Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий за границей?

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий за границей?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Кривошеинский район

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий за границей?

 Погашение кредитов за счёт средств материнского (семейного) капитала Скачать…

 106 семей Томской области обратилось за оформлением ежемесячной выплаты на второго ребёнка Скачать…

 В Томской области принято 47 заявлений на ежемесячную выплату из средств материнского капитала Скачать…

 Есть материнский капитал? Разъясняем, как им распорядиться Скачать…

 11 251 рубль  – размер ежемесячной выплаты из средств МСК Скачать…

 Материнский капитал – на оплату детского сада Скачать…

 Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми – новое в 2018 году Скачать…

 Материнский капитал: новое в 2018 году Скачать…

 Средства материнского капитала можно направить на дошкольное образование детей Скачать…

 В 2017 году в Томской области выдано 5445 сертификатов на материнский капитал Скачать…

 Подать заявление на ежемесячную денежную выплату из средств материнского семейного капитала можно в МФЦ Скачать…

 ПФР принимает заявления от семей с низким доходом на получение ежемесячной выплаты из материнского капитала Скачать…

 38 493 семей нашего региона улучшили жилищные условия благодаря материнскому капиталу Скачать…

 3070 семей региона направили материнский капитал на образование детей Скачать…

 Сокращены сроки перечисления средств материнского капитала Скачать…

 Направить средства МСК на социальную адаптацию детей инвалидов Скачать…

 Сокращены сроки предоставления средств материнского капитала:  на вопросы отвечают специалисты ОПФР по Томской области Скачать…

 Сокращены сроки предоставления средств материнского капитала Скачать…

 Пенсионный фонд предупреждает о последствиях мошенничества, связанного с материнским капиталом Скачать.

 В Томске принято первое заявление о распоряжении средствами МСК на компенсацию затрат на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов Скачать…

 До конца сентября российские семьи могут одновременно подать заявления о получении сертификата на материнский капитал и 25 тыс. рублей из его средств Скачать…

 Заявление на единовременную выплату из средств материнского капитала подали более пяти тысяч жителей Томской области, почти 500 из них обратились за выплатой через сайт ПФР Скачать…

 УПФР и МФЦ принимают заявления на получение 25000 рублей из материнского капитала Скачать…

 В Томской области продолжается приём заявлений на выплату 25 000 рублей из средств материнского (семейного) капитала Скачать…

 Средства материнского капитала на нужды детей-инвалидов Скачать…

 Запущен сервис подачи заявления на единовременную выплату из средств материнского капитала через сайт ПФР Скачать…

 Открыты сервисы подачи заявлений на материнский капитал и ЕДВ через сайт ПФР Скачать…

 Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 25 000 рублей из средств материнского капитала Скачать…

 Как направить материнский (семейный) капитал на нужды ребенка-инвалида Скачать….

 Материнский капитал на нужды детей-инвалидов Скачать…

 В отделении ПФР по Томской области состоялась пресс-конференция по итогам приема заявлений о предоставлении выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала по состоянию на 31 марта 2016 года Скачать…

 До конца марта можно подать заявление на получение единовременной выплаты из средств материнского капитала Скачать…

 Прием заявлений и выплата 20 тысяч рублей из средств материнского капитала продолжаются Скачать…

 Почти 262,5 млн. рублей наличными из средств материнского капитала перечислил Пенсионный фонд семьям Томской области Скачать…

 ПФР продолжает прием заявлений и выплату 20 тысяч из средств материнского капитала Скачать…

 Получите 20 000 рублей из средств материнского капитала! Скачать…

 Получить 20 тысяч рублей из средств материнского капитала  Скачать…

 Управляющий ОПФР по Томской области вручил юбилейный 50-тысячный сертификат на материнский (семейный) капитал Скачать…

 Свыше 12 тысяч томских семей обратились за единовременной выплатой из средств материнского капитала Скачать…

 ПФР напоминает о возможности получения единовременной выплаты из средств материнского капитала Скачать…

 Благодаря материнскому капиталу жилищные условия улучшили более 3 миллионов российских семей  Скачать…

 Материнский капитал – на ипотеку  Скачать…

 Родители стремятся направить материнский капитал на оплату обучения детей  Скачать…

 380 тысяч семей уже получили в ПФР единовременную выплату из средств материнского капитала   Скачать…

 Пенсионный фонд России принял более 600 тыс. заявлений на единовременную выплату из средств материнского капитала   Скачать…

 Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту, не дожидаясь трехлетия ребенка Скачать…

 1 июня 10 семей получат сертификат на материнский (семейный) капитал от Управляющего отделением ПФР по Томской области  Скачать…

 Заявления о выплате 20 000 рублей из средств материнского капитала начали принимать с 5 мая  Скачать…

 Разъяснения по поводу выплаты 20 000 руб. из средств материнского капитала   Скачать…

 Материнский капитал не может быть направлен на погашение займов, взятых в микрофинансовых организациях  Скачать…

 Материнский (семейный) капитал в 2015 г. Скачать…

 Материнский капитал за 8 лет вырос почти в 2 раза  Скачать…

 Улучшение жилищных условий – самое востребованное направление  Скачать…

 Материнский капитал – остерегайтесь мошенников!  Скачать…

 Если ребенок родился за границей, имеет ли семья право на получение материнского капитала? Скачать…

 Материнский капитал на оплату детского сада Скачать…

 5,5 млн российских семей получили сертификат на материнский капитал Скачать…

 21,5 млн рублей перечислено на образование детей Скачать…

 Материнский капитал — отцу?  Скачать…

 Материнский капитал на оплату обучения Скачать…

 Средства МСК – на содержание ребенка в дошкольном учреждении Скачать…

 Потеряли сертификат на материнский капитал? Скачать…

 Куда деть остаток? Скачать…

 Оплатить детский сад — материнским капиталом Скачать…

 МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ-2013 Скачать…

 Мошенникам путь закрыт к МСК Скачать…

 О распоряжении МСК Скачать…

 В Управлении ПФР В Кривошеинском районе вручён 600-Й сертификат на МАТЕРИНСКИЙ СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ Скачать…

 Томичи предпочитают использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий  Скачать…

Источник: http://kradm.tomsk.ru/msk.html

Информация о материнском капитале

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий за границей?

Материнский капитал введен Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон) и вступил в силу с 1 января 2007 г.

В соответствии с данным законом право на получение материнского (семейного) капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

  • женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего или последующих детей, начиная с 01 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
  • мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу не ранее 01 января 2007 г.

Мать (гражданка России) может получить сертификат на материнский капитал на второго ребенка (при условии, что оба ребенка являются гражданами России по рождению) вне зависимости от того, где они проживают, где родился ребенок и кто является отцом ребенка.

Сертификат на материнский капитал можно оформить на третьего и последующих детей, если его не получали ранее. Сертификат можно получить и в случае рождения двойни.

Материнский (семейный) капитал не выдается, если ребенок умер при родах, но должен быть выдан, если ребенок умер на первой неделе жизни — в таких случаях также оформляется свидетельство о рождении ребенка. Не дает права на материнский (семейный) капитал усыновление падчерицы или пасынка (дети мужа от предыдущего брака).

Размер материнского капитала по состоянию на 2019 г. составляет 453 026 рублей.

Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, предусмотренные Федеральным законом, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2006 г. № 873.

Постановлением Правительства от 22 сентября 2008 г. №709 в указанные Правила внесены изменения.

В частности, заявление на материнский капитал в органы Пенсионного фонда Российской Федерации (далее – ПФР) может подавать законный представитель или доверенное лицо по предъявлении нотариальной доверенности от заявителя.

В соответствии с Правилами подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (его дубликата) и формы государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, утвержденными приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18 октября 2011 г. № 1180н, граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в ПФР.

Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и другие необходимые документы могут быть направлены в ПФР (в случае отсутствия регистрации по месту жительства (пребывания) или фактического проживания) или его территориальные органы (при наличии регистрации по месту жительства (пребывания) или фактического проживания) по почте. При этом предусматривается необходимость свидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении, а также удостоверения верности копий официальных документов в нотариальном порядке.

Заявление подается в комплекте со следующими необходимыми документами (их копиями, верность которых удостоверена в установленном законом порядке):

  • удостоверяющими личность, место жительства;
  • подтверждающими принадлежность к гражданству Российской Федерации;
  • удостоверяющими личность, место жительства и полномочия законного представителя (усыновителя, опекуна, попечителя);
  • подтверждающими рождение (усыновление) детей;
  • подтверждающими смерть женщины, родившей (усыновившей) детей, лишение ее родительских прав, совершение ею в отношении ребенка умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;
  • подтверждающими смерть родителей (усыновителей) или единственного родителя (усыновителя), лишение родителей родительских прав, совершение родителями (усыновителями) в отношении ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности.

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» от 15 ноября 1997 г.

№ 143-ФЗ документы, выданные компетентным органом иностранного государства и представляемые в целях реализации права на дополнительные меры государственной поддержки, должны быть легализованы (в условиях Германии – иметь штамп «апостиль»), если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, и в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 7 данного Закона переведены на русский язык. Верность перевода должна быть нотариально удостоверена.

Заверить копии требуемых документов, оформить доверенность, засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении в ПФР и удостоверить верность переводов заинтересованное лицо может в любом консульском учреждении Российской Федерации.

Исходя из норм Федерального закона, распорядиться средствами материнского (семейного) капитала возможно только на территории Российской Федерации.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей путем подачи в территориальный орган ПФР заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Средства материнского капитала можно использовать на территории Российской Федерации на следующие цели:

  • улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья;
  • оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях;
  • повышение накопительной части трудовой пенсии матери.

Материнский (семейный) капитал нельзя использовать для  приобретения земельного участка, строительных материалов и на ремонт квартиры. Не предусмотрено также погашение кредитов на приобретение бытовой техники, автомобиля или погашение долгов по квартплате. Кроме того, его нельзя потратить на лечение или получить в наличной форме.

Важно! Мошенниками разрабатываются все новые способы «обналичивания» материнского капитала. Будьте бдительны, ни в коем случае не реагируйте на предложения получить материнский капитал наличными. Средства материнского капитала будут похищены злоумышленниками, а Вам придется отвечать перед государством за их нецелевое использование.

По вопросам реализации гражданами Российской Федерации, имеющими подтвержденное регистрацией место жительства и место пребывания на территории Российской Федерации, права на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, следует лично или через доверенное лицо обращаться в территориальные органы ПФР по месту регистрации.

Прием граждан, проживающих за границей и не имеющих регистрации на территории России (а также их доверенных лиц), осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей Пенсионного фонда Российской Федерации по адресу: г. Москва, ул. Анохина, д, 20 корп. А.

Направление в ПФР заявлений и документов почтовой связью осуществляется по адресу: г. Москва, 119991, ул. Шаболовка, д. 4, ГСП-1.

Дополнительная информация по данному вопросу, включая бланк заявления, размещена на сайте ПФР

http://www.pfrf.ru/grazdanam/family_capital/kto_imeet_pravo/

Источник: https://russische-botschaft.ru/ru/consulate/informaciya-o-materinskom-kapitale/

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале :: Деньги :: РБК Недвижимость

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий за границей?

Юристы разбирают сложные ситуации с покупкой жилья с помощью материнского капитала — от приобретения апартаментов до сделок с близкими родственниками

Михаил Джапаридзе/ТАСС

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется.

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи.

Кто-то не может купить целую квартиру и согласен на долю — но не уверен, одобрят ли государственные инстанции приобретение комнаты в коммуналке.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила юристов ответить на сложные вопросы об использования материнского капитала для покупки жилья.

1. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на апартаменты?

Александр Тарасов, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг»:

— Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире — но есть важный нюанс. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости.

Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12.12.07 № 862.

Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.

На практике не все так просто. Пенсионный фонд (ПФР) часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно.

Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально.

Были ситуации, когда ПФР одобрял приобретение доли в однокомнатной квартире, так как покупатель выкупал доли у других собственников и становился одним владельцем всей однокомнатной квартиры.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

2. Какую долю в квартире должны получить дети при покупке жилья с помощью материнского капитала? Могу ли я выделить детям маленькие доли (к примеру, каждому по одной десятой квартиры), а большую часть площади распределить между супругами?

Сергей Воронин, адвокат, управляющий партнер компании «Правовое решение»:

— К сожалению, в действующем законодательстве этот аспект прописан недостаточно четко, ввиду чего возникает множество споров. В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. Если детей двое, то на одного ребенка должно приходиться не менее 25% квартиры. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи. При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона.

При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Такие сделки обычно оспариваются органами опеки, после чего выносится решение суда на выделение детям большей доли, обычно соответствующей 25%. В то же время в суд редко поступают соответствующие заявления.

3. Я купил квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала и пока не выплатил долг. Могу ли я беспрепятственно продать эту квартиру, а детей зарегистрировать у бабушки с дедушкой? Потребуется ли для легальной продажи такой квартиры выделять детям долю в квартире бабушки с дедушкой или достаточно будет просто зарегистрировать их по новому адресу?

Максим Сафиулин, юрист адвокатского бюро А2:

— Беспрепятственно продать квартиру, купленную по договору ипотеки с привлечением материнского капитала, не получится. Несмотря на то что законы не содержат прямого запрета на такие действия, существует сразу несколько весомых ограничений, которые серьезно осложняют куплю-продажу такой жилплощади.

Во-первых, если кредит не погашен, то мы говорим о квартире с обременением. Такая недвижимость является залоговым имуществом — право свободно им распоряжаться появится только после прекращения обязательств перед кредитором.

Невозможно продать такую квартиру без участия банка — вне зависимости от того, была она приобретена с использованием материнского капитала или нет. Для совершения сделки заемщик должен сообщить банку о готовности досрочно погасить займ в связи необходимостью продажи квартиры.

Если кредитор согласится, покупатель должен будет внести за продавца необходимую сумму на счет банка, а продавец получит разницу между ценой квартиры и этой внесенной в пользу банка суммой.

Однако, в связи с тем что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, даже после погашения кредита свободно продать ее все равно не получится, поскольку сделку должно одобрить государство. В соответствии со ст.

36 Гражданского кодекса, для продажи квартиры понадобится особое разрешение органов опеки.

Так как приобретаемое с использованием материнского капитала жилье находится в долевой собственности и несовершеннолетние дети наравне с родителями или опекунами являются собственниками долей, защитой их интересов занимается государство.

На деле это означает, что при согласовании сделки по продаже такой квартиры с органами опеки родителям придется с помощью документов подтвердить, что: 1) жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся; 2) они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире; 3) новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам.

Для того чтобы опека дала добро, необходимо не просто перерегистрировать детей у бабушки и дедушки, а сделать их собственниками жилья, в котором они будут проживать совместно. Если доля в новом для детей жилье даже незначительно сократится, родителям откажут. К тому же органы опеки будут учитывать площадь жилья, куда переселяются дети.

К примеру, если на одного жильца квартиры бабушки и дедушки будет приходиться меньше квадратных метров, чем в квартире, которую вы планируете продать, последует отказ. Отказа также можно ждать, если жилье окажется в худшем состоянии, чем квартира, которую родители намереваются продать.

Органы опеки не верят на слово: всю информацию действительно проверяют.

4. Я взял ипотеку, когда у меня был один ребенок. Теперь родился второй, и я могу претендовать на материнский капитал. Смогу ли я использовать этот капитал для погашения существующего долга по уже оформленной ранее ипотеке?

Дмитрий Шевченко, партнер юридического бюро «Замоскворечье»:

— Да, закон допускает направление средств материнского капитала в погашение кредита, полученного для улучшения жилищных условий. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

5. Я получил сертификат на материнский капитал в одном регионе, а потом решил купить недвижимость в другом.

Примут ли у меня этот сертификат или мне придется переоформлять документ в том регионе, где расположена приобретаемая квартира? Могут ли мне отказать в выдаче материнского капитала во втором регионе, если я уже получил документ о материнском капитале в первом регионе, но по факту не воспользовался им (то есть документ у меня на руках, но никаких денег по нему я не получил)?

Владимир Старинский, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»:

— Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости в любом регионе России. Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья.

Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость.

К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять.

В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения.

На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников. Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд.

6. Я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала у своих родителей, но Пенсионный фонд отказывает мне в выдаче денег на том основании, что сделка совершается между близкими родственниками.

Соответствует ли закону такой отказ? Можно ли вообще потратить материнский капитал на покупку жилья у близкого родственника — родителей, братьев/сестер, бабушек/дедушек? Что мне делать, если я все-таки хочу купить жилье у близкого родственника с помощью материнского капитала, но государственные инстанции не дают мне этого сделать?

Анна Кудрявцева, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Многие хотят потратить семейный капитал на приобретение жилья у близких родственников, однако супруги нередко встречают отказ со стороны отделений Пенсионного фонда России.

Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками. В то же время в письме Минэкономразвития от 22.09.

2010 № д23-3764 говорится о том, что ограничений в приобретении жилья у родителей, бабушек или иных родственников на средства материнского капитала быть не может.

Таким образом, отказ со стороны пенсионных фондов в праве на приобретение жилья у близких родственников следует назвать неправомерным — в действующих законах никаких ограничений нет.

Если вам не разрешили использовать материнский капитал на покупку квартиры у родных, рекомендую получить на руки официальный документ с четкими разъяснениями причин отказа.

Это позволит вам обжаловать решение ПФР в суде и восстановить свои права. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/59759b359a7947c185f69698

Округ закона
Добавить комментарий