Кредиты в гражданском браке

Ипотека для гражданского брака

Кредиты в гражданском браке

Могут ли получить кредит пары, которые не состоят в официальном браке? Раньше это было невозможно, но в этом году «Собственник» опросил экспертов и делает вывод: могут. Если очень захотят. Вообще, гражданским называется именно брак, зарегистрированный в ЗАГСе.

Это название появилось в те времена, когда подавляющее большинство считало законными только церковные браки. И гражданский брак был чем-то, скажем так, низшего порядка.

С тех пор венчанных браков стало существенно меньше, а гражданским в быту называется брак, в котором отношения супругов вообще никак не оформлены. Проще говоря, сожительство. Но и сожители, и даже просто друзья, и однополые пары хотят где-то жить.

И если еще несколько лет назад вариант с ипотечным кредитом был для них недоступен, то теперь он стал частью нашей реальности. Хотя и не самой распространенной.

Через тернии к звездам

Долгое время большинство банков ограничивали число заемщиков кругом официальной семьи. Аргументы в защиту этой позиции выставлялись самые простые. «Либо есть брак со всеми вытекающими юридическими последствиями, либо его нет. Наш банк не предоставляет ипотечные кредиты гражданским супругам, придерживаясь мнения, что покупка квартиры в кредит – не менее важный вопрос, чем заключение брака, а в финансовом плане, может быть, даже более ответственный. Гражданским супругам необходимо разобраться в своих личных отношениях, а потом брать кредит, возвращать который придется очень длительное время», – говорит директор департамента маркетинга розничного бизнеса «Номос-банка» Анна Панкратова. Однако рынок отличается от любой другой структуры тем, что он крайне чутко и оперативно реагирует на любые потребности клиентов. И хотя покупка квартиры на паях с кем-то, кто не является тебе родственником, – вещь не самая распространенная, но, тем не менее, нашлись желающие и на эту услугу. А значит, рынок не замедлил сделать предложения. Одним из первых такое предложение последовало от «Абсолют-банка». «Как правило, большинство банков предоставляют возможность стать созаемщиками только членам одной семьи: супругам, родственникам. Одним из преимуществ ипотечного кредита «Абсолют-банка» является то, что созаемщиками, согласно условиям нашей программы, могут выступать любые лица, например, гражданские супруги, друзья. При этом, принимая решение о выдаче кредита, банк будет учитывать совокупные доходы созаемщиков», – прокомментировал ситуацию руководитель Центра ипотечного кредитования «Абсолют-банка» Сергей Даньков. Позже в этом же формате начали работать банки, задействованные в программе АИЖК. Затем к ним присоединились еще несколько банков. Так, с 2006 года ипотечный банк DeltaCredit выдает кредиты заемщикам, которые могут не только не состоять в браке, но и быть просто друзьями, соседями, коллегами по работе. На сегодняшний день банк рассматривает совокупный доход до 4 созаемщиков (т. е. 1 заемщик и 3 созаемщика). Банк объясняет такое решение тем, что рост цен на недвижимость в Москве и по всей России привел к ситуации, когда многие не могут позволить себе приобрести квартиру по ипотеке только на свою зарплату и зарплату супруга. Появляются мысли «привлечь» для рассмотрения заявок на кредит и деньги родителей или детей, а иногда друзей и коллег, дальних родственников. «Кроме того, важно учитывать реальность, в которой банк ведет бизнес; известно, что большинство молодых людей (по крайней мере в городах-миллионниках) не стремятся поскорее обзавестись печатью в паспорте, хотя могут несколько лет жить вместе в гражданском браке, нет причин не рассматривать их доход как совокупный», – поясняет Ольга Базанова, директора по маркетингу банка DeltaCredit. Не менее оптимистично смотрит на ситуацию генеральный директор ипотечного брокера «Легкокредит» Кирилл Суслов. «Уже год-полтора я не вижу совершенно ничего особенного в ипотечных кредитах для неродственников. Банков, выдающих кредиты «друзьям», гражданским парам либо вообще группам товарищей, не так чтобы очень много, но проблемы с поиском особенной нет. Например, это банки, работающие по программе АИЖК, или «Абсолют-банк». И у нас, конечно же, есть такая возможность, и наши клиенты уже очень давно приобретают квартиры, состоя в гражданском браке», – говорит Суслов.

Условия кредитования

Для того чтобы говорить об условиях кредитования, надо сначала определиться с терминологией. Итак, созаемщик – это лицо, становящееся совладельцем приобретаемого объекта недвижимости и вместе с основным заемщиком отвечающее перед кредитором за возврат и обслуживание кредита. Что касается учета доходов созаемщика при расчете кредита, то, собственно говоря, учитывать (и подтверждать) их не обязательно, если собственных доходов заемщика достаточно. Если покупка происходит пополам, тогда доходы созаемщика подтверждаются так же, как и доходы основного заемщика. В принципе, созаемщиком может быть любой совершеннолетний работающий человек, имеющий официальные доходы, достаточные для кредитования. Доходы созаемщика учитываются при расчете суммы кредита. Так, например, при оформлении образовательного кредита созаемщиками выступают законные представители учащихся, абитуриентов или студентов – родители, попечители, усыновители. При оформлении жилищного кредита созаемщик, как правило, становится совладельцем приобретаемого объекта недвижимости. Квартира оформляется в долевую собственность, и каждый из заемщиков получает свою долю. При этом приобретаемая недвижимость может быть оформлена и в собственность только одного из заемщиков. Однако такой подход может впоследствии породить проблемы для заемщиков, которые лежат в той же плоскости, что и любые сложности, связанные с незарегистрированным браком. «Если платили оба, а квартира оформлялась в собственность только одного, то после выплаты кредита, в случае расставания пары, квартиру поделить будет сложно, если не сказать невозможно. А при той же ситуации, но с браком зарегистрированным – вне зависимости от того, на кого была бы оформлена квартира, при отсутствии брачного договора имущество бы делилось», – объясняет Кирилл Суслов. В случае покупки квартиры в долевую собственность «модель развода» выглядит иначе. Если люди расстаются, то они все равно остаются собственниками своих долей и несут солидарную ответственность по своим обязательствам. Выплатив кредит, они могут просто продать свои доли друг другу или третьему лицу. Тем, кто привлекает созаемщика не для покупки квартиры вдвоем, а лишь для того, чтобы предъявить банку источник необходимых финансов, важно знать еще одно: при покупке квартиры с созаемщиком банк имеет право обратиться с требованием об исполнении обязательств по договору к любому из созаемщиков независимо от того, на кого оформлена собственность. То есть стоит вам просрочить платеж – дергать будут и вашего созаемщика. А от этого даже самые дружеские отношения могут расстроиться. Поэтому, выбирая кандидатуру для подобной авантюры, взвесьте ситуацию не единожды. В принципе, что касается условий и требований банков, то, по словам Кирилла Суслова, созаемщикам, не состоящим в родственных отношениях, кредит получить не сложнее, чем родственникам или единственному заемщику. Впрочем, в некоторых банках могут быть проблемы, если кредит берут не двое, а трое или четверо, но и это тоже решаемо. Во всех банках оба берущих кредит являются солидарными заемщиками, т. е. имеют равные обязательства по выплате. От банка к банку может отличаться только подход к оформлению собственности: одни требуют, чтобы все созаемщики были совладельцами, а другие вполне удовлетворяются схемой «двое платят – один собственник». Такой точки зрения придерживается, например, Сергей Даньков. По его словам, отсутствие родственных связей между созаемщиками не влияет ни на принятие решения о выдаче кредита, ни на ставку, ни на другие условия. «Все наши созаемщики кредитуются на стандартных условиях программы банка. При этом все лица, чьи доходы рассматривались, участвуют в кредитном договоре как солидарные заемщики, т. е. несут солидарную ответственность по обязательствам», – поясняет Даньков. Галина Евдокимова

Источник: журнал Собственник

  • ипотека
  • кредиты
  • банки
  • гражданский брак
  • легкокредит
  • суслов

Источник: https://habr.com/ru/post/5130/

Специфика оформления ипотеки в гражданском браке

Кредиты в гражданском браке
19.08.2016

Предлагаем разобраться, на каких условиях можно оформить ипотеку паре, чей брак юридически не зарегистрирован.

На сегодняшний день многие пары состоят в гражданском браке, то есть не регистрируют брачный союз. Если люди при этом захотят приобрести жилье в ипотеку, они столкнутся с некоторыми особенностями, касающимися оплаты ипотечного кредита и прав собственности на имущество.

Дают ли ипотеку лицам, состоящим в гражданском браке?

Следует понимать, что с юридической точки зрения люди, состоящие в гражданском браке, являются сожителями. При разводе им придется делить имущество не поровну, поэтому при получении ипотечного кредита важно правильно оформить договор. Документ будет регулировать права и обязанности двух сторон.

Сейчас люди, которые не узаконили свой брак, могут легко оформить ипотечный кредит при условии хорошей кредитной истории и устойчивого финансового положения. Недвижимость, взятая в ипотеку, может принадлежать одному человеку, а может являться долевой собственностью супругов.

Варианты ипотеки, выдаваемой людям, состоящим в гражданском браке

1. Увеличение сумм ежемесячных платежей

Сегодня при оформлении ипотечного кредита многие банки предусматривают возможность указать в анкете, что люди состоят в гражданском браке.

В результате для выдачи кредита обоим супругам необходимо будет предоставить справки о доходах, справки с места работы и прочие необходимые документы. Люди становятся созаемщиками, то есть несут общую ответственность за выплату ипотечного кредита.

В такой ситуации зачастую увеличивается сумма первоначального взноса и сумма ежемесячных платежей, а срок выплаты кредита уменьшается.

2. Неравное финансовое участие

Люди, состоящие в гражданском браке, могут оформить ипотечный кредит, заранее определив, каким будет финансовое участие каждого из супругов, и какие права на собственность в результате получит каждый.

Например, 70% платежей по ипотечному кредиту будет вносить муж, а 30% — жена. Супруги могут решить, что 70% имущества будет принадлежать мужу, а 30% —жене.

Можно договориться и о равных долях собственности при неравном финансовом участии.

3. Оформление ипотеки на одного из супругов

В таком случае все выплаты должен будет вносить лишь один человек, благодаря чему он будет иметь все права собственности на недвижимость.

Как правильно разделить имущество при разводе?

Когда супруги, состоящие в гражданском браке, приняли решение развестись, их ждет процедура раздела имущества, которая также имеет много особенностей.

1. Если ипотечный кредит был оформлен на одного человека, то он и будет собственником квартиры либо дома. В таком случае второму супругу будет очень сложно доказать свои права на владение имуществом, даже если он принимал участие в формировании общего семейного бюджета. Выход в такой ситуации найти очень сложно, поскольку нужно было заранее правильно оформлять кредитный договор.

2. Иногда при разводе один из супругов продолжает выплачивать кредит, а второй — отказывается. В таком случае необходимо внести изменения в кредитный договор, чтобы имущество в конечном итоге перешло в собственность человека, который вносит выплаты.

3. Некоторые банки могут переоформить ипотечный кредит на одного из бывших супругов. Такая процедура предусматривает проверку платежеспособности человека, на которого будет оформлен ипотечный кредит. Он, в свою очередь, обязан будет возместить все издержки второй стороне.

4. Как вариант можно продать квартиру или дом, приобретенный по ипотеке. Часть суммы можно будет использовать для полного погашения ипотечного кредита, а оставшуюся часть — разделить между супругами в соответствии с их долями.

Продажа имущества будет строго контролироваться банком, который выдал ипотеку.

Бывшие супруги заранее должны оговорить, какую сумму каждый из них получит, поскольку без договоренности банк не даст согласие на проведение сделки по продаже имущества.

Во избежание трудностей в разделе собственности при возможном расторжении гражданского брака в будущем лучше, конечно, заблаговременно позаботиться об официальном закреплении прав и обязанностей каждой из сторон в отношении совместно наживаемого имущества.

05 Июль 2016

Как управлять семейным бюджетом?

Как грамотно распоряжаться своими деньгами, и какие ошибки обычно допускаются при планировании расходов — даем практические советы по регуляции своего бюджета.

01 Сентябрь 2015

Каждый третий заемщик MoneyMan в этом году собирает ребенка в школу.

В преддверии сезона знаний магазины все шире распахивают свои двери, а родители школьников ищут способы сократить расходы на подготовку любимых чад к новому учебному году.

Согласно отчету Исследовательского центра портала Superjob, в 2014 году на школьные нужды жители двух столиц в среднем потратили от 5800 до 7250 р. За год стоимость стандартного набора выросла на 15%.

Источник: https://moneyman.ru/articles/grazhdanskiy-brak-spetsifika-oformlenia-ipoteki/

Квартирный вопрос для гражданских супругов

Кредиты в гражданском браке
​Согласно статистике, в России количество пар, узаконивающих свои отношения в ЗАГСе, ежегодно снижается. Покупка жилья за наличные тоже встречается все реже. Для накопления соответствующей суммы может потребоваться не один десяток лет, а жилье необходимо уже сегодня.

Как следствие, ипотека в гражданском браке становится все более актуальной для большого числа потенциальных заемщиков.

Важная задача при покупке жилья в ипотеку гражданскими супругами — обезопасить свои интересы

Решить эту задачу можно, проще всего определить доли в собственности, исходя из размера финансового участия каждого супруга в оплате первоначального взноса и кредита.

В любом случае раздел имущества при форс-мажоре стоит обсудить заранее и закрепить документально, чтобы в будущем не остаться без денег и жилья, а может и с долгами.

Особенности заключения ипотечного договора для гражданских пар

Как взять ипотеку в гражданском браке и впоследствии не пожалеть об этом? Чтобы всесторонне оценить ситуацию, необходимо разобраться в общих аспектах кредитования пар, не состоящих в законных отношениях.

Чаще всего за ипотекой наши сограждане обращаются в Сбербанк. Причин для этого достаточно: этот банк лидирует по выдаче жилищных займов, большинство россиян являются держателями зарплатных карт в Сбербанке, его отделения всегда есть рядом с домом.

Сбербанк стал первым выдавать кредиты гражданским парам, за ним последовали и другие: ВТБ, Райффайзен, Абсолют Банк и прочие. Сегодня есть возможность выбрать среди разных предложений, что на руку будущим заемщикам.

Но прежде чем окончательно принять решение, следует изучить ипотечный рынок — часто появляются краткосрочные акции с более выгодными условиями по жилищным займам.

Список требований к неофициальным супружеским парам при подаче заявки на кредит вполне стандартный:

  • наличие средств для первоначального взноса;
  • платежеспособность;
  • хорошая кредитная история.

В банке могут предложить гражданским супругам выступить в качестве созаемщиков, или один из них может быть заемщиком, а второй — поручителем. Существует принципиальная разница между двумя этими понятиями:

  • поручитель отвечает за выплату кредита своими доходами и имуществом, при этом у него нет никаких прав на сам объект ипотеки;
  • созаемщик имеет законное право на квартиру, закрепленное в ипотечном договоре. Он может совсем не платить по кредиту, при этом быть собственником доли в жилье.

Возможно оформление кредита только на одного человека, без указания каких-либо прав и обязанностей другого. Специальных условий по ипотеке для супругов, не оформивших свои отношения официально, не существует, даже если у них есть общие дети. Но и разница с ипотекой для законных супружеских пар обычно не столь существенна. Главные отличия проявляются в момент раздела кредитного имущества.

Встать, суд идет!

Основная специфика отношений гражданских супругов состоит в том, что порядок раздела совместно нажитого ими имущества при расставании не регулируется законодательством.

Поэтому необходимо права и обязанности сторон четко зафиксировать в дополнительном договоре, который может существовать отдельно от ипотечного, а может быть приложением к нему. Не рекомендуется полагаться на авось и совсем не подумать о возможности раздела имущества.

В России 80% официальных браков распадаются, вполне вероятно, что статистика по гражданским парам близка к этой цифре или даже превосходит ее.

Если при оформлении ипотеки гражданские супруги договорились об оформлении квартиры в собственность только на одного из них, при расставании второму супругу будет сложно доказать свои права на недвижимость.

Когда дело доходит до суда, требуются веские доказательства правомерности претензий одной из сторон на право собственности в спорном жилье.

Квитанции об оплате с указанием фамилии, имени и отчества плательщика могут стать подтверждением того, что человек принимал участие в выплате кредита, а значит имеет право на определенную долю в квартире, даже если это право не зафиксировано документально.

Более надежный способ обезопасить себя — заключить обоюдный договор займа, в котором будут четко прописаны суммы, вкладываемые каждой из сторон в приобретение квартиры. В таком случае права каждого будут защищены в соответствии с законодательством, охраняющим гражданскую долевую собственность.

Судебная практика при разделе ипотечного имущества показывает, что оптимальный способ достичь согласия между расстающимися созаемщиками и банком — досрочно погасить кредит и уже после этого делить квартиру.

При наличии такой возможности освобожденную от залога недвижимость можно продать и разделить деньги между гражданскими супругами соразмерно их вкладу в приобретение жилья.

Если такой вариант невозможен, необходимо в первую очередь решить, кто же будет дальше выплачивать кредит. Банки редко соглашаются на то, чтобы поделить выплату кредита, это повышает риск возникновения задолженности.

Важным момент является длительность судебных разбирательств, ведь если процесс затягивается, а по ипотеке никто не платит, банк имеет полное право отобрать залоговую квартиру и продать ее на торгах за очень небольшую сумму.

Планируя ипотеку в гражданском браке, люди должны быть морально готовы к возникновению острой ситуации, при которой возможна продажа одним из созаемщиков доли в квартире. А это автоматически превращает отдельное жилье в коммунальное, что выглядит совсем не привлекательно.

Принципиальные отличия ипотеки в гражданском и законном браке

Ипотека для законных супругов отличается наличием отлаженной законодательной базы на случай развода

При расставании обычно происходит раздел совместно нажитого имущества пополам. Относительно ипотечной квартиры в заранее составленном и подписанном брачном договоре может быть указан иной порядок раздела.

Однако брачный договор можно оспорить в суде, что многие и делают. В ходе судебного разбирательства собственность может перейти к стороне, чьи личные денежные вложения не были зафиксированы документально.

Например, если истцом является мать с ребенком или детьми, а ответчиком выступает ее гражданский муж, шансы матери стать собственницей жилья велики. Некоторые юристы утверждают, что с точки зрения раздела имущества законный брак может стать источником гораздо более серьезных проблем и споров, чем гражданский.

Такое утверждение весьма спорно, тем более что каждое расставание, влекущее дележ недвижимости, имеет свои индивидуальные особенности.

Если ипотека оформлена только на отца, для использования материнского капитала при погашении ипотеки придется переоформить кредитный договор с банком. Это необходимо потому, что материнский капитал подразумевает, что оплачиваемая за счет него недвижимость принадлежит всем членам семьи.

Гражданский брак с точки зрения закона — это сожительство, не влекущее прав одного человека на имущество другого. Соответственно, когда люди расходятся, каждый остается собственником своего имущества.

Пара, не оформившая свои отношения в ЗАГСе, не сможет участвовать в программах по государственной поддержке семей, в том числе по получению льгот на жилье. Однако это не влияет на возможность получить материнский капитал.

Законные супруги часто оформляют ипотечную недвижимость в общую совместную собственность, а созаемщики, живущие в гражданском браке, выделяют доли в квартире.

Принципиальных различий между совместной и долевой собственностью с точки зрения ГК РФ нет, поскольку оба вида владения подразумевают наличие у одного жилого объекта нескольких хозяев.

Разница в том, что при долевой собственности доли могут быть не равны и обозначаются сразу, а при совместной доли как раз равны. У законных супругов долевая собственность может возникнуть по брачному договору, заключаемому вместе с ипотекой.

С точки зрения налогообложения имеется разница в процедуре возврата налогового вычета при покупке недвижимости в кредит.

С точки зрения сбора документов законным супругам будет проще вернуть излишне уплаченный налог, чем созаемщикам, живущим в гражданском браке.

На данный момент вернуть налоговый вычет можно с суммы в 2 млн рублей, причем если стоимость жилья не дотягивает до этой цифры, оставшуюся часть льготы можно использовать позже.

Как получить самую выгодную и справедливую ипотеку для двоих

Очевидно, что ипотека в гражданском браке обладает целым рядом нюансов, которым необходимо уделить особое внимание еще до подачи заявления в банк. Вот лишь некоторые вопросы, возникающие у будущих совладельцев кредитного жилья:

  • как оформить в договоре соотношение долей собственности и обязанности по выплате ипотеки;
  • как обезопасить себя при расставании и при этом сохранить теплые отношения в семье;
  • в каком банке можно получить наиболее выгодные условия по ипотеке в гражданском браке.

Чтобы не рисковать деньгами и отношениями, такие вопросы лучше решать с помощью проверенных профессионалов. Кредитно-консалтинговая компания «Ипотекарь» — вот куда стоит обратиться за консультацией в таком случае. Здесь вам всегда готовы помочь не только советом, но и делом:

  • собрать документы для ипотеки;
  • получить одобрение на отличных условиях;
  • сэкономить на процентной ставке;
  • составить кредитный договор;
  • подобрать жилье на первичном или вторичном рынке.

Еще один веский повод обратиться в «Ипотекарь» — это отсутствие предоплаты за услуги ипотечного брокера. Собственное жилье в ипотеку — это не только доступно, но и выгодно, и убедиться в этом вам поможет «Ипотекарь»!

Источник: http://ipotekar.com/articles/osnovy_ipoteki/p596-kvartirnyj_vopros_dlja_grazhdanskih_suprugov/

Раздел кредита в гражданском браке, как разделить кредит в гражданском браке

Кредиты в гражданском браке

4 474 просмотров

В современном обществе многие пары предпочитают своеобразную «репетицию» совместной жизни перед официальным заключением союза, иначе именуемую гражданским браком или же сожительством.

Подобная форма отношений во многом весьма удобна для обоих партнеров, поскольку в отличие от законного брачного союза не порождает юридических прав и обязанностей.

Однако все удобство заканчивается, когда дело доходит до раздела имущества  — ведь порядок и основания раздела совместного имущества супругов к гражданскому браку не применяются.

Гражданский брак и его статус

Гражданский брак – это совместное проживание мужчины и женщины без официальной регистрации своих отношений в органах ЗАГС, характеризующееся ведением совместного хозяйства, проживанием на одной территории и наличием эмоциональных и интимных отношений.

Иной юридический термин, характеризирующий данную форму отношений и нередко встречающийся как в документах, так и в разговорной речи – сожительство.

Все положения Семейного кодекса, касающиеся брака и связанных с ним прав и обязанностей, ни в коей мере не охватывают такую форму отношений как гражданский брак. Более того, данный институт не имеет какого-либо правового регулирования в законодательстве РФ вовсе.

Кредит в гражданском браке

Совместное проживание партнеров по гражданскому браку, как и совместная жизнь официальных супругов, нередко связана с различными тратами, закрываемыми за счет кредитных средств.

Часто кредит оформляется на кого-нибудь из партнеров, но тратится на семейные или же личные нужды кого-либо из супругов. Доказать в дальнейшем расходование средств на общие нужды оказывается нереально сложно.

Чтобы обезопасить себя от возможных разногласий, юристы рекомендуют оформлять кредит в гражданском браке на обоих партнеров или же брать второго сожителя в поручители. Банки даже еще охотнее выдадут кредит, если созаемщиками по нему будут проходить два человека, а не один. А   в дальнейшем не придется доказывать «причастность» второго партнера по проживанию к кредиту.

Впоследствии отношения могут быть оформлены официально, а спустя еще какое-то время – расторгнуты со всеми законными последствиями, включая  раздел имущества. Здесь и то и возникает самый проблемный вопрос – может ли быть поделен кредит, взятый в гражданском браке на общие нужды?

Можно ли разделить кредит при гражданском браке

Если кредит был взят во время проживания при гражданском браке, оформлен на одного их партнеров и потрачен до заключения официальных отношений на личные нужды одного из партнеров – такой кредит разделу не подлежит.

Гражданский брак (сожительство) не порождают никаких юридических прав и обязанностей, предусмотренных Семейным Кодексом РФ и ст.ст.

34, 39 о совместном режиме супругов в частности, и тем самым не влечет последствий, связанных с разделом совместно нажитого имущества.

Правила о законном режиме имущества супругов (в том числе касаемо и раздела долга) начинают действовать только с момента заключения брака.

Однако в судебном порядке есть шанс добиться частичного раздела кредита, взятого при сожительстве, но лишь в некоторых исключительных случаях.

Общие условия для признания долга супругов, возникшего до брака, общим:

  1. Осведомленность обоих супругов о кредите и целях, на которые он взят.
  2. Согласие второго супруга на оформление кредита.
  3. Трата полученных заемных средств на общие нужды семьи.
  4. Трата средств или их части после заключения брака.

Кредит взят в гражданском браке, но выплачивался после свадьбы

Типичная ситуация – будущие супруги незадолго до официального оформления отношений берут кредит. На свадьбу, на покупку жилья, на медовый месяц – не имеет никакого значения. Суть – такой долг будет гаситься после официального оформления отношений, а все направляемые на его погашение денежные средства будут являться совместными для супругов.

Судом могут быть учтены внесенные платежи и пропорционально разделены между супругами. Одновременно судом может быть присуждена кому-либо из них компенсация в размере половины выплаченных средств по кредиту.

Кредит взят на приобретение имущества, используемого совместно

Ситуация: кредит был взят до брака на приобретение имущества или же его части, а само имущество было куплено уже после свадьбы. В этом случае разделу будет подлежать как минимум часть этого имущества и остаток долга, если он останется момент раздела.

Одновременно с разделом имущества будет разделена и часть оставшегося долга, с учетом платежей, выплаченных супругами во время брака.

Пример: За месяц до свадьбы будущий муж оформил краткосрочный кредит на сумму 500 000 рублей сроком на 1 год на приобретение автомобиля. После свадьбы, добавив еще 100 000 рублей из подаренных денег, супруги купили за 600 000 рублей автомобиль. Через полгода они развелись.

Спорный автомобиль был поделен пополам с присуждением мужу обязанности выплатить жене компенсацию в размере 250 000 рублей (1/2 цены с учетом износа), при этом суд счел необходимым признать кредит общим долгом супругов.

Так как кредит был частично выплачен за счет совместных средств, остаток долга в размере 200 000 рублей был поделен между супругами поровну. На жену возложены обязанности выплатить половину долга в размере 100 000 рублей мужу, поскольку ему оставлено право собственности на автомобиль.

Путем зачета присужденных компенсаций, муж остался обязан  выплатить 150 тысяч рублей в пользу бывшей жены.

Другая весьма распространенная ситуация – когда супруг, уже находящийся в официальном браке, берет новый кредит для закрытия ранее взятых до брака займов.

Чтобы признать кредит, взятый после заключения брака для гашения долга одного из супругов, придется доказывать (в судебном порядке), что:

При соблюдении этих условий, возможно, уже вновь взятый кредит будет признан совместным долгов и разделе.

Почему ВОЗМОЖНО? Увы, в законодательстве отсутствуют положения, регулирующие данную ситуацию.

Разрешение любого спора зависит от позиции суда, сложившейся судебной практики в регионе и умения сторон доказывать обстоятельства, прямо свидетельствующие о трате средств на нужды семьи.

В противном случае, если кредит в гражданском браке был потрачен на личные цели супруга, новый заем также будет считаться личным долгом того супруга, на которого он был оформлен.

При возникновении любых вопросов, связанных с разделом кредита, взятого в гражданском браке, настоятельно рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Источник: http://allo-urist.com/kak-razdelit-kredit-v-grazhdanskom-brake/

Округ закона
Добавить комментарий