Как прописаться матери и двум несовершеннолетним детям в другом городе?

Регистрация в Германии по месту жительства

Как прописаться матери и двум несовершеннолетним детям в другом городе?

Как зарегистрироваться в Германии на новом месте жительства. Получение немецкой прописки по этапам: где делать, сроки и штрафы при отсутствии регистрации.

  • Как зарегистрироваться
  • Где нужна прописка
  • Нюансы и штрафы

Да, в Германии «прописка» существует. Но это совсем иное понятие, чем российская регистрация…

Начнем с того, что процедура и для приезжих, и для немцев почти одинаковая. Только первым нужно предъявить действующее разрешение на проживание в стране.

Если вы нашли постоянное жилье или переехали внутри Германии на другое место, то в течение 2 недель нужно «прописаться». Обратитесь в Einwohnermeldeamt, которое находится в ратуше (ведомство по регистрации проживающих).

Закон, регулирующий обязанность регистрироваться и определяющий сроки называется Bundesmeldegesetz. Ключевой параграф §17 BMG:

Wer eine Wohnung bezieht, hat sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde anzumelden.

Благодаря такому «уведомлению» у властей появляются данные о количестве граждан, зарегистрированных в конкретных землях.

Еще один аспект – распределение уплачиваемых подоходных налогов, весомая часть которых переходит в бюджет тех населенных пунктов, где прописан тот или иной человек.

Немецкая регистрация по месту жительства выглядит как лист формата А4. В одном документе вписаны все члены семьи.

Пример Anmeldebescheinigung виден на картинке вверху статьи. Возможно, что внешне в разных местах проживания они могут разниться.

Чтобы получить такой листок о прописке в Германии, подготовьте для ведомства загранпаспорт с визой, копию документов на владение или съем жилья.

Дополнительные требования для арендующих

Если снимаете жилье в аренду, получите у арендодателя заполненный формуляр подтверждения разрешения на проживание – Wohnungsgeberbestätigung. Анкета доступна для скачивания на сайтах мэрии или выдается на информационной стойке.

Закон обязывает как арендодателя выдавать разрешение, так и арендатора запрашивать бумагу. Смысл состоит в недопущении ситуации, когда в квартире живет неизвестно кто.

Бумага обязательно содержит:

  1. Имя и адрес лица, сдающего жилплощадь
  2. Дата начала действия контракта
  3. Адрес жилья
  4. Имена всех жильцов

Остальные поля зависят от пожеланий властей конкретного города.

Заполнение формуляра регистрации

Анкету выдадут в ведомстве Einwohnermeldeamt.

Разобраться с полями бланка для регистрации по месту жительства иностранным гражданам непросто (особенно по приезду в страну). Но немецкая бюрократия стремится не создавать лишних препятствий – отзывчивые сотрудники мэрии могут заполнить поля сами или подсказать что туда писать.

На мой взгляд, немецкие государственные служащие милы и готовы помочь

Адрес проживания вносится в чип немецкого внутреннего паспорта или карточки разрешения на пребывание иностранца. Карточки мигранта выдаются не всегда.

Нанесенный на карту адрес заклеивается и поверх наклейки печатается новый.

Прописка в Германии БЕСПЛАТНА. Актуальное подтверждение адреса проживания, если нужно, стоит 3-5 €, но требуется справка крайне редко.

Где предъявляют Anmeldebescheinigung

Выше описан процесс, как получить прописку в Германии – многодневных процедур с посещением инстанций и проставлением печатей в паспорт здесь нет.

Принесли документы, заполнили формуляр – и листок о регистрации сразу выдадут на руки!

Храните его в надежном месте, предварительно сняв копии:

  • Ксерокопии показываются, если просят подтверждение адреса проживания.
  • Оригинал могут запросить при продлении вида на жительство в Auslanderamt, например.

Что дает регистрация

Одновременно с пропиской ваш адрес будет занесен в общую базу данных, которая доступна государственным органам.

Учтите, что данные передаются компаниям, выпускающим телефонные справочники. Автоматический доступ к базе есть и у GEZ – организации, которая собирает налог на немецкое TV.

Если вы против такого распространения информации о себе, попросите у чиновника другой формуляр, где поименно напишите всех членов семьи. В этом случае информация пойдет в базу уже с пометкой о нераспространении третьим лицам.

В разных Wohnmeldeamt запрет на распространение данных регистрации по месту жительства в Германии может называться по-разному. Единого названия нет. Например, Antrag auf Einrichtung einer Auskunfts-/Übermittlungssperre.

Резюмируем нюансы немецкой «прописки»

  • По адресу проживания в Германии нужно зарегистрироваться в течение двух недель с момента фактического въезда в жилье. Выписываться не надо, новая прописка автоматически стирает прежнюю. Разрегистрация требуется, только когда человек покидает страну.
  • Туристам (обладателям шенгенской визы) разрешено пребывать в стране без регистрации до трёх месяцев.
  • Приехавшие в страну мигранты, пребывающие по национальной визе, не обязаны прописываться в отелях, гостиницах и прочих местах краткосрочного пребывания. Но лучше посоветоваться с местными чиновниками.

ВАЖНО: в интересах мигранта зарегистрироваться скорее, ведь без прописки ни счет в банке не открыть, ни подтверждение кредитоспособности SCHUFA не получить, а без этого снять жилье крайне сложно.

Штраф за несвоевременную прописку в Германии может быть высоким

Штрафы

  • Нарушение периода в 2 недели ведет к штрафу в размере до 1000€. В реальности, чиновники на такие жестокие наказания идут редко. Небольшие просрочки караются суммами до 10-20€. Если человек обратился за регистрацией вовремя, но получил время приема за пределами отпущенного срока, штраф не грозит.
  • Арендодателя могут оштрафовать на сумму до 1000€ за отказ или несвоевременную выдачу подтверждения.
  • За «продажу» адреса – предоставление прописки в Германии для фиктивного проживания нарушителю закона, придется заплатить до 50000€.

01-09-2018, Степан Бабкин

Источник: https://www.tupa-germania.ru/zhizn/registratsija-po-mestu-zhitelstva.html

Хлопоты многодетных матерей с «постоянной регистрацией»

Как прописаться матери и двум несовершеннолетним детям в другом городе?

У жительницы села Жалгамыс Талгарского района Алматинской области Куралай Жумабаевой шестеро детей. В ее семье трудоспособными являются муж и старший сын.

Самым младшим детям в семье – близнецам – нет полутора лет.

В беседе с репортером Азаттыка Куралай говорит, что «ее семья живет в тесном доме площадью 32 квадратных метра, а заработанного мужем и сыном едва хватает на погашение кредитов».

ВЗЯЛИ КРЕДИТ В ОДНОМ БАНКЕ, ЧТОБЫ ПОГАСИТЬ В ДРУГОМ

Куралай родилась в Уйгурском районе Алматинской области, переехала в Жалгамыс, что в 30 километрах от Алматы, вместе с семьей два года назад.

По словам женщины, ее муж прописан в Илийском районе, она с тремя младшими детьми – в доме родителей в селе Чунджа, трое старших детей – в доме родственников.

Восемь членов одной семьи прописаны по трем разным адресам, поэтому семья никак не может добиться назначения полагающегося ей государственного пособия.

– Ничего от государства не получаю. К примеру, есть пособие, полагающееся многодетным семьям, воспитывающим четырех и более детей. Есть адресная социальная помощь для малообеспеченных семей. Но я ничего не получаю. Получала лишь пособие по уходу за детьми до года.

В ноябре прошлого года его перестали выплачивать. Я хотела сдать документы на получение пособия и обратилась в учреждение по месту жительства, но у меня не приняли документы, сославшись на то, что я прописана в другом месте.

Кто меня здесь пропишет с шестью детьми? – говорит Куралай Жумабаева.

Многодетная мать Куралай Жумабаева.

После рождения близнецов Куралай хотела подать документы на получение подвески для многодетных матерей «Кумис алка» и поехала в село Чунджа, где она имеет постоянную регистрацию. Куралай говорит, что ежемесячно получала бы пособие в размере 16 160 тенге, если бы смогла получить «Кумис алка».

– Мне сказали: «Ваша постоянная регистрация у нас, но вы живете в другом городе». И отказали. Но я настояла на своем и все-таки сдала документы, – говорит она.

Куралай не знает, рассматривают ее заявление и документы или нет.

Муж Куралай работает водителем-экспедитором. Его заработная плата – 110 тысяч тенге. Старший сын зарабатывает около 60 тысяч тенге. Ежемесячный платеж по кредиту, который семья взяла, чтобы построить дом, составляет 180 тысяч тенге.

– Взяли кредит, чтобы построить дом. Взяли кредит в одном банке, чтобы погасить кредит в другом. Если честно, сейчас мы должны пяти банкам. Всё заработанное мужем и сыном уходит на погашение кредитов, – говорит Куралай.

«Мы требуем». Хроника выступлений матерей:

«ЖИВЕМ НА 10 ТЫСЯЧ ТЕНГЕ»

Айгерим Кыдырберген – одна из тех, кто тоже не может получить адресную социальную помощь из-за прописки в другом районе. У 30-летней Айгерим четверо детей. Самому младшему чуть больше года, женщина сидит дома, ухаживает за детьми.

Айгерим живет во времянке, построенной в селе Кызылкайрат Талгарского района, место ее постоянной регистрации – село Жетысу Илийского района Алматинской области.

Женщина говорит, что не знает, куда ей обратиться за адресной социальной помощью.

Муж Айгерим не имеет постоянной работы. Он занимается частным извозом, ездит между Алматы и Кызылкайратом. Автомобиль куплен в кредит.

– Всё заработанное мужем уходит на погашение кредита. Сейчас мы живем на детское пособие в размере 10 тысяч тенге. Когда родился ребенок, я вынуждена была прописаться в доме сестры мужа, чтобы получить единовременное пособие по его рождению. Потому что у нас нет документов на времянку, – говорит Айгерим.

Возможность зарегистрировать времянки в качестве жилья власти дали лишь во время легализации. Акция по легализации недвижимого имущества в Казахстане длилась с 2014 по 2016 год.

«РЕШАЮТ КОМИССИИ»

Представитель министерства труда и социальной защиты населения, отказавшийся назвать имя и фамилию, сообщил Азаттыку, что государственную денежную помощь нуждающимся предоставляют по месту постоянной регистрации.

– К примеру, лицо, подавшее заявление на получение адресной социальной помощи, может быть зарегистрировано в одном доме, но жить в другом в пределах одного села. Законом эти моменты предусмотрены. В таких случаях создается комиссия и [социальная помощь] предоставляется по решению комиссии.

Почему я говорю о том, что «постоянное место проживания и постоянное место регистрации должны находиться в одном населенном пункте»? Потому что адресная социальная помощь предоставляется из местного бюджета.

Во избежание случаев получения пособий и по месту проживания, и по месту регистрации было включено требование, согласно которому место постоянной регистрации должно совпадать с постоянным местом проживания. В целом такие вопросы решают местные комиссии, – говорит представитель министерства.

Представитель отдела занятости Талгарского района, представившаяся консультантом Айкан Мустафановой, говорит, что проблему Куралай Жумабаевой можно решить через районную комиссию.

– К нам очень редко обращаются такие люди. В таких случаях работает районная комиссия. Они сдают свои документы.

Мы объясняем районной комиссии положение заявителя, говорим, что человек зарегистрирован в другом месте, что не может получить постоянную регистрацию. Комиссия выносит решение.

Если выносят положительное решение, мы назначаем [адресную социальную помощь], – говорит представитель районного акимата.

«НУЖНА ОТДЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ»

Социолог Айсулу Молдабекова придерживается мнения, что в первую очередь многодетных нужно избавить от бумажной волокиты, с которой они сталкиваются при оформлении пособий. Она считает, что некоторые женщины опускают руки и отказываются от выплат, понимая, сколько бумаг им нужно собрать.

– Людям, переехавшим в близлежащие города из сёл, сложно получить полагающиеся пособия. Потому что большинство живет на съемных квартирах. Некоторые вынуждены ежемесячно платить владельцам квартир за постоянную регистрацию. Другие вообще не могут зарегистрироваться.

Поэтому в центрах обслуживания населения должны создать условия для отдельной регистрации таких людей.

Их необходимо отнести к отдельной категории и назначать пособия по временной регистрации или решить этот вопрос путем уточнения постоянного адреса за последние шесть месяцев, – говорит социолог.

Многодетные матери, пришедшие на встречу с чиновниками в Актобе. 11 февраля 2019 года.

По словам Айсулу Молдабековой, в отдаленных регионах есть семьи, живущие лишь на пособия.

– Пособие – это дорога в ловушку нищеты. Поэтому необходимо рассмотреть другие, кроме пособий, возможности получения заработка, – считает она.

Проблема невозможности получить льготы из-за отсутствия постоянной регистрации поднималась во время выступлений матерей в крупных городах Казахстана в феврале.

Волнения были вызваны трагическими событиями в Астане, когда в результате пожара погибли пять детей из одной семьи, проживающей во времянке. Во время акций протеста прозвучало много критики в адрес правительства Казахстана.

Вскоре последовала отставка правительства, был сформирован новый кабинет министров.

РЕАКЦИЯ ВЛАСТЕЙ

Президент Нурсултан Назарбаев в своем выступлении на очередном, 18-м съезде партии «Нур Отан» 27 февраля в Астане также затронул вопрос о пособиях. Он заявил о необходимости повышения пособий многодетным семьям. По словам Назарбаева, адресную социальную помощь получают лишь 111 тысяч малообеспеченных семей, многодетным семьям ежегодно выделяется более 500 миллиардов тенге.

– Особую заботу и внимание государство должно проявить к многодетным семьям с низким доходом. Поручаю для расширения охвата малообеспеченных семей повысить критерий оказания адресной помощи до 70 процентов от прожиточного минимума. Для адресной социальной помощи установить минимальную выплату на каждого ребенка в многодетных семьях в сумме около 21 тысячи тенге, – сказал президент.

Многодетные матери на встрече с чиновниками в Караганде. 11 февраля 2019 года.

По данным министерства труда и социальной защиты населения, в Казахстане насчитывается 340 тысяч семей, воспитывающих четырех и более несовершеннолетних детей. Сумма государственного пособия многодетным матерям составляет 4,16 МРП – 10 504 тенге. 271 тысяча семей в Казахстане регулярно получает это пособие.

Если многодетная семья относится к категории малообеспеченных, то есть среднедушевой доход семьи ниже 50 процентов от величины прожиточного минимума, то она имеет право на получение адресной социальной помощи.

Размер адресной социальной помощи рассчитывается в виде разницы между среднедушевым доходом и установленной в областях чертой бедности из расчета на каждого члена семьи (до 14 850 тенге на каждого члена семьи. – Ред.

).

Из-за того что совокупный доход семьи Куралай Жумабаевой составляет 170 тысяч тенге и среднедушевой доход равен 21 250 тенге (около 57 долларов США), семья не может рассчитывать на адресную социальную помощь.

Адресная социальная помощь делится на безусловную и обусловленную.

Безусловная денежная помощь оказывается малообеспеченным семьям, в составе которых нет трудоспособных лиц или единственный трудоспособный член осуществляет уход за ребенком в возрасте до семи лет, ребенком-инвалидом, инвалидом первой или второй группы, престарелым, нуждающимся в постороннем уходе и помощи. Обусловленная адресная помощь выплачивается в течение определенного времени, пока трудоспособный член семьи не устроится на работу.

Кроме того, ежемесячное государственное пособие выплачивается всем многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алка» и «Кумис алка», имеющим звание «Мать-героиня», награжденным орденами «Ана данкы» I и II степени.

Это пособие является пожизненным и назначается независимо от семейного дохода и выхода на пенсию. В Казахстане это пособие в размере 16 160 тенге (6,4 МРП) в 2019 году получают 237 тысяч матерей.

Пособие ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции.

Источник: https://rus.azattyq.org/a/kazakhstan-mnogodetnye-registracia-posobia/29795741.html

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как прописаться матери и двум несовершеннолетним детям в другом городе?
Статья обновлена: 22 ноября 2019 г.

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

статьи:

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. Собираетесь продать квартиру? По ссылке найдете список документов..

  3. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  4. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  5. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестированияЕсли ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.
    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-rebenka.html

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Как прописаться матери и двум несовершеннолетним детям в другом городе?

Детям до 18 лет запрещено многое –  водить машину, брать кредиты, посещать ночные клубы, но при этом наравне со взрослыми несовершеннолетние могут быть полноправными собственниками жилья, с которыми необходимо считаться при любых манипуляциях с жилплощадью.


Право на собственность
Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам “Миэль – Сеть офисов недвижимости” Ирина Шугурова.

Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста.

Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации.Но самостоятельно распоряжаться своим имуществом несовершеннолетние не имеют права,  в силу неполной дееспособности и малого жизненного опыта.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители (усыновители или опекуны).

Но и в том, и в другом случае, самовольство родителей ограничено законом. Согласно законодательству РФ, на сегодняшний день любые сделки с имуществом несовершеннолетнего, непременно осуществляются только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

При продаже квартиры ребенком необходимо получить: – письменное согласие на совершение сделки от законных представителей несовершеннолетнего – родителей, усыновителей или попечителя. При этом договор купли-продажи будет действителен так же в случае, если одобрение от родителей, усыновителей или попечителей было получено в письменной форме уже после совершения сделки;- предварительное разрешение органов опеки и попечительства на дачу согласия попечителем, родителями совершения купли-продажи несовершеннолетним.


Что взамен?

Но прежде, чем начинать сбор документов, в первую очередь необходимо проанализировать планируемую сделку и дальнейший переезд, советует юрист офиса “Академическое” компании “Инком-Недвижимость” Наталья Киселева.

Дело в том, что взамен продаваемой квартиры, детям необходимо приобрести собственность, не меньшей площади, чем  они располагали до сделки.К приобретаемой квартире предъявляются особые требования. Доля ребенка в новом жилье – по площади и стоимости – должна быть не меньше, чем в продаваемой квартире.

Например, если в двухкомнатной квартире площадью 50 квадратных метров и стоимостью по оценке БТИ 1 миллион рублей, у ребенка в собственности находится ровно половина, то в приобретаемой квартире ему должно принадлежать не менее 25 квадратных метров стоимостью 500 тысяч рублей.

Если взамен “двушки” покупают однокомнатную квартиру, то доля ребенка в ней соответственно составит почти целую часть.Месторасположение квартиры тоже учитывается. Негативно органы опеки могут отнестись к варианту, когда взамен квартиры в Москве ребенку покупается жилая площадь в области. Для такого переезда должны быть веские причины.

Также несовершеннолетний в результате сделки не может остаться без жилья. Поэтому если вы продаете жилье без планов на покупку нового, ребенка в любом случае придется наделить соответствующей долей в другой квартире, например, принадлежащей родителям.

Если в цене продаваемой и приобретаемой квартир имеется небольшая разница, то орган опеки может разрешить совершение сделки, но только с обязательством перечислить разницу на банковский счет юного собственника. Счет будет заблокирован до достижения ребенком совершеннолетия.

Также следует помнить, что купить квартиру у  несовершеннолетнего не могут сами родители, попечители, супруги родителя (попечителя), а также их близкие родственники.Когда возникают сомнения, что права ребенка, в результате сделки не будут ущемлены, следует обратиться в орган опеки по месту регистрации несовершеннолетнего собственника для предварительной консультации, советует эксперт “Инком-Недвижимость”.

Собираем документы

После одобрения сделки, можно приступить к сбору пакета документов.

В органы опеки необходимо предоставить:- заявление от обоих родителей, опекунов или попечителей с просьбой о разрешении совершения сделки,- согласие несовершеннолетнего старше 14 лет проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки (при этом органы опеки и попечительства в некоторых районах требуют согласие несовершеннолетних с 10 лет),- копии финансовых лицевых счетов отдельно с места продажи и места покупки жилых помещений,- свидетельства о собственности на жилое помещение и документ – основание права собственности – отдельно с места продажи и с места покупки,- справки из налоговой инспекции, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость по двум адресам (требуются не везде),- справки из БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения (по двум адресам),- поэтажный план и экспликация (по двум адресам),- кадастровые паспорта, а в Московской области еще и технические паспорта на обе квартиры,- выписки из домовых книг (по двум адресам),- справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам,- свидетельство о рождении несовершеннолетнего и паспорта представителей.Все документы предоставляются в оригиналах и ксерокопиях. Начать сбор документов лучше заранее, так как некоторые справки готовятся не за один день, рекомендует Киселева. Продавца приобретаемой квартиры тоже следует предупредить, чтобы он своевременно собрал требующиеся документы.Предварительное разрешение на совершение сделки представляет собой постановление (распоряжение) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетнего. Постановление, как правило, выдает руководитель муниципалитета, то есть префект, уточняет Шугурова.Будьте готовы к тому, что органы опеки установят срок предоставления зарегистрированных документов, в том числе выписки из домовой книги с отметкой о постановке несовершеннолетнего на постоянный регистрационный учет по новому месту жительства. Срок устанавливается соразмерно сделке: 1 месяц в случае продажи и одновременного приобретения жилого помещения, порядка 2 и более месяцев при условии последующего приобретения, например, в новостройке после регистрации права собственности.

Защита собственности

В целом процесс купли-продажи жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, отягощен дополнительными требованиями органов опеки и попечительства и, как следствие, бумажной волокитой.

Но все это позволяет эффективно защищать имущество детей от сторонних посягательств.

Вместе с тем, как советуют эксперты, несовершеннолетних лучше не делать единоличными собственниками.

Если ребенок владеет жилплощадью на 100%, могут возникнуть сложности с продажей квадратных метров и коммунальными платежами.

Гораздо более удобной является схема собственности “взрослый плюс ребенок”, говорит управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости “Усадьба” Наталья Кац. В таком случае совместное право собственности защитит уже совершеннолетнего молодого собственника от непродуманных поступков и их последствий.

Источник: https://realty.ria.ru/20121102/398788579.html

Округ закона
Добавить комментарий