Как потребовать от соседей очистку балкона от сосулек?

Кто должен сбивать сосульки с балконов и убирать наледь: кто несет за это ответственность и куда можно пожаловаться

Как потребовать от соседей очистку балкона от сосулек?

Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК).

Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества.

Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах.

В этой статье мы расскажем:

  • кто отвечает за сосульки на балконе,
  • что делать при их появлении,
  • как получить помощь от управляющей компании или коммунальных служб.

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона.

Чем опасны сосульки и наледь

Наледь и сосульки создают две серьезные опасности:

  • угрозу падения;
  • огромную нагрузку на несущую плиту.

Сосульки, висящие на балконе, под действием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают, устремляясь к земле.

Сосулька большого размера или пласт наледи с крыши балкона могут при падении убить даже взрослого человека или серьезно повредить стоящий внизу автомобиль.

Кто несет ответственность за сосульки на балконе в случае их падения?

Если управляющая компания сможет доказать, что сосулька упала не с крыши, то отвечать придется владельцу квартиры.

Вторая опасность связана с огромной массой наледи и сосулек. После обильных снегопадов и частых температурных скачков их вес может достигать сотен килограмм, а это опасно для балконной плиты.

В старых «сталинках» и «хрущевках» выход человека на такой балкон нередко заканчивается обрушением, ведь обсыпающаяся балконная плита с ржавой арматурой внутри может не выдержать нагрузки.

Можно ли почистить самому

Самостоятельно очистить балконную плиту от сосулек сможет хорошо тренированный человек с сильным вестибулярным аппаратом и большим опытом борьбы с наледью и сосульками.

Большинство россиян под эти определения не попадают, поэтому попытка самостоятельной очистки балкона от наледи может закончиться серьезными неприятностями.

Одна из них – обрушение или снижение прочности балконной плиты, ведь плита и так находится под большой нагрузкой, а тут еще и удары тяжелым ломом, ведь палкой или легким ломом большие сосульки не отбить.

Поэтому самостоятельная очистка эффективна только против маленьких сосулек, которые легко можно обломить обычной шваброй.

Если же сосульки висят на козырьке или крыше балкона, то убрать их гораздо сложней, чем те, что расположены на плите. Ведь необходимо сбить не только сосульки, но и наледь на козырьке, причем не повредив его.

Еще сложней ситуация с застекленными балконами или лоджиями, потому что скорость образования сосулек на них в несколько раз больше.

Это связано с поступающим из комнаты теплым воздухом, который поднимается и нагревает козырек или крышу балкона. В результате снег начинает усиленно таять, затем стекает вниз и замерзает, превращаясь в сосульки.

На самой крыше балкона при этом нередко накапливается толстый слой наледи, которая при оттепели или весной может сойти вниз одним большим и тяжелым пластом.

Этот процесс происходит не только в теплые или солнечные дни, но почти постоянно. Поэтому на таких балконах необходимо полностью очищать крышу, убирая с нее снег и лед. Кроме того, застекленные балконы необходимо также готовить к зиме, как и обычные крыши.

Подробно о такой подготовке читайте в статье Как готовить крыши к зиме.

Что делать, если балкон в сосульках

Если вы увидели на своем балконе большие сосульки, но сами их сбить не можете, то мы предлагаем вам в первую очередь выйти из дома и под своим балконом установить ограждения, чтобы в опасной зоне не оказались люди или машины.

После этого необходимо найти исполнителя или подрядчика, который очистит ваш балкон от сосулек.

Бесплатно за эту работу, скорее всего, никто не возьмется, поэтому вам придется оплатить работу специалистов.

Куда обращаться?

Дальше рассмотрим вопрос о том, как убрать лед с балкона, кого и на каких условиях можно подрядить на эту работу.

Нередко жильцы или владельцы квартир, на балконах которых появились сосульки, после обращения в УК слышат в ответ, что раз балконы — это не общедомовая собственность, то и заниматься ими компания не должна.

Поэтому работники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы уборки снега и крыш с балконов. Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений.

Все это работники управляющих компаний подтверждают ссылками на различные документы и нормативные акты, поэтому жильцы, не получившие юридического образования или огромного опыта общения с коммунальными службами, теряются и уходят.

Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23.

При обращении в УК необходимо делать так:

  • составить письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором изложить ситуацию и попросить очистить балкон от сосулек;
  • отнести заявление в УК и дождаться, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать;
  • если в течение двух дней сосульки не убрали, обращайтесь в контролирующие органы.

Что делать, если с вашего балкона упала сосулька

Если с вашего балкона упала сосулька и повредила стоящую под ним машину, то сразу же звоните в управляющую компанию и полицию.

Если вы знаете телефон владельца машины, то позвоните и ему.

Дождитесь приезда участкового и покажите ему письмо, которое вы направляли в управляющую компанию, а также убедитесь, что участковый записал данные с письма в протокол.

Это письмо снимет с вас всю ответственность, ведь вы своевременно сообщили в УК об опасности, поэтому и претензий к вам быть не может. Это относится даже к тем балконам, где остекление или установка козырька выполнены незаконно.

Если же сосулька упала на человека, сразу же звоните в скорую помощь и полицию. Более подробно всю последовательность действий в этом случае мы описали в статье Снег и лед на крыше – последствия.

Если же вы видели сосульки на балконе, но даже не попытались бороться с ними, то есть официально обратиться в управляющую компанию, то вам предстоит пройти через суд, на котором будут долго разбираться, кто и за что отвечал.

В этом случае незаконное остекление балкона или установка козырька без получения разрешения, станут серьезным аргументом в пользу управляющей компании.

С вероятностью 50 процентов суд может как признать виновным владельца квартиры, так и поделить вину, а значит и возмещение убытков, между УК и собственником. В этом случае сможет помочь лишь хороший адвокат.

Один из аргументов, который используют работники УК чтобы снять с себя ответственность, это незаконное остекление балкона и установка на нем не предусмотренных конструкцией козырьков.

Не важно, купили вы квартиру с уже остекленным и накрытым козырьком балконом или выполнили работы самостоятельно, это не снимает с управляющей компании обязанности очищать козырьки и балконы от снега и сосулек.

Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать остекление и козырек, потому что они не предусмотрены проектом дома.

В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего района, чтобы получить разрешение на перепланировку балкона. Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома.

В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления. Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы.

После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений.

В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой. Кроме того, сотрудники БТИ могут подсказать вам адрес организации, которая за плату выполнит все эти действия, избавив вас от необходимости собирать справки и различные документы.

После получения всех необходимых разрешений работники БТИ внесут изменения в технический паспорт квартиры и УК уже не сможет предъявить вам никаких претензий.

Если вы еще не узаконили остекление балкона и установку козырька, то рекомендуем заняться этим вопросом не дожидаясь зимы.

Иначе на вас могут наложить штраф в размере 2–2,5 тысяч рублей, о чем сказано в статье 7.21 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации (КоАП).

Подведем итог

Висящие на балконах сосульки представляют серьезную угрозу, поэтому осторожные владельцы квартир стараются заранее бороться с ними.

Очень важно знать:

  • кто отвечает за вред, причиненный сосульками, упавшими с балкона;
  • кто должен очищать балкон от сосулек и наледи;
  • куда обращаться, если управляющая компания не чистит ваш балкон ото льда;
  • как узаконить остекление балкона и установку козырька, чтобы избежать проблем с управляющей компанией.

Несмотря на то, что следить за состоянием балкона обязан хозяин квартиры, в случае какого-то происшествия он может по закону переложить вину на управляющую компанию.

Ведь именно УК обязаны чистить балконы от сосулек или нанимать для этого специалистов, хозяин же квартиры обязан вовремя проинформировать УК о возникшей опасности.

Источник: https://rcycle.net/sneg-i-led/ochistka-krysh/kto-dolzhen-sbivat-sosulki-s-balkonov-i-ubirat-naled

Кто должен сбивать сосульки с балконов › Статьи › MR7.ru

Как потребовать от соседей очистку балкона от сосулек?
18 октября 2011 14:46

В судах Петербурга слушается сразу несколько уголовных дел о причинении смерти и тяжкого вреда здоровью в результате падения наледи и сосулек с городских крыш и балконов. Корреспондент MR7 попытался разобраться в том, где заканчивается ответственность коммунальщиков, и грозит ли петербуржцам тюрьма за несбитые с балконов «сосули».

К сожалению, многих потерпевших от ледяного обстрела уже нет в живых. Теперь их интересы в суде, а также право всех петербуржцев на безопасность на зимних улицах отстаивают прокуроры.

Смерь 6-летнего Вани Завьялова и 18-летней Лизы Латычевской в этом смысле вынесли приговор всей системе ЖКХ, которую уже с весны принялись латать изо всех сил. Но главный вопрос – не повторится ли трагедия будущей зимой уже с другими фигурантами – так и остается открытым.

Чиновники и служащие разных уровней пытаются обвинить друг друга в непроффесионализме, найти огрехи и, в конечном счете, свалить вину на пресловутого «стрелочника». И если раньше такими стрелочниками были сотрудники жилкомсервисов, то сегодня уголовное дело «об убийстве по неосторожности» предъявлено уже владельцу квартиры, с балкона которого обрушилась злополучная глыба.

  • Хозяина балкона-убийцы ждут в суде

Я просто смотрел телевизор

В то время, как на голову 18-летней Лизы Латычевской обрушилась ледяная глыба, 32-летний владелец квартиры на улице Замшина Сергей Кузьмин находился дома. Он готовил еду, смотрел телевизор, даже не подозревая о том, что на заснеженной улице под его балконом лежит искалеченная девушка. Вызванная бригада «скорой помощи» помочь пострадавшей не смогла – травмы оказались несовместимы с жизнью.

Трагедия в Калининском районе произошла 11 марта около 6:00. Лиза приехала в гости к своей матери и шла оплатить коммунальные услуги в Сбербанк, офис которого располагается на первом этаже жилого дома, где проживает Кузьмин. Она была вместе с подругой. До банка Лиза так и не дошла. Ее подруга не пострадала лишь чудом.

Для Сергея Кузьмина случившееся стало настоящим шоком. Он долгое время не общался с прессой. Однако спустя 12 дней после трагедии он рассказал корреспонденту «БалтИнфо», почему не чувствует себя виноватым.

«Каким образом нормальный человек увидит эту наледь? А если сосульки образовываются под балконом, я должен раз в неделю перегибаться через балкон и смотреть, что там налипло к нему?» – удивлялся хозяин квартиры.

Кузьмин винил в случившемся коммунальщиков. Каждую зиму, заявил владелец квартиры, балконы и карнизы его соседей покрываются слоем льда, но никому до этого нет дела. По версии Сергея Кузьмина, снег месяцами скапливался на крыше, потом «съехал» на балкон, обледенел там и 11 марта откололся, сорвавшись на голову Лизы Латычевской.

Однако следствие решило – виновен. В нарушение существующих законов Кузьмин переоборудовал балкон и надстроил козырек, сделанный из скользких металлических листов, с которого и съехала глыба – убийца.

В нарушение «Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга», утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.

2007 № 1334» кровля «своевременно не была очищена Кузьминым», что и вызвало трагедию.

И, хотя хозяин квартиры знать – не знал, что с момента переоборудования балкона очистка козырька полностью лежит на нем – сработал принцип: незнание закона не освобождает от ответственности.

Застеклил лоджию – сел в тюрьму

По существующим нормативно-правовым актам в жилищной сфере ответственность за содержание и уборку общего имущества многоквартирных домов несет управляющая компания – товарищество собственников жилья, если квартира находится в собственности, или Жилкомсервис, если квартира не приватизирована. В обязанности служащих входит очистка крыш и балконных плит от наледи и сосулек.

«В Правилах предоставления коммунальных услуг прописано, что собственник или наниматель обязаны обеспечить доступ в квартиру для очистки балкона от наледи и снега. Собственнику вручается уведомление.

Если он не препятствует, мы входим в квартиру и чистим балкон.

Если уведомление получено, а хозяин квартиры не открыл дверь, то ответственность за падение льда с балкона несет он», – рассказывает Вера Ефименко, юрист ЖКС № 3 – организации, которая обслуживает территорию, где произошел несчастный случай.

На вопрос корреспондента MR7, кто в ответе, если хозяину квартиры уведомление вручить не удалось, или он вовсе отсутствует, например, уехал в отпуск, Вера Ефименко ответила, что «хозяйственники» в этом случае должны нанять промышленных альпинистов или сбить сосульки своими силами. И лучше им это сделать, так как ответственность за падение сосулек ляжет на них.

Однако все меняется, когда собственник или наниматель «самовольно», то есть, не пройдя всевозможные согласования, меняют балконную конструкцию, то есть проводит остекление балкона. Тогда обязанность по очистке ложится на него.

Он же несет административную или уголовную ответственность за вред, причиненный падением наледи с балконов и крыш. ТСЖ или ГУЖА в этом случае ограничивается вынесением предупреждения хозяину квартиры о возможных последствиях.

А в совсем тяжелых случаях, когда конструкция балкона напоминает «скворечник» и может в любой момент обрушится на людей – обращаются в суд с иском о демонтаже.

«Надстройки над балконом запрещены законом о благоустройстве и содержании жилищного фонда. Они создают угрозу и для фасада дома, если неправильно проведена теплоизоляция, и угрозу жизни людей – если плохо сделаны козырьки», – говорит руководитель пресс-службы Калининского района Юлия Лебединова.

Чтобы придать остеклению статус законного, нужно пройти немыслимое количество согласований.

«Сначала человек должен обратиться за разрешением в ГУЖА. Затем уже ГУЖА это согласовывает с Комитетом по архитектуре. Но и в этом случае получить архитектурное разрешение, чтобы застеклить один балкон – нереально. Для этого нужно застеклить весь дом. И принимается решение по всему дому», – говорит Вера Ефименко.

Получается, что многие жители домов, обращаясь в фирмы по остеклению лоджий, минуя государственные инстанции, сразу попадают «под статью» вне зависимости от права собственности на квартиру.

«Если хозяин квартиры не получил такого разрешения, а остеклил лоджию и поставил козырек, то такая конструкция считается незаконной и подлежит демонтажу. А собственник будет признан виновным, если произойдет несчастный случай, как с Лизой Латычевской», – уверена юрист.

Отвечать должны все

Другое дело, что в данном конкретном случае председатель ТСЖ, где произошла трагедия, должна была своевременно предупредить собственника о последствиях. Этой обязанности с нее никто не снимал.

«Председатель должна была провести обследование балкона и вынести представление о его демонтаже. Тем более, что под балконом находятся Сбербанк, магазины, тротуар, по которому ходят люди.

Председатель сама живет в этом доме и ходит по этой пешеходной дорожке. Говорить, что она не видела наледи – смешно», – считает Вера Ефименко.

Правление ТСЖ должно разделить ответственность с Сергеем Кузьминым за несчастный случай – уверена она.

С ней согласна и руководитель пресс-службы администрации Калининского района Юлия Лебединова.

«Я была на месте происшествия. Видела тело. Девушку очень жалко», – говорит она.
По ее словам, в доме на улице Замшина – плоская крыша с бордюром, поэтому съехать с крыши дома лед по определению не мог. Глыба скатилась именно с козырька балкона.

«Когда владелец проводил остекление, был сделан опасный козырек. Не было желобка, сетки, которые могли бы задержать сползание снега, – рассказывает она. – Но человек мог не знать, что нарушает технические требования. Он просто улучшил свои жилищные условия. В ТСЖ должны были заметить опасную конструкцию и предупредить владельца об ответственности. А лучше потребовать ее демонтировать».

Как рассказала руководитель пресс-службы, в прошлом году ГУЖА выиграла несколько дел в суде о сносе незаконных надстроек над балконами.

«Из-за неправильного оборудования, на одном из балконов быстро нарастала трехметровая сосулька. Из лоджии шел теплый воздух, а сверху был козырек. Сосульки нужно было сбивать каждый день.

В обоих случаях сотрудники ГУЖА «ножками» прошли все проблемные адреса, обследовав опасные для жизни участки». По ее словам, на подведомственной ГУЖА территории находится более 1, 5 тысяч домов.

И только 2 сотрудника занимаются вопросом демонтажа.

«Объем работы такой, что им физически не уследить за всеми проблемными адресами», – говорит она.

Специалисты считают, что ответственность за несчастные случаи нужно делить всем поровну. Поскольку, если бы каждый вовремя выполнил то, что ему предписано – трагедии, возможно, удалось бы избежать.

Источник: https://m.mr-7.ru/articles/46307/

Осторожно, сосульки: кто должен счищать наледь с балконов в Подольске

Как потребовать от соседей очистку балкона от сосулек?

Горожане все чаще тревожатся из-за свисающих с крыш сосулек. Однако не всегда ответственность за них несет УК – коммунальщики обязаны очищать от льда только кровлю дома, а следить за балконами должны сами собственники. Но что делать, если к коварной наледи никак не подобраться? Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, кто в ответе за уборку козырьков балконов.

Куда жаловаться на сосульки и неубранную наледь на крышах в Подольске>>

Разграничение ответственности

© pixabay.com, photochur

На днях одна из управляющих организаций Подольска опубликовала объявление об опасной нависшей наледи и призвала собственников квартир самостоятельно очистить балконы и лоджии от снега и льда. Однако как именно это нужно делать, УК не уточнила. К тому же не во всех случаях ответственность за козырьки несут жильцы.

Как пояснил гендиректор управляющей компании МУП «СЕЗ» Александр Громов, в данном случае имеется определенное разграничение ответственности.

«Управляющая компания должна очищать только кровли многоквартирных домов и следить за тем, чтобы на них не было снега и наледи.

При заключении договора на обслуживание состав общедомового имущества описан в документе.

Козырьки балконов и другие конструкции, как правило, построены жителями без согласования – соответственно, в договоре они не указаны. Поэтому очищать их должны сами собственники», – отметил Громов.

По его словам, УК отвечает за балконы и лоджии, которые были сделаны изначально при строительстве дома.

«В большинстве случаев ситуация следующая: застройщики сделали лишь балкон без перекрытий и так называемой крыши, а жильцы уже сами его остеклили, установили козырьки и так далее. Особенно это относится к домам-хрущевкам и сталинкам. Причем эти конструкции, как правило, установлены без каких-либо согласований. Вот за них уже отвечают сами собственники», – пояснил он.

Появляется закономерный вопрос: а что же делать тем, кто приобрел жилье с уже переделанным балконом или лоджией?

«Если говорить о вторичном жилье, то подобное встречается очень часто. Большинство домов уже с переделанными балконами и лоджиями. Но при приобретении собственник должен понимать, что это теперь его имущество, хоть и возведенное дополнительно, а значит, следить за ним должен он», – добавил Громов.

И отметил, что если жители собираются сделать подобную конструкцию, то нужно сначала запросить условия того, какой именно она должна быть. Чаще всего разрешение имеется у тех собственников, которые самостоятельно сделали балкон, которого вообще не было.

«Такие же конструкции есть у магазинов и нежилых зданий. За них также несут ответственность собственники. Причем это относится не только к Подольску, но и к Москве и всей области», – сказал он.

Куда жаловаться на плохую уборку снега в Подольске>>

Швабра против сосульки?

© pixabay.com, Irina_kukuts

Когда стало ясно, кто в ответе за нависшую глыбу льда, появляется очередной вопрос: а как очищать козырек балкона или крышу-самострой? Не залезать же на нее со шваброй!

«Жителям ни в коем случае не стоит никуда лезть. Те сосульки, которые видны и до которых можно дотянуться палкой, можно сбить самостоятельно. А вот чтобы счистить все остальное, стоит нанять специальную организацию», – сказал Громов.

Горожанам нужно помнить и о безопасности других людей, а также о припаркованных машинах. Поэтому при проведении подобных работ территорию под балконом обязательно нужно огородить, а лучше всего дополнительно поставить внизу кого-то из родственников или друзей, чтобы он предупреждал прохожих об опасной зоне.

Как пояснил сотрудник одной из частных организаций по очистке кровель, они регулярно получают заказы на очистку балконов.

«Стоимость такой работы начинается от 3 тысяч рублей и зависит от того, какая именно кровля и сколько на ней льда. Счистить снег – не проблема. Проблема в очистке наледи: когда она примерзает к кровле, сбить ее уже не получится – иначе крыша проломится.

По сути, собственник не должен доводить до этого состояния, после снегопада нужно сразу же чистить.

Многое зависит и от кровли дома: при плоской, как у хрущевок, образовавшаяся подо льдом вода попадает на балконы – соответственно, на них образовывается наледь», – рассказал специалист.

Он подчеркнул, что собственникам ни в коем случае не стоит выходить на кровлю и уж тем более залезать на крышу балкона. Этим должен заниматься специалист, который использует профессиональную альпинистскую страховку.

Куда жаловаться на хамство сотрудников УК>>

Кто в ответе за упавшую льдину

 Giphy.com

Стоит понимать, что если с неубранного балкона на припаркованный автомобиль или, не дай бог, кому-то на голову упадет льдина, то отвечать будет собственник. К управляющей компании претензий в данной ситуации не будет.

Но и здесь не все так просто. Ведь для того, чтобы кого-то привлечь к ответственности, его вину нужно доказать. А как подтвердить, что сосулька упала с конкретного балкона, а не с кровли дома?

«Доказать можно только если удалось заснять на видеокамеру, как с конкретного балкона падает наледь. Но это единичные случаи. Еще сложности возникают, когда большая льдина образовалась между двумя балконами – трудно сказать, кто из соседей за нее отвечает», – пояснил сотрудник компании по очистке кровель.

Если все же удастся доказать, что сосулька упала с определенного балкона, конструкцию которого возвели без согласования, то собственник будет отвечать по закону.

«При несчастном случае и причинении тяжкого вреда здоровью собственнику может грозить и уголовная ответственность. Поэтому не стоит пренебрегать своими обязанностями! А если вы не можете самостоятельно счистить наледь, то обратитесь в УК», – посоветовал собеседник.

Снег башка попадет? Игра>>

Мнение жителей

 Владимир Кириллов

Мнения жителей по данному вопросу разделились. Многие стараются самостоятельно очищать свои балконы от наледи.

«Я стараюсь регулярно чистить свой балкон самостоятельно, поскольку нет гарантии, что коммунальщики не пробьют крышу ломами. Были инциденты, когда во время очистки кровли был устроен потоп у соседей и в подъезде», – рассказал Павел.

Он добавил, что здесь многое зависит от этажа.

«Я живу на последнем пятом этаже и не могу увидеть, что творится на крыше над моим балконом. Я могу сбить только то, что в поле моей видимости, это не составляет труда. Но чтобы счистить снег с крыши моего балкона, мне нужно выйти на крышу дома, подойти к краю и каким-то образом дотянуться до наледи. Без альпинистского снаряжения и навыков это большой риск», – рассуждает Павел.

Он считает, что ситуация на более низких этажах совсем другая.

«А на уровне третьего этажа возникает другой вопрос: каким образом коммунальщики будут счищать наледь? Здесь нужна техника, которой, скорее всего, у УК нет. Да и стоимость таких работ резко возрастает.

Таким образом, я считаю, что УК должна чистить все что имеет отношение к крыше дома и крыше над балконом последнего этажа.

А вот видимые глыбы, которые свисают с балконов, должны убирать жильцы, если не хотят увеличения стоимости оказанных услуг», – заключил он.

Жительница Светлана тоже сама очищает свою лоджию от снега и наледи.

«Свес я очищаю – это не сложно. Однако как можно самостоятельно очистить козырьки на балконах, я не представляю.

По краю сосульки убрать можно, а что делать со снегом, который на козырьке лежит? Его же никак не соскребешь! А когда сбиваешь сосульки, надо и о безопасности людей внизу думать.

Кто их предупредит, что сейчас я с лопатой буду уборку проводить? У нас много домов балконами на тротуары смотрят», – отметила она.

Юлия, напротив, считает, что жители не должны очищать свои козырьки.

«Очищать я не собираюсь, так как считаю это прямой обязанностью управляющей компании. За ремонт и содержание фасадов отвечают они, а мы за это ежемесячно платим деньги», – пояснила она.

А вот Юрий считает по-другому.

«У меня лоджия. Был бы балкон – конечно, очищал бы, так как вся ответственность за последствия падения сосулек с него несу я. Также предложил бы УК сбивать наледь за счет включения в плату за содержание и ремонт общего имущества», – отметил он.

Что делать, если двор завален снегом, упало дерево или опора ЛЭП>>

Мнение специалиста

 сайт администрации городского округа Балашиха

Об ответственности за очистку наледи размышляет Елена, которая несколько лет проработала в сфере ЖКХ.

«Когда работала в одной из крупнейших управляющих компаний, то мы поднимали вопрос о том, какие балконы и кто должен очищать. Именно тогда и выяснили, что балконы последних этажей, имеющие «потолок» – бетонную плиту и мягкое кровельное покрытие, – являются общедомовым имуществом, а значит, их обязаны очищать от скоплений наледи и снега управляющие организации», – отметила она.

И добавила, что если козырек на балконе металлический, что нередко встречается в старых сталинках и хрущевках, то он в большинстве случаев установлен незаконно и является имуществом собственника квартиры.

Такие козырьки и самодельные крыши УК не обязаны чистить. Но коммунальщикам регулярно приходится это делать, так как на них часто образуется много наледи, а собственникам все равно.

«Я прошу с пониманием относиться к работе управляющих компаний. Если сотрудники очищают кровлю, то нужно обходить огражденную территорию. Не надо идти напролом – в любой момент может полететь ледышка, последствия могут быть печальными, причем и для проходящего, и для сотрудника. Берегите свою жизнь и не портите ее другим!» – заключила она.

Да, коммунальщики хорошо работают

Козырьки очищены, а вот балконы в сосульках

Где-то все убрано, где-то – нет

Нет, страшно ходить рядом с домами

Мне все равно, я не выхожу на улицу

Источник: https://podolskriamo.ru/article/230550/ostorozhno-sosulki-kto-dolzhen-schischat-naled-s-balkonov-v-podolske.xl

Округ закона
Добавить комментарий