Наследство, оформление в кадастровой палате

Необходимые документы для оформления наследства

Наследство, оформление в кадастровой палате

Перечень документов, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство:

  1. свидетельство о смерти + копия; свидетельство о браке умершего + копии; и/или справка о заключении брака + копия;
  2. свидетельства о рождении детей умершего + копии; свидетельство о браке дочерей умершего + копии; и/или справка ЗАГС о перемене фамилии + копия;
  3. справка ИРЦ или соответствующей управляющей компании, справка ОВМ о том, где и с кем был постоянно зарегистрирован умерший на день смерти, с указанием родственных связей по отношению к умершему, включая зарегистрированных иностранных граждан и лиц без гражданства;
  4. завещание (с отметкой нотариуса, удостоверившего завещание, об отсутствии изменений и/или отмены);
  5. паспорт наследника (либо представителя наследника) или иное удостоверение личности в соответствии с действующим законодательством;
  6. страховое свидетельство (СНИЛС) наследника.

Далее — альтернативно в зависимости от вида оформляемого по наследству имущества.

  1. паспорт транспортного средства + копия, или технический паспорт + копия, свидетельство о регистрации ТС + копия; судовой билет + копия;
  2. отчет о рыночной стоимости объекта на день смерти наследодателя — оформляется профессиональным оценщиком.
  1. правоустанавливающие документы: (и/или) договор на передачу квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор на долевое участие в строительстве жилья, договор инвестирования, справка о полной выплате пая, акт ввода в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор раздела наследственного имущества и пр.;
  2. правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности на объект зарегистрировано в органах регистрации прав);
  3. выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  — ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Московской области» или МФЦ (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРН);
  4. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на день смерти  — ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Московской области» или МФЦ (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРН)или:отчет о рыночной стоимости объекта на день смерти — профессиональные оценщики;
  5. справка БТИ о принадлежности объекта наследодателю по состоянию на 01.01.1998 года (если право собственности на объект не зарегистрировано в органах регистрации прав).
  1. правоустанавливающие документы: и/или: постановление администрации о выделении земли в собственность, свидетельство на право собственности на землю, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор раздела наследственного имущества, решение суда и пр.

    ;

  2. правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности на объект зарегистрировано в органах регистрации прав);
  3. выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  — ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Московской области» или МФЦ (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРН);
  4. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на день смерти  — ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Московской области» или МФЦ (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРН)или:отчет о рыночной стоимости объекта на день смерти — профессиональные оценщики.
  1. выписка из реестра акционеров о количестве акций, принадлежавших наследодателю, и их номинальной стоимости на день смерти — выдается держателем реестра акционеров;
  2. справка о рыночной стоимости акций на день смерти наследодателя — фондовые биржи, профессиональные оценщики.
  1. Устав, учредительный договор, договор о создании ООО или договор о деятельности ООО, все изменения и дополнения к ним + копии каждого документа в одном экземпляре;
  2. свидетельство о государственной регистрации ООО, свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ + копии каждого документа в одном экземпляре;
  3. свидетельство о постановке на учет ООО в налоговых органах + копия в одном экземпляре;
  4. документы о присвоении статистических кодов ООО + копии каждого документа в одном экземпляре;
  5. список участников + копия в одном экземпляре;
  6. протокол ООО о поручении ведения списка участников должностному лицу ООО + копия в одном экземпляре;
  7. выписка из ЕГРЮЛ  — ФНС (нотариус самостоятельно заказывает и получает в электронном виде выписки из ЕГРЮЛ);
  8. документ, подтверждающий статус наследодателя как участника ООО;
  9. справка ООО о полной оплате доли наследодателя в уставном капитале ООО;
  10. полномочия руководителя ООО (приказ, решение, протокол и т.п.) + копия;
  11. отчет о рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО на день смерти наследодателя — профессиональные оценщики.

Источник: https://mplehanova.ru/notarialnye-deystviya/neobhodimye-dokumenty-dlya-oformleniya-nasledstva

Оформление наследства на земельный участок

Наследство, оформление в кадастровой палате

В этой статье мы опишем всю процедуру оформления наследства на земельный участок.

Оформление наследства состоит из 3 этапов.

Первое, что вам необходимо сделать – это открыть наследственное дело у нотариуса. Наследственное дело открывается у нотариуса по месту жительства умершего. Для открытия наследственного дела Вам понадобиться представить нотариусу следующие документы:

  • Приехать к нам в офис для заключения договора;
  • Документ, подтверждающий право на земельный участок (постановление, свидетельство);
  • Доверенность на нашего сотрудника на право быть представителем в необходимых организациях.
  • Свидетельство о смерти;
  • Свидетельство на землю.
  • Чтобы не тратить свое время попусту лучше предварительно позвонить и записаться на прием к нотариусу. Надеемся, Вы без проблем попадете к нотариусу, по представленным документам нотариус подготовит справку об открытии наследственного дела. Так же сразу заверьте нотариально свидетельство о смерти и свидетельство на землю эти копии Вам пригодиться в дальнейшем.

    Далее Вам понадобиться выписка ГКН (государственного кадастр недвижимости) с указанной кадастровой стоимостью земельного участка на момент смерти собственника. За этой справкой вы обращаетесь в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.

    Кадастровая палата подразделяется на регионы по этому если земельный участок находиться в Московской области, то и обращаться Вам необходимо в кадастровую палату по Московской области адреса и телефоны вы можете найти на сайте данной организации www.kp-mo.ru.

    При обращении в кадастровую палату Вам необходимо с собой иметь следующие документы:

    • Справку об открытии наследственного дела;
    • Свидетельство на землю (нотариально заверенная копия);
    • Свидетельство о смерти (нотариально заверенная копия);
    • Личный паспорт.

    Сейчас в кадастровой палате организованна электронная очередь, что конечно решает вопрос организации Вашего личного времени, но при этом все равно закладывайте целый день на подачу заявления в Кадастровую палату, очереди никто не отменял. Попав к консультанту кадастровой палаты, он Вам объяснит, как и какое необходимо заполнить заявление.

    Еще вы можете столкнуться с тем, что участок на который вы вступаете в наследство не стоит на кадастровом учете и выписку ГКН с указанием кадастровой стоимости Вам в таком случае выдать не смогут. Что же делать? Вам необходима постановка на кадастровый учет земельного участка.

    Для постановки на кадастровый учет Вам понадобиться заполнить заявления и приложить нотариально заверенную копию свидетельства на землю. Срок постановки на кадастровый учет земельного участка составит от 20 до 30 дней.

    Когда подойдет срок исполнения вашей заявки не стоит ехать в отдел кадастровой палаты где вы подавали заявление, а лучше просто туда позвонить и узнать о готовности ваших документов.

    Получив на руки кадастровый паспорт на земельный участок, Вы теперь можете писать заявление на получение выписки ГКН о кадастровой стоимости земельного участка на момент смерти собственника. Срок исполнения заявки 10 дней. Считайте что полдела сделано, но впереди еще половина.

    У вас на руках долгожданная выписка ГКН с этой выпиской возвращаетесь к нотариусу, и он готовит Вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это правоустанавливающий документ на основании, которого Вы теперь можете зарегистрировать свои права на земельный участок.

    Остался последний этап – это регистрация прав на земельный участок.

    Для регистрации права Вам необходимо обратиться в отдел «Росреестра» адреса и телефоны вы можете узнать на сайте www.rosreestr.ru с собой необходимо иметь свидетельство о праве на наследство по закону и паспорт. Срок регистрации до 30 дней.

    Так же как и в кадастровую палату не стоит ехать за свидетельством в назначенный срок, а лучше позвонить предварительно по телефону указанному в расписке которую Вам выдадут после приема ваших документов на регистрацию.

    Стоит отметить, что это все необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти собственника земельного участка.

    Собственно когда все гладко складывается все можно сделать за 2-3 месяца. Надеюсь, наша статья помогла Вам понять общую схему оформления прав на наследуемое имущество.

    “ООО Геокадастр” предоставляет услуги по оформлению наследства на земельный участок, подробнее о стоимости услуги вы можете узнать в разделе «Стоимость»

    Источник: http://www.geo-kadastr.ru/spravochnik/poleznaya-informatsiya/oformlenie_nasledstva_na_zemelnyj_uchastok

    Оформление дома по наследству

    Наследство, оформление в кадастровой палате

    Получив в наследство недвижимое имущество, наследник неизбежно сталкивается с вопросами его оформления.

    Поэтому еще до подачи заявления нотариусу важно ознакомиться с требованиями к оформлению документов для вступления в наследство, которые существуют в настоящее время.

    В данной статье мы расскажем о порядке наследования жилого дома и приведем список необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство.

    Документы, необходимые для открытия наследственного дела

    Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

    В случае, если место проживания обладавшего имуществом неизвестно, то наследственное дело открывают по месту расположения наследуемого дома.

    Для принятия наследства законодательством предусмотрен шестимесячный срок, начиная со дня смерти наследодателя.

    В течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять.

    К заявлению прилагаются следующие документы и справки:

    1. Свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим.

    2. Завещание (в случае наследования по завещанию).

    3. Подтверждение с последнего места жительства наследодателя (отметка в домовой книге) о снятии с регистрационного учёта в связи с его смертью.

    4. Документы, свидетельствующие о родственной связи наследника и наследодателя :свидетельство о рождении, об усыновлении, о заключении (расторжении) брака (или решение суда об установлении факта родственных связей).

    На основании представленных документов нотариус проверяет и определяет круг наследников, их доли в наследуемом имуществе.

    Документы для оформления наследства на жилой дом

    Для оформления наследства на объект недвижимости нужен документ, подтверждающий, что наследодатель имел право владения данным жилым домом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.).

    Кроме этого, необходимо представить:

    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, обременениях (арест, залог) на объект недвижимости;
    • оценочную стоимость дома на день открытия наследства;
    • документы на земельный участок;
    • справку из налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем по договору дарения).

    Нотариус для выдачи свидетельства о наследстве может затребовать также дополнительные документы.

    По истечении шести месяцев со дня открытия наследства свидетельство о наследовании выдается заинтересованным лицам.

    Выдача свидетельства возможна раньше этого срока в соответствии со статьей 1163 Гражданского Кодекса.

    «При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется».

    После принятия документов нотариус может выдать справку об открытии наследственного дела.

    Такая справка может понадобиться для обращения в Росреестр в случае, если дом не поставлен на кадастровый учет.

    При получении дома в наследство возникает вопрос о переоформлении права земельного участка, на котором он расположен.

    Согласно закону, свидетельство о праве на наследство, устанавливающее собственность гражданина на здание (дом) на указанных ниже земельных участках, дает право зарегистрировать на них собственность.

    218-ФЗ от 13.07.2015 г.

    «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

    Подробно о наследовании земельного участка рассказано в отдельной статье.

    Регистрация дома, полученного по наследству

    Свидетельство о праве на наследство подтверждает права наследника и является основанием для перехода права собственности на объект (дом) от умершего к наследнику.

    Переход права обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре («Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии»).

    Обращаясь в орган регистрации права, вы получаете подтверждение факта возникновения права определенного лица на недвижимое имущество.

    Возникновение таких прав на недвижимость удостоверяется выпиской из ЕГРН (с 15.07.2016 г. свидетельство больше не выдается, подробнее читайте здесь).

    Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость платная – за нее взимается госпошлина (ее размеры и порядок уплаты смотрите здесь).

    В заключение хочется отметить, что оформление жилого дома, полученного по наследству, довольно сложный процесс.

    Наследнику придется обращаться в различные службы, но только после регистрации объекта (дома) в реестре недвижимости (Росреестре) возможно свободно им владеть и распоряжаться.

    Источник: https://rosreesstr.ru/oformlenie-doma-po-nasledstvu

    Оформление кадастрового паспорта при вступлении в наследство

    Наследство, оформление в кадастровой палате

    Споры о праве собственности на землю — это распространенные гражданские дела в судебной практике. Возникают чаще всего при вступлении в наследство. Бывает, что без решения судьи никак не обойтись. Но, это крайний случай. Например, когда много родственников умершего, либо разногласия возникают между наследниками и государством.

    В основном же можно обойтись без обращения к судебным инстанциям, если правильно оформить все документы при вступлении в права наследства. Чтобы не произошло непредвиденных накладок или чтобы не совершить какую-нибудь ошибку, можно обратиться к адвокату, специализирующемуся по земельным делам, или к грамотному юристу за консультацией.

    Если же человек располагает большим количеством свободного времени и имеет желание заниматься бумагами сам лично, то все вполне выполнимо. К тому же, не придется тратить лишние деньги для оплаты услуг посредников.

    Посещение нотариуса

    При вступлении в права наследства самое первое, что нужно сначала сделать — это подать заявление нотариусу. Выполнить это можно в течение шести месяцев в любой удобный момент со дня смерти бывшего собственника земли. Следует обращаться в нотариальную контору по последнему месту регистрации усопшего и соответственно по первой букве его фамилии.

    Первый раз

    Для первого обращения нужно принести с собой оригиналы с заверенными нотариально копиями следующих документов:

    • свидетельства о смерти бывшего хозяина земельного участка (орган ЗАГС)
    • справки о последнем месте регистрации-месте проживания умершего (паспортный стол)
    • справки о совместно зарегистрированных и проживающих с усопшим на день его смерти (паспортный стол)
    • документов, подтверждающих любое родство или право законного наследства (свидетельства о браке, рождении, завещание)

    Удостоверившись в правомерности и законности документов, нотариус должен открыть дело о наследстве. Далее человеку предстоит собрать по данному делу все требуемые бумаги:

    • свидетельство о праве собственности на наследуемый земельный участок
    • подтверждение из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по положенным государством сборам и налогам
    • подтверждение из Росреестра, что на данную землю нет ареста

    После возможны два варианта развития событий.

    Землевладение ранее было поставлено на кадастровый учет

    В таком случае все просто:

    1. Надо взять справку об открытии наследственного дела у нотариуса.
    2. Потом выписку или копию постановления из архива о предоставлении земли в частную собственность. Для скорейшего нахождения такой информации — всегда в свидетельстве о праве указаны дата вынесения постановления и номер.
    3. В органах государственного кадастра недвижимости взять выписку о кадастровой стоимости земли на дату смерти бывшего хозяина.
    4. Из налоговой службы получить подтверждение отсутствия долга по уплате за объект наследства.
    5. Взять выписку ЕГРП по месту нахождения рассматриваемого земельного участка в регистрационной службе.
    6. Сделать копии всех бумаг, предоставить их вместе с оригиналами нотариусу, который ведет дело.
    7. Получить государственное свидетельство о праве на законное наследство.
    8. Зарегистрировать свое законное право в Росреестре и получить окончательное свидетельство положенного образца о государственной регистрации существующего права.

    Землевладение ранее не было поставлено на кадастровый учет

    Случается такое, что земельный участок, на который идет оформление наследства, не был поставлен на стандартный кадастровый учет. В таком случае, чтобы получить выписку ГКН с указанной в ней кадастровой стоимостью, предстоит пройти процедуру «оформление кадастрового паспорта».

    Для этого нужно написать заявление в орган ГКН территориально по месту нахождения объекта наследства. Кадастровая палата имеет подразделения по регионам, поэтому живя на Камчатке и наследуя участок в Курске, человеку придется либо лично приезжать в Курск, либо по телефону договариваться об информационном взаимодействии. Например, отправлять бумаги по почте или через доверенное лицо

    Образец заявления на оформление кадастрового паспорта, необходимые телефоны и адреса можно найти на сайте ГКН, либо уточнять лично в организации.

    К заявлению следует приложить заверенную у нотариуса копию государственного свидетельства о праве собственности на заявленный земельный участок. Кадастровая палата вынесет решение о постановке землевладения на учет. Оформление кадастрового паспорта на землевладение занимает в среднем от 20 до 30 рабочих дней. Точную дату сообщают при приеме документов.

    Можно позвонить по предоставленным телефонным номерам, можно прийти лично и узнать информацию по поводу готовности своих бумаг на оформление кадастрового паспорта.

    Когда с документами все нормально, то на руки выдают кадастровый паспорт на землю. Или же объясняют причины отказа. Это могут быть ошибки сведений свидетельства о праве собственности, неточности при оформлении картографической съемки, неверные данные о местоположении границ, наложение участков и т. д.

    Тогда следует заключить договор с кадастровым инженером на предоставление его услуг по съемке; после получить у него точное заключение о верном местоположении участка и границ; написать заявление в орган ГКН об исправлении найденной ошибки; пройти процедуру «оформление кадастрового паспорта» заново. Все денежные траты, связанные с этим, предстоит нести наследнику (заинтересованному лицу).

    Ошибки свидетельства о праве собственности исправляет организация, выдавшая его. После написания заявления, техническую ошибку устраняют в течение 3 рабочих дней. Далее подается ходатайство о получении нового документа, т. к. законодательством запрещены приписки и исправления в подобного рода бумагах.

    Получив новое государственное свидетельство о праве собственности можно смело обращаться в кадастровую палату для постановки имеющегося землевладения на учет уже с твердой уверенностью и на законных основаниях.

    Как только окончательное оформление кадастрового паспорта станет пройденным этапом, сразу следует обратиться в орган ГКН для получения выписки по кадастровой стоимости земли. Без этой бумаги нотариус может не подтвердить право на получение наследства.

    При себе при обращении в государственный кадастр недвижимости необходимо иметь оригиналы и заверенные нотариально копии:

    • своего паспорта
    • подтверждения об открытии нотариального дела
    • свидетельства о смерти предыдущего правообладателя
    • свидетельства о законном праве собственности на данный земельный участок
    • кадастровый паспорт

    Важно: всегда нужно рассчитывать на сравнительно долгое время оформления тех или иных бумаг. Несмотря на наличие электронных очередей по записи, обычные очереди все еще существуют.

    Консультант органа ГКН проверит предоставленные документы и их правильность оформления; объяснит, какое именно заявление нужно написать, в какой форме; примет принесенные бумаги; скажет, когда надо прийти за выпиской. Обычно, срок выполнения заявки — от 8 до 10 рабочих дней.

    Окончательный поход к нотариусу

    Теперь, когда на руках кадастровый паспорт и выписка, можно прикладывать к ним остальные бумаги и отправляться в нотариальную контору. Нотариус проверяет документы, выдает свидетельство законного права на наследство.

    Это означает, что человек еще не полноправный собственник, но уже законный официальный наследник. Процедура «оформление наследства» благополучно завершена.

    Далее нужно обратиться в Росреестр с полученным свидетельством, зарегистрировать свое право. Эта процедура не имеет срока давности, обращаться можно абсолютно в любое удобное время — хоть сразу, хоть через год.

    Как только получено свидетельство о государственной регистрации права на собственность — на этом мытарства по чиновникам и органам юстиции закончены.

    Человек становится законным полноправным хозяином без долгих судебных разбирательств, проволочек и нервотрепки.

    Источник: http://mirkadastra.ru/kadastrovyj-uchet/kadastrovyj-pasport-pri-nasledstve.html

    Округ закона
    Добавить комментарий