Как попасть в квартиру общежития, если поменяли двери?

Право студента на проживание в общежитии – Освіта.UA

Как попасть в квартиру общежития, если поменяли двери?

Функционирование и порядок поселения в общежития в Украине регулируется Жилищным кодексом Украины (ЖКУ, статья 127), Положением о студенческом общежитии, разработанным учебным заведением в соответствии с Типовым Положением и Правилами и условиями проживания в общежитии.

ЖКУ устанавливает общие требования к общежитиям. Для студенческих общежитий важны 5 положений:

  • Заселение в общежитие разрешается только после утверждения органами санитарно-эпидемиологической службы. Это означает, что общежитие подпадает под ежегодную проверку соответствия санитарным нормам.
  • Проживание в общежитии платное. Одна из обязанностей студента (ки) – своевременно и в полном объеме оплачивать это жилье, иначе студента (ку) могут лишить права на проживание.
  • Общежитие должно быть укомплектовано мебелью и необходимым инвентарем, студентам должно быть обеспечено предоставление бытовых услуг (глажка, стирка) и выделено помещение для этих целей. Студент не должен тратить собственные средства на покупку мебели или инвентаря в общежитие.
  • Обслуживание общежития, в том числе уборка, дежурства, администрирование, осуществляет специальный штатный персонал, то есть студенты не могут привлекаться к этой работе.
  • Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утвержденными администрацией вуза. Он определяет правила проживания в общежитиях в летний период.

Кто имеет право на поселение в общежитие.

Согласно Лицензионным условиям осуществления образовательной деятельности учебных заведений, учебное заведение должно обеспечить студентов общежитием на уровне минимум 70% от потребности. Сегодня эта норма часто не выполняется, а заставить вузы набирать студентов с учетом количества мест в общежитиях, невозможно.

В общежитие могут быть размещены иногородние студенты, аспиранты, слушатели подготовительных курсов, курсанты. Иностранные граждане, являющиеся студентами, размещаются в общежитиях на общих основаниях, если иное не предусмотрено контрактом.

При этом законодательство устанавливает ряд льготных категорий, которые имеют гарантированное или первоочередное право на обеспечение общежитием.

Согласно ч. 12 ст.

7 Закона «Об обеспечении прав и свобод граждан и правового режима на временно оккупированной территории Украины», граждане Украины, которые проживают на временно оккупированной территории, имеют право на получение или продление получения определенного образовательного уровня на территории других регионов Украины за счет средств государственного бюджета с предоставлением мест в общежитиях на время обучения.

Кроме того, право первоочередного поселения имеют:

  • студенты-инвалиды I-III групп;
  • студенты из многодетных семей (трое и более детей);
  • студенты, у которых один из родителей умер (погиб);
  • лица, родители которых являются шахтерами и которые имеют стаж подземной работы не менее 15 лет или погибшие в результате несчастного случая на производстве или ставшие инвалидами I или II группы согласно Закону «О повышении престижности шахтерского труда».

Этот перечень не является исчерпывающим и может дополняться другими группами льготников.

Что касается работников вузов, то они могут быть размещены в студенческое общежитие только по решению руководителя вуза и по согласованию с органами студенческого самоуправления. Проживание в студенческих общежитиях любых других посторонних лиц – запрещено.

Льготным категориям студентов, получающим соответствующую государственную помощь и обучающимся по государственному заказу, по согласованию с профкомом также может предоставляться скидка на оплату проживания в общежитиях университета. В некоторых случаях такая скидка прямо предусмотрена законодательством, пока таким образом дети-сироты и дети участников боевых действий освобождены от оплаты за проживание в общежитиях.

Порядок поселения в общежитие.

Мест в студенческих общежитиях обычно не хватает. С целью недопущения проявлений коррупции при распределении этих мест, в вузах действует сложная схема поселения, к которой привлекают администрацию и органы студенческого самоуправления.

Решение о распределении мест между студентами соответствующего факультета принимается руководством факультета и утверждается руководителем вуза по согласованию с органами студенческого самоуправления.

На основании решения о предоставлении мест в общежитии со студентом заключается соглашение на проживание в общежитии и выдается направление (ордер), которое является единственным основанием для поселения и проживания. В направлении указывается адрес общежития и обычно номер комнаты.

Условием поселения в общежитие является предоплата, которая не может быть меньше чем на месяц, а на практике часто нужно заплатить за год вперед. Предельный размер платы за проживание в студенческих общежитиях составляет 40% размера минимальной обычной академической стипендии высших учебных заведений соответствующего уровня аккредитации.

Также студент обязан ознакомиться с Правилами внутреннего распорядка общежития и правилами техники безопасности.

Сегодня студентов также часто заставляют приобретать так называемый страховой полис, то есть договор страхования имущества. Такое требование является законным, но должно проводиться описание и оценка застрахованного имущества.

На практике же страховой полис часто имеет признаки коррупционной связи между страховой компанией и руководством университета, а иногда деньги выплачиваются даже прямо коменданту общежития. Неуплата полиса не может быть основанием для отказа в поселении в общежитие, если не проводится оценка и описание имущества.

Если возникают подозрения существования коррупционной составляющей при заключении договора страхования, следует обратиться в правоохранительные органы.

Права студентов, проживающих в общежитии.

Права студентов устанавливаются Правилами внутреннего распорядка и Положением о проживании в общежитии.

Студенты, проживающие в общежитиях, имеют следующие права:

  • пользоваться помещениями, устройствами и инвентарем общежития;
  • требовать своевременного ремонта или замены оборудования, мебели, устранения недостатков в обеспечении бытовых условий. Ремонтировать за свой счет имущество студент должен только тогда, когда он сам его повредил. Администрация вуза также обязана обеспечивать уборку и ремонт мест общего пользования в общежитии, а студенты обязаны поддерживать чистоту в этих местах общего пользования;
  • избирать органы студенческого самоуправления общежития и быть избранным в их состав;
  • обращаться с жалобами на работу сотрудников общежития и жилищно-бытовые условия, в соответствии с Законом Украины «Об обращениях граждан»;
  • приглашать в общежитие посторонних лиц, если те могут удостоверить личность соответствующим документом. Ответственность за своевременный выход посетителей из общежития и соблюдение ими правил внутреннего распорядка возлагается на студентов, которые их пригласили. Обычно посетители имеют право находиться в общежитии с 8-00 до 23-00;
  • беспрепятственного доступа в общежитие в любое время суток. Временной режим доступа в общежития устанавливается Правилами внутреннего распорядка. На сегодня обычно студентам предоставляется доступ в общежитие в ночное время (с 24-00 до 06-00) – с записью в специальном журнале причин опоздания. На самом деле ограничения доступа в общежития в ночное время незаконно. Гражданский кодекс запрещает любое принудительное лишение жилья, а основания принудительного лишения жилья могут устанавливаться исключительно законами. То есть, запрет входить в общежитие после 24 часов может толковаться как временное лишение жилья, что является нарушением статьи 311 Гражданского кодекса Украины. Именно поэтому было издано Письмо МОН № 1 / 9-550 от 17.11.15 года, которым Министерство рекомендует установить для студентов круглосуточный режим свободного доступа в общежития;
  • на неприкосновенность жилища. Заходить в комнату без ведома студента представители администрации могут только тогда, когда есть риск порчи имущества (например, у кого-то заливает комнату).

Ответственность студента за нарушение правил внутреннего распорядка и дисциплины в общежитии.

К студенту могут быть применены такие виды взысканий:

  • замечания;
  • выговор;
  • выселение из общежития;
  • отказ в предоставлении места-кровати для проживания на следующий год;
  • отчисление из учебного заведения.

По материалам, profrights.org.

Освіта.ua
20.07.2016

Источник: https://ru.osvita.ua/vnz/student_life/51879/

Наглый сосед по комнате или вечный сокамерник

Как попасть в квартиру общежития, если поменяли двери?

История из общежития, надеюсь, вам будет интересно. В прошлом году я поступил в университет в другой город. Новые впечатления, новая жизнь, свобода действий и всё в духе юношеского максимализма, если вы понимаете меня. Естественно, дабы прочувствовать всю атмосферу студенческой жизни, нужно в первую очередь заселиться в общежитие.

Поверьте, вы не будете ощущать на съёмной квартире то, что ощущают студенты, живя в комнате из 4-ёх человек.В день приезда комендант показал мне мою будущую обитель и живи на здоровье. Условия, конечно, не как в отеле, но всё для жизни предоставлено. Пожил я два дня наедине, а потом на учёбу начали съезжаться мои соседи.

Один из них – “яркая”, удивительная личность, которую я буду помнить до старости, ведь таких людей ещё найти нужно. О нём я и настрочил пост. Зовут его Евгений, и первый наш диалог состоялся в стиле “ака Тарантино”. Через пару часов знакомства, я узнал, что он любит играть в игры, пить, курить и нихера не делать в свободное время.

Как по мне – стереотипный студент типичного универа, но до этого ещё далеко)В первый же день он пригласил меня на бухич и мы хорошенько отметили знакомство в компании нескольких приятных людей, с которыми я до сих пор поддерживаю общение. “Полноценный студент, даже дружка себе завёл”, – считал тогда я.Съехались ещё два соседа по комнате и мы начали общаться.

Всё пошло как по маслу, я разобрался что к чему, как вести себя и даже выполнял общие требования (типа посуду мыть моя очередь, убрать в комнате, окна помыть). Так и жили первый месяц, пока я не заметил, что общих правил не выполняет Евгений. Как оказалось, он к этому очень лениво настроен и всё, что мы просили делал нехотя и чаще отмазывался.

Через некоторое время он у меня стал просить частенько ноутбук, дабы поиграть в Доту, я естественно ему не отказывал. После недельного игрового марафона мои клавиши и мышка почувствовали усталость и, внезапно, когда Жени не было рядом, меня попросил о просьбе другой сосед:- Ты бы не мог ему больше не давать ноутбук?- Почему? Мне не жалко.

– Ты не понимаешь, мы с ним в прошлом году жили, он зависим от игр, может рубать день и ночь.- Ну… Хорошо, в каком смысле зависим?- В буквальном, было дело, что даже раз с интернет-кафе неделю не выходил.После этих слов я удалил все игры (просто так ставил изначально, геймер в отставке) и сообщил об этом Евгению.

Проходит ещё некоторое время, мы покупаем продукты для общего употребления (гречка, макароны, всё что может накормить всю комнату). После похода в супермаркет, приношу километровый чек, на который должны были все скинуться. Двое соседей скинулись, а Евгений сказал, что потом отдаст, так как у него крупная купюра. “Ну хорошо, отдаст же, сам сказал”, – думал тогда я.

Прошёл день:- Ну, чё, Женя? Ты разменял деньжата?- Нет, пока нет. Потом отдам.Прошла неделя:- Так, помнишь о своём долге?- Да, вечерком отдам.Но вечерком он его так и не отдал, и вообще не отдал. Эта история повторялась несколько раз, а потом вся комната поняла, что он слишком хитрожопо себя ведёт. В итоге, если он хотел жрать, то обязательно скидывался.

И дело не в нехватке денег, у него они постоянно были. Только тратил их он на свой ежедневный starter kit, состоящий из пачки Винстонов и яблочного сидра. Ещё через месяц-два после моей учёбы в универе, Евгений приволакивает в комнату свой ноутбук и скачивает свои любимые игрушки.

Его деградация умножилась просто в разы: мылся раз в неделю, вставал с кровати чисто пожрать, а когда чувствовал, что сыт – ложился на свою койку и ставил ноутбук на пузо (так видимо удобнее играть). Очевидно, что пары он прекратил посещать, а по рассказу других лиц, он не ходил на них и в прошлом году. Ежедневная картина, которую я замечал это вонючий парень, лежащий на своей кровати 24/7 и играющий в разного рода киберспортивные игры (наверное, все киберспортсмены именно так и начинали)

За проживание в общежитии он платил с большим опозданием на несколько месяцев. Поэтому к нам частенько жаловал комендант утром и с воплями “Евгений, по тебя пришла сама смерть, выметайся отсюда нахер, ты не оплатил жильё” будил не только нашу комнату, а и весь этаж. Евгений тут же доставал с кошелька часть денег, а вторую обещал потом отдать. Наивный комендант 🙂

Несколько раз он умудрялся взять себе криво положенные чужые деньги. Как-то я собрался в читальный зал, дабы почитать конспект и оставил свой кошелёк на кровати. Казалось бы, что может произойти, но как только я вернулся, то заметил, что из трёх соток осталось только две. Пропажу унюхал сразу, так как он единственный был без алиби.

Объясню: один сосед каждую неделю ходил на дни рождения и мероприятия, ему моя сотка ничем не упёрлась, да и его в тот момент даже в общежитии не было; второй сосед в тот момент зарабатывал деньги тяжёлым и физическим трудом, собирая урожай за городом, то есть, если бы он хотел деньжат соскребти где-то – не шёл бы на такую работу.

Остаётся только Евгений, отлично подходящий под ситуацию.

После того случая, я всегда прятал бумажник под подушку, когда ложился спать.

На носу сессия, готовимся, сдаём проекты – Евгений играет в игры.

Первые зачёты – Евгений играет в игры.

Первые экзамены – Евгений играет в игры.

Конец сессии – … ну вы поняли, короче)

Когда я собирался на каникулы домой, то остался с ним один в комнате на несколько дней. Он успел одолжить у меня ещё сотню и сказал, что обязательно вернёт после праздников. Даже взял у меня номер счета, дабы наверняка. “Ну, раз взял счёт, то с чего бы ему обманывать”, – думал я. И как всегда мимо, господа! Праздники прошли, а его нет. И, кстати, денег тоже.

Когда уже подходило начало второго семестра, вся комната внезапно узнала, что Женя съехал, прикиньте. Ушёл по-английски, никому ничего не сказал, даже записки не оставил. Оставил только грязную посуду двухнедельной давности, в которой уже развивалась своя экосистема. С облегчением вздохнули, потому что хорошо поняли этого человека, как облупленного.

Оказывается, он выселился и взял академический отпуск, так как не сдал ни одного проекта, ни одного зачёта и ни одного экзамена. Круглый отличник с красным дипломом, мать его.

Начался второй семестр, вместо Евгения я поселил к себе одногруппника, так как он давно себе заказывал билет в царские палаты)

Вторая половина учебного года прошла быстрее первого, все предметы опять сдали и разъехались по домам.

А теперь, если дочитали до этого момента, то я вас поздравляю – кульминация!

В июне я возвращался ненадолго, так как искал работу. Нормального ничего не нашёл толком, но несколько дней перед моим отъездом он вернулся. В левой руке – сумка, в правой руке – банка пива, в глазах – злобная радость и детектор хитрожопости. С криком “я вернулся, сучки” он влетел ко мне, а я не видя его почти 9 месяцев не смог найти свою отпавшую челюсть.

– Ты живой? Серьёзно? Ёкарный бабай, блудный сын вернулся, ты где бля был?

– Да так, работал недолго за бугром. В городе нашёл работку, теперь буду тут жить.

– Слушай, всё клёво ты придумал, только здесь теперь другой человек живёт.

– А, да? Ничего, разберёмся. Пойду к коменданту и всё решу. Ну, если тут не получится, то хоть думаю, комнату не хуже дадут.

Хорошо ты устроился, гад. Естественно хочешь комфорта, чтобы тебе прислуга кушать делала, убирала за тобой, а ты опять целый год тратил на Доту.

Переночевал он довольный на матраце моего соседа, который ахренел, когда услышал эту историю. Больше его пускать я не собирался, так как его появление было непредсказуемым и ничего сделать я не мог. Но он пришёл ещё два дня и точно так же провалялся у моего соседа на кровати, думая, что всё хорошо.

Через пару дней я должен был уезжать домой. Коменданту дал расписку, обо всём договорились и вдруг слышу следующее:

– Знаешь, что к вам Евгений возвращается?

– Всмысле, его к нам поселят?

– Ну да, за ним там место осталось.

– Ну, здрасьте, там уже мой одногрупник живёт, не получится.

– Придётся твоему одногрупнику свалить тогда, к сожалению.

Моя челюсть отпала второй раз за неделю. Сообщил другим соседям, те ахренели вновь.

Ключ от комнаты Евгению, я конечно же не оставил, знал какой он срач там разведёт.

И вот наконец-то оправдание заголовку поста. Буквально, вчера в общежитие зашёл один из соседей, как раз тот, которого пробуют согнать ради Евгения. Он зашёл посмотреть нашу комнату и оху… Удивился! 😀

, к сожалению показать не могу, так как рейтинг маленький, но держите фотки:

Это у нас грязная посуда, в частности, он жрёт с моей тарелки

Помните сидр? А я о чём говорил?)

Ну, и как вы догадались – этот сучара выломал дверь и теперь здесь живёт O.O

Что мы будем с ним делать? Честно, не знаем, но жить он здесь теперь точно не будет. Как только решим всей комнатой вопрос в конце августа – напишу продолжение. Всем добра и не попадайтесь на наглых соседей!

upd: кроме того, что он ест с моей тарелки, в ход активно используется моя кружка и моя кровать. Кажется, пора кому то звонить в похоронное бюро… 😀

[моё] Общежитие Соседи Универ Наглость Хитрость Веселье Длиннопост

Источник: https://pikabu.ru/story/naglyiy_sosed_po_komnate_ili_vechnyiy_sokamernik_6084959

10 причин никогда не снимать комнаты: истории тех, кто потерял деньги и нервы

Как попасть в квартиру общежития, если поменяли двери?

Мы уже делились устрашающими историями о том, как можно потерять деньги и нервы, снимая квартиру.

Катя Прокудина

начиталась историй

Новая порция предостережений для тех, кому приходится арендовать комнаты и делить жилплощадь с незнакомыми людьми. Узнали у опытных читателей Т—Ж, почему важно не только проверить все документы и заключить договор, но и вообще лишний раз подумать. Если у вас нет возможности избежать такого, то вы хотя бы будете вооружены.

Я снимала комнату у пожилого мужчины. Во второй жил он сам. У нас был выход на общий балкон. Старичок с завидной регулярностью подглядывал за мной оттуда. Когда я его замечала, убегал.

Еще любил постучаться в дверь, когда я только приходила с работы и переодевалась. На просьбу подождать пару минут не реагировал и входил сразу, часто я была без части одежды.

Еще он любил зайти в гости с гитарой и петь песни.

Этажом ниже жила его дама сердца, которая отслеживала, во сколько я прихожу. И однажды, когда я вернулась после выходных, ключ к двери не подошел. Думаю, дама сердца имела к этому отношение. Я караулила деда до вечера, чтобы забрать вещи.

Хозяйка квартиры, где я снимала комнату, наведывалась два раза в неделю, а иногда оставалась ночевать в свободной комнате. Каждый визит — это тщательная проверка квартиры на чистоту. Проверялось все: каждая комната, санузел, кухня, наличие пыли под ковром и за унитазом.

Еще нам запрещалось включать обогреватель, хотя в квартире было достаточно прохладно из-за некачественных окон. Хозяйка сказала, что не может спокойно жить, думая, что мы оставим обогреватель включенным и уйдем. Однажды, по ее словам, она специально проделала путь с другого конца Москвы, чтобы проверить, выключен ли он.

Также нельзя было пользоваться стиральной машинкой — вдруг соседей затопит. Сначала была легенда, что машинка не работает. В одной из комнат жила племянница хозяйки, которой приходилось, как и нам, стирать все руками. Но потом обнаружилось, что когда нас не было, стиральная машинка включалась. Когда мы об этом узнали, хозяйка разрешила пользоваться стиралкой, но только в ее присутствии.

Я перебрался из Архангельска в Москву почти сразу после окончания университета — без вселяющей уверенности стартовой суммы в кармане. Какое-то время гастролировал с ночевками по знакомым. Рассчитывать тогда мог только на аренду недорогой комнаты подальше от центра.

В интернете нашлось подходящее предложение. Встретился с хозяйкой, передал деньги, она повела меня в квартиру. Когда мы подошли к входной двери, взяла паузу и решилась объяснить: ей принадлежит только комната, а остальное — в собственности у семьи, которая там и живет.

Дала мне ключи, попрощалась и ушла.

Семья оказалась исключительно женской: бабушка, две ее дочери лет 45, 25-летняя дочь одной из них, а с ней ее пятилетняя дочка. Новые соседи с порога дали понять, что мне не рады, и буйно предложили убраться подальше.

Сейчас я, конечно, понимаю, что эти пять женщин были заложницами ситуации: нормальные жильцы в таких условиях не задерживались, а хозяйка комнаты уже не первый год подселяла к ним кого попало.

Насколько я понял, они выбрали тактику выселять новых жильцов, создавая максимальный для них дискомфорт: громкая музыка по утрам, постоянно занятые туалет и душ, нахальное отношение, строгий запрет на пользование стиральной машиной и кухней. Приходилось готовить прямо в комнате и пользоваться одноразовой посудой.

Я не мог позволить себе сразу съехать. А спустя месяц мне пришлось приютить друга, у которого возникли похожие жилищные трудности. Мы просуществовали в квартире еще месяц и только потом переехали.

Первый опыт аренды — комната в трешке, где жила и хозяйка. В подарок шли две собачки, подружки и сын, приводящий свою любовницу и приходящий в любой момент поесть или поспать.

Комната не запиралась, личного пространства почти не было. Расстались мы очень печально: как-то вечером я вернулась домой с учебы, а меня просто попросили уйти.

Напоследок она спросила, почему я не плачу, ведь мне некуда идти.

Будучи студентом старшего курса Бауманки, первый раз снял жилье. Хозяин сказал, что уезжает, но на третий день появился. Потом я заметил, что он часами залипает на кухне. Все стало понятно, когда в ванной он забыл ложку и чистые шприцы.

Когда я уехал на длинные ноябрьские выходные, мне позвонили из полиции и попросили приехать. Оказалось, хозяин позвал дружков и они решили обнести мою комнату. Украли ноутбук с курсовой и рабочими документами, плеер — все, что можно было продать. На эти деньги закупились амфетамином и героином.

И устроили ад.

Соседи не смогли терпеть бурную вечеринку и вызвали полицию, которая в ходе выяснения нашла договор аренды с моими данными. Дальше были долгие объяснения: кто я, что делаю в этой квартире.

Полицейский сделал запрос, действительно ли я студент Бауманки, спросил, готов ли я сдать тест на наркотики, и много всего еще.

Когда информация обо мне подтвердилась, предложил забрать пожитки и свалить, чтобы не проходить по делу.

Сняли комнату без договора (дура) и со странной фразой после передачи ключей: «Иногда в домофон могут звонить, дверь не открывайте и внимания не обращайте».

В одной комнате жила тетка, вторая пустая, в третьей — мы. Первые дни было нормально. Потом, придя домой, обнаружили мужика — он жил в той второй комнате, работал дальнобойщиком, дома бывал периодически. С теткой они были в разводе из-за ее измен, поэтому атмосфера в квартире была аховая.

Потом стали приходить какие-то люди: мылись в ванной, стирали вещи, общались с хозяевами.

Как-то, возвращаясь в квартиру, у дверей мы обнаружили пристава и пару крепких парней, которые вошли с нами. Они стали допрашивать нас, требовать наши документы и описывать вещи. Свои 2 ноутбука мы отстояли, они описали телевизор, оставили на столе бумажки и ушли.

Вернулась тетка, и боже, как она орала на нас! Мол, долги у дочки, а телевизор ее, зачем мы их впустили, сказали бы просто, что ничего не знаем.

Дальше еще лучше. Тетка оказалась любительницей выпить и ночью ломилась в комнату с криками о том, как мы ее достали. На следующее утро она протрезвела, но не думала извиняться, а начала кричать то же самое. Позже позвонила ее дочь и сказала, что мы не можем там остаться, так как не нравимся ее маме.

Родители снимали мне комнату в Петербурге, пока я училась. В другой комнате жила женщина примерно 40 лет.

Все было нормально до тех пор, пока она не начала диктовать мне свои правила: приходить домой и ложиться спать до 10 вечера (я училась в художественной академии, где ночная работа и посиделки были нормой, часто делала проекты по ночам), не включать ночью стиральную машинку, не ходить в туалет, ванную и на кухню. Объясняла это тем, что я мешаю ей отдыхать и из-за меня скрипит пол.

В какой-то момент она начала мне запрещать приводить друзей в квартиру, хотя мы сидели у меня в комнате и старались не шуметь. Иногда приходилось говорить шепотом.

Однажды ко мне ночью завалились друзья, было достаточно шумно, но все сразу легли спать. На следующий день она пожаловалась хозяйке квартиры, они начали названивать моему папе, говоря, что я очень шумная и прихожу домой поздно ночью. Благо, мои родители адекватные люди, они, естественно, заступились за меня.

Мы с подругой в Питере снимали маленькую комнату, в соседней жил парень, тоже снимал. Через полгода он стал ко мне приставать. До этого нормально общались — дружелюбно, не более.

Сначала пытался напоить. Потом в какой-то момент схватил меня за руку, попытался облапать, прижал к стене. Я громко попросила не трогать меня, ушла в комнату. Он пришел и начал орать, что недоволен нами. Ладно, мы ему не готовим и не убираем в его комнате. Но мы же еще и не занимаемся с ним сексом.

Мне было очень страшно и мерзко. Съехали быстро. Хозяйка квартиры еще его защищала, говорила, что он просто молодой и ничего плохого не имел в виду, мы все не так поняли.

В апреле прошлого года решили съехаться с молодым человеком. Комнату нашли очень быстро на «Циане». Оказалось, риелтор сама там жила и ищет жильцов на свое место. Аргументировала тем, что просто переезжает в другой район, а сама квартира чудесная.

Женщина мне показалась довольно странной: слишком быстро разговаривала, у нее подрагивали мышцы лица и она шмыгала носом. Но квартира и комната нам очень понравились, и мы решили на месте подписать договор. Соседей не было дома, нас заверили, что это милая молодая пара. Мы оплатили комиссию, залог и предоплату за первый месяц. Въехали.

Владелец оказался парнем из деревни, где у него был дом и хозяйство. Квартира досталась ему путем долгих судебных разбирательств. Прошлый собственник умер несколько лет назад и оставил за собой ворох неблизких родственников, которым нужно было доказать право на наследство.

За несколько лет, пока велись суды и у квартиры не было хозяина, там накопились огромные долги за коммуналку. Нового хозяина после вступления в собственность обязали их выплачивать. Но он ничего не платил.

К нам почти каждую неделю приходили коммунальщики, пытались пробиться в квартиру и заблокировать канализацию, несколько раз обрезали провода электричества в щитке. При этом сами мы исправно платили хозяину по счетчикам.

Но это еще не самое ужасное.

Соседями оказалась молодая пара из Дагестана.

Они плохо говорили по-русски, громко разговаривали по телефону на своем языке, не стесняясь полного отсутствия шумоизоляции в квартире, постоянно занимали кухню и готовили дурнопахнущие блюда национальной кухни. Часто пили дешевый алкоголь, источая ужасный запах по всей квартире.

Попытки с ними договориться ни к чему не приводили. Через два месяца между нами начались стычки. Сосед мог ворваться в нашу комнату, начать орать что-то на своем языке и тыкать пальцем, если мы что-то не убрали на кухне — допустим, солонку обратно в шкаф. Однажды я передвинула на один сантиметр таз с их бельем в ванной.

Ко мне без спроса вошла соседка, заявила, что я испортила ее одежду, и просто вылила на меня таз с водой. Однажды, когда я была на работе, соседка позвала троих своих друзей и они избили моего молодого человека. Он вызвал скорую перед тем, как отключиться. У него диагностировали перелом ребра, перелом носа, гематому головного мозга и сотрясение, множественные гематомы на теле.

Я подала заявление в полицию. Это отдельная история, так как никто мне не помог, а соседка предлагала взятку. В ту комнату я вернулась только один раз в тот же вечер — забрать вещи.

Мой молодой человек был вынужден уволиться с работы для реабилитации, мы потратили несколько сотен тысяч на лечение, он только-только приходит в себя.

Сняли комнату на Октябрьском Поле. Без обоев и занавесок, два раздолбанных дивана, телевизор на полу. Хозяин обещал к заезду хотя бы поклеить обои. Когда въехали, увидели на бетонной стене нарисованную разноцветными мелками птицу.

Потом он стал пить, приводил друга-дагестанца, они ночью танцевали лезгинку. Ели наши сосиски из холодильника. Когда мы возмущались, очень обижались. Мы съехали через четыре месяца.

Следующая квартира была в Чертанове. В одной комнате — муж, жена, ребенок, в другой — мы. Курили они на кухне, в туалете, в ванной. Пили они через день.

Далее была комната в трехкомнатной коммунальной квартире. Хозяйка попалась хорошая. Правда, квартира раздолбанная. В соседних двух комнатах два брата-акробата.

Через какое-то время один из них попал под машину и умер, а другой решил комнаты сдать и жить у друзей. Так как деньги от сдачи быстро пропивались, он возвращался и третировал своих жильцов.

В итоге его положили в психушку на лечение на три-четыре месяца.

Теперь я живу в своей квартире и вспоминаю все это как страшный сон.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/rooms-hell/

Аренда жилья для студентов в Чехии 2019: квартира vs. общежитие

Как попасть в квартиру общежития, если поменяли двери?

В статье мы обсуждаем, куда выгоднее поселиться студенту в Чехии: как снять квартиру или общежитие, плюсы и минусы каждого типа жилья, стоимость, а также советы, которые стоит учесть перед подписанием договора.

Арендовать квартиру одному или с друзьями

Общежития при государственных вузах в Праге

Проживание в частных общежитиях в Праге

Выводы – общежитие или квартира?

Арендовать квартиру одному или с друзьями

Арендовать квартиру можно с посредниками или без. В первом случае вы заплатите риэлтору дополнительно месячную стоимость аренды. Во втором случае вы общаетесь с хозяином непосредственно, например, через сайты Bezrealitky.cz или Sreality.cz.

Довольно часто студенты, которые съезжают с квартиры, ищут себе замену в группах , например, тут. Перед тем, как ехать смотреть квартиру, уточните размер “kauce” – залога, размер которого зависит от состояния квартиры и наличия в ней техники.

Обычно это стоимость аренды квартиры за месяц – кауце возвращают, когда вы из квартиры съезжаете.

На том же сайте Bezrealitky.cz можно выбрать вариант “spolubydlení” – объявления выкладывают те, кто как раз ищут себе соседей. Такие же объявления выкладывают русскоязычные студенты в социальных сетях. 

Снимая квартиру самостоятельно, будьте готовы вести всю коммуникацию на иностранном языке, даже если пока сложно, – на вас также ложится ответственность за бытовые неполадки: вышибло пробки, сломался холодильник или сосед постоянно ставит свой мусор вам под дверь. В отличие от общежития, все проблемы вы решаете сами, так как хозяин квартиры может жить вообще в другом городе. 

Если планируете снимать квартиру с друзьями – лучше выбирать людей, которых вы хорошо знаете. Если человек вдруг неожиданно покинет квартиру или его выселит хозяин, то оплата за всю квартиру ляжет на ваши плечи и плечи остальных соседей.

Что учесть перед съемом квартиры:

  • проверьте квартиру в кадастре недвижимости на предмет, что жилье принадлежит именно тому, кто вам ее сдает, а также, что это “жилое помещение” (bytový prostor). Если это будет чердак/полуподвал или офис, по документам числящиеся как “nebytový prostor”, для визы такой договор просто не примут, даже если внутри все обустроено;

  • уточните, сколько за коммунальные услуги платили прошлые квартиросъемщики – сумма иногда достигает и 50% от стоимости месячной аренды;

  • запланируйте проживать в квартире не менее года – если съехать раньше, может быть начислена пеня или же вам просто не вернут залог.

Стоимость: самая скромная “гарсонка” – мини-студия с кухней, гостиной и спальней в одном помещении, обойдется от 10000 крон (390 евро на сентябрь 2019) без коммунальных услуг.

В зависимости от того, сколько вы потребляете воды, электроэнергии и как отапливаете дом, стоимость коммуналки начинается от 2000 крон (80 евро) за всю квартиру.

Будьте также готовы к годовому перерасчету – даже если вы уже съехали, хозяева потребуют заплатить за перерасход воды или электроэнергии за год одним платежом – это обычная практика, которая прописывается в контракте. 

Снимая квартиру с друзьями, за проживание в отдельной комнате вы заплатите от 6000 крон (230 евро) в месяц. Учтите, что такие услуги как интернет, придется оформлять на себя и, соответственно, вы заплатите компании все штрафы в случае, если решите разорвать договор раньше срока.

Кадастр недвижимости – сайт

Портал объявлений без посредников Bezrealitky.cz

Портал объявлений от агенств Sreality.cz

База общежитий PLI посмотреть

Обзор общежития TVM Tower посмотреть

Общежития при государственных вузах в Праге

Общежитие государственного вуза – один из самых бюджетных вариантов при относительно неплохих условиях: в общежитиях, где проводился ремонт, есть приличная мебель, удобства, кухня и даже комнаты для учебы на этажах. Правда, некоторые “плюшки” могут находиться на другом этаже или даже в другом корпусе – например, это касается прачечных или комнат для сушки белья, спортзалов.

Чтобы попасть в общежитие, надо заранее подать заявление, зарегистрироваться в электронной системе и забронировать комнату. Хорошие комнаты разбирают как горячие пирожки, поэтому, когда открывается электронная запись – действуйте быстро, иначе рискуете получить комнату на первом этаже, окна которой выходят на местный студенческий бар с громкой музыкой и шумной компанией снаружи.

Преимущества общежитий в том, что ничего дополнительно докупать не нужно – почти все можно арендовать у коменданта за скромную сумму (1-2 евро). Проживая в общежитии, вы не волнуетесь об оплате коммунальных услуг, которая уже включена в стоимость месячного платежа. Это означает, что не придет перерасчет после выселения. 

Минусы – больше бюрократической возни с бумагами. Перед выселением вам, скорее всего, придется получить подтверждение, что комната убрана и вся мебель на месте, а также сдать белье и получить свой залог назад. 

Что учесть перед переездом в общежитие:

  • зарегистрируйтесь в электронной системе общежития и заранее подайте заявку перед началом учебного года – лучше в начале лета;

  • навестите общежитие – желательно, чтобы кто-то пустил вас внутрь и показал как выглядит комната по-настоящему, не полагайтесь на интернет;

  • проверьте, куда выходят окна общежития и заранее запланируйте, в какой части корпуса вы хотите снять комнату – обычно ночью в общежитиях шумно у входа.

Стоимость: учитывайте, что выгоднее снимать общежитие, если вы уже являетесь студентом вуза. Для всех остальных цена возрастает. Минимальная стоимость для студентов вуза – от 2500 крон (100 евро) в месяц, в зависимости от расположения корпуса, количества людей в комнате и удобств на этаже, либо отдельно при комнате.

Стоимость проживания в общежитиях самого популярного Карлова университета можно посмотреть здесь. За общежитие вносится залог меньше, чем за квартиру – от 1800 крон (70 евро), в зависимости от престижности общежития. Интернет оплачивается отдельно (до 300 крон или 10 евро), обычно это единая университетская сеть.

Проживание в частных общежитиях в Праге

Проживание в частных общежитиях пользуется популярностью у тех, кто еще пока не приобрел статус студента в Чехии. Подтверждение о наличии проживания нужно получить еще до того, как вы подаете документы на визу для обучения на студенческих курсах, поэтому частные общежития – хороший выход из положения. 

Плюсом является то, что, если это общежитие от курсов – скорее всего в одном корпусе с вами будет жить куратор, к которому можно обратиться за поддержкой и с вопросом в сложной ситуации.

Частные общежития – хороший выход для студентов, которые только приехали в страну и хотят освоиться. Заселиться туда можно и посреди года, в зависимости от переполненности и популярности. Частные общежития предлагают больше удобств для студентов как в плане обслуживания, так и отдыха.

Внутри могут располагаться свое кафе или магазин, уборка производится не только на этажах, но и в самих в комнатах и входит в стоимость, в отличие от государственных общежитий.

Большая вероятность, что вы попадаете в комнату и корпус с хорошим ремонтом, как так частные общежития намного тщательнее следят за условиями проживания своих студентов – уровень охраны также намного выше. 

Единственный минус – высокая цена, за которую можно снять комнату, а иногда целую отдельную квартиру в Праге.

Что учесть перед переездом в частное общежитие:

  • бронируйте общежитие через свои языковые курсы, чтобы снизить стоимость проживания и “бумажную волокиту”;

  • внимательно изучите условия договора – выясните, есть ли у вас право покинуть общежитие и через какой срок в случае, если вы решите поменять жилье;

  • договоритесь о фиксированной цене на несколько месяцев вперед – стоимость проживания может резко вырасти через какой-то период.

Стоимость: от 8000 крон (300 евро) за проживание в двухместных комнатах, куда входят уборка самой комнаты, интернет и пользование остальными удобствами от общежития.

Выводы – общежитие или квартира?

Со временем, когда студент поступает в университет, он может также выбрать государственное общежитие или заселиться в квартиру самостоятельно.

Если вы приезжаете в Чехию учить язык и только готовитесь к поступлению, в первое время советуем пожить в частном общежитии или в общежитии, которые предлагают вам курсы.

Так вы будете чувствовать себя в большей безопасности и оградите себя от лишних расходов на мебель, а также на предметы первой необходимости – утюг, пылесос и прочее, что можно арендовать у коменданта. 

УслугаОбщежитие при вузеЧастное общежитиеКвартира
Стоимость в месяцот 130 евроот 300 евроот 390 евро
Коммунальные услугивключенывключеныот 80 евро
Интернетвключенвключенот 20 евро
Залог при заселенииот 80 евроот 300 евроот 700 евро

В любом случае, советуем соблюдать следующие пункты при выборе места проживания:

  • всегда требуйте заключения договора – его потребуют при оформлении визы. Обязательно изучите жилье на предмет штрафов или прочих условий, которые вам не нравятся;

  • уточняйте условия выселения – обычно о таком решении нужно сообщать не менее, чем за месяц, чтобы не платить больше;

  • цены на коммунальные услуги в Чехии выше, чем в странах СНГ, – будьте к этому готовы и старайтесь избегать перерасхода.

    В договоре при заселении обязательно фиксируйте показания счетчиков, если заселяетесь в квартиру. Проверяйте заранее, стоят пластиковые или старые окна, какой тип отопления в квартире.

    Все это, даже размер ванны, – влияет на то, сколько вы будете платить за коммунальные услуги.

В целом, для студента возможно найти жилье самостоятельно, если позаботиться об этом вопросе как можно раньше. Лучше начинать искать в мае и в начале лета, так как в этот период остальные студенты заканчивают обучение и есть шанс, что освободившееся место достанется именно вам.

Информация для студентов PLI, которые приезжают на обучение в Чехию в 2020 году:

Источник: https://prag-study.com/ru/blog/arenda-zhilya-dlya-studentov-v-chehii-2019-kvartira-vs-obshchezhitie

Округ закона
Добавить комментарий