как можно оформить свое авторство, чтобы, вообще, было потом что отстаивать?

Авторское право возникает с момента создания произведения. Здесь (в отличие от патентов и товарных знаков) автору не нужно идти в специальный орган, чтобы получить какую-то бумагу, подтверждающую его права на созданный объект.

Вопрос 2

 А можно привести примеры, когда речь идет именно об авторском праве?

Объектами авторского права являются любые произведения науки, культуры или искусства, созданные творческим трудом, независимо от их ценности, новизны или оригинальности.

Например, бумажная модель чего-либо (оригами), макеты игрушек и даже форма вешалок охраняются как произведение декоративно-прикладного искусства или рисунок на теле (боди-арт), который суды признают в качестве «результата творческой деятельности, выраженного в объективной форме».

Еще один пример — дизайнерские решения мебели и предметов интерьера, например, регулируемые опоры мебели.

Александр Масляков даже издал специальный указ клуба о защите авторских прав на шутки команд КВН. При этом достоинство произведения не влияет на факт признания за автором его права.

Вопрос 3

Это значит, что рисунок трехлетнего ребенка тоже является объектом авторского права?

Да, рисунок трехлетнего ребенка и картина Дали являются абсолютно равноправными объектами авторского права.

Вопрос 4

А что если кто-то создал свой продукт, но на основе моей идеи?

Авторское право не безгранично. На такие абстрактные вещи, как идеи, оно не распространяется. А вот конкретная форма, с помощью которой будет выражена идея, является объектом авторского права.

Показательный пример. Спор создателя «Трое из Простоквашино» Эдуарда Успенского с компанией, которая выпускала флеш-накопители в виде фигурок персонажей: Шарика, Дяди Федора и Кота Матроскина. Успенский требовал запретить компании выпускать «флешки» без его согласия.

Но суд встал на сторону компании-производителя, указав, что литературный персонаж «Кот Матроскин» — это один объект авторского права, а вот мультипликационный образ Кота Матроскина является отдельным объектом авторского права, который принадлежит мультипликационной студии, поэтому использования мультипликационного образа не нарушает права Успенского в качестве сценариста.

Вопрос 5

Так как все же доказывается авторство?

Автор может доказать свое право любым способом.

Например, авторство фотографа может подтверждаться негативами фотографий, снимками в высоком разрешении либо целой серией кадров в одном месте, в то время как журнал, в котором автор обнаружил свой снимок, не сможет предоставить их полную серию.

Авторство поэта может подтверждаться первой датой опубликования стихов, наличием черновиков текстов или датированным договором, который он заключил с редакцией на публикацию своих стихов.

Встречаются экзотичные способы обеспечения доказательной базы. Музыканты, например, записывают диск со своими песнями и отправляют его почтой с описью себе же, не вскрывая конверт при получении, чтобы зафиксировать таким образом дату, на которую данные песни уже существовали.

При этом любители «официальной бумажки» могут обратиться в специальные организации, которые за деньги выдадут подтверждение о том, что на такой-то момент такой-то автор заявил, что такое-то произведение создано им.

Вопрос 6

А если мое творение существует только в электронном виде?

Переводить в аналоговые форматы его необязательно. Так как здесь обычно используются соответствующие технологии. Например, водяные знаки, которые присутствуют в файлах, или веб-депозитарий, где хранятся копии произведений с датой занесения их в реестр.

Вопрос 7

А как быть с защитой своих прав, если объект авторского права был создан в соавторстве?

Когда произведение создано несколькими авторами, важно определить возможность его разделения. Если его нельзя разделить, то авторы распоряжаются произведением совместно, то есть каждый может использовать его самостоятельно. При этом один не вправе запретить использование другому автору, а также не может без согласия другого автора предоставить право использования третьему лицу.

Соавторы могут заключить договор и установить особый порядок совместного использования. Если особых договоренностей нет, все доходы от использования произведения распределяются между соавторами в равных долях.

Вопрос 8

На что я могу рассчитывать, если докажу нарушение своих авторских прав?

Автор помимо запрета на использование, уничтожения незаконных экземпляров своего произведения, публикации в СМИ о нарушении права, может потребовать и денежной компенсации в размере от 10 тысяч до 5 миллионов рублей за нарушение авторского права.

Отсутствие необходимости обосновывать размер компенсации зачастую позволяют автору произвольно определять сумму желаемой компенсации, которую тем не менее суд может уменьшить, если, по его внутреннему убеждению, она будет несоразмерна нарушению.

Вопрос 9

До суда придется довести в любом случае?

На практике досудебные урегулирования споров в области авторского права встречаются гораздо чаще, чем судебные разбирательства. Вероятно, это связано с тем, что споры о нарушении авторских прав зачастую легко прогнозируемы.

Нарушения в большинстве своем носят очевидный характер. Они связаны с нежеланием нарушителя вступать в переговоры с автором о легальной покупке права на использование произведения или же с незнанием нарушителя о существовании авторских прав на используемое им произведение, но, как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности.

Источник: https://rb.ru/opinion/otstoyat-pravo/

Как доказать право собственности на имущество – Юридические советы

Как мне доказать свое право

Согласно нормам законодательства, пристав обязан перед описью имущества сделать все, чтобы удостовериться, что оно принадлежит ответчику. Как это доказать, в каждом отдельном случае разбираются по-разному. Чтобы по ошибке не оказалось так, что арест наложат на чужое имущество, ответчикам следует действовать следующим образом:

​Судебные приставы вправе проводить опись и арест имущества должника, передавать его на хранение третьим лицам, при исполнении решения суда, а также в обеспечение сохранности, в том числе с целью последующей продажи или передачи взыскивающей стороны.

Пристав имеет право арестовывать материальные ценности, которые принадлежат именно ответчику, и никому другому. Однако на практике это условие не всегда выполняется.

Приставы, не получив никаких подтверждений принадлежности того или иного имущества другому человеку, проводят опись, полагаясь лишь на собственное чутье и предположения.

В таком случае пострадать может как должник, который втянул по стечению обстоятельств в судебные разбирательства постороннее лицо, так и собственник арестованного имущества, попавший «под горячую руку». Так как же доказать приставам, что имущество не должника?

Признание права на имущество

С движимым имуществом вопрос решается довольно просто. Если речь идет о холодильнике или собаке, то их достаточно просто забрать, и большинства проблем не возникнет.

А оформление бумаг порой и вовсе не требуется. Но с недвижимостью такой номер не пройдет.

А потому собственнику ничего не остается, как обращаться в суд и требовать признания своего права в судебном порядке.

Обязательным условием признания права на самовольную постройку является наличие зарегистрированных прав на земельный участок, на котором она располагается. Такими правами может быть пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование, а также право собственности.

Что и как доказывать при защите права собственности

Условно между юристами способы защиты права собственности делятся на вещно и обязательственно-правовые.

Основные вещно-правовые способы защиты были перечислены выше, к обязательственно-правовым способам защиты относятся: иски о применении последствий недействительности сделки, о признании сделки недействительной, о возмещении убытков, о признании договора незаключенным и т.д.

Требование о признании права собственности может входить как в состав виндикационного так и негаторного исков, истец также может не выдвигать конкретных виндикационных или негаторных требований. Именно поэтому иск о признании права собственности позволяет признать его самостоятельным средством защиты права собственности.

Как доказать право собственности на недвижимость

Способа, как доказать право собственности в случае неполного минимального пакета документов нет. Вы с большой вероятностью можете получить отказ, поэтому надо отнестись к их сбору с максимальной внимательностью.

К сожалению, в государственных органах сидят не всегда трудолюбивые люди, поэтому надо быть готовым к тому, что будет трудно доказать право собственности.

Там никто не горит желанием искать информацию и сверять ее, поэтому они могут просто дать отказ, ссылаясь на то, что у вас нет оригинала.

Интересное:  Как бесплатно попасть в санаторий беременной

Обычно, задаются вопросом как доказать право собственности в случае потери документов.

Вы можете обратиться или в Единый городской реестр прав, или в районную администрацию, или в Управление Федеральной регистрационной службы.

Для начала необходимо составить заявление, в котором указывается о вашем желании доказать право будь то на землю, дом или что-то другое.

Как доказать приставам-исполнителям, что имущество не должника

Согласно нормам законодательства, пристав обязан перед описью имущества сделать все, чтобы удостовериться, что оно принадлежит ответчику. Как это доказать, в каждом отдельном случае разбираются по-разному. Чтобы по ошибке не оказалось так, что арест наложат на чужое имущество, ответчикам следует действовать следующим образом:

​Судебные приставы вправе проводить опись и арест имущества должника, передавать его на хранение третьим лицам, при исполнении решения суда, а также в обеспечение сохранности, в том числе с целью последующей продажи или передачи взыскивающей стороны.

Пристав имеет право арестовывать материальные ценности, которые принадлежат именно ответчику, и никому другому. Однако на практике это условие не всегда выполняется.

Приставы, не получив никаких подтверждений принадлежности того или иного имущества другому человеку, проводят опись, полагаясь лишь на собственное чутье и предположения.

В таком случае пострадать может как должник, который втянул по стечению обстоятельств в судебные разбирательства постороннее лицо, так и собственник арестованного имущества, попавший «под горячую руку». Так как же доказать приставам, что имущество не должника?

Как доказать право на имущество в гражданском браке

Долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

Имущество может быть приобретено в собственность на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поэтому при доказывании приобретения имущества в собственность, нужно представить документ, подтверждающих совершение одной из перечисленных сделок.

Признание права собственности на квартиру через суд: с чего начать

Для начала необходимо понять, что подразумевается под понятием «право собственности». Законодатель определяет, что право собственности на имущество определённого лица является его неотъемлемым правом, гарантированным Законом и исключает вмешательство в это право третьего лица.

Интересное:  Какие могут быть выходные

Если рассмотрение дела касается ипотечной квартиры, регистрация квартиры в собственность возможна, но с ограничительными мерами по распоряжению. Так может быть до тех пор, пока ипотека не будет выплачена полностью. Снять ограничения можно только через суд, но только после погашения задолженности.

Как доказать права собственности на квартиру

Стоит отметить, что все они не только подтверждают права владельца, но играют значительную роль при различных сделках, связанных с недвижимостью.

Одним из самых главных документов следует считать свидетельство о государственной регистрации собственности на квартиру. Этот документ следует бережно хранить в надежном месте, чтобы не допустить утраты.

Однако если вы вдруг потеряли данное свидетельство, восстановить его заново вовсе не сложно.

Практически все считают, что единственным подтверждением права собственности на недвижимое имущество ( в том числе и на квартиру) является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Причем нас уверяли в этом не только наши клиенты, которые, разумеется, могут этого и не знать. Но когда подобное слышишь от юристов, риэлторов, адвокатов, то невольно начинаешь уже сомневаться в своей компетентности.

Доказательство непринадлежности имущества должнику

Выполняя судебное решение об аресте имущества, принадлежащего должнику, судебный пристав обязан удостовериться, что данное имущество на самом деле принадлежит этому человеку.

При принятии решения приставы могут руководствоваться как личными соображениями, так и документальными подтверждениями принадлежности вещей, недвижимости, материальных средств и так далее.

Таким образом, в большинстве случаев доказывать то, что имущество не принадлежит должнику, приходится самим гражданам.

В связи с этим, следует заблаговременно позаботиться о безопасности своего имущества – сохранять чеки, квитанции, договора на приобретение вещей, своевременно обращать внимание участкового и представителей управляющей компании на факт непроживания должника по данному адресу и так далее.

Как доказать судебным приставам, что имущество не принадлежит должнику

Посещение судебных-приставов – неприятное действие. Но, если оно предстоит, то родственникам должника нужно быть наготове. Все предметы мебелировки, ценные вещи и драгоценности, принадлежащие им на праве собственности не должны изыматься. В противном случае потерпевшими лицами составляет иск в судебный орган.

  • Направлять запросы в Налоговую инспекцию, в ГИБДД и кадастровую палату с целью розыска основного места работы и определения имущества, находящегося в собственности;
  • Направлять запрос в ЗАГС с целью розыска ближайших родственников должника;
  • Инициировать всероссийский поиск должника;
  • Проводить работу с должником на своем рабочем месте;
  • Приходить по месту жительства (прописки) ответчика по проигравшему делу с целью описания имущества.

24 Июл 2018      yslygiur         79      

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/kak-dokazat-pravo-sobstvennosti-na-imushhestvo

Как доказать право собственности на имущество движимое и недвижимое на примерах

Вопрос о признании своих прав на имущество у людей возникает не часто. Но если проблема появилась, то это сулит малоприятные последствия. Тем не менее, если гражданин точно знает, что имущество принадлежит ему, нужно отстаивать свое право и доказывать его.

Теоретически ответить на вопрос, как доказать право собственности на имущество, особой сложности не представляет. Но бывает и так, что для решения проблемы приходится обращаться в суд.

Также бывают случаи когда приходится доказывать приставам что имущество не принадлежит должнику.

Зачем это нужно

По закону собственник должен иметь документ, который подтверждает его права на имущество. Особенно это важно в вопросе недвижимости или других ценных вещей. Недвижимость должна быть включена в реестр, где имеется запись о том, что она закреплена за определенным собственником.

Источник: https://lawsymphony.com/kak-dokazat-pravo-sobstvennosti-na-imuschestvo/

Округ закона
Добавить комментарий