Как мне получить квартиру в рамках улучшения жилищных условий?

Жилищные сертификаты: что это такое и кто их может получить

Как мне получить квартиру в рамках улучшения жилищных условий?

В Краснодарском крае жилищному строительству уделяется особое внимание, особенно сегодня, когда на государственном уровне реализуется национальный проект «Жилье и городская среда».

Несмотря на то что в нашем регионе ежегодно возводятся миллионы квадратных метров жилья, квартирный вопрос остается актуальным для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Да и молодые хотят жить самостоятельно в отдельной квартире. Все эти люди – потенциальные покупатели жилья или желающие построить свой дом. Но многие семьи не имеют достаточно средств, чтобы приобрести крышу над головой.

Они могут обратиться за поддержкой к государству.

В крае действуют федеральные и региональные программы, которые дают право отдельным категориям граждан рассчитывать на помощь в решении жилищной проблемы.

В этом году 406 молодых семей решат свой жилищный вопрос благодаря господдержке. Объем социальных выплат из бюджетов трех уровней (федерального, регионального и муниципального) составил 336 миллионов рублей.

Предоставление кубанцам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита регламентирует краевой закон «Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае».

Это касается приобретения квартиры как в уже построенных, так и в возводимых многоэтажных домах, а также индивидуального жилищного строительства.

В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий населения Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» предоставляется социальная выплата из средств краевого бюджета.

Участниками региональной программы могут стать семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма. Сюда относятся бюджетники (учителя, медики), непрерывно не менее двух последних лет работающие на одном месте, члены их семей, а также многодетные.

Претенденты могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты, если не имеют своего жилья или живут в собственной квартире, площадь которой на одного человека составляет менее 10 квадратных метров, и ранее не получали такой выплаты. Помимо этого, они должны проживать в крае в течение последних пяти лет.

Сертификат на жилье

Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.

Речь идет о социальных выплатах в виде государственных жилищных сертификатов, выделяемых за счет средств федерального бюджета.

На них могут претендовать граждане, имеющие действующий статус вынужденного переселенца (вынужденные переселенцы), жители, выехавшие из районов Крайнего Севера (северяне), люди, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица (чернобыльцы).

Получив сертификат, человек открывает в банке, участвующем в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», счет, на который и перечисляются средства. Сертификат именной, его нельзя подарить, продать или использовать не по назначению.

К концу 2024 года 3634 семьи получат господдержку в улучшении жилищных условий, в 2019 году – более 700 семей.

В рамках лимитов бюджетных средств, выделенных нашему краю в 2019 году, были оформлены и переданы в органы местного самоуправления региона 37 государственных жилищных сертификатов для вынужденных переселенцев на сумму 77,7 млн. рублей, 20 государственных жилищных сертификатов чернобыльцам на сумму 34,66 млн. рублей и 8 сертификатов северянам на сумму 11,44 млн. рублей.

Работа по полному освоению денег из федерального бюджета, выделенных на эти цели в размере 4,3 млн. рублей, продолжается.

Лимиты средств на 2020 год для обеспечения социальными выплатами льготных категорий граждан будут определены в октябре текущего года.

На покупку жилья отводится семь месяцев – таков срок действия сертификата.

Однако будущий владелец этой ценной бумаги должен в течение трех месяцев открыть счет в банке для перечисления денег и при этом помнить, что время пошло с момента подписания сертификата должностным лицом.

Если человек не успел за отведенный период купить жилье, то субсидия считается неиспользованной, счет закрывается, а средства возвращаются государству.

Владелец сертификата может приобрести квартиру, комнату или дом в новостройке или на рынке вторичного жилья. Главное – жилье по площади должно соответствовать утвержденной в данном регионе минимальной норме на человека.

Но может возникнуть ситуация, когда выделенных по сертификату средств не хватит на приобретение квартиры, соответствующей всем нормативам, а купить ее с меньшей площадью нельзя.

Чтобы решить проблему, в правила реализации сертификата внесена поправка, которая позволяет использовать средства субсидии для первоначального взноса на приобретение квадратных метров по ипотеке.

Кубанцы, попадающие под одну из льготных категорий, для получения сертификата должны подать заявление в местную администрацию.

Необходимо подготовить ряд справок: о постановке на учет на улучшение жилищных условий, о статусе переселенца и другие, подтверждающие право на получение сертификата.

Чтобы сертификат был выдан в следующем году, все необходимые документы надо предоставить с 1 января по 1 июля текущего года. Решение о предоставлении сертификата – за местными властями.

Молодым – доступное жилье

В Краснодарском крае одной из важных задач является оказание поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы. Как правило, большинство из них не может позволить себе купить квартиру.

Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, молодые семьи не в состоянии уплатить первоначальный взнос при получении кредита.

К тому же чаще всего супруги еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.

Существенная роль в решении жилищного вопроса отводится целому направлению по предоставлению жилья молодым семьям в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Ее цель – государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кстати, молодые семьи – это супруги, зарегистрировавшие свой брак и не достигшие 35 лет. Они должны быть трудоспособными и иметь официальный доход.

Речь идет о предоставлении таким семьям – участникам мероприятий федеральной программы социальных выплат на приобретение жилья или строительство жилого дома. Чтобы участвовать в программе, молодой семье необходимо иметь собственные накопления или возможность получить ипотечный кредит в банке либо заем в финансовой организации.

Реализация мероприятий программы в 2004–2020 годах позволила обеспечить крышей над головой большое количество жителей края. В целом с 2004 года социальные выплаты получили 2685 молодых семей, общая сумма выделенных средств за эти годы превысила 1,7 млрд. рублей.

В этом году 406 молодых семей решат свой жилищный вопрос благодаря господдержке. Объем социальных выплат из бюджетов трех уровней (федерального, регионального и муниципального) составил 336 млн. рублей.

В настоящее время министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края завершило отбор муниципалитетов для предоставления жилищных выплат. В этот список вошли 55 территорий.

В следующем году запланировано выделить из местных бюджетов муниципальных образований 180 млн. рублей на предоставление молодым семьям социальных выплат для приобретения или строительства жилья.

И в таком же объеме планируется софинансирование из федерального и краевого бюджетов, что позволит 400 молодым семьям получить помощь на покупку желанных квадратных метров.

Что нужно для участия в мероприятиях программы? Во-первых, желание молодых людей. Во-вторых, признание супружеской пары нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В-третьих, соответствие требованиям на получение поддержки за счет средств, предоставляемых из федерального, краевого и муниципального бюджетов на улучшение жилищных условий.

И, в-четвертых, подтверждение наличия собственных средств или возможности взять кредит либо заем на покупку жилья или индивидуальное строительство жилого дома.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

  • – 30%расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с существующими правилами, – для молодых семей, не имеющих детей;
  • – 35% расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более детей.

Приобретаемое супругами или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.

Подробнее о том, что необходимо, чтобы стать участником программы, можно узнать на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края gkh-kuban.ru. Здесь представлен весь алгоритм действий для молодых семей, пожелавших поучаствовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей».

Реализация программы позволит решить квартирный вопрос для этой категории граждан на Кубани, создать условия для повышения уровня обеспеченности квадратными метрами нуждающихся и, конечно, привлечет в жилищную сферу дополнительные финансовые средства кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечные, а также собственные средства граждан.

В нашей стране и в крае создаются все условия для решения жилищной проблемы, значимую роль в этом играет национальный проект «Жилье и городская среда». Он способствует укреплению семейных отношений и улучшению демографической ситуации в России.

Источник: https://kubnews.ru/obshchestvo/2019/08/30/zhilishchnye-sertifikaty-chto-eto-takoe-i-kto-ikh-mozhet-poluchit/

Как получить квартиру

Как мне получить квартиру в рамках улучшения жилищных условий?

Общество 11 сентября 2019, 13:09 523

Аварийное состояние жилья – повод встать в очередь.

Согласно Конституции, россияне наделены правом получения бесплатного или льготного жилья от государства. Однако на практике люди стоят в очереди на квартиры уже не годами – десятилетиями.

Положение отчасти спасают льготные программы для отдельных категорий граждан: часть затрат от покупки жилья может компенсировать государство.

Но для этого нужно обладать определенным финансовым запасом и быть готовым оплачивать ипотечный заем.

Основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, определены 51 статьей Жилищного кодекса, поясняют в департаменте строительства и архитектуры.

Встать в очередь могут, во-первых, лица без какого-либо жилья (если квартиры нет и у членов его семьи – например, дети-сироты). Во-вторых, те, у кого крыша над головой есть, но площадь жилого помещения недотягивает до учетной нормы.

В-третьих, проживающие в месте, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (например, жители ветхих и аварийных домов).

В-четвертых, речь идет о гражданах, вынужденных делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями.

В специальном перечне значатся: активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей…

К тому же претендент в «квартирной» очереди должен обладать статусом малоимущего лица. То есть совокупный доход семьи в перерасчете на каждого члена не превышает величину регионального прожиточного минимума.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье необходимо подать заявление в местную администрацию или через многофункциональный центр и собрать достаточно обширный пакет документов. Специальная комиссия в течение 30 дней должна дать ответ о присвоении (или отказе) статуса нуждающегося. Отрицательный ответ может быть оспорен в судебном порядке.

В обязательном порядке проверяется жилищная история претендента за последние пять лет.

В постановке в очередь могут отказать, если гражданин умышленно ухудшил условия своего проживания: обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой; продал или оформил дарственную на квартиру; намеренно ухудшил состояние места проживания; вселил и прописал к себе третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Денег добиться проще, чем жилья

Если бесплатной квартиры можно ждать десятилетиями, то при софинансировании шансов ускорить улучшение жилищных условий гораздо больше. Существуют различные государственные программы, по которым можно получить льготные «квадраты».

В привилегированном положении оказываются военнослужащие. Они встают в отдельную очередь и находятся под опекой Министерства обороны.

Для них есть своя собственная «военная ипотека»: на протяжении трех лет государство перечисляет на счет служащего определенную сумму, которую потом можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. При этом бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен.

В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру и бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе – 2,5 миллиона рублей. Если понравившаяся квартира стоит дороже – придется доплачивать из своих денег.

Регионам поручено изыскать ресурсы по актуализации эффективности помощи многодетным семьям. Президент утвердил поправку в федеральный закон № 138, предусматривающую право такой семьи вместо земельного участка брать компенсацию, которую можно направить на приобретения жилья.

 Для гражданских в рамках региональной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» уже несколько лет действуют подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования». Участникам предоставляются безвозмездные и безвозвратные социальные выплаты на улучшение жилищных условий.

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» социальные выплаты используются: на оплату договора купли-продажи жилья; на строительство дома; на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке; на уплату первоначального взноса при получении ипотеки; на погашение основной суммы долга и процентов по кредиту; на оплату последнего платежа в счет паевого взноса по договору ЖСК.

Многодетные могут получить вместо земли – квартиру или деньги.

Участником подпрограммы, поясняют в департаменте строительства, может быть молодая семья (даже если один из супругов не является гражданином России), а также неполная молодая семья. Непременные условия: возраст каждого из супругов не превышает 35 лет; семья признана нуждающейся в жилом помещении; наличие у семьи доходов, позволяющих гасить кредит.

Помощь от государства составляет: 30% стоимости жилья (для молодых семей без детей) и 35% (для семей с детьми и родителей-одиночек).

В рамках подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» субсидии предоставляются: на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

 Для участия в программе необходимо иметь регистрацию по месту жительства на территории Ивановской области и не пользоваться субсидиями и другой господдержкой на улучшение жилищных условий (за исключением средств материнского капитала). Кроме того, гражданин (и его семья) должны быть признаны нуждающимися в крыше над головой.

Размер субсидии в рамках этой подпрограммы составляет не менее 25% от стоимости жилья – для граждан без детей, не менее 30% – для семей с детьми.

Вместо земли – хрущевка

Если раньше многодетным семьям был положен только земельный участок, то с 1 марта 2015 года, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, они получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, для этого многодетные опять же должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, проживать в квартире, площадью менее установленных норм на человека, или в аварийном/ветхом жилье.

По информации департамента строительства, на конец 2018 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Ивановской области состоит 12 801 семья (в течение прошлого года в очередь принято 557 семей). 363 из них получили дома, квартиры и улучшили жилищные условия.

Допускается оформление жилья в социальный наем. На приобретение квартиры могут выделить субсидии или оформят сертификат на сумму, не превышающую стоимости земельного участка, на который семья имеет право.

Семьи, получившие землю, вне зависимости от того, довольны ли они ее качеством, вычеркиваются из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Источник: https://ivgazeta.ru/read/31669

Управление жилищной политики

Как мне получить квартиру в рамках улучшения жилищных условий?

  • Предварительный расчет – 7%

    Предварительный расчет – 11%

    (Перечень документов, заявление, анкета, согласие на обработку персональных данных)

    Технологическая схема предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет в качестве участников Программы “Жилье горожанам”»

      В целях обеспечения права жителей г.

    Казани на приобретение жилых помещений на рынке жилья за доступную плату, увеличения объемов предоставления социального жилья и сокращения максимального срока ожидания улучшения жилищных условий казанцев, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановлением исполнительного комитета г.Казани от 05.08.2016 №3148 принята Программа «Жилье горожанам» (далее – Программа), в рамках которой жители г.Казани могут приобрести жилье с выплатой первоначального взноса и предоставлением рассрочки на невыплаченную часть под 7 либо 11 процентов годовых.  

    Рассрочка предоставляется на срок до 25 лет, но не более, чем до 70 лет самого старшего из участвующих членов семьи – на полное количество лет.  

    В Программе могут принять участие:  

    – граждане Российской Федерации (либо страны, с которой у Российской Федерации заключены соответствующие соглашения);  

    – у заявителя обязательно наличие регистрации по постоянному месту жительства на территории г.Казани либо временной регистрации не менее 5 последних лет в общежитиях на территории г.

    Казани, в которых не предусмотрена регистрация по постоянному месту жительства; наличие у членов семьи заявителя регистрации по постоянному месту жительства на территории г.

    Казани либо на территории Республики Татарстан, либо временной регистрации не менее 5 последних лет в общежитиях на территории г.Казани, в которых не предусмотрена регистрация по постоянному месту жительства;  

    – имеющие финансовую возможность участия: возможность внести первоначальный взнос, а также доход, позволяющий обеспечивать прожиточный минимум всех членов семьи и средства для погашения суммы рассрочки (не менее 35% дохода);  

    – при наличии первоначального взноса менее 100% стоимости планируемого жилья – для заявителя обязательно осуществление официальной трудовой деятельности или наличие иного официального независимого источника дохода (пенсии, стипендии, пособий, субсидии, алиментов и т.п.) – не менее 3 месяцев подряд до постановки на учет (при этом место работы значения не имеет);  

    – имеющие менее норматива площади.

    Под нормативом понимается размер общей площади жилых помещений, имеющийся в сумме у всех членов семьи-заявителя на праве собственности на территории Российской Федерации и/или по договорам социального найма, при наличии которого семья считается не нуждающейся в жилье (в данной программе соответствует норме предоставления жилья в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами: 18 кв.м на 1 человека).  

    – не ухудшившие жилищные условия за последние два года (под ухудшением понимается отказ от имеющейся жилой недвижимости: продажа, дарение, отказ от приватизации, наследства, снятие с регистрационного учета из квартиры, на которую заключен договор социального найма и т.п. – в результате чего обеспеченность граждан жильем составила менее норматива);  

    Соответствие данным общеобязательным условиям дает право на участие в Программе с предоставлением рассрочки на невыкупленную часть квартиры под 11% годовых.  

    На участие в Программе с предоставлением рассрочки на невыкупленную часть квартиры под 7% годовых имеют право граждане, соответствующие вышеперечисленным условиям и относящиеся к следующим категориям:  

    – граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; малоимущие граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма; граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;  

    – ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;  

    – граждане – владельцы жилых домов (долей жилых домов) и/или земельных участков (долей земельных участков), подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд;  

    – граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство квартир в не завершенных строительством жилых домах, где имеется доля участия муниципального образования г.Казани, и пострадавшие от действий или бездействия недобросовестных застройщиков;  

    – граждане – владельцы жилых домов (долей жилых домов), а также квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) и/или земельных участков (долей земельных участков), выкупаемых в целях использования участков для строительства жилых многоквартирных домов в рамках реализации Программы;  

    – граждане – владельцы квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;  

    – участники, принятые на учет в качестве участников под 11% годовых, переведенные под 7% годовых по представлению Главы муниципального образования г.Казани, если они являются муниципальными служащими органов местного самоуправления г.

    Казани; гражданами, заключившими трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями г.Казани, муниципальными казенными учреждениями г.Казани, муниципальными учреждениями г.

    Казани; молодыми учеными; относятся к иным категориями граждан, зарегистрированных на территории муниципального образования г.Казани.  

    Участник Программы – семья (если состав семьи 2 и более человек) либо гражданин, не имеющий семьи, вставший на учет.  

    Расчет стоимости квартиры при постановке на учет производится следующим образом: вся квартира рассчитывается из расчета стоимости 1 кв.м:  

    – как средняя стоимость 1 кв.м имеющегося жилья – при наличии квартир для реализации;  

    – как средняя стоимость 1 кв.м общей площади квартир на первичном рынке жилья в РТ (по данным Татарстанстата за последний квартал) – при отсутствии квартир для реализации.  

    Расчет суммы рассрочки производится исходя из официального ежемесячного дохода семьи (учитывается доход за последние 3 месяца), при этом для погашения суммы рассрочки может быть использовано не более 35% дохода: например, если доход семьи 10.000 руб., то на погашение рассрочки может быть использовано не более 3.500 руб.  

    Когда определен размер ежемесячных платежей по рассрочке, вычисляется максимально возможная сумма рассрочки (с учетом количества членов семьи, срока рассрочки и процентной ставки). Остальная часть стоимости новой квартиры должна быть внесена как первоначальный взнос.  

    К сведению: после вычета выплаты на погашение суммы рассрочки из ежемесячного дохода у семьи должен остаться прожиточный минимум на всех членов семьи.  

    Порядок реализации Программы:  

    В компетенцию Управления жилищной политики входит постановка на учет, ведение учета и снятие с учета участников Программы.  

    Предоставление жилья, утверждение цен, оформление договоров, получение первоначального взноса и взимание ежемесячных платежей по рассрочке входит в компетенцию оператора Программы – МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» (далее – Дирекция): ул.Ф.Амирхана, д.99, тел. 590-88-89, 222-91-20.  

    При поступлении жилья Дирекция получает реестры участников, в соответствии с которыми приглашает участников и предлагает им жилье.  

    При согласии на приобретение предложенного жилья участник представляет в Дирекцию документы, подтверждающие право состоять на учете и приобретать жилье в рамках Программы: подлинники документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, а также для работающих копии трудовых книжек, справки с работы, документы о доходах, для учащихся – справки с места учебы, документы о доходах (получении стипендии) либо расходах (копии договоров и платежей – для учащихся на платной основе), выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет с места регистрации. После представления всех требуемых документов и проверки нуждаемости в жилье Дирекция и участник заключают соответствующий договор, что дает участнику право на внесение первоначального взноса. Оставшаяся часть дается в рассрочку на срок до 25 лет, но не более, чем до 70 лет самого старшего из участвующих членов семьи – на полное количество лет под 7% годовых или 11% годовых.  

    Часы приема (по предварительной записи): Управление жилищной политики: вторник, с 13.30 до 17.00, четверг, с 9.00 до 11.30 по адресу: ул.Миславского, д.4, каб.208.  

    Адрес для записи на прием и телефон для справок и для записи на прием: Управление жилищной политики: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00 по адресу: ул.Миславского, д.4, каб.208, тел.292-60-30

  • Источник: https://www.kzn.ru/meriya/ispolnitelnyy-komitet/upravlenie-zhilishchnoy-politiki/zhilishchnye-programmy/

    Как добиться улучшения жилищных условий для ребенка-инвалида

    Как мне получить квартиру в рамках улучшения жилищных условий?

    Редакция «Первый областного» рассказывает, кому полагается жилье и как его получить.

    В редакцию сайта «Первый областной» обратилась жительница села Уйское Марина Мурдасова. Женщина прислала письмо, в котором рассказала, что с 2011 года она не может получить квартиру, а нуждается в улучшении жилищных условий из-за того, что ее 10-летняя дочка страдает от спинальной амиотрофии Вердника-Гофмана.

    У меня ребёнок инвалид. В 2011 году я написала заявление о просьбе включить меня в список федеральных льготников, так как у меня ребёнок инвалид. 11 августа того года комиссией было вынесено решение признать нас нуждающимся в улучшении жилищных условий.

    17 августа 2015 года решили выделить нам жилое помещение. Потом пришёл новый глава, Вениамин Владельщиков, и отменил первое решение.

    Я написала в прокуратуру Уйского района, и они не помогли, тем самым администрация отписывается, что как бы у меня есть дом, но мы с дочерью жилого помещения никогда не имели.

    Они меня туда-сюда толкают, Владельщиков меня отправляет к Чутбасову, это глава нижнеусцелемовского сельского поселения, где мы прописаны. Прихожу к нему, пишу заявления, узнаю, что освободилась квартира, и тут нам не дали, а дали женщине, у которой есть своё жильё. Она живет с сыном и снохой, насколько мне известно. — рассказала Марина Мурдасова.

    В прокуратуре Челябинской области подтвердили факт обращения женщины в надзорный орган, а также уточнили, что инициирована проверка, которая будет длиться до 30 дней.

    Марина Мурдасова обращалась в прокуратуру Уйского района в 2015 году, ей в прошении отказали. Сейчас у нее второе обращение, уже в прокуратуру области.

    Мы направили поручение в Уйский район, организована проверка, аппарат прокуратуры региона будет контролировать ход ее проведения.

    — отметила Старший помощник прокурора Челябинской области по связям со средствами массовой информации Наталья Мамаева.

    Ситуацию также прокомментировали и в администрации Уйского района. По их словам, Марина Мурдасова была поставлена на учет первый раз незаконно, и именно с этим связан отказ в выдаче жилья.

    Незаконность прошения, по мнению официального представителя районной администрации, состоит в том, что дом, в котором проживает Марина Мурдасова, был участником процесса купли-продажи, а по закону, после покупки жилья, получить новое от государства невозможно в течение 5 лет.

    Насколько нам известно, она по новой обратилась в сельский совет, подала заявление о признании ее нуждающейся. На сегодняшний день ее заявление могут удовлетворить. Марина Мурдасова стояла на учете незаконно, потому что в момент постановки на учет не прошло 5 лет с продажи жилья.

    Сейчас она обратилась еще раз, в сельском совете повторно возьмут документы, и потом уже будет решение. Если площадь жилья будет ниже учетной нормы, то тогда Марину признают нуждающейся, тогда ее поставят на учет, где она будет ждать очереди.

    — рассказали сайту «Первый областной» в администрации Уйского района.

    У меня ребенок-инвалид. Могу ли я получить жилье?

    Согласно статье 57 жилищного кодекса Российской Федерации, жилье предоставляется людям, которые признаны нуждающимися в нем в порядке общей очереди. Государство может предоставить жилье вне очереди, если:

    1. Дом признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению;

    2. Жилец дома страдает тяжелой формой одного из хронических заболеваний.

    При этом решение о предоставление жилья выносит орган местного самоуправления. При этом, по договору социального найма жилье предоставляется по месту жительства.

    Согласно статье 17 закона «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, которые нуждаются в улучшении условий проживания и встали на учет после начала 2005 года, обеспечиваются жильем по жилищному кодексу России. Порядок распределения жилья до этой даты устанавливается законодательством субъектов России. Основаниями для признания инвалидов или семьи, в которой есть ребенок инвалид, нуждающимися в улучшении жилищных условия являются:

    1. Обеспеченность жильем ниже уровня, установленного властью;

    2. Проживание в доме, который не отвечает санитарным и техническим требованиям;

    3. Проживание в квартире, занятой несколькими семьями, при условии, что больной страдает заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно;

    4. Проживание в смежных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

    5. Проживание в общежитии (исключение: вахтовые работники и те, кто поселился в общежитии с связи с обучением);

    6. Проживание на условиях поднайма в домах государственного жилищного фонда.

    Вместе с тем, жилье вне очереди предоставляется:

    1. Тем, чье жилье признано негодным;

    2. Детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей по окончанию из пребывания в образовательных учреждениях;

    3. Тем, кто страдает хроническими заболеваниями.

    Этот перечень не включает в себя инвалидов, поэтому жилье им предоставляется в рамках общей очереди.

    Вне очереди жилье можно получить только в случае если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, например активная форма туберкулеза, злокачественные новообразования, гангрены, или абсцесс легкого.

    При этом, по статье № 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалид может получить жилье не более чем в 2 раза превышающее норму на одного человека, если он страдает одной из следующих форм хронических заболеваний:

    1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем;

    2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения;

    3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома; стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания;

    4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

    5. Проказа;

    6. ВИЧ-инфекция у детей;

    7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок;

    8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов;

    9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга;

    10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II — III степени.

    Что такое спинальная амиотрофия Верднига-Гоффмана?

    Спинная амиотрофия Верднига-Гоффмана — один из самых тяжелых вариантов мышечной атрофии. Она характеризуется нарастающей мышечным истощением и полной потерей жизнеспособности органа.

    Это наследственная болезнь, которая развивается у ребенка в первые полтора года жизни, и сочетается с деформацией кистей и аномалиями в развитии.

    Лечение такого заболевание малоэффективно, и больше направлено на оптимизацию клеточного питания организма.

    Распространенность заболевания очень редкая, всего лишь 1 случай на 6−10 тысяч новорожденных детей, однако носителем гена болезни, как правило, является каждый 50−1 человек. Но, благодаря типу наследования, при котором генетические заболевания проявляется, только если «дефектный» ген унаследован от обоих родителей, вероятность рождения ребенка с таким заболеванием составляет 25%.

    Амиотрофия Вердинга-Гоффмана проявляется у ребенка до 6-месячного возраста. Внутри утробы болезнь проявляется вялым шевелением плода. Пониженный мышечный тонус отмечается уже с первых дней жизни ребенка. Ребенок слабо кричит и не может держать голову.

    В отдельных случаях ребенок учится держать голову и сидеть, но эти навыки быстро исчезают на фоне развития заболевания. Однако современное развитие техники позволило облегчить жизнь пациентам с данным заболеванием.

    В то же время, врачи делают ставку на развитие генетики и генной инженерии, которые и помогут в лечении данной болезни.

    Источник: https://www.1obl.ru/articles/sovety-redaktsii/kvartira-rebenok-invalid/

    Очередь на улучшение жилищных условий может стать прозрачнее

    Как мне получить квартиру в рамках улучшения жилищных условий?

    Очередники, которых сегодня в России насчитывается несколько миллионов, смогут получать свои квартиры быстрее, если сама система распределения жилья будет более прозрачной. А чиновники будут лишаться работы за незаконный отказ в постановке или же за “вычеркивание” россиян из списка нуждающихся, считают в Госдуме.

    Такие поправки в Жилищный кодекс и КоАП подготовил и предлагает внести в Госдуму депутат Олег Михеев. Законопроект есть в распоряжении “РГ”.

    Игорь Васильев: Регистрацию жилья сократят до 5 – 7 рабочих дней

    “Жилищная проблема – наиболее острая. Своей очереди на улучшение жилищных условий люди ждут годами.

    При этом сведения о социальном жилом фонде продолжают оставаться закрытыми, что является мощным коррупциогенным фактором: можно брать взятки за район получше, за жилье покомфортнее, за удобное расположение”, – говорит депутат.

    Нередко чиновники затягивают предоставление квартир, что делает очередь еще длиннее – в среднем россияне ждут квартир 20-25 лет.

    Кроме того, очередники жалуются на то, что “не определено право человека, стоящего в очереди первым, выбирать какую-либо из поступивших квартир”. В некоторых областях уже вспыхивали конфликты, связанные с распределением квартир для молодых семей и военных.

    В связи с этим Михеев предлагает сделать систему распределения социального и специализированного жилья максимально открытой – все данные об очередниках, построенных для них домах и выданных ордерах должны быть опубликованы на портале госуслуг, где с ними сможет ознакомиться любой желающий.

    Верховный суд: Сделки с жильем, нарушающие права детей – недействительны

    Кроме того, предлагается штрафовать чиновников за незаконное снятие или отказ в постановке на очередь на сумму от 30 до 50 тысяч рублей. А за повторное нарушение их должны отстранять от работы на 1-3 года, говорится в документе.

    Эксперты “РГ” поддержали это предложение. По словам исполнительного директора “ЖКХ Контроль” Светланы Разворотневой, в некоторых отдельно взятых регионах – например Москве – подобная “прозрачная” система уже действует.

    И если такая практика будет распространена на все города и области, то это, безусловно, снизит социальное напряжение среди очередников, уверена она.

    Между тем, по мнению экспертов, очередь за бесплатным жильем – это пережиток прошлого, от которого надо отказываться.

    61 процент россиян нуждаются в улучшении жилищных условий

    “Забыть” о многолетнем ожидании квартир смогут многие из тех, кто снимет жилье у государства в рамках программы некоммерческого найма, предположила Разворотнева. Закон о возведении таких домов появился этим летом. Предложением смогут воспользоваться как раз только нуждающиеся в жилье россияне, которые не могут позволить себе купить новую квартиру, но и не малоимущие.

    “В итоге квартиры малоимущим у нас будут предоставляться, как это и происходит сейчас, по договору социального найма, а людям со средними доходами – по договорам некоммерческого найма, но в жилищном фонде социального использования”, – пояснила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

    Спрос будет настолько высокий, что решено было помогать в первую очередь тем, кто раньше встал на учет по нуждаемости.

    Товарищества собственников жилья окажутся вне закона

    Причем для увеличения количества наемного жилья совсем не обязательно строить новые здания, заметила Светлана Разворотнева. Россия может взять пример с Дании, где граждане по закону обязаны сдавать свое второе жилье. Иначе придется платить огромный налог, пояснила эксперт, заметив, что наша страна к подобным решениям пока не готова.

    А вот президент Ассоциации строителей России Николай Кошман уверен, что отказываться от очереди надо в пользу дешевого жилья.

    “Если государство полностью реализует программу, в рамках которой квадратный метр будет стоить не дороже 30 тысяч рублей, то приобрести собственную квартиру сможет большинство нуждающихся, – заявил он.

    – Хотя сейчас есть и такие технологии, которые позволяют снизить себестоимость метра до 1,3 – 1,5 тысячи рублей, а это значит, что конечная цена для потребителя может быть 7-10 тысяч рублей за “квадрат”.

    Еще больше снизить стоимость жилья, по его словам, поможет возведение комбинатов по производству строительных материалов в тех регионах, где есть потребность в жилье.

    Справка “РГ”

    По данным автора законопроекта, в улучшении жилищных условий нуждаются 61 процент граждан нашей страны, но только 10 процентов могут себе это позволить.

    Особенно остро эта проблема стоит для малоимущих в крупных городах – Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове, Уфе, Нижнем Новгороде и других, где цены на квартиры колеблются в пределах от 1,6 тысячи до двух тысяч долларов за квадратный метр.

    Источник: https://rg.ru/2014/09/11/ochered.html

    Округ закона
    Добавить комментарий