Наследство. Сложный нюанс

Как грамотно оформить наследство: изменения 2019 года, сложные ситуации

Наследство. Сложный нюанс

Жизнь порой бывает так непредсказуема, что в любой момент может произойти ситуация, когда нужно принимать наследство. Зачастую предметом наследования является недвижимость. И часто претендентов на нее бывает несколько.

На портале kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы» тема наследства занимает значительное место.

Часто читатели задают вопросы о том, как правильно разделить имущество между наследниками, как правильно принять наследство, если пропущен срок или наследодатель жил в другой стране.

В данном материале рассмотрим, что нового произошло в 2019 году в законодательстве, касающегося наследства и завещания, обратим внимание на нюансы оформления, а также на случаи, которые вызывают споры между наследниками.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Изменения и дополнения 2019 года

В январе Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства».

— Изменения в законодательство назревали уже давно, в частности в области наследства, — говорит частный нотариус Айгуль Иманбекова. — Институт наследства — самая сложная категория нотариальных услуг, требующая квалифицированных знаний и опыта. Наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону, согласно п.1.

ст.1039 ГК РК. И если наследование по закону более понятно, то по завещанию оставались пробелы, например, в части секретного завещания. И хотя данный вид завещания у нас в РК не особо популярен, но все же имелся ряд вопросов. Ранее законодатель никак не комментировал процедуру и протокол вскрытия секретного завещания.

Среди изменений в законодательстве нотариус отмечает следующие. Так п.4 ст.

1051 звучит: «Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть собственноручно написано и подписано завещателем, в присутствии двух свидетелей и нотариуса заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи.

Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус учиняет удостоверительную подпись».

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

На сегодняшний день законодатель закрепил процедуру предъявления, вскрытия и оглашения секретного завещания. П 4.1 ст.1051 ГК РК. Ст.1051 дополнена п.

4-1: «При представлении свидетельства о смерти лица, совершившего секретное завещание, нотариус не позднее чем через десять дней со дня представления свидетельства о смерти вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола».

Также статья 1073 ГК РК дополнена пунктом 3: «Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника до его рождения».

Разработчики документа предлагали также внести поправки, исключающие обязанность наследников извещать отсутствующих наследников. Долю отсутствующих лиц предлагали разделить в равных долях между имеющимися наследниками. Но президент отклонил данные изменения.

Как выгодно купить жилье? >>>

Как принять наследство

Под принятием наследства следует понимать как юридический факт в виде односторонней сделки, как произвольный способ возникновения права собственности, иных прав и обязанностей.

Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.

Данная процедура регулируется Гражданским кодексом, а сама процедура оформляется нотариусом.

Для принятия наследства наследнику нужно подать нотариусу заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом;
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
  • оплатил расходы по содержанию имущества;
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Вступить в наследство по закону следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали. Спустя 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. 

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

В какой очередности принимается наследство

Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.

Независимо от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, а также его нетрудоспособных супруга и родителей. Они наследуют часть имущества по закону.

Законодательством закреплено и такое понятие как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК). Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.

Существует следующая очередность наследования:

  • Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
  • Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
  • Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
  • Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.

Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.

Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>

Случаи из жизни

На вопросы читателей портала kn.kz отвечает адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова.

Мама умерла, нас трое детей. Квартира на отце, я проживаю с ним, сестры живут в России. Они хотят приехать, подать на наследство на мамину долю. Но на маме ничего нет. Что им могут присудить?

Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе.

Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы. А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной 1/2. Это общее совместное с папой.

То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.

У нас есть частный дом. После смерти отца каждому досталась 1/5 часть, то есть его родителям, двум дочерям и жене. Родители в этом доме не живут. Отдать деньги за их доли не можем. Они нас пугают, что продадут свои доли неизвестным людям. Имеют ли они на это право?

У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества.

Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников.

Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.

Квартира была приватизирована на родителей и дочь. Родители умерли уже много лет назад. Дочь проживает в этой квартире и прописана в ней. Обязательно ли нужно переоформлять квартиру на дочь и с чего начать?

Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации.

Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости.

Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства.

В трехкомнатной квартире проживали мать, дочь и сын. В 2007 году умирает сын, а в 2008 году умирает мать. Осталась дочь, которая живет в квартире теперь одна и платит коммунальные расходы.

В справке из ЦОНа о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество указаны все три собственника: мать, дочь и сын. Видимо дочь по своей безграмотности не получила свидетельство о праве наследства по закону. Сроки упущены, прошло 9 и 10 лет соответственно.

Каким образом надо поступить дочери, которая не оформила наследство, чтобы продать квартиру?

Если у сына, то есть у брата, нет наследника, то она может принять наследство, как от матери, так и от брата. А поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства.

Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство.

Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.

В 2017 году мама перед смертью не внесла меня в завещание. Нас с сестрой двое наследников. Сестра не против поделить поровну квартиру. Что для этого нужно сделать? Скоро будет полгода. И какие материальные издержки нужно понести?

Если мама перед смертью составила завещание, оставив квартиру только одному ребенку, то дочь, которая будет принимать наследство по завещанию, будет считаться единственным наследником на получение этой квартиры, если вторая дочь не является инвалидом.

Если сестры могут между собой договориться, то одна сестра может принять это наследство по завещанию, а потом имущество разделить пополам. Либо сестра может отказаться от принятия наследства по завещанию. И заявить о желании принять наследство по закону.

Тогда они вдвоем могут принять это наследство по закону в равных долях и получить свидетельство о праве на наследство.

Можно ли оставить завещание на двух лиц? И на кого в таком случае оформят квартиру? Например, бабушка оставляет свою квартиру в завещании на сына и своего внука.

Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. То есть она может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.

Без статуса очередника: как решить жилищный вопрос по госпрограмме >>>

Я вдова. У нас с мужем был дом, который мы купили совместно в браке. Муж оформлением занимался сам и оформил его на свою мать без моего ведома и согласия. Как быть?

Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать.

Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества. Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку.

Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, недействительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.  

У моей прабабушки было 5 детей, и когда она умерла, дом остался у младшего сына, то ли по завещанию, то ли потому что он единственный там оставался. Из 5-х детей остались только моя бабушка и этот младший ее сын, который оформил дом на себя. Могу ли я как ее правнук заявить на долю, спустя большое количество времени?

Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Он никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8450/

Особенности наследования по завещанию – нюансы, которые следует знать

Наследство. Сложный нюанс

Наследование по завещанию, обладая множеством преимуществ для завещателя, тем не менее, окружено большим количеством спорных вопросов и законодательных норм. Несоблюдение таких норм приводит к признанию завещания не действительным или ничтожным.

Дееспособность.

Одной из важных особенностей наследования по завещанию, влияющих на действительность документа, является дееспособность наследодателя.

Дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, а так же создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Данные возможности гражданин приобретает с момента совершеннолетия, то есть по достижению им восемнадцатилетнего возраста.

Согласно законодательству завещатель на момент составления завещания должен быть полностью дееспособен.
Помимо основных дееспособных лиц, к полностью дееспособным причисляются лица, вступившие в брак до достижения ими брачного возраста (п. 2 ст. 21 Гражданского Кодекса РФ) или эмансипированные (ст. 27 ГК РФ).

Частично дееспособные лица или ограниченно дееспособные не обладают завещательной дееспособностью. Завещание, составленное в так называемый период «светлого промежутка» – юридической силы не имеет.

Признание лица недееспособным, после составления им завещания, фактически не влияет на юридическую силу завещания, составленного до момента наступления недееспособности. Но такое завещание может быть оспорено на основании ст. 177 ГК РФ.

Также признание завещателя недееспособным может иметь значение при решении вопроса об отстранении наследника от наследования, как недостойного.

Наследование по завещанию и наследование по закону – отличия.

Наследование по закону предполагает наличие определенной очереди наследования, напрямую зависящей от степени родства по отношению к наследодателю. Таким образом, наследники, например, четвертой очереди могут получить свою долю наследства, только если будут отсутствовать или откажутся от наследства три предыдущие очереди.

Наследование по завещанию устраняет необходимость распределения наследства в порядке очередности наследников, так как, является прямой волей наследодателя.

В отличие от наследования по закону, наследование по завещанию предусматривает передачу наследства любому лицу, даже не находящемуся в родстве с наследодателем, а так же наследство может быть завещано государству, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям.

Завещатель имеет право включать в завещание распоряжения:

  • о завещательном возложении;
  • о завещательном отказе;
  • об исполнении завещания душеприказчиком.

Завещатель не обязан сообщать, кому бы то ни было:

  • о составлении завещания;
  • о содержании завещания;
  • об изменении завещания.

Важной особенностью наследования по завещанию является его нотариальное удостоверение.

На сегодняшний день существует множество правил нотариального удостоверения завещания:

  • закрытое завещание, пишется и подписывается наследодателем собственноручно;
  • открытое завещание пишется собственноручно завещателем или с его слов нотариусом;

Завещание, записанное нотариусом, в обязательном порядке от начала и до конца прочитывается завещателем. В случае невозможности таких действий, завещание зачитывается нотариусом, о чем должна иметься соответствующая запись.

  • использование подписи рукоприкладчика на завещании, вместо подписи наследодателя, возможно только в случае физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности завещателя;

В завещании указывается причины, в силу которых завещатель не может собственноручно подписать завещание и ФИО, место жительства гражданина, который подписал завещание по просьбе завещателя.

  • завещание на распоряжение денежными средствами, находящимися в банке подписывается наследодателем только лично;
  • завещание может составляться в присутствии свидетеля;

В некоторых случаях присутствие свидетеля при составлении и удостоверении завещания необходимо в силу закона, а в некоторых это может быть воля завещателя. Завещание, составляемое в присутствии свидетеля, подписывается им и в него заносятся данные о свидетеле: ФИО, место жительства, данные документа удостоверяющего личность.

При составлении и нотариальном удостоверении завещания, свидетелями не могу являться следующие граждане:

  1. лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его дети и родители, а так же супруг;
  2. нотариус или иное лицо удостоверяющее завещание;
  3. неграмотные;
  4. не обладающие дееспособностью в полном объеме;
  5. лица, с физическими недостатками, явно не позволяющими им осознавать существо происходящего;
  6. не владеющие в должной мере языком, на котором составляется завещание.
  • свидетели, нотариус, а так же другие лица, удостоверяющие или присутствующие при удостоверении завещания, обязаны в соответствии со ст. 1123 ГК РФ соблюдать тайну завещания. Законодательство и правила ведение нотариата обязывают нотариуса оповещать таких лиц о необходимости соблюдения тайны завещания.

Налогообложение- важная особенность наследования по завещанию!

Начиная с 2006 года законодатель признал процедуру получения наследства по закону и по завещанию – бесплатной.

В то же время наследники согласно законодательству обязаны заплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве собственности и за совершение нотариальных действий.

Размер такой госпошлины напрямую зависит от стоимости наследуемого имущества, а также от степени родства наследодателя и наследников.

Дети, родители, супруги, полнокровные сестры и братья наследодателя оплачивают госпошлину в размере 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 миллиона рублей. Другие наследники вынуждены оплачивать госпошлину в размере 0,6 % от стоимости наследства, но не более 1 миллиона рублей.

Лица, освобождаемые от уплаты госпошлины полностью или на льготных основаниях:

  • не достигшие совершеннолетия на момент открытия наследства; (полное освобождение от госпошлины)
  • граждане, страдающие психическими расстройствами, в связи, с чем над ними установлена опека; (полное освобождение от госпошлины)
  • граждане, получившие в наследство недвижимое имущество или долю в недвижимом имуществе (дом, квартиру), проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним в данном доме или квартире. (льготное освобождение от госпошлины).

Как видно, из всего вышеперечисленного, наследование по завещанию достаточно сложная и трудоемкая процедура, начиная с момента составления завещания и заканчивая моментом его открытия, и вступления в права наследование.

Адвокат по наследственным делам проведет своего клиента по всем вехам данной процедуры, обеспечив ему точное соблюдение норм законодательства. Помощь адвоката по наследственным делам – это экономия ваших сил и времени.

Если вы заинтересованы тематикой наследства, советуем прочесть также “порядок наследования по завещанию”.

С уважением,
Виктория Демидова, адвокат.

Источник: http://www.legalneed.ru/info/grazhdan_pravo/osobennosti_nasledovaniya_po_zaveshaniu/

Что такое вступление в наследство

Наследство. Сложный нюанс

Что же такое наследование? Это передача имущества после смерти человека, который пожелал оставить завещание на конкретное лицо или передача его имущества по родственной линии.

Довольно часто граждане сталкиваются с трудностью вхождения в наследство.

Хотя казалось такой вопрос довольно легко решить, нужно только обратиться к специалистам и получить помощь во вступлении в наследство, чтобы действовать по закону и в дальнейшем не было бы никаких неприятных ситуаций.

Оформлять наследство, соблюдая все юридические нюансы, довольно трудно самостоятельно.

Компания, которая предоставляет квалифицированную юридическую помощь по вопросам наследства уже много лет являющая лидером в этой области, предлагает не только правильно подготовить и оформить документы, но и провести всю процедуру в кратчайший период времени.

Если возникают сложные моменты, например, только путём решения суда можно вступить в наследство, то специалисты компании смогут профессионально представить ваше дело в суде и моментально добиться решения дела в вашу пользу.

Компания предлагает юридические услуги по вхождению в наследство в следующих городах: – Наро-Фоминске, – Марушкино, – Апрелевка, – Кокошкино, – Калининец, – Селятино, – Киевский, – Атепцево, – Верея,

– и во всём Наро-Фоминском районе.

Если услуга по вступлению в наследство понадобилась вам, то вы можете доверить ведение своего дела на любом этапе и получить квалифицированную юридическую помощь: – подготовка и дальнейшая подача документов в соответствующие государственные органы; – представительство ваших интересов в суде; – государственная регистрация;

– оперативная помощь, чтобы вы смогли вступить в наследство без завещания.

Что нужно знать, чтобы вступить в наследство в Наро-Фоминске? Нужно не только правильно оформить документы, но и подать их в установленные сроки, учитывая все нюансы законодательства. Процедура довольно сложная, но не для специалистов.

Профессионалы в этой области, специалисты компании, которой вы доверите ведение своего дела, учтут не только общие правила по праву наследства, но и нюансы по вступлению наследования по закону или завещанию, как приобрести наследственные права, охрана и дальнейшее управление наследством.

Прежде чем вступить в наследство в Наро-Фоминском районе, нужно учитывать, что наравне с традиционными правами наследования в законодательстве есть множество новых поправок, которые трудно знать рядовому гражданину.

Например, в 2002 году была изменена третья часть ГК (гражданского кодекса), в которую включили новую главу «Наследственное право». А так же большие изменения коснулись очерёдности наследования и долей наследования.

Поэтому чтобы решить вопрос, как вступить в наследство, нужно обратиться к специалистам, которые знают несколько существенных нюансов.

Например, вступление в наследство в Наро-Фоминске предусматривает изменения в порядке и форме подачи завещания, так же изменился порядок составления завещания и порядок раздела между наследниками имущества есть существенные изменения о том, как составляется очередь наследников.

Нужно помнить, что вступление в наследство в Наро-Фоминском районе предусматривает не только владение недвижимого или движимого имущества, но по наследству передаются рад обязательств.

И всё-таки, как правильно вступить в наследство, во-первых, нужно обратиться к нотариусу и получить документ, который подтверждает ваши права – свидетельство о праве на наследство.

Во-вторых, свидетельство и право на наследство может быть выдано нотариусом всем вместе наследникам или каждому по отдельности по истечению срока открытия завещания – 6 месяцев. Поэтому на вопрос – когда можно вступить в наследство, в законодательстве чётко сказано.

После истечения шести месячного срока со дня оглашения завещания, подать документы нужно до 6 месяцев, так же законодательством предусмотрено, что если гражданин не успел вступить в наследство в положенный срок по уважительной причине, то суд может установить законность наследия и признать гражданина наследником. Наследники отвечают за все долговые обязательства наследодателя в рамках получаемого наследства, не вкладывая свои собственные средства.

Если перед вами встало разрешения вопроса, как вступить в права наследства, то нужно подготовить следующие документы: – паспорт наследника; – свидетельство наследодателя о смерти; – документы, которые подтверждают родство (в случаи, если нет завещания); – само завещание; – справка из домовой книги; – справка ЕГРП; – справка БТИ; – кадастровая справка; – документы, которые подтверждают право наследодателя на передаваемое имущество; – справка с налоговой инстанции; – технический паспорт автомобиля (в случаи завещание транспортного средства); – справка об открытии банковского счёта;

– сберегательная книга.

Теперь о том, где вступить в наследство – у нотариуса, который огласил завещание или если вы не знаете, кто занимается вашим вопросом, то нужно обратиться в нотариальную палату.

Сложно? Естественно, для человека, который не является юристом, собирать все документы и подавать их в соответствующие органы, трудная задача.

Тогда как же быть? Лучшим и правильным вариантом по быстрому решению вопроса о наследстве – обратиться в компанию, которая занимается подобными делами.

Вступление в наследство – это очень личный и деликатный вопрос, который требует профессиональной, юридической поддержки и анализа, всё это с радостью предоставят нотариусы Наро-Фоминского района, по вашему согласию.

Если о наследстве недостаточно информации, то нотариус, по просьбе наследников, может провести дополнительное исследование.

Возникает вполне резонный вопрос, сколько стоит вступить в наследство. Вполне допустимая сумма, которая оговорена в статье 333.24.НК РФ п.22, плюс нотариальная пошлина составляет 0,3 % от общей стоимости наследства и по статье 333.33.НК РФ п.22 – 500 рублей государственная пошлина.

Наследник может получить права только на ту часть наследия, которая ему положена по закону, все спорные вопросы по поводу наследства решаются через суд, в том случаи, если завещанное наследодателем имущество является законным.

Так же нужно помнить, что несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники тоже являются наследниками.

Процесс вхождения в наследство трудоёмкий и сложный, поэтому необходимо обратиться к специалисту, чтобы с самого начала сделать всё в соответствие с законом. Профессиональная помощь обходиться намного дешевле, чем проблемы, которые возникают в дальнейшем из-за неправильного оформленного наследства.

Компания, которая является лидером по решению всех юридических вопросов, связанных с вхождением в наследство, с удовольствием поможет вам. Специалист компании в любое время ответит вам на все интересующие вопросы, проведёт юридическую консультацию и посоветует правильное решение вашего дела.

К списку всех услуг

Источник: http://nf-realty.ru/services/nasled_opis

Переоформление прав на квартиру через МФЦ (сложный нюанс)

Наследство. Сложный нюанс

Товарищи пикабушники, ай нид хелп.

Подскажите, могут ли в МФЦ отказать в переоформлении прав собственности на квартиру, если даритель в очень почтенном возрасте?

История такая. Живем вдвоем с бабушкой в ее (и только ее) однушке. Уже седьмой, кажется, год.

Квартиру мне бабушка завещала в 2013 (ну, то есть, она давно решила, что наследницей этого ее имущества буду я – это решение моей бабушки, а не какая-то скоренькая афера с моей стороны).

Прописана я в этой квартире с лета 2019 (случайно узнала, что отец, у которого была зарегистрирована, и которого не видела 20 лет, меня таки выписал). Вроде, есть завещание, и хорошо, когда-нибудь стану счастливой обладательницей собственного жилья.

Но нет.

Проблема в моей матери, дочери моей бабушки. Она пенсионерка (чуть за 60), поэтому имеет право на обязательную долю в наследстве. Она – алкоголичка со стажем.

Сильно бухает лет 15, лет пять только бухает и смотрит телевизор, а год назад я с ней почти прекратила общение после того, как она меня люто оскорбила, реально предала и напоследок, совершенно невменяемая, приставила ножик к моему горлу.

Теперь все общение сводится к тому, что она иногда звонит в сопли пьяная (как правило часа в три ночи), хочет общаться “за жизнь”, а через пару минут переходит к отборному мату. Бабушке тоже звонит иногда, обращается к ней “старая пи*зда”, “безмозглая бл*дина” и все в таком духе. В общем, прекрасный человек моя мама.

Мать, поскольку пенсионерка, имеет право на обязательную долю в наследстве. Бабушка на это никак повлиять не может, закон полностью на стороне моей матери. Так бы я по завещанию получила квартиру целиком, а по факту получу лишь долю, вторую долю получит мать.

Мать мне несколько раз говорила, что “квартира мне нафиг не нужна, но я тебе ее не отдам, потому что ты дура”.

Объяснения того, что я дура, разные: то подразумевается, что я квартиру сразу продам, а деньги, наверное, потеряю, то это желание мстить мне за то, что я от нее съехала к “старой пи*де”, то претензия состоит в том, что я дочь своего отца (которого она ненавидит, а я с девяти лет не видела). В общем, я “дура”, и квартиру она мне не отдаст.

При том деньги ей реально не нужны (свои квартира и дача, проценты с вкладов, пенсия, а она только бухает и смотрит тв). Если бы она была адекватна и вопрос был в деньгах, я бы без споров согласилась продать и поделить, а там бы уж я прикупила себе студию в “новой Москве” или в любимом Питере – все ж крыша над головой, свой дом.

Но нет, вопрос именно в том, чтобы контролировать меня. Меня хочет контролировать пьянчуга и хамка, от которой было много реального горя. И козыри у нее (закон по наследству абсолютно на ее стороне). Я не смогу заставить ее продать квартиру. Я не смогу продать свою долю за сколько-то адекватные деньги (речь об однушке).

И я абсолютно уверена, что если у нее будет доля, спокойной жизни мне не видать. У нее есть еще сын-наркоман сорокалетний, который весьма склонен к воровству, намекал мне, сводной сестре, на секс, и которого периодически выгоняет жена… Сейчас он в такие периоды живет у матери, что ей не нравится, так что с удовольствием подселит его ко мне…

Бабушка, понимая ситуацию, долго думала, в итоге решила, что достаточно мне доверяет, чтобы переоформить квартиру на меня. Чтобы проблема с долей моей матери просто перестала бы существовать.

Хотим сделать это через МФЦ

– через нотариуса очень дорого, у меня нет этих денег (опущу подробности, просто вот да, достать 30 тысяч – для меня реальная проблема в нынешних жизненных обстоятельствах)

– моя мать доползет до нотариуса, чтобы вступить в права на наследство, но почти наверняка не станет связываться с судом, не станет оспаривать переоформление собственности – это долго, требует внимания, трезвости… поскольку это для нее вопрос не про деньги, а про “подгадить”, то, вероятно, забьет, а, может, вообще не догадается, что можно оспорить

Я боюсь, что в МФЦ откажут принимать заявление из-за возраста бабушки. Она 1923 года рождения.

Она вполне в здравом уме за исключением тех дней, когда совсем плохо себя чувствует (иногда бывает, что не встает с постели весь день, в эти дни начинает путать цифры, спрашивает одно и то же по десять раз, может глупость какую-то сказать, но это бывает не часто, а в целом она адекватно рассуждает, бредом не страдает, с реальностью дружит). Поскольку ей много лет, и выходить на улицу тяжело, общается в основном со мной и со своими старушками-подружками по телефону. Выход из дома для нее будет ярким событием, точно начнет рассказывать сотруднику МФЦ, что она уважаемый ветеран ВОВ, что при Сталине жилось хорошо, а сейчас страну развалили и все в таком духе. Это нормальные старческие разговоры, но, боюсь, сотрудников МФЦ это смутит, и они просто откажутся принимать заявление.

Подскажите, имеют ли право в МФЦ отказать в такой ситуации? И как можно подстраховаться, убедить их. Ну, вот есть завещание на мое имя от 2013 года.

Бабушка скажет, что понимает последствия своих действий (она реально долго думала, и решила это сделать, потому что доверяет мне, понимает ситуацию, а еще “чувствует, что умирать скоро, и хочет помочь”).

Но как можно еще подстраховаться, чтобы в МФЦ не отказали?

*Пост такой длинный, чтобы объяснить ситуацию, тема то щекотливая. Много историй, когда у стариков квартиры “отжимают”. Я все это понимаю.

**Бабушку никак не обижу. Сколько проживет – будет жить у себя дома в привычных ей условиях. Мне же надо решить вопрос о том, как мне нормально жить, когда ее не станет.

Нормально – это просто иметь свою крышу над головой, чтобы чужие и неадекватные люди не мешали.

Сейчас я не могу ни учиться, ни работать нормально, потому что и депрессуха от всего этого затяжная, и ухаживать за бабушкой надо, ей многие вещи самой уже тяжело делать.

*** Про мать давайте не будем ничего обсуждать. Только если юридические моменты. Тяжелая очень тема.

Ребят, извините за многобукв. Очень нужны дельные советы по поводу МФЦ. “Без рейтинга” поставила.

Спасибо.

Источник: https://pikabu.ru/story/pereoformlenie_prav_na_kvartiru_cherez_mfts_slozhnyiy_nyuans_7111313

Вс объяснил, когда невозможно восстановить срок для принятия наследства

Наследство. Сложный нюанс

Споры наследников за право получить имущество умершего человека не только болезненные, но и зачастую юридически сложные. Это наглядно продемонстрировало одно из последних решений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Высокая судебная инстанция изучила результаты спора за наследство взрослых детей от первого брака умершего гражданина с его вдовой.

Ситуация была следующая. После смерти человека его вдова в положенный по закону срок оформила на себя его наследство. Но спустя год неожиданно появились дети от первого брака и заявили свои права на то же наследство.

Две дочери отнесли в суд иск к вдове.

В нем они просили суд признать недействительным ее свидетельство о праве на наследство, попросили определить их долю в оставленном имуществе и еще хотели восстановить им срок для принятия наследства, так как они его пропустили.

В суде истицы рассказали, что они – наследницы по закону и имеют право на долю в наследстве, которое осталось от их отца. О том, что отец умер, они узнали спустя год после похорон. Обратились к нотариусу во Владимирской области, но им отказали, так как сроки для принятия наследства прошли.

ПФР: Как получить по наследству пенсионные накопления

Взрослые дети пропуск срока объяснили тем, что им о смерти родителя никто не сообщил. А сами они отношения с ним не поддерживали “по причине обиды” за развод с матерью. Но как причину обращения в суд одна из дочерей назвала наличие у отца квартиры в Москве. Дело рассматривал районный суд во Владимирской области и отказал истицам. Они обжаловали отказ.

И областной суд пошел им навстречу. Он решение районных коллег отменил. Апелляция приняла новое решение – в пользу детей наследодателя. Дочерям был восстановлен срок для принятия наследства, они были признаны принявшими наследство, а свидетельство о праве на наследство вдовы отменили. И всем наследникам “нарезали” по одной трети из оставшегося имущества.

В Верховный суд отправилась вдова, недовольная таким решением. С ее доводами Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ согласилась, и решение Владимирского областного суда отменила.

Вот аргументы Верховного суда РФ.

Судя по материалам дела, после смерти гражданина остались два банковских вклада и жилье. Вдова оформила наследство у нотариуса спустя полгода после смерти мужа. О других наследниках она не заявляла. Первый брак мужчина расторг еще в 1994 году, так что прожил со второй женой 23 года.

В райсуде обе дочери рассказывали, что после развода родителей отношения с отцом не поддерживали. Суд выслушал стороны и сестрам в иске отказал.

Он исходил из того, что взрослые дочери умершего не представили суду никаких доказательств, что у них есть объективные причины, почему они не заявили о своих наследственных правах в установленный законом срок.

По мнению суда, истицы, будучи близкими родственниками наследодателя, не поддерживали с ним отношения и не интересовались его жизнью по своему выбору.

Хотя родственные отношения подразумевают не только возможность предъявить имущественные требования о наследстве, но и “проявление должного внимания наследника к наследодателю при его жизни”. Если бы дочери были внимательны к отцу, сказал суд, они могли и должны были узнать о его смерти своевременно.

По мнению областного суда, в деле есть “уважительные причины” для восстановления срока принятия наследства – это шесть месяцев после того, как причины пропуска срока отпали (об этом сказано в Гражданском кодексе, статья 1155).

Но Верховный суд с мнением областного суда не согласился и сказал, что видит “неправильное применение норм материального права”.

Райсуд указал правильно – истцы не были лишены возможности интересоваться судьбой отца

Все, что касается наследства, прописано в Гражданском кодексе. Статья 1112 устанавливает, что входит в состав наследства. Туда, кроме материальных ценностей, входят имущественные права и обязанности. Статья 1152 говорит, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Следующая, 1153 статья описывает способы принятия наследства. Статья 1154 прописывает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статья 1155 объясняет, что делать наследнику, пропустившему срок принятия наследства.

Срок может восстановить суд , если наследник обратится туда в течение полугода с момента, когда причины пропуска срока отпали.

ВС напомнил про специальный пленум Верховного суда “О судебной практике по делам о наследовании” (№ 9 от 29 мая 2012 года).

Там сказано, в каких случаях просьбы наследника, пропустившего срок , суд может удовлетворить: если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Или пропустил срок по уважительным причинам.

Такие уважительные причины перечислены – тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность.

Так же перечислено, что не считается уважительными причинами – кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследства и так далее. Суд может восстановить сроки принятия наследства, если наследник, пропустивший срок, пойдет в суд в течение шести месяцев после “отпадения причин пропуска”.

Верховный суд РФ разъяснил правила погашения долгов умерших

Из всего сказанного Верховный суд делает вывод – основанием для восстановления наследнику срока принятия наследства является не только установление судом факта смерти наследодателя, но и предоставление наследником доказательств того, что он не знал об этом событии по объективным и независящим от него обстоятельствам, а также соблюдение наследником срока обращения в суд. Райсуд пришел к выводу, что причины, по которым сестры не общались с отцом, “не свидетельствуют об уважительности пропуска срока для принятия наследства”. Незнание, что открылось наследство, само по себе не может быть основанием для восстановления пропущенного срока. Верховный суд подчеркнул – отсутствие у истцов сведений о смерти наследодателя не относится к числу юридически значимых обстоятельств, с которыми закон связывает возможность восстановления срока. Райсуд, по мнению Верховного суда, указал правильно – истцы не были лишены возможности поддерживать отношения с отцом, интересоваться его судьбой и здоровьем. Нежелание поддерживать родственные отношения с наследодателем, отсутствие интереса к его судьбе не отнесено ни законом, ни пленумом Верховного суда к уважительным причинам пропуска срока для принятия наследства. Это обстоятельство, по мнению Верховного суда, носит субъективный характер и могло быть преодолено “при наличии волеизъявления сестер”.

Райсуд установил: доказательств, свидетельствующих об объективных, независящих от истцов обстоятельствах, препятствующих им общаться с отцом, установить его место жительства, представлено не было. Поэтому ссылка апелляции на плохие отношения сестер со второй женой отца, ничем не подтверждены. Верховный суд решение райсуда оставил в силе, а областному велел пересмотреть свое решение.

Источник: https://rg.ru/2019/04/08/vs-obiasnil-kogda-nevozmozhno-vosstanovit-srok-dlia-priniatiia-nasledstva.html

Округ закона
Добавить комментарий