Как можно молодой семье купить дом в Новосибирске?

За счет государства: способы сэкономить на покупке жилья

Как можно молодой семье купить дом в Новосибирске?

Готовясь к покупке или строительству недвижимости, стоит узнать об актуальной на сегодня господдержке. Как и на чем сегодня могут сэкономить новосибирцы, которые собираются приобрести квартиру или дом?

В Новосибирске и области действует около 10 программ господдержки, которые позволяют сэкономить на покупке недвижимости или даже получить квартиру безвозмездно. Условия господдержки позволяют получить сразу несколько видов помощи.

«Молодая семья с детьми может воспользоваться несколькими программами поддержки, — рассказывает руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Ольга Саблина.

Например, губернаторской субсидией и материнским капиталом, другими федеральными программами. Но при этом нужно понимать, что на помощь по таким программам претендует очень много людей.

Зачастую приходится довольно долго ждать своей очереди».

По словам эксперта, наибольшим спросом новосибирцев пользуется материнский капитал. «Это самая популярная программа. Сделки с использованием средств материнского капитала происходят у нас почти каждый день. Также популярна губернаторская поддержка молодых семей», — комментирует г-жа Саблина.

Между тем, по оценке pr-менеджера федеральной риелторской компании «Этажи» Александры Серченко, новосибирцы пользуются господдержкой заметно реже, чем, например, жители Томской области: «Как правило, это редкие, «точечные» обращения с сертификатами, которые позволяют переехать из ветхого жилья в одном регионе в новую недвижимость в другом. В нашем городе более популярны программы банков, которые позволяют снизить первоначальный взнос по ипотеке с 15 до 10 % или получить дисконт по ипотечной ставке».

Какие формы господдержки актуальны для жителей Новосибирска и области в 2017 году — читайте в материале N1.RU.

Жилье для российской семьи

Если у вас есть дети, или среди близких родственников имеются ветераны боевых действий, работники органов государственной или муниципальной власти, а также градообразующих или оборонно-промышленных предприятий, вы можете претендовать на федеральную господдержку.

Этот вид помощи позволяет приобрести квартиру в новостройке по цене не более 80 % от рыночной стоимости. Цена квадратного метра при этом не будет превышать 35 тыс. руб.

Претендовать на участие в программе могут граждане, отнесенные к 17 категориям, с полным списком которых можно ознакомиться по ссылке на официальном портале правовой информации.

Сегодня по этой программе доступны квартиры в восьми новостройках, среди которых — микрорайон «Новомарусино» и жилой район «Плющихинский» (Новосибирск), микрорайон «Светлый» (Мошковский район), пос. Элитный (Новосибирский сельский район) и другие.

Чтобы подать заявку на получение господдержки по этой программе, нужно обратиться в районную или окружную администрацию по месту прописки и представить пакет документов, состав которого различается для разных категорий граждан.

Материнский капитал

Если в период с 2007 по 2018 годы у вас родился (или был усыновлен) второй, третий или последующие дети, вы имеете право на получение единовременной помощи по программе материнского капитала.

В 2017 году сумма маткапитала составляет 453 тыс. руб. Право на получение помощи по этой программе государство предоставляет один раз.

Деньги можно направить на покупку недвижимости, детское образование или накопительную пенсию матери.

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, необходимо обратиться в территориальный орган ПФР по месту жительства (с полным списком можно ознакомиться на сайте Новосибирского отделения ПФР).

Господдержка молодых

Если вам или спутнику вашей жизни еще не исполнилось 35 лет, вы можете претендовать на получение помощи по программе «Жилье для молодых семей».

По этой форме поддержки молодая пара без детей получает субсидию в размере 30 % от расчетной стоимости недвижимости, а семейство, в котором уже случилось пополнение, — 35 % от расчетной стоимости квартиры или дома.

Для семей, состоящих из двух человек (супругов или родителя с ребенком), размер субсидии рассчитывается исходя из норматива жилплощади 42 кв. м. Для семейств, в которых живут три человека и более, расчетную стоимость жилья вычисляют по формуле 18 кв. м на человека.

На первое полугодие 2017 года норматив стоимости одного квадратного метра жилья в Новосибирской области установлен на уровне 38 864 рубля. Таким образом, в рамках этой программы вы можете получить в качестве субсидии от 480 тыс. руб. до 730 тыс. руб., а многодетные — еще больше (например, субсидия для семьи из пяти человек превысит 1,2 млн руб.).

Программу осуществляет региональный минстрой. Чтобы подать заявку, необходимо обратиться в районную или окружную администрацию по месту регистрации — жилищный отдел или отдел по делам молодежи.

Ипотечная субсидия для отдельных категорий бюджетников

В случае если среди самых близких ваших родственников есть учителя или воспитатели, врачи или провизоры, творческие или педагогические работники учреждений культуры со стажем на основной работе не менее пяти лет, вы можете претендовать на получение субсидии из областного бюджета НСО. Сумма господдержки, на которую могут рассчитывать получатели, составляет до 150 тыс. руб. Эти средства можно направить на уплату первоначального взноса по ипотеке.

Чтобы подать заявку на субсидию, необходимо представить пакет документов в любой филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг НСО (МФЦ).

Улучшение жилищных условий многодетных

В случае если вы по-настоящему многодетны и у вас имеется пять и более детей, можно претендовать на предоставление бесплатного жилья в рамках программы господдержки «Стимулирование развития жилищного строительства на 2015-2020 годы».

Чтобы занять место в очереди на бесплатную недвижимость, обратитесь в отдел соцзащиты администрации муниципального образования (района или округа в Новосибирске) и встаньте на учет в качестве многодетной малообеспеченной семьи. В случае если орган соцзащиты сочтет вас находящимися в трудной жизненной ситуации, за вами закрепят право внеочередного получения недвижимости.

100 тысяч рублей на ремонт или строительство для многодетных

Если с вами проживает пять и более детей (как собственных, так и приемных), вы имеете право на получение единовременной денежной выплаты на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям, имеющим пять и более несовершеннолетних детей (№ 19 в списке). Размер субсидии составляет 100 тыс. руб., при условии, что эта сумма не превышает ваши реальные затраты на ремонт, строительство или покупку недвижимости.

Чтобы подать заявку на получение этого вида господдержки, необходимо обратиться в районный отдел пособий и социальных выплат по месту жительства вашей семьи. С полным списком районных отделов пособий и социальных выплат вы можете ознакомиться на странице сайта министерства социального развития НСО.

Областной семейный капитал

Если после 1 января 2012 года у вас родился (или вы усыновили) третий или последующие дети и вы проживаете в Новосибирской области не менее трех лет, вы имеете право получить помощь из регионального бюджета — областной семейный капитал (№ 21 в списке). Эта мера поддержки представляет собой единовременную выплату в размере 100 тыс. руб., которую можно направить на покупку недвижимости, автомобиля или обучение детей.

Чтобы подать заявку на выдачу областного семейного капитала, необходимо обратиться в районный отдел пособий и социальных выплат по месту жительства вашей семьи. С полным списком районных отделов пособий и социальных выплат вы можете ознакомиться на странице сайта министерства социального развития НСО.

Субсидия на строительство индивидуального жилого дома

В случае если вы проживаете в Новосибирской области не менее одного года и собираетесь построить индивидуальный жилой дом, вы можете обратиться к властям за помощью из областного бюджета.

Независимо от того, строите ли вы новый дом самостоятельно или привлекаете подрядную организацию, вы можете претендовать на целевую субсидию в 150 тыс. руб., а также субсидию на компенсацию расходов застройщика (предоставляется после ввода дома в эксплуатацию, не более 150 тыс. руб.).

Для семей, в которых воспитывается трое и более детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50 тыс. руб. за каждого ребенка, начиная с третьего.

Для обращения за субсидией необходимо представить копию разрешения на строительство и ряд других документов в муниципальную администрацию по месту расположения участка под строительство.

Обратите внимание, для получения выплаты имеется условие: субсидируемое строительство должно происходить на территории любого муниципалитета всех районов области, за исключением городских округов — Новосибирска, Искитима, Бердска, Оби и Кольцово.

Недвижимость для отдельных категорий граждан

Если среди ваших близких есть ликвидаторы радиационных катастроф, вынужденные переселенцы, лица, уволившиеся из рядов Вооруженных Сил РФ, или граждане, покинувшие районы Крайнего Севера и приравненную к ним местность, вы можете подать заявку на участие в этой подпрограмме ФЦП «Жилище». Эта форма господдержки позволит вам получить сертификат на приобретение недвижимости или — в случае бывших военных — готовую квартиру.

Занять место в очереди на получение этого вида господдержки можно в районной администрации по месту прописки, зарегистрировав свою семью как нуждающуюся в жилых помещениях.

Жилье по договору социального найма

Если ваша семья проживает в Новосибирске и стеснена в жилищных условиях, то есть живет на площади менее 12 кв.

м на человека, вы можете претендовать на предоставление во временное пользование жилья по договору социального найма.

Чтобы подать заявку на участие, вам следует встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в районную или окружную администрацию по месту прописки или МФЦ.

Для семей, претендующих на получение жилья по договору соцнайма, в Новосибирске используется система электронной очереди. После постановки на учет вы сможете проверить срок, в течение которого вам будет предоставлено социальное жилье.

Как рассказала Александра Серченко, у риелторов есть замечания к механизму информирования граждан о госпрограммах, которыми они могут воспользоваться: «Информации, возможно, и достаточно для общего понимания, а вот точной и четкой пошаговой схемы в формате «а что я могу получить и как», недостаточно, на мой взгляд», — считает эксперт. 

С этой точкой зрения согласна и Ольга Саблина: «Новосибирцы пользуются программами господдержки регулярно, но при этом, как мне кажется, актуальной информации в широком доступе недостаточно. Да, можно открыть интернет, найти там данные.

Но нужно помнить, что в теме господдержки много нюансов, постоянно происходят обновления, вводятся какие-то новшества.

Чтобы точно во всем разобраться, понять, на какую программу (или даже на несколько программ) вы можете рассчитывать, нужно обратиться к специалистам».

Напомним, ранее портал N1.RU рассказал, как правильно оформить договор дарения, и сообщил, что цены на жилье в Новосибирске достигли минимума.

В базе N1.RU вы можете найти подробную информацию о новостройках, а также загородной и коммерческой недвижимости.

Источник: https://journal.n1.ru/articles/za_schet_gosudarstva_sposobysekonomit_na_pokupke_zhilya-50402941/

Купить квартиру в ипотеку в Новосибирске | Продажа новостроек и вторичного жилья без первоначального взноса в АН Грановит

Как можно молодой семье купить дом в Новосибирске?

Помогаем экономить

до 1,5% от ставки банка

1,5%

Мы договорились с банками партнерами
о предоставлении скидки для наших клиентов

Райффайзен банк

Банк Открытие

Россельхоз Банк

ВТБ 24

Банк Левобережный

Уралсиб

Всего более 20 банков

Снижение ставки банка до 1,5%

Уменьшение переплаты за счет партнерских отношений с банками и застройщиками. Комфортные сроки погашения.

Индивидуально

Подбор ипотечной программы без первоначального взноса, с учетом дополнительных доходов, по двум документам и других условий заемщика.

Удобно

Необходимо заполнить всего одну анкету и предоставить копии документов. Работу с банками-партнерами проведет специалист.

«Обзор на серию роликов от “Грановит”»

«Как рефинансировать кредиты выгодно?»

«Как получить низкую ставку по Ипотеке»

0%

Еще одним вариантом получения ипотеки в текущем году является выбор программы без первоначального взноса.

Совет от специалистов: прежде чем выбрать вид кредитования, оцените свои реальные возможности. Не забывайте, что проценты при выдаче ипотеки без первоначального взноса могут быть выше, так как и банк тоже рискует.

Сотрудники АН «Грановит» подберут подходящую именно Вам программу кредитования, в которой залогом может выступать не только приобретаемый объект недвижимости, но и другое имущество заемщика и/или поручителей, либо рассмотрят варианты страхования финансовой ответственности заемщика для снижения рисков банка и ставки!

  • Военная ипотека
  • Использование материнского капитала
  • Рефинансирование ипотеки
  • Молодая семья

Купить квартиру по военной ипотеке может каждый военнослужащий по контракту, достигший возраста 25 лет. Эта программа принята правительством РФ в 2004 году и рассчитана на молодых офицеров, которые должны выплатить кредит до 45 лет. Основную часть займа выплачивает государство, тем самым реализуя выполнение закона о бесплатном предоставлении жилья.

Программу военной ипотеки агентство недвижимости «Грановит» поддерживает давно и успешно. Мы сотрудничаем со всеми банками Новосибирска, аккредитованными по этой программе. Наша база недвижимости содержит тысячи предложений, среди которых обязательно найдется нужный Вам вариант.

Многие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос, например, Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Уралсиб, Левобережный и др. (полный список банков можно получить у специалиста центра ипотечного кредитования).

В зависимости от вариантов использования материнского капитала необходим дополнительный пакет документов.Если материнский капитал пойдет на покупку жилья, и если оформляется ипотека под материнский капитал, необходима регистрация прав на жильё всех членов семьи.

Подробная консультация со специалистом центра ипотечного кредитования агентства недвижимости «Грановит»поможет разобраться в Вашей ситуации и найти самое лучшее решение вашего жилищного вопроса.

Рефинансирование ипотеки – это получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения ранее взятой ипотеки. Рефинансирование ипотеки может происходить как в прежнем банке так и в каком либо другом.

Рефинансирование ипотеки дает возможность снизить процентную ставку и ежемесячный платеж либо увеличить сумму займа для покупки более комфортной недвижимости с сохранением прежнего ежемесячного платежа. При обращение за рефинансированием в ипотечный центр «Грановит» снизить ставку на 1,5% от банковской можно за счет использования нашей партнерской программы.

Если молодая пара желает жить отдельно от родителей, а средств для приобретения своего жилья, как правильно, нет, то можно использовать федеральную программу «Ипотека молодой семье – доступное жилье».

Если семья признана нуждающейся в улучшении условий жилья, предоставляется безвозмездная субсидия на покупку недвижимости.

Размер субсидии зависит от цен на недвижимость в каждом конкретном регионе, от количества и наличия детей в семье.

Кроме ипотеки с государственной поддержкой, существуют программы для молодых семей у ряда банков. Они несколько отличаются друг от друга, поэтому необходимо предварительно изучить все предложения, чтобы выбрать оптимальный вариант. Подробную консультацию можно получить в центре ипотечного кредитования «Грановит».

Наталья Олеговна Гарипова

Эксперт центра ипотечного
кредитования АН “Грановит”

Задать вопрос

Татьяна Владимировна Волкова

Специалист по ипотеке
АН “Грановит”

Задать вопрос

Нами заключены соглашения о сотрудничестве с ведущими банками, занимающимися ипотечным кредитованием в Новосибирске. Мы договорились с партнерами об оптимальных для Клиентов условиях сотрудничества.

Обратившись в наш Центр, Вы получите квалифицированную консультацию, и выберете наиболее подходящий Вам банк.

Специалист нашего Центра подробно расскажет об условиях ипотечного кредитования в различных банках, выдаст перечень документов, необходимых для получения положительного кредитного решения, поможет заполнить анкету и заявление на предоставление ипотеки.

Вам остается лишь собрать все необходимые документы о себе (как о заемщике), предоставить их специалисту Центра, далее все идет по отлаженной схеме, и через несколько дней Вы получите кредитное решение.

В то время, когда кредитные специалисты готовят документы для получения кредитного решения, Вы вместе с риэлтором Агентства недвижимости «ГРАНОВИТ»; подбираете вариант квартир.

Таким образом, при получении положительного кредитного решения у Вас уже выбрана квартира, которую вы можете приобрести в ипотеку.

Мы исключаем ситуацию, когда стоимость квартиры оказалась больше предполагаемой или выросла, и кредита уже не хватает.

При выборе банка мы исходим из конкретной ситуации конкретного Клиента. Самостоятельно разобраться во всех программах и условиях сложно, для этого и существует наш «Центр ипотечного кредитования».

Ваше сообщение отправлено!

Специалист агентства Грановит свяжется с Вами в ближайшее время!

Источник: https://www.granovit.ru/about/ipoteka/

«Обеспечение жильем молодых семей» | Министерство строительства Новосибирской области

Как можно молодой семье купить дом в Новосибирске?

  Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Реализация основного мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (до 01 января 2018 года – подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы») осуществляется на территории Новосибирской области в рамках государственной программы Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области» (далее – Программа).

  • правовые системы «Консультант», «Гарант» и пр.;
  • на сайте Министерства строительства Новосибирской области (www.minstroy.nso.ru) в разделе Жилищные программы / «Обеспечение жильем молодых семей».

3. Условия участия в Программе Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении; Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в Программе является добровольным и имеет заявительный характер. 4. Размер социальной выплаты Социальная выплата предоставляется молодой семье в размере не менее: – 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Правила) – для молодых семей, не имеющих детей; – 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, – для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Новосибирской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) – по 18 кв. м на 1 человека. Списки молодых семей – участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату, формируются органами местного самоуправления в порядке очередности по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи – участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Очередность остальных молодых семей устанавливается в списке участников по дате их признания органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях. В случае если молодая семья состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, дата признания данной молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для целей участия в Программе может соответствовать дате такого учета. При этом дата признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в Программе, указанная в списке участников, не может быть: ранее даты заключения брака – для молодых семей, состоящих в браке; ранее даты рождения первого ребенка – для неполных молодых семей.

Молодой семье – участнику Программы и получателю социальной выплаты в текущем году, при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере не менее чем 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).

5. Использование социальных выплат Социальные выплаты могут использоваться молодыми семьями – претендентами на получение социальной выплаты: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья); б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома; д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

6. Перечень документов для участия в Программе

Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» – «д» пункта 5 настоящей информации молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

е) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 5 настоящей информации молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, – при незавершенном строительстве жилого дома;

д) копия кредитного договора (договора займа);

е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте «д» настоящего пункта;

ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

з) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

По вопросам участия в Программе для приобретения или строительства жилья необходимо обращаться в администрацию по месту регистрации (жилищные отделы, отделы по делам молодежи и т.п.).

Анализ хода реализации Программы                           на территории Новосибирской области 
Наименование показателяСПИСОК по Новосибирской области за ИТОГО
2015 год2016 год2017 год2018 год2019 год
Количество молодых семей – участников Подпрограммы согласно списков муниципальных образований1 5051 4371 6191 8391 638
Федеральный бюджет, млн.рублей0,029,00,069,462,9161,3
Областной бюджет, млн.рублей119,956,50,0150,050,0376,4
Количество молодых семей, утвержденных в списке на получение социальной выплаты1411040237121603
Количество молодых семей, реализовавших свидетельства141104023797579

Источник: http://minstroy.nso.ru/page/122

Ипотека для молодой семьи

Как можно молодой семье купить дом в Новосибирске?

Жилищный вопрос актуален для всех категорий населения, но особенно это касается молодых семей. Конечно, молодая пара желает жить отдельно от родителей, а средств для приобретения своего жилья, как правильно, нет.

Государством была разработана социальная федеральная программа «Ипотека молодой семье – доступное жилье», с помощью которой можно решить жилищный вопрос на выгодных условиях. Если семья признана нуждающейся в улучшении условий жилья, предоставляется безвозмездная субсидия на покупку недвижимости.

Размер субсидии зависит от цен на недвижимость в каждом конкретном регионе, от количества и наличия детей в семье.

Кроме ипотеки с государственной поддержкой, ипотечные программы для молодых семей существуют и у ряда банков.

Они несколько отличаются друг от друга, поэтому необходимо предварительно изучить все предложения, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Воспользоваться кредитом в банке можно в том случае, если вы по каким-то условиям не подходите для получения субсидии по федеральной программе. Но и здесь банки предоставляют выгодные условия.

Документы и условия предоставления ипотеки

Если вы решили оформить кредит по банковской программе, то примерный перечень документов таков.

  1. Копия и оригинал паспорта.
  2. Копия и оригинал регистрации.
  3. Справка о доходах 2-НДФЛ.
  4. Копия трудовой книжки с подписью руководителя.
  5. Трудовой договор (копия)

Также банк может попросить и другие дополнительные документы, влияющие на принятие окончательного решения о предоставлении ипотечного кредита молодой семье.

После рассмотрения поданных документов (в течение нескольких дней, не больше десяти) банк уведомляет вас о принятом положительном решении либо отказе – звонком или письменно и назначает день для подписания договора. Вы получаете полный пакет документов с графиком ежемесячных платежей.

Ипотека для молодой семьи может быть предоставлена на следующих условиях:

  • один из заемщиков должен быть не старше 35 лет;
  • семья находится в муниципальном органе на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • никто из их членов семьи не получал до этого жилищных субсидий по каким-либо программам;
  • постоянное проживание в регионе, на территории которого планируется приобретение жилья.

Чтобы получить право участвовать в программе «Ипотека молодым семьям 2016», семейная пара должна подготовить следующие документы для подачи в органы местного самоуправления, перечень которых необходимо уточнить по месту жительства.

Органы самоуправления также проверяют достоверность поданных сведений, и в срок до 10 дней с даты подачи принимает решение.

В случае положительного ответа семья получает на руки свидетельство, которое действительно в течение 60 дней с момента выдачи. Его следует предоставить в банк, который является партнером федеральной программы.

Это свидетельство сдается в банк, являющийся партнером ипотечной программы, и в нем открывается счет, на который и зачисляется одобренная субсидия.

В Новосибирской области для участия в программе регламентированы следующие условия. Если в семье нет детей, то выплата от государства составит до 35% от полной стоимости жилья.

За ребенка начисляются ещё дополнительные 5%, а оставшуюся сумму семья может взять в кредит в коммерческом банке. Метраж установлен следующий: на семью из двух человек 42 кв.

метра, от трех человек и более – по 18 кв.метров на каждого члена семьи.

Минусы и плюсы ипотечного кредитования

Конечно, кредит – это всегда определенные обязательства и хотелось бы по возможности избежать этого. Прежде чем брать на себя ответственность, стоит тщательно просчитать ситуацию. Ипотек имеет как плюсы, так и отрицательные стороны. Но ипотечный кредит нередко единственная возможность улучшить условия проживания и стать владельцем собственной жилплощади.

Итак, минусы ипотеки, на которые следует обратить внимание при принятии решения.

Высокая стоимость. Не секрет, что ставки по кредитам в России достаточно высоки, но действия государства направлены на постоянную стимуляцию снижения финансовыми организациями стоимости ипотеки. Конечно, европейских 2-4 процентов годовых россиянам в ближайшее время не видать, поэтому трезво оцените свои силы и возможности, прежде чем брать ипотечный кредит.

Длительный срок выплат. Ипотека оформляется на достаточно долгий срок, как правило, 20 лет и больше и все это время нужно производить ежемесячные платежи. Размер их достаточно высок, приходится постоянно отказывать себе во многом, чтобы скорее погасить займ.

Риск остаться без квартиры. Как показывает статистика, почти у 20% всех заемщиков с течением времени начинаются проблемы с выплатами по кредиту. Люди получают ипотеку, когда текущая ситуация позволяет это, но жизнь есть жизнь, и рисков в ней достаточно: можно заболеть, получить инвалидность, потерять супруга/у, потерять доходную работу и прочее. В случ

аях, когда человек не в состоянии выплачивать ипотечный кредит, банк подает в суд и на основании решения изымает недвижимость для последующей продажи и погашения долга.

Непростые условия оформления.

Ипотечный кредит – это всегда большая сумма, и одобрение на ее получение даст далеко не каждый банк. Для получения денег надо собрать десяток, а то и больше, документов, подтвердить свои доходы с места работы, пройти банковскую проверку.

Эти действия занимают достаточное количество времени и сил, и финансовых вложений.

Но у ипотеки, конечно же, есть и положительные стороны.

Быстрое решение квартирного вопроса.

Главное преимущество ипотеки – не нужно копить на свою квартиру десятки лет, тем более, накопления могут попросту «сгореть» в непредвиденной ситуации, обесцениться, а цены на недвижимость растут стабильно каждый год, поэтому своя квартира – это уже ваш капитал. Арендовать много лет квартиру тоже не лучший выход, те же деньги лучше тратить на оплату собственных квадратных метров.

Инвестирование. Недвижимость – это всегда выгодное капиталовложение, так как цены на неё растут с каждым годом. Ее всегда можно выгодно продать, кроме того, получая ипотечный кредит, вы экономите собственные средства.

Экономия. Трудно сначала поверить, но при оформлении ипотечного кредитования вы получаете возможность сэкономить часть средств. Этот вариант касается некоторых категорий заемщиков – военные, молодые семьи и т.д.

Им выделяется субсидия на погашение части расходов или предлагаются сниженные кредитные ставки.

Семьям с двумя и более детьми можно оплатить часть стоимости жилья с помощью материнского капитала или с возвращенными налоговыми вычетами.

Ипотека имеет достаточно минусов, делающих её не всегда доступной и выгодной, но часто она является практически единственным способом получить возможность проживать в собственной квартире, не тратя годы на накопления и на аренду чужого жилья. Поэтому при вопросе – брать ипотеку или не брать, ответ прост: если вы готовы ли вы платить банку за проживание в собственной квартире уже сегодня, учитывая все риски, которые могут случиться за это время, то дерзайте.

Если вы приняли решение воспользоваться кредитом ипотека для молодой семьи, условия более подробно можно узнать у специалистов агентства недвижимости «Грановит».

Более подробную информацию об ипотеке в Новосибирске по программе «Молодая семья» можно узнать в Центре ипотечного кредитования Агентства недвижимости «Грановит».

Пожалуйста, звоните нам: 8 (383) 203-11-11 и записывайтесь на консультацию или обратитесь в офис продаж.

Источник: https://www.granovit.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-molodoy-semi/

О выплатах на улучшение жилищных условий

Как можно молодой семье купить дом в Новосибирске?

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются безвозмездные субсидии на покупку или строительство жилых помещений.

Денежные выплаты в рамках основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей»:

а) возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;     

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата может быть использована для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома; уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита; погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам (при наличии документа, подтверждающего, признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора). Размер социальной выплаты составляет около 30% стоимости квартиры.

В рамках реализации на территории Новосибирской области Указа Президента Российской Федерации жильем обеспечиваются ветераны Великой Отечественной войны.

 Состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях ветераны Великой Отечественной войны и члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.

Обеспечение жильем осуществляется исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации. Социальная выплата составляет около полутора миллиона рублей.

Также денежные выплаты предоставляются в рамках постановления правительства Новосибирской области гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков.

 На получение субсидий имеют право проживающие на территории Новосибирской области, вложившие денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, нуждающиеся в жилых помещениях.

Выплата предоставляется гражданину для полного или частичноого погашения его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома (в размере не более 200 000 рублей).

Действует программа по предоставлению субсидий отдельным категориям работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании. Субсидии предоставляются  работникам бюджетной сферы, возраст которых не превышает 35 лет.

Если такие работники являются гражданами РФ и признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, им положена выплата.

  Так, учителя, воспитатели, врачи, провизоры, творческие и педагогические работники государственных учреждений культуры Новосибирской области; государственные гражданские служащие и муниципальные служащие имеют право на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере  до 150 000 рублей включительно.

В рамках подпрограммы «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей» из областного бюджета Новосибирской области предоставляются субсидии бюджетам муниципальных районов и городских округов на строительство (приобретение) жилых помещений для многодетных малообеспеченных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей. Обеспечение жилыми помещениями осуществляется в рамках лимита финансирования, выделяемого бюджету муниципального района (городского округа) на соответствующий финансовый год, в порядке очередности среди семей, имеющих 5 или более несовершеннолетних детей, которая ведется по Новосибирской области. Преимущество имеют семьи, имеющие внеочередное право на обеспечение жилым помещением в соответствии Жилищным Кодексом Российской Федерации и семьи, признанные органом социальной защиты населения находящимися в трудной жизненной ситуации. В рамках подпрограммы предоставляется жилое помещение по договору социального найма с правом последующей приватизации. Общая площадь предоставляемого жилья для семьи из семи человек составляет 105 кв. м.

При наличии жилья в собственности его площадь вычитается из предоставляемой.

   Денежные выплаты также предоставляются в рамках основного мероприятия целью которого является обеспечение жилыми помещениями граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Право на улучшение жилищных условий в рамках основного мероприятия имеют следующие категории граждан:

·     подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении “Маяк”, и приравненные к ним лицам, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

·      признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящими в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

·      выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Социальная выплата данным категориям граждан позволяет полностью оплатить стоимость жилья.

Отдел по жилищным вопросам

Изменено 04.04.2019 17:43:08

Источник: https://novo-sibirsk.ru/news/196666/

Округ закона
Добавить комментарий