Можно ли взыскать с газовиков компенсацию, если через мой участок проходит газопровод?

Кому принадлежит трубопровод в деревне. Получить компенсацию за прохождение газовой трубы по участку. Судебная практика по

Можно ли взыскать с газовиков компенсацию, если через мой участок проходит газопровод?

Выкладываю его ответ:

Проконсультировавшись с юристами и службой ГорГаза, хочу ответить на ваш вопрос о законности требований владельца (вашего соседа) об оплате подключения вашего газопровода к его трубе. Его требования, как человека оплатившего работу по устройству этой ветки газопровода,- совершенно законны.

Потому что, он на сегодняшний день является собственником (монополистом) этого отрезка газопровода, именно газопровода (трубы), а не газа. Он оплатил работу по устройству газопровода, оплатил и оформил документы на подключение газопровода к основной магистрали, подающей газ на Вашу улицу.

Нужно сразу сказать, что нет какого то одного закона или документа, который бы однозначно решал этот вопрос. Для решения нужно рассматривать целый комплекс законов и документов: гражданский кодекс, административные акты, региональные дополнения и поправки.

Как в старой, так и в новой редакции закона о газификации нет никаких поводов, которые могут опровергнуть требования вашего соседа. он является на данный момент собственником, и закон об охране прав частной собственности полностью на его стороне.

Так что, его требования законны и нет такого закона, который может обязать лицо, которое является собственником того или иного имущества (движимого или не движимого), в нашем случае владельца данной ветки газопровода, предоставить пользование его имуществом сторонним лицам на безвозмездной основе.

То есть, Вы и служба вашего ГорГаза, не можете самовольно врезаться в его газопровод не получив от соседа согласия, обязательно в письменной форме. Можно в произвольной форме, но лучше,- заверенное нотариально или с привлечением двух незаинтересованных лиц.

Эти лица не должны являться родственниками ни одной из сторон.

Влияет ли как-то на решение этого вопроса (нужно ли согласие соседа и нужно ли ему платить) тот факт, что у Вас есть несовершеннолетние дети. С точки зрения закона, Ваш сосед прав и в этом случае – он не чинит вам препятствий на улучшение жилищных условий, а газификация частного дома, подпадает под это понятие.

Если бы Вы ему оплачивали требуемую сумму, а он наотрез отказывался дать вам разрешение, а у Вас, как вы пишите, нет другой возможности подводки газа к дому.

В этом случае, дело можно было бы квалифицировать как умышленное действие со стороны владельца газовой трубы идущей к его дому, по препятствию улучшений жилищных условий в доме, где проживают несовершеннолетние дети. В этом случае, закон был бы на вашей стороне.

Вы можете в данной ситуации, конечно же, обратиться в суд, но вряд ли это поможет. Требование Ваше могло бы звучать так:

“Прошу обязать владельца отрезка данного газопровода, который им оплачен, на который у него есть пакет документов, подтверждающий его право на монопольное владение, дать согласие на бесплатное подключение к его трубе”.

Да, суд примет и рассмотрит Ваше заявление, но суд не вынесет решения, которое Вас устроит. Все равно в решении суда будет фигурировать подобная формулировка, основанная на законе об охране прав собственности.

Например: …Постановить обязать владельца газопровода проложенного по адресу…, дать свое согласие на подключение к его газопроводу сторонних лиц.

Сторонние лица претендующие на совладение газопроводом, в свою очередь обязаны возместить не менее 50% материальных затрат понесенных ранее владельцем газопровода, к которому будет осуществлена врезка сторонними лицами.

Расчет стоимости возмещения материальных затрат владельцу газопровода, провести на момент постановления суда по действующим ценам на услуги ГорГаза по устройству газопроводов на данный момент…» Вот такой примерно ответ вынесет суд. Единственное что вы тут можете выиграть, так это снижение суммы требуемой соседом, в том случае, если он требует больше, чем 50% стоимости проведения.

Можно рассмотреть вариант самостоятельного подвода трубы. В этом случае не нужно ни согласия соседа, ни оплаты соседу. Но, все равно придется платить ГорГазу за работу, к тому же вам придется оформлять разрешение на подключение к главной магистрали, и сумма затрат (и временных и денежных) только увеличится.

Этот вариант можно просчитать, обратившись еще раз в вашу службу ГорГаза, сравнив цены. Вам подробно опишут возможности подключения газа, которые не касаются врезки в трубу соседа, и тогда вы сможете принять решение – платить соседу или полностью оплатить работу ГорГазу.

Я хочу коротко привести вам пример своего личного опыта газификации дома.

Я тоже ломал голову, как провести газ в дом и при этом меньше затратить денег. У меня соседи передо мной провели газ к своему дому с соседней улицы, так как наши дома расположены так, что по нашей улице нет ветки центрального газопровода.

У меня было два варианта, вести газ с одной из соседних улиц или же осуществить врезку в газопровод, проведенный соседом. Переговорив с работниками службы ГорГаза, я принял в начале решение вести свою ветку газопровода к дому, с той же улицы, что и мои соседи.

Я оформил документы, составили план газификации, и заплатил бы всю сумму, на тот момент это составляло 80000 рублей.

Но, в процессе газификации я общался с другими людьми, которые подводили газ, со знакомыми работниками ГорГаза и вот что выяснилось – вести новую ветку мне будет дороже, нежели я подключусь к трубе соседей. Объясню, почему:

  1. При прокладке нового газопровода, надземного, мне приходится все равно проводить десяток метров поземного газопровода, на тот момент надземный газопровод стоил 800 рублей за метр, а подземный 1200 рублей. К этому прибавим получение разрешение от дорожных служб, ГИБДД, пожарной охраны на проведение работ по укладке газопровода, так как в большинстве случаев основная магистраль на улицах полностью или частично находится под дорожным полотном. А это дополнительные денежные расходы, ведь стоимость простой разрешительной справки иногда может составлять от 500 рублей.
  2. Мне пришлось бы оплачивать установку новых опор под газопроводную трубу, так как две газопроводные трубы не могут быть уложены на одни опоры.
  3. Нужно договариваться с теми соседями, по земле которых мне придется провести новую ветку, а ведь если газопровод положен уже, то укладка второго ведется на расстоянии от первого не менее 50 см по требованием безопасной эксплуатации газопроводов надземного типа. А кто разрешит чтобы еще 50 см, а то и больше отняли у него? А ведь длина газопровода различна, в моем случае,по территории соседей газопровод пролегает по длине участка не менее 30 метров. Получается, владелец земельного участка теряет еще дополнительно 15 квадратных метров своей собственной земли, на которое ляжет обременение, в связи с тем, что на данном участке находится газопровод, и под ним нельзя проводить каких-либо земельных работ… вы бы согласились? Я нет. Значит или платить пришлось бы еще и за землю.

Взвесив все за и против, я пришел к соседям, которые являлись собственниками проведенного газопровода, и спросил разрешения на врезку своего газопровода к их трубе. Конечно же, любой владелец согласится, потому что ему соответственно частично вернуться деньги, затраченные на устройство газопровода.

Я обратился в службу ГорГаза, с проектом соседнего газопровода и мне сделали расчет стоимости отрезка газопровода проложенного соседом), до точки подключения моей трубы.

Это составило 25000 рублей по ценам, действующим на день расчета стоимости работ.

Мы заключили с соседями письменное соглашение, о том, что я оплатил им запрашиваемую ими сумму за частичную компенсацию денежных средств затраченных ими ранее на проводку газопровода.

В общем, у меня вышла сумма, в отличии от первой (по первоначальному проекту) – 43000 я заплатил в Горгаз (вместо 80000рублей) и 25000 рублей соседям. В итоге получилось – 68000рублей, экономия – 12000рублей. Вот и смотрите как выгоднее, согласиться с соседом или же вести свою магистраль.

Итак, подведем итоги:

Вопрос: нужно ли разрешение соседа на подключение к его газопроводу, который он провел на собственные денежные средства и законно ли его требование о частичной денежной компенсации?

Ответ:да, разрешение, согласие соседа который является собственником этого отрезка газопровода устроенного на собственные денежные средства, конечно же, нужно и условия о компенсации денежных средств выставленные соседом вполне законны (как с человеческой точки зрения, так и с точки зрения закона).

Вопрос: сосед в прошлом году провел газопровод к своему участку, заплатив при этом 120 000 рублей. Сейчас от его разрешения врезаться в его трубу зависят четыре участка, он запросил только за свое согласие врезаться в его трубу сумму в 250 000 р.

Ответ:требование вашего соседа вполне законны, так как за подключение к его трубе с каждой точки (каждого дома) он имеет законное право требовать за эксплуатацию своего газопровода оплаченного ранее сумму, не превышающую 50% стоимости всего газопровода находящегося в его собственности. То есть, сумма выплаты от каждого участка не должна превышать 60000. Так как 60000х4= 240000р, то можно сказать, что сумма, требуемая соседом, больше законной только на 10000р.

Внимание!

Если сумма, требуемая соседом, охватывает всю стоимость подключения газа, как наружную, так и внутреннюю (по его дому), то в этом случае требования соседа превышают законную сумму компенсации.

Вы должны компенсировать (до 50%) только ту сумму, которую сосед затратил на проводку газопровода, до точки врезки вашей трубы.

Если это так, то вам следует обратиться в ГорГаз, потребовать предоставление расчета стоимости газопровода соседа до точки вашей врезки и уже вести разговор о компенсации денежных средств, с соседом исходя их этих расчетов.

Примечание:если в этом случае сосед не согласится и будет требовать компенсации от общей суммы затраченной на подводку наружного и внутреннего газопровода, то тогда вы можете обращаться в суд и в этом случае закон встанет на вашу сторону. Вам рассчитают сумму, которая подлежит 50% компенсации и постановлением суда эта сумма будет утверждена, тогда вы сможете, заплатив ее соседу осуществить подключение к его газовой трубе.

ответить

В соответствии с требованиями ФЗ от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» средства измерений (в число которых входят и счетчики на газ) подлежат первоначальной поверке при вводе в эксплуатацию и периодической – в процессе использования.

Срок поверки газового счетчиканачинает течь не с момента установки прибора, а с момента его изготовления, так как именно в этот период осуществляется его первичная поверка.

Информацию о сроке поверки газового счетчика можно узнать в техническом паспорте на прибор или в специальном свидетельстве, которое также прилагается к счетчику. Кроме этого, в документах указывается межповерочный интервал – срок, по истечении которого владельцу необходимо провести поверку прибора.

Обязанность в проведении поверки, а также оплата ее стоимости возлагается на владельца газового счетчика.

А вот работы по поверке приборов осуществляет организация, с которой владелец заключит договор по обслуживанию газового счетчика.

По моей земле проходит газовая труба. Должны ли владельцы трубы платить аренду?

После оформления земельных долей и выделения мне земельного участка внатуре, оказалось, что по нему проходит газовая труба низкого давления в соседние деревни. В кадастровом плане про обременения, связанные с газовой трубой не сказано ни слова. Имею ли я право потребовать с владельцев трубы арендную плату? Спасибо.

Ульяна, Москва

Трубопровод является объектом недвижимости и Вы, как собстенник земельного участка, имеете право потребовать от владельцев трубы заключить с ВАми договор аренди или освободить Ваш участок от чужого имущества.

Для начала предлагаю Вам написать претензию хозяевам трубы. Чтобы Ваши требования воприняли всерьез, претензия должна быть обоснованной и содержать ссылки на положения законов.

Если остались вопросы – пишите:

[email protected] уважением,

Александр Федоров

Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация

Не могу демонтировать газовую трубу

Валерия, Симферополь

Мария Ивановна! В данном случае вам нужно прибегнуть к изучению Правил застройки городских и сельских поселений.

28.12.2019 – Диана Соколова

У моей свекрови приватезированая земля и через огород проходит общая газовая труба,по воздуху что сделать

Источник: https://luna-anapa.ru/shengenskaya-viza/komu-prinadlezhit-truboprovod-v-derevne-poluchit-kompensaciyu-za-prohozhdenie/

Владелица дома в Пермском районе отсудила 850 тысяч рублей у «Газпрома»

Можно ли взыскать с газовиков компенсацию, если через мой участок проходит газопровод?

Пермский районный суд удовлетворил иск одного из жителей посёлка Ерепеты Сылвенского сельского поселения. Наталья Медведева требовала компенсацию за дом и земельный участок в размере миллиона рублей.

Суд удовлетворил требования частично, обязав выплатить 853 000 рублей в качестве компенсации за снесённый дом, 5400 рублей — затраты на проведение рыночной оценки дома, а также 11700 рублей — компенсацию за оплату госпошлины. Решение суда, вероятнее всего, будет обжаловано ответчиками.

Важно отметить, что это первое решение о компенсации в Пермском крае, принятое в пользу граждан.

Иск Натальи Медведевой направлен против пяти ответчиков сразу: Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского района, Министерства финансов Пермского края, компании «Газпром трансгаз Чайковский» (эксплуатирует газопровод «Нижняя Тура — Пермь») и ПАО «Газпром» (владелец газопровода).

Медведева в суде представляла интересы своей 72-летней бабушки. Именно бабушка в 1989 году вместе с супругом получила земельный участок в СНТ «Ерепеты» от Сылвенской птицефабрики.

На участке был построен двухэтажный домик размером 6 на 7,5 метров.

Наталья утверждает, что до 2009 года они даже представления не имели, что поблизости от них находится магистральный газопровод «Нижняя Тура — Пермь».

«Газопровод под землёй, а сверху — колхозное поле, по которому тракторы и комбайны ездят. Лишь в некоторых местах были маленькие таблички с текстом „Газ. Не копать“. Мой дедушка, он был начальником отдела в строительном тресте, если бы он знал, что тут, в 40 метрах, магистральный газопровод, он бы и землю брать не стал и дом бы не строил».

В 2009 году порядка 15 собственников земли получили официальные извещения от ПАО «Газпром» с информацией о том, что их строения находятся в 325 метровой зоне газопровода. Поэтому они должны снести всё, включая сараи и надворные постройки.

В 2010 году «Газпром» подал шесть исковых заявлений с требованием снести дома в Ерепетах. Но суды первой и второй инстанции отказали в их удовлетворении. Жители решили, что угроза миновала. Однако в 2013 году «Газпром» вновь вышел в суды.

К сносу были приговорены три дома: Натальи Медведевой, Татьяны Куцеваловой и Нины Романовой. Все три женщины сейчас пытаются взыскать компенсации за утраченное имущество.

Татьяна Куцевалова проиграла иск о компенсации за утраченное имущество в суде первой инстанции. Заседание Пермского районного суда состоялось 2 ноября (она также требовала взыскать порядка миллиона рублей, но суд принял во внимание то, что Куцевалова купила землю и дом лишь в 2011 году, когда о наличии газопровода уже было известно).

Иск пенсионерки Нины Романовой будет рассмотрен 1 декабря. Романова потеряла дочь и теперь одна воспитывает двух внуков, она является собственницей участка в Ерепетах с момента основания СНТ. Она требует выплатить порядка 500 тысяч рублей.

На данный момент все три дома не снесены. Однако, как сообщила Наталья Медведева, срок добровольного исполнения решения суда уже истёк. Делом начали вплотную заниматься судебные приставы. Откладывать дальше решение вопроса невозможно.

Приставы имеют право накладывать штраф каждый месяц. Поэтому она и двое её соседей вышли с исками о компенсации. Если решение суда устоит (останется таким после вероятных жалоб в краевой суд) и люди получат деньги, дома будут снесены.

Газопровод «Нижняя Тура — Пермь» — это три огромные трубы, закопанные на глубину примерно в полтора метра. Они расположены друг от друга в 10-15 метрах. Первая нитка газопровода диаметром 1020 мм была проложена ещё в 1967 году.

Затем, параллельно первой, в 1974-м появилась вторая, диаметром 1220 мм. Третью нитку проложили в 1979 году.

Давление в данном газопроводе может доходить до 5,5 Мпа, но обычное рабочее давление составляет порядка 4,5 МПа, рассказал Александр Ефимов, представитель компании «Газпром трансгаз Чайковский».

Таким образом, в течение 27 лет в непосредственной близости от садового кооператива находится один из двух магистральных газопроводов, пересекающих Прикамье с севера на юг.

Владельцы трубы лишь в 2009 году начали процедуру установления санитарно-защитной зоны, начали извещать собственников земельных участков о том, что они находятся в опасной близости к их объекту.

Из трёх веток газопровода «Нижняя Тура — Пермь» одна заканчивается в городе, а две другие продолжают идти на юг под названием «Пермь — Казань — Горький». Труба, которая заканчивается в Перми, питает Осинцовский промузел, а также все газовые ТЭЦ Перми.

Другой магистральный газопровод, идущий близ Перми — это «Ямбург-Тула». В районе Добрянки, где он питает Пермскую ГРЭС, трубы пересекают Каму и проходят в районе Гайвы, в сторону Очёра.

Помимо посёлка Ерепеты, вопросами сноса домовладений «Газпром» занимается ещё в четырёх точках Прикамья:

  • Садовое товарищество «Спутник» (Кировский район Перми). В нём всего около 40 домовладений. Были поданы и выиграны три иска о сносе, а также заключены 8 мировых решений (когда собственник сносит сам, а взамен ему не выставляются счета за госпошлину и судебные издержки);
  • Кооператив «Чернобылец» (Култаевское сельское поселение). Всего около 9 домовладений. 5 решений о сносе. 1 дом снесён в рамках мирового соглашения;
  • Деревня Паны (Гамовское сельское поселение). Всего около 40 домовладений, 3 решения о сносе и два мировых решения.
  • Деревня Волевая.

Взрыв газопровода «Нижняя Тура — Пермь», как раз вблизи от Ерепет, был единожды, в 70-е годы. Однако летом 2012 года две из трёх ниток (1 и 2 очереди — самые старые) были капитально отремонтированы. Попросту говоря, трубы раскопали и заменили новыми.

В беседе «не под запись» представитель компании рассказал, что они были бы не против, если бы суды вынесли два-три положительных решения о компенсации владельцам снесённых домов.

Это дало бы основания для более решительных действий как самому «Газпрому», так и специальной комиссии при Правительстве Пермского края, созданной ещё в 2010 году при губернаторе Олеге Чиркунове.

«В конце концов, надо переложить порядка двух километров трубопровода в районе Ерепет, чтобы не потребовалось сносить сотню домов. Если будет понятно, что за каждый снесённый дом газовики заплатят по миллиону, то чистая бухгалтерия помогла бы принять правильное решение. Понятно, что уж эти люди — жители Ерепет — точно ни в чём не виноваты».

Ситуация с незадокументированными санитарно-защитными зонами вдоль нефте- и газопроводов существует по всей стране.

Несколько лет назад «Газпром» определил четыре пилотных региона, куда выделил деньги на проведение работ по топографической съёмке, документированию и внесению в кадастровые карты охраняемых зон вдоль газопроводов. Пермский край стал одной из таких территорий.

Сейчас все охранные зоны газопроводов можно найти на публичной кадастровой карте (надо установить флажок на «зоны с особыми условиями использования территорий»).

***

Источник: http://zvzda.ru/articles/7cc4fb4f49ef

Вопрос-ответ

Можно ли взыскать с газовиков компенсацию, если через мой участок проходит газопровод?

/abonenty/vopros-otvet/index.php

На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ.

Договор поставки газа

Договор поставки газа заключается с собственником жилого помещения. В связи со сменой собственника для заключения договора поставки газа в письменной форме необходимо обратиться на участок или пункт ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону». При себе необходимо иметь следующие документы:

а) копия основного документа, удостоверяющего личность; б) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями; в) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, – для многоквартирных домов; г) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов; д) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; ж) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);

з) копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

связи с изменением собственника жилого помещения необходимо переоформить лицевой счет, для этого необходимо представить по вышеуказанному адресу следующие документы: а) копия основного документа, удостоверяющего личность; б) документы, подтверждающие право собственности или иные основания пользования этими помещениями;

в) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилом помещении.

При смене собственника в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 июля2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» п. 21.е. абонент обязан «уведомлять в 5-тидневный срок в письменной форме поставщика газа о следующих фактах:

-изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении больше месяца; – изменение размера площади отапливаемых помещений; – изменение вида потребления газа (на пищеприготовление, на отопление и т.д.)

В случае наличия прибора учета, необходимо предъявить его технический паспорт и показания на текущую дату.

Кроме того, в соответствии с указанным Постановлением, абонент обязан заключить договор на техническое обслуживание газопотребляющего оборудования со специализированной организацией В вашем случае, чтобы переоформить документы необходимо предоставить: Свидетельство о собственности (из регистрационной палаты) или договор найма жилого помещения, справку о прописанных в квартире (если частный дом – домовую книгу) и паспорт. В случае наличия прибора учета, необходимо предъявить его технический паспорт и показания на текущую дату.

Все документы можно оформить одному собственнику. При этом, к указанным ранее документам, необходимо приложить доверенности, составленные в произвольной форме, и копии паспортов остальных собственников. В доверенности нужно указать: «… я…Ф.И.О.., паспортные данные» и т.д.

О персональных данных абонентов

ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» осуществляет поставку газа на территории Ростовской области всем категориям потребителей, в том числе абонентам – физическим лицам, производит начисление и прием платежей за потребленный природный газ.

Начисление платы за газ физическим лицам ведется в Базе данных лицевых счетов абонентов, на основании сведений, представленных самим абонентом (почтовый адрес, ФИО, сведения о регистрации, контактный телефон, сведения о наличии газоиспользующего оборудования, сведения о количестве проживающих, данные о размере отапливаемой площади и т.д.), либо иными Уполномоченными органами.

В соответствии с п.п. 67-69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№354 плата за потребленный газ вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем – ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В платежном документе необходимо указывать ФИО абонента, его почтовый адрес и иные сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» направляет платежные документы в почтовые отделения для дальнейшей доставки по адресам абонентов.

Согласно требованиям Федерального закона от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» субъект персональных данных (абонент) принимает решение о предоставлении своих персональных данных (ПД) и дает согласие на их обработку и хранение.

Поскольку, вышеуказанные сведения об абоненте, относятся к персональным данным, начиная с 01.01.2010 г. ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» осуществляет сбор письменных согласий абонента на обработку его персональных данных в соответствии с типовой формой, отвечающей требованиям ФЗ «О персональных данных».

Поставка газа абонентам осуществляется на условиях публичного договора в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст.

426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно ст.

540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, договор поставки газа в любом случае по своей сути является публичным договором. В настоящее время условия публичного договора поставки газа размещены на официальном сайте ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», а также были опубликованы в СМИ.

По желанию абонента договор поставки газа в любое время может быть оформлен в письменной форме.

В соответствии с пп.2 ч.2 ст.6 ФЗ «О персональных данных» согласие субъекта ПД на обработку ПД не требуется в случае, если обработка ПД осуществляется в целях исполнения договора, одной из сторон которого является субъект ПД.

Жители Ростовской области, являющиеся потребителями природного газа для коммунально-бытовых нужд, по смыслу действующего гражданского законодательства состоят в договорных отношениях с Поставщиком газа, в том числе при отсутствии договора в письменной форме.

Рафкату Кантюкову мало Салмачей: теперь под угрозой сноса часть Осиново

Можно ли взыскать с газовиков компенсацию, если через мой участок проходит газопровод?

Половина улицы в поселке возле «Салават Купере» ждет приговора из-за близости к полувековой трубе — суды на стороне «Газпрома»

История жителей Салмачей, чьи жилища подлежат сносу по требованию «Газпрома», перестает быть частным случаем. Как узнал «БИЗНЕС Online», никем не решаемая проблема перекинулась на другой конец агломерации, и теперь уже Зеленодольский городской суд вынес решение о сносе 4 домов в Осиново из-за близости к газопроводу. Динамит социального напряжения накапливается.

Под снос попадают 19 из 39 домов на крайней в Осиново улице Дубравной, построенных в охранной зоне газопровода Владимир Казанцев

«НЕ ТОЛЬКО К ГАЗУ НЕ ПОДКЛЮЧИМ, НО И ДОМА СНЕСЕМ»

К митингующим жителям поселка Салмачи, которые отстаивают свои дома от сноса из-за близости к газопроводу, вскоре могут присоединиться жители поселка Осиново недалеко от Казани.

Как стало известно газете «БИЗНЕС Online», Зеленодольский городской суд вынес решения о сносе в данном поселке четырех домов.

После того как здания были построены и зарегистрированы во всевозможных инстанциях, выяснилось, что они, как и их «собратья по несчастью» в Салмачах, находятся в непосредственной близости от газопровода. Под снос попадают 19 из 39 построенных на крайней улице Дубравной домов.

Магистральный газопровод Казань — Йошкар-Ола появился не сегодня и не вчера, а был построен еще в 1965 году. Он проложен между совхозом «Майский» и Осиново, рабочее давление — 55 кгс/см2, что определяет охранную зону в 100 метров.

В 2008 году исполком Осиново начал распродажу участков по шесть соток на окраине поселка, рассказали «БИЗНЕС Online» местные жители. Достались участки отнюдь не миллионерам, а в основном бюджетникам, работающим в поселке, — учителям школы им. Карпова, местной гимназии, сотрудникам птицефабрики и совхоза.

Они и сформировали крайнюю в поселке улицу Дубравную. Началось строительство домов, владельцы взялись проводить электричество (оно появилось в 2010 году), воду. Несколько лет назад жители обратились в «Газпром трансгаз Казань» за подключением к газу.

«А в ответ нам сообщили, что не только не подключат нас к газу, но и подадут в суд, чтобы дома были снесены», — рассказала «БИЗНЕС Online» Назиря Гиззатуллина.

Газопровод Казань — Йошкар-Ола построен еще в 1965 году. Он проложен между совхозом «Майский» и Осиново Владимир Казанцев

Свое обещание «Газпром трансгаз Казань» сдержал: в апреле начались обращения в суды, по четырем домам в октябре и ноябре были вынесены решения о сносе.

При этом газопровод идет наискосок по отношению к улице, так что с одной стороны дома́ попадают «под обрез» буквально из-за нескольких сантиметров, а с другой — из-за нескольких метров. Но от этого жителям не легче, они считают, что и в оставшихся случаях судьба построек будет аналогичной.

«Но мы не самовольно забрали себе участки — исполком провел межевание, установил границы. Схема была согласована всеми необходимыми инстанциями, в том числе Горгазом Васильево, исполкомом, Ростехнадзором», — рассказывает другая жительница Гульфия Мухаметзянова.

Жильцы в суде прямо заявили: согласно кадастровому паспорту, в госкадастре недвижимости отсутствовала информация о зоне магистрального трубопровода, никаких ссылок о наличии охранных зон не имелось.

Отметим примечательный момент.

В судебном решении сказано: «Газпром трансгаз Казань» с 2006 года предпринял все необходимые меры по информированию органов местного самоуправления (с нанесением на карту землепользования Зеленодольского района) о том, что по территории района проложены газопроводы и что возведение любых построек на расстоянии 150 м категорически запрещается.

При этом все проекты по возведению зданий и сооружений вблизи от газопроводов необходимо согласовывать с Константиновским ЛПУМГ и ООО «Газпромтрансгаз». То ли меры «по информированию» оказались недостаточными, то ли еще что, однако начальник васильевской эксплуатационной газовой службы ЭГС ЭПУ «Зеленодольскгаз» согласовал размещение домов с пометкой «газопроводов нет».

Газопровод проходит в непосредственной близости от возводимого жилого района «Салават Купере» metshin.ru

Несколько высказываний высокопоставленных руководителей еще оставляют жителям надежду, правда, слабую. Газопровод Казань — Йошкар-Ола проходит в непосредственной близости от возводимого жилого района «Салават Купере», а именно мимо квартала №13 компании «Ак таш».

Это тоже порождало в свое время опасения, однако исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин в разговоре с «БИЗНЕС Online» опроверг наличие проблемы.

«Сносить дома не придется, и никакой опасности не существует, потому что наши дома находятся дальше, чем предусмотрена санитарная зона газопровода, — заявил он. — Мы знаем, что газопровод на износе, и мечтаем, чтобы его снесли.

Когда газопровод уйдет, а это будет лет через 15, то у нас появляется еще территория шириной порядка 400 метров и длиной 2,5 километра, которую мы можем застроить со всей инфраструктурой. И у нас есть план застройки этой площадки».

Примерно в том же духе ранее высказался министр строительства и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, заявив в СМИ буквально следующее: «Когда мы в будущем снизим давление в газопроводе, он станет внутригородским, то и строить мы сможем ближе».

Кстати, жильцы Осиново заявляют, что, по их данным, давление в газопроводе сейчас на деле составляет не 55 килограммов на квадратный сантиметр: оно не доходит и до 30, а значит, и охранная зона должна быть меньше. В судах защитники домов на данном основании пытались «сократить» зону газопровода, но этого не удалось сделать.

Талгат Абдуллин (слева) опроверг возможность того, что домам «Салават Купере» грозит опасность сноса из-за соседства с газопроводом (на фото с Рафкатом Кантюковым) «БИЗНЕС Online»

ЧИСЛО «ГОРЯЧИХ ТОЧЕК» РАСТЕТ

Пример Осиново показывает, что проблема перестала быть точечной.

Похоже, от «газовой болезни» республику начинает пучить в самых разных местах, нет гарантии, что где-то не начнет вздуваться еще, — в конце концов, у компании «Газпром трансгаз Казань» на балансе более 5,7 тыс. км магистральных газопроводов.

В судебной картотеке можно найти дела о сносе домов еще в одном поселке по их линии — Новопольском, который расположен за Новой Турой. Датируются суды 2014 и 2015 годами, споры по некоторым строениям продолжаются до сих пор.

Аналогичные требования «Газпром» выдвигает по всей стране.

Самые массовые — в Московской области, где в аналогичной ситуации оказались несколько тысяч семей, еще около 70 домов требуют снести в Тамбове, около 20 — в Томске, с десяток — в Сыктывкаре и Воронеже, единичные случаи встречаются по всей стране.

Жесткая позиция «Газпрома», с одной стороны, понятна — в случае ЧП первыми пострадают именно жители сносимых домов. С другой стороны, речь идет об отсутствии элементарного контакта между государственными и окологосударственными структурами, из-за которого страдают люди.

К чему это приведет? Не выступят ли потенциальные жертвы «Газпрома» таким же единым фронтом, как обманутые дольщики? По мнению юриста Альберта Федорова, который представляет в суде интересы группы жителей поселка Салмачи, объединение «пострадавших» из разных регионов, зачастую очень отдаленных друг от друга, довольно сложный процесс. Во всяком случае, на совместные митинги в Москве из разных регионов приезжает не так уж и много участников. Тем не менее атмосфера накаляется с каждым выигранным газовиками судом.

В Салмачах люди приобретали земли без обременения, так как муниципальные органы не были информированы о границах охранных зон трубопроводов «БИЗНЕС Online»

СУД НЕ ПОЖАЛЕЛ И РОДИТЕЛЕЙ МАКSИМ

Обитателям другой горячей точки конфликта — казанского поселка Салмачи — не повезло еще больше, чем жителям Осиново.

Напомним, еще в конце 60-х — начале 70-х годов на том месте, где сейчас находится поселок, в одном техническом коридоре были проложены магистральный газопровод высокого давления Миннибаево — Казань, магистральный этанопровод Миннибаево — Казань и магистральный этиленопровод Нижнекамск — Казань.

Постепенно поселок разрастался и в 2001 году вошел в состав Казани. Все это время эксплуатирующие трубопроводы организации — ООО «Газпром трансгаз Казань» и ООО «Управление этиленопроводов — Нижнекамскнефтехим» — закрывали глаза на то, что вокруг трубопроводов покупаются земельные участки и на них строятся дома.

Люди приобретали земли без обременения, так как муниципальные органы не были информированы о границах охранных зон трубопроводов. Сыграло роль и то, что все участки были приватизированы и проданы-перепроданы еще до 2001 года, когда Салмачи вошли в черту Казани.

Однако после пожара в ТЦ «Адмирал» Ростехнадзор по РТ начал проверку, в ходе которой выяснилось, что в зоны минимально допустимых расстояний трубопроводов попадают более 260 земельных участков и 150 строений поселка Салмачи. Эксплуатирующим организациям были выданы предписания, которые и заставили тех подать иски в отношении жильцов поселка Салмачи о сносе домов. На сегодня судами вынесено уже несколько решений об удовлетворении этих исков.

Суды второй месяц один за одним выносят решения о сносе домов в поселке Салмачи. Жильцы намерены пройти все судебные инстанции в попытке предотвратить снос «БИЗНЕС Online»

Под угрозой потери единственного жилья, за которое были заплачены кровные миллионы рублей, десятки жильцов Салмачей начали многочисленные акции протеста. «Я считаю себя абсолютно невинно пострадавшей в данной ситуации. Мы приобрели землю и построили дом законным путем. У нас есть все документы, в том числе технические условия, все зарегистрировано в госорганах.

И сейчас нас хотят снести по недосмотру я не знаю кого — администрации Казани, „Газпрома“ или БТИ… Я не знаю, кто в этом виноват, но точно не мы. Мы действовали строго по закону и страдаем без вины. Надеемся на справедливость суда», — говорила «БИЗНЕС Online» мать певицы МакSим Светлана Абросимова.

Однако недавно Приволжский районный суд также постановил снести дом родителей известной певицы.

СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ НЕ СПЕШАТ СНОСИТЬ ДОМА В САЛМАЧАХ

Тем временем, как рассказал нашему изданию Федоров, суды второй месяц один за одним выносят решения о сносе домов. «К сожалению, суд не нашел оснований для удовлетворения наших встречных исков о принуждении „Газпрома“ построить защитные сооружения, отгораживающие газопровод от жилых домов», — пожаловался он, сообщив, что поданы апелляционные жалобы на решения суда первой инстанции.

К слову, два судебных решения о сносе уже давно вступили в законную силу. «Суд предоставляет три месяца для добровольного исполнения решения, вступившего в законную силу. После этого исполнительный лист будет передан судебным приставам, которые должны будут организовать принудительный снос домов.

Как это будет реализовываться на практике — еще непонятно. Пока требований о сносе домов к жителям Салмачей от судебных приставов не поступало. Мы не знаем, в чем причина такой задержки.

Возможно, имеют место быть какие-то человеческие нотки — „Газпром трансгаз Казань“ получил решение суда, защитил себя на случай предъявления к нему претензий и пока на этом притормозил», — предположил Федоров.

После нескольких громких акций протеста вопросом с трубопроводами в Салмачах озаботился президент РТ Рустам Минниханов, который поручил исполкому Казани и прокуратуре РТ взять ситуацию под контроль «БИЗНЕС Online»

По его словам, защита жильцов поселка Салмачи намерена пройти все судебные инстанции в попытке предотвратить снос домов. Если это не удастся сделать, адвокаты будут подавать иски о взыскании убытков с компании «Газпром трансгаз Казань».

«Мы получили из Пермского края информацию о том, что там на днях суд первой инстанции вынес решение о взыскании с местного „Газпром трансгаза“ возмещения за снесенный дом.

Мы хотим изучить это решение, дождаться, когда оно вступит в законную силу, и уже затем принимать на его основании свои шаги», — рассказал «БИЗНЕС Online» Федоров.

«МЫ ХОТИМ ОБЪЯСНИТЬ „ГАЗПРОМУ“, ЧТО ЕМУ БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ УБРАТЬ МАГИСТРАЛЬНЫЕ ТРУБОПРОВОДЫ»

Между тем после нескольких громких акций протеста вопросом с трубопроводами в Салмачах озаботился президент РТ Рустам Минниханов, который поручил исполкому Казани и прокуратуре РТ взять ситуацию под контроль.

«Как показала наша проверка, ООО „Газпром трансгаз Казань“ до сих пор не приняты достаточные меры по отражению сведений об охранных зонах газопроводов в государственном кадастре недвижимости, а также меры по устранению нарушений в охранных зонах газопроводов.

По данным фактам прокуратурой Казани внесено представление генеральному директору компании с требованием принять меры к устранению выявленных нарушений и недопущению их впредь», — рассказал «БИЗНЕС Online» руководитель управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры РТ Ратмир Шайдуллин.

«ООО „Газпром трансгаз Казань“ до сих пор не приняты достаточные меры по отражению сведений об охранных зонах газопроводов в государственном кадастре недвижимости», — сообщил Ратмир Шайдуллин (в центре) «БИЗНЕС Online»

На днях в Советском районном суде Казани приступили к рассмотрению искового заявления прокурора РТ к ООО «Газпром трансгаз Казань» о признании медлительности в передаче исполкому города Казани материалов о фактическом положении трубопровода «незаконным бездействием». При этом в формулировке иска уточняется, что речь идет не только о самой трубе, но и «крановых узлах, запорной арматуре и продувочных свечах». Прокуратура просила районный суд обязать «Газпром трансгаз Казань» передать городским властям необходимые материалы.

«В случае нашего успеха, полагаю, у граждан — добросовестных владельцев жилых домов — появится юридическая возможность предъявления к „Газпрому“ встречного заявления о компенсации убытков, если им будет предъявлен иск о сносе объекта», — раскрыл «БИЗНЕС Online» планы прокуратуры Шайдуллин.

По его словам, стратегическая же цель прокуратуры состоит в том, чтобы объяснить «Газпрому», что ему будет проще и дешевле убрать магистральные трубопроводы из Казани, как это предписывается законодательством, чем платить компенсации добросовестным владельцам за снос их домов, оказавшихся в защитной зоне.

Однако пока никаких решений нет. Во всяком случае, очередной запрос «БИЗНЕС Online» в адрес компании «Газпром трансгаз Казань» остался без ответа.

Предприятия: Газпром трансгаз Казань

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/330396

Округ закона
Добавить комментарий