Обязательно ли ставить счетчики на воду в неприватизированной квартире?

Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире

Обязательно ли ставить счетчики на воду в неприватизированной квартире?

lpunity в 12.11.2018

Жильцов ааа муниципальной квартиры, в общем случае можно назвать арендаторами, и проживают они в ней на основании договора о социальном найме. Как и в любом жилищном двустороннем документе, в нем указываются: владелец и квартиросъемщик. Следуя логике, владелец обязан оснащать жилплощадь приборами учета и проводить замену устаревшего оборудования.

Если квартира не приватизирована, кто должен ставить счетчики на воду?

Этот вопрос освещается сразу несколькими законами: ГК РФ, статья 676; ЖК РФ, статья 65; и ФЗ РФ № 261, статья 13, пункт 5. Несмотря на законы, действия владельцев муниципального жилья и квартиросъемщиков, в плане установки и обслуживания приборов учета ресурсов, до конца не урегулированы.

В Федеральном законе четко обозначены лица ответственные за установку приборов учета, как индивидуальных, так и общественных или общедомовых. Это собственники помещений, являющиеся ими по праву коммерческого приобретения или ответственные за него от имени государства.

В случае с жильем, принадлежащем муниципальным образованиям и предоставленным по социальному найму, возникают трения между представителями государства на местах и нанимателем.В Гражданском кодексе отмечается, что наймодатель обязан обеспечить «надлежащую эксплуатацию жилого дома» и «устройств для оказания коммунальных услуг».

В Жилищном кодексе прямых указаний нет, но есть формулировка, обязывающая наймодателя выполнять «иные действия» предусмотренные в других законах РФ, касающиеся индивидуального жилья. Несмотря на это, доказать за чей счет устанавливаются счетчики воды в муниципальной квартире иногда не просто.

Примечательно, что каждое региональное или областное образование имеет программу по сбережению ресурсов, и в ней отражают «целевые показатели энергетической эффективности в жилищном фонде». Естественно, эти показатели формируются, в основном, за счет учета коммерческого жилья.

А для муниципальных помещений применяется положение об экономии финансов на энергоресурсы.Отказ в установке КПУ, может быть оправдан при регистрации жилья в ветхом или подлежащем сносу фонде. Подобные дома находятся на учете в муниципалитете, а информация о них находится в свободном доступе.

Договор о найме жилья, в общем случае, регулируется Жилищным и Гражданским кодексом, но может иметь отличия в плане его содержания. В таком случае, необходимо изучить договор, чтобы точно знать – кто должен ставить счетчики на воду в муниципальной квартире. Если эти обязанности возложены на нанимателя, значит, он этим и должен заниматься.

Стандартный договор, предполагает ответственность собственника помещения за установку и содержание приборов учета. В том же Федеральном законе № 261, есть положение о сроках установки приборов учета, все это делается в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Но, в основном, этот срок относят к коммерческой установке счетчиков. Хотя, точного указания, в каких случаях это применяется, в законе нет.

Установка счетчиков в муниципальной квартире, за чей счет проводится

Отказ в предоставлении приборов учета и их монтаже, местные власти обосновывают пунктом 11, статьи 13. Где описывается право муниципалитета оказывать поддержку некоторым группам потребителей, за счет бюджетных средств.

Основанием отказа является недостаток средств в бюджете региона.Такие действия местных властей неправомерны. Так как, в п. 11 речь идет о категориях потребителей нуждающихся в помощи. Тогда как, пункт 5 обязывает собственников жилья устанавливать КПУ.

А, как известно, за содержание муниципального жилья отвечают местные власти.

Порядок действий квартиросъемщика при установке ПУ в муниципальном жилье

После изучения договора о найме, если в нем не отражена обязанность нанимателя, за свой счет устанавливать приборы учета, можно обратиться к собственнику жилого помещения. Распространенной ошибкой потребителя является его обращение в управляющую компанию или водоканал. Хотя УК может являться собственником, но это редкий случай.

Надо опять же обратиться к договору и посмотреть, кто именно является собственником помещения. И, соответственно, кто должен установить счетчик на воду в муниципальной квартире.При стандартных условиях, собственником таких помещений является муниципальное образование поселения.

Далее, необходимо написать заявление в администрацию района или поселка о желании установить счетчики воды. Для подстраховки, заявления пишутся в двух экземплярах с обязательной регистрацией даты его приема в канцелярии. Все ответы необходимо просить в письменном виде.

Эти документы понадобятся квартиросъемщику при обращении в судебные органы, если муниципалитет откажется устанавливать водосчетчики. Как показывает практика, обращение в суд гарантирует быструю и качественную установку приборов за счет собственника.

Источник: http://metrit.ru/kto-dolzhen-ustanavlivat-schetchiki-na-vodu-v-municipalnoj-kvartire/

Обязанность по установке счетчика воды в квартире в 2020 г

Обязательно ли ставить счетчики на воду в неприватизированной квартире?

Началось все с принятия в 2009 году Федерального закона от 23 ноября № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому собственники жилья должны установить счетчики учета потребляемых воды, отопления, газа. Срок исполнения этого закона каждый год отодвигается, несмотря на повышение тарифов ЖКХ. В конце 2014 года в очередной раз Президентом РФ был подписан акт об отмене обязательной установки газовых счетчиков, которые ранее необходимо было установить в 2015 году. Приборов контроля на водопотребление этот акт не коснулся.

Теперь, когда вопрос об обязательной установке счетчиков газа уже не стоит (на воду счетчик ставить придется в любом случае), общественность начала изыскивать пути либо вообще этого не делать, либо как это сделать дешевле. К сожалению, как это обычно бывает, от принятия закона до его исполнения уходит много времени и денег обычных граждан.

Так, например, перед 2015 годом, когда был самый разгар истерики по поводу огромных штрафов для тех, кто счетчики не установит, различные компании ходили по квартирам и предлагали собственные услуги в установке счетчиков. Казалось бы, ничего подозрительного, если бы не завышенная вдвое, втрое цена.

У кого-то здоровый скептицизм брал верх над запугиваниями и увещеваниями продавцов, а кто-то поддавался на уговоры. В результате, сама идея установки счетчиков контроля себя дискредитировала в глазах общественности. Примером тому служит цифра 60%, а именно столько людей от всего населения страны установили в домах счетчики.

Подавляющая часть этих 60% пенсионеры, в силу того, что во многих регионах страны льготной категории граждан счетчики управляющие компании устанавливали бесплатно.

Та категория граждан, которая не установила для себя индивидуальные приборы учета и в дальнейшем не собирается их устанавливать, объясняет это и высокими, по их мнению, ценами, и затратами времени на их установку, и скорой необходимостью в смене счетчика и т.д. Надо сказать, все эти опасения вполне оправданны и возникли они не на пустом месте.

Когда в 2009 году принимался упомянутый ранее Федеральный закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, в нем не были прописаны санкции к категории граждан, не исполняющих его.

Также дела обстояли и с последующими актами о переносе обязательной оснащенности коммунальных систем установленными счетчиками воды.

Законодательством предусмотрено, что люди, не установившие счетчики до 2020 года, не будут оштрафованы или подвергнуты каким либо формам административного наказания.

Просто, начиная с 2015 года, тарифы ЖКХ оплачиваются по нормативам с повышенным коэффициентом.

В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”) установлены следующие повышающие коэффициенты при оплате за горячую и холодную воду без счетчиков:

  • с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. – 1,1;
  • с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. – 1,2;
  • с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. – 1,4;
  • с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. – 1,5;
  • с 2017 года по настоящее время – 1,6.

При этом указанные коэффициенты возможно применять только в случае наличия технической возможности установки соответствующих приборов учета.

Кроме того, управляющие компании могут устанавливать счетчики и без согласия жильца, взыскивая с него средства за установку в судебном порядке. Данное положение уже оспаривается правозащитниками, так как непонятно как именно будет произведена установка без согласия граждан и на каких основаниях.

А также, учитывая высокий процент коррумпированности в среде чиновников, такая силовая установка приборов контроля может только ухудшить положение простых граждан, желающих сэкономить свое время и просто заплатить за коммунальные услуги повышенную цену.

Это тоже свободный и вполне законный выбор в рамках Конституции РФ.

Куда обращаться для установки счетчиков и сколько это будет стоить

Согласно постановлению Правительства РФ от 4 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении правил коммерческого использования воды, сточных вод», ввод счетчиков учета в эксплуатацию для граждан должен быть бесплатным. Так же бесплатной должна быть опломбировка прибора после проверки.

Зная это, следует обратиться в управляющую компанию с заявлением об установке счетчика на воду. Если установкой управляющая компания сама не занимается, она обязана предоставить перечень организаций, которые занимаются установкой счетчиков.

В случае если квартира находится в муниципальной собственности, то установка будет бесплатной. Монтаж приборов учета в приватизированной квартире обойдется ее владельцу порядка 4000 – 7000 рублей в зависимости от объема и сложности работы.

Непосредственно сам счетчик воды, как правило, уже имеется в наличии у мастеров, которые придут его устанавливать, после предварительного осмотра. Можно купить счетчик самим, после опять же консультации с мастером на предмет технических характеристик и задач прибора.

После установки счетчика нужно вызвать специалиста из управляющей компании для подписания акта ввода устройства в эксплуатацию. Далее идет заключение договора об оплате согласно данным счетчика и закреплением порядка учета показаний с прибора. При себе необходимо иметь договор на установку счетчика, паспорт счетчика, акт о вводе прибора в эксплуатацию и сертификат соответствия.

Когда счетчики на воду можно не ставить

Напомним, что счетчики контроля не ставятся в ветхое жилье, официально признанное таким, либо, если коммуникации обладают высокой степенью изношенности и нуждаются в замене.

Дома с так называемой низкой потребляемостью электроэнергии, тоже не подлежат оснащению приборами учета. Главное документально подтвердить невозможность по тем или иным причинам поставить у себя дома счетчик.

Сделать это может по запросу либо сама управляющая компания, либо пишется заявление в Роспотребнадзор, который, в свою очередь, высылает для освидетельствования специалиста.

Также основанием не ставить счетчик воды у себя в квартире является невозможность считывать его показания ввиду инженерных особенностей устройства водопровода в квартире. Подтверждается данный факт также через управляющую компанию.

Выгодно ли устанавливать счетчик воды

Сам по себе счетчик на воду может стоить от 500 рублей, но вот его установка обойдется владельцу порядка 3000 рублей. Если трубы медные, тогда установка стоит дороже, порядка 6500 рублей. Это, конечно, в случае если квартира приватизирована. В некоторых регионах квартиры в муниципальной собственности оснащаются счетчиками учета воды бесплатно.

Если целенаправленно заняться изучением данного вопроса и почитать отзывы горожан на специализированных форумах, выходит не такая уж и радостная картина. Во многих регионах цены на установку таковы, что приходиться тратить порядка 5 тысяч рублей на оформление документации, покупку и установку приборов.

Есть еще один ньюанс, который отражен в законе об учете энергетических ресурсов – это ветхость коммуникаций жилья. Большая часть населения страны живет именно в таком жилье с изношенными трубами. Но работы по замене стояков насущная проблема для подавляющего большинства управляющих компаний.

А на ветхие трубы счетчики ставить нельзя прежде всего из соображений безопасности. Вроде бы так еще стоит, а чуть тронешь – прорвет.

Долгий срок окупаемости счетчика тоже является аргументом не в пользу установки.

Что касается ежегодно повышающихся тарифов на коммунальные услуги, то в этой связи, конечно, выгодно иметь счетчик, чтобы платить ровно за то, что потребляешь.

Однако данный аргумент не убеждает граждан, решивших саботировать установку счетчиков. Они парируют тем, что среднегодовая экономия составит максимум 1000 рублей, а эта сумма особой погоды не сделает для семейного бюджета.

Фактически же при оплате за воду по нормативам потребления необходимо учитывать, что экономия будет зависеть от количества прописанных и проживающих граждан.

Так, если в квартире проживает семья из 4 человек – двое взрослых и двое детей, экономия по оплате по счетчикам будет доходить до 500 рублей в месяц.

А если в квартире проживает многодетная семья, с пятью и более детьми, экономия по оплате за воду составит более 1000 рублей.

Подготовлено “Персональные права.ру”

Источник: http://personright.ru/zhilishchno-kommunalnoye-khozyaystvo/pribory-ucheta/37-byazannost-po-ustanovke-schetchika-vody-kvartire.html

Правила бесплатной установки счетчиков воды

Обязательно ли ставить счетчики на воду в неприватизированной квартире?

С недавнего времени каждый собственник жилой недвижимости должен устанавливать счетчик воды.

Со слов чиновников, в первую очередь это выгодно для самих жильцов, поскольку можно контролировать ее расход, отталкиваясь от возможностей своего бюджета. Законом РФ предусмотрена возможность бесплатной установки счетчика для определенных категорий граждан.

Кто имеет право на бесплатную получение данной услуги? Какой порядок ее предоставления? Что будет, если не устанавливать прибор? Кто освобождается от необходимости использования?

Законодательная база вопроса

Вопрос об установке прибора учета воды регулируется:

  • Постановлением Правительства РФ № 776, предусматривающим порядок и правила использования воды, в том числе и сточных вод;
  • Федеральным законом № 261 о порядке и правилах установки прибора учета потребления холодной и горячей воды;
  • Постановлением Правительства № 306 о формировании тарифов для граждан, которые по каким-либо причинам не установили счетчик.

Перечень не является исчерпывающим, поскольку на региональном уровне местная администрация может принимать свои поправки к законам, которые расширяют перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатную установку счетчиков воды, а также видоизменяют сам порядок регистрации прибора учета.

Кто может воспользоваться данной услугой от государства

На территории РФ претендовать на бесплатную установку счетчиков воды имеют право определенные категории граждан, а именно:

  • малоимущие;
  • граждане, имеющие статус участника ВОВ. Сюда входит: труженик тыла, реабилитированные граждане, вдовы погибших участников ВОВ;
  • недееспособные граждане 1 или 2 группы;
  • семьи, которые занимаются воспитание ребенка-инвалида.

В некоторых регионах страны местными законами предусмотрена возможность бесплатной установки водяного счетчика для пенсионеров, вышедших на заслуженный отдых по старости.

К примеру, в столице бесплатно могут установить счетчики все граждане, которые получили субсидию на оплату коммунальных услуг.

Помимо этого, в каждом регионе местная администрация может проводить своего рода акцию, когда в определенный период года предоставление приборов учета воды осуществляется бесплатно для всех граждан. Подобная акция в прошлом году уже проводилась в Санкт-Петербурге.

Когда можно не использовать данный прибор

Кроме тех ситуаций, когда определенная категория граждан может установить счетчик воды бесплатно, предусмотрена еще и возможность вообще отказаться от подобной необходимости.

Счетчик воды может не устанавливаться в том случае, если строение:

  • относится к категории “здание с небольшим потреблением электроэнергии”;
  • является жилым, но признано контролирующими органами аварийным либо ветхим;
  • включает в себя ветхие системы коммуникации, которые в срочном порядке необходимо заменить;
  • из-за конструктивных особенностей проводки горячей и холодной воды не позволяют считывать показания установленных приборов учета потребления.

В ситуации, когда жилое строение относится к любой из вышеуказанной категории необходимо в обязательном порядке обратиться в управляющую организацию за получением документа, который способен подтвердить данный факт.

Если же это невозможно сделать по каким-либо независящим причинам, необходимо обратиться в Роспотребнадзор с соответствующим заявлением. На основании поданного заявления будет вызван специалист, который и сможет выдать соответствующее заключение.

Изначально стоит помнить о том, что в Постановлении Правительства РФ № 776 от сентября 2013 года “Об утверждении порядка и правил частного использования воды, в том числе и сточных вод” четко указано: введение счетчиков в эксплуатацию для граждан РФ должно осуществляться на бесплатной основе. Помимо этого, бесплатно производится и сама опломбировка прибора.

Сам алгоритм оформления заключается в следующем:

  1. Обращение в управляющую компанию.
  2. Подача необходимо перечня документов.
  3. Установка прибора учета и подписание акта ввода его в эксплуатацию.
  4. Подписание договора.

Если управляющая кампания не занимается лично установкой счетчиков воды, она в обязательном порядке должна предоставит перечень организаций, которые готовы предоставить такую услугу.

Стоимость

Если недвижимость относится к муниципальной собственности, установка осуществляется бесплатно.

При установке в приватизированной квартире необходимо будет заплатить за монтаж прибора в среднем от 4 до 7 тысяч рублей (в зависимости от региона проживания и уровня сложности работы).

У многих управляющих организаций уже есть в наличии необходимые приборы, но можно приобрести их и лично. В любом случае, нужно быть готовым оплатить порядка 2,5 тысяч (средняя цена за прибор). Цена может быть увеличена в зависимости от модели счетчика и фирмы изготовителя.

Что делать после установки

После того, как счетчик был успешно установлен в квартире, необходимо будет вызвать сотрудника управляющей кампании для составления соответствующего акта ввода в эксплуатацию.

После получения его на руки необходимо будет заключить соглашение об оплате за потребленную воду согласно показаниям счетчика по установленным тарифам.

Пакет документов

Для установки прибора учета воды необходимо подготовить:

  • паспорт и копию всех заполненных страниц заявителя;
  • заявление;
  • любой документ, способный подтвердить право собственности на объект жилой недвижимости;
  • план объекта (многие его называют техническим условием) – можно заказать в управляющей компании либо в другой организации, предоставляющей такую услугу.

Для заключения договора необходимо иметь при себе определенный перечень документов:

  • соглашение на установку счетчика воды;
  • паспорт на прибор, выданный заводом-изготовителем (идет в комплекте);
  • акт о вводе в эксплуатацию;
  • сертификат соответствия.

При необходимости перечень может быть расширен.

Правила поверки

Изначально период поверки устанавливается заводом-изготовителем.

В такой ситуации никто не имеет юридического права отменить его, если по ТУ счетчик изнашивается и спустя проход через него определенного объема воды начинает давать ложные показания – нужно немедленно сдавать на поверку.

В общем порядке период поверки регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 2011 года.

Однако предусмотренные правила дают только отписку к соглашению об оказании коммунальных услуг, где указывается:

  • информация о виде счетчика;
  • когда он был установлен;
  • время пломбировки завода-изготовителя;
  • период поверки.

Простыми словами, период поверки отталкивается от имеющихся технических условий.

На сегодня предусмотрено несколько разновидностей определения периода поверки:

  • временной интервал. Многие счетчики обладают стандартным временем – между поверками должно пройти 4 года для горячей воды и 6 лет – для холодной;
  • либо же спустя время, когда через прибор пройдет определенный объем воды.

На практике же используется пока только первый способ.

Написание заявления

Скачать бланк заявления на опломбировку индивидуального прибора учета потребляемой воды.

При составлении заявления на пломбировку счетчика и дальнейшую постановку его на учет, необходимо помнить, что в нем должны содержаться такие сведения:

  • полные ФИО заявителя;
  • адрес проживания, в том числе и почтовый индекс;
  • информация о периоде, за который будет установлен прибор учета;
  • какое назначение объекта, где он будет установлен (жилое помещение, промышленное и так далее);
  • предполагаемая нагрузка.

Категорически запрещается допускать в документе помарки и любые исправления.

Санкции и штрафы за отсутствие приборов учета воды

Принятый еще в 2009 году Федеральный закон № 261 не включал в себя каких-либо санкций по отношению к тем гражданам, которые не установили счетчики на воду. Такая ситуация складывалась и с последующими актами, касающиеся вопроса переноса оснащения коммунальных систем приборами учета потребления воды.

Законодательством РФ четко указывается, что граждане, не установившие приборы учета потребления воды до 2017 года, не будут подвержены штрафным санкциям.

Однако есть небольшой нюанс: начиная с 2015 года тарифы на воду для граждан, не установивших счетчики, рассчитываются с завышенным коэффициентом.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 306 “Об утверждении правил в расчете нормативов потребления коммунальных услуг” на 2019 год установлен коэффициент на уровне 1,5.

Его допускается применять для тех категорий граждан, в квартирах которых есть возможность установки счетчика, однако они еще этого не сделали.

Помимо этого, управляющей кампании разрешили совершать установку прибора учета потребления воды без получения согласия жильцов. Такая возможность допускается исключительно по решению суда.

Стоит отметить, что это положение уже оспаривается правозащитными организациями, поскольку механизм предоставления приборов без согласия жильцов до конца остается неизвестным.

При этом если учесть высокий уровень коррупции среди чиновников, то принудительная установка счетчиков может только существенно ухудшить финансовое положение простых граждан, которые желают хоть немного сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Ну а пока остается только два варианта: установить счетчик и контролировать свой расход воды либо платить по завышенным тарифам.

О необходимости использования индивидуальных приборов учета воды рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/pravila-besplatnoj-ustanovki-schetchikov-vody.html

Счетчики на воду: выгода или убыток?

Обязательно ли ставить счетчики на воду в неприватизированной квартире?

Многие на этот вопрос отвечают однозначно: да, это выгодно — сколько потратишь, за столько и заплатишь. Но, к сожалению, на деле ситуация с приборами учета потребления воды не так однозначна. Связано это с некоторыми нюансами, о которых мы подробно постараемся рассказать.

Виды счетчиков

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам существует несколько видов счетчиков на воду:

• коллективный (общедомовой) прибор учета — это средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом (МКД). Другими словами, это общий счетчик, фиксирующий количество воды, которая поступает в дом;

• общий (квартирный) прибор учета — это средство измерения, используемое для определения объемов (количество) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;

• индивидуальный прибор учета — это средство измерения, используемое для определения объемов (количество) потребления коммунальных ресурсов лицами, проживающими в одном жилом помещении МКД или в жилом доме.

Вариантов установки счетчиков может быть несколько, и от того, какой из них используется в вашем доме и квартире, зависит порядок оплаты коммунальных услуг.

Вариант № 1

В доме нет общедомового счетчика, в квартирах нет индивидуальных счетчиков.

В таком случае оплата за воду рассчитывается, исходя из норматива. Это среднемесячный объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) в многоквартирном или жилом доме при отсутствии приборов учета. Норматив потребления на холодное и горячее водоснабжение исчисляется в кубических метрах на одного человека.

Плата за воду по нормативам рассчитывается просто. Берется количество прописанных в квартире граждан, умножается на норматив потребления и затем на тариф.

В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 г.» в Москве для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением, предусмотрены следующие нормативы потребления воды на одного человека:

• холодная вода — 6,935 куб. м;

• горячая вода — 4,745 куб. м.

В том же документе приведены тарифы на холодную и горячую воду:

• холодная вода — 23,31 руб./куб. м;

• горячая вода — 105,45 руб./куб. м.

При этом цена на услугу холодного водоснабжения для одного человека составляет 161,61 руб. Эта сумма получена следующим образом:

6,935 куб. м (норматив потребления холодной воды) умножается на 23,31 руб. (тариф), получается 161,61 руб.

Цена на услугу горячего водоснабжения — 500,37 руб. на одного человека (в соответствии с тем же постановлением). Она получена следующим образом:

4,745 (норматив потребления горячей воды) умножается на 23,31 (тариф на холодную воду), получается 110,61 руб.

К полученной сумме прибавляется цена на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения — 389,76 руб./чел./мес.

Таким образом, 110,61 руб. + 389,76 руб.  = 500,37 руб.

Вариант № 2

В доме нет общедомового счетчика, часть квартир оборудована индивидуальными.

В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при наличии в помещениях индивидуальных (квартирных) приборов учета и при отсутствии общедомовых размер платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) определяется, исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета.

В данном случае в МКД есть две группы жильцов:

• первая группа — те, кто не имеют счетчиков, будут платить, исходя из норматива потребления;

• вторая группа — те, у кого стоят счетчики в квартирах, будут платить, исходя из показаний счетчика.

Вариант № 3

В МКД стоит общий счетчик, в квартирах счетчиков нет.

При этом расчет оплаты за горячую и холодную воду производится в следующем порядке: по общедомовому счетчику определяют объем потребленного ресурса — сколько холодной и горячей воды (считается отдельно) в кубических метрах поступило в дом. Далее от этой цифры отнимают объем ресурса, потребленный по нормативам в нежилых помещениях, не относящихся к общему имуществу (например, в МКД почти всегда есть парикмахерские, магазины и другие нежилые помещения).

Полученный результат умножают, соответственно, на тариф горячей или холодной воды. Далее делят сумму на количество людей, проживающих в доме.

В результате получают стоимость коммунального ресурса на одного человека. При оплате ЖКУ по каждой квартире полученную цифру умножают на число прописанных в жилом помещении.

Вариант № 4

В МКД стоит общий счетчик, индивидуальные есть только в некоторых квартирах.

В таких домах также есть две группы жильцов, но, несмотря на схожесть с вариантом № 2, расчет оплаты за коммунальный ресурс в данном случае происходит по-другому.

Итак, первая группа, не имеющая счетчиков, платит по нормативам потребления.

А вот вторая группа помимо ресурсов по показаниям индивидуального счетчика обязана также оплачивать излишки, которые оказались нераспределенными по общедомовому счетчику.

Откуда они берутся? Это, во-первых, могут быть перерасходы соседей, которые не установили счетчики. Например, в квартире, где нет прибора учета, прописан один человек, а фактически проживают пять.

Соответственно, и воды в этой квартире израсходуют намного больше, чем определено нормативом потребления. А разницу будут обязаны оплатить владельцы счетчиков.

Во-вторых, перерасход может возникнуть из-за внутридомовых потерь (например, где-то протекает труба), а также из-за расхода ресурса на общие нужды (уборщица набирает воду для мытья коридоров, лестничных клеток)  и т. д.

Итак, для обладателей индивидуальных счетчиков плату за воду будут рассчитывать по следующему принципу.

Объем воды, зафиксированный счетчиками в квартирах, складывают с тем объемом, который вычислен по нормативам потребления. Полученную сумму делят на показания общедомового счетчика.

Результат необходимо умножить на показания индивидуального счетчика в отдельной квартире, а затем — на тариф на воду.

Возникает вопрос: почему за внутридомовые потери платят только владельцы счетчиков? А как же нормативщики?

Все дело в том, что в норматив потребления изначально заложены все потери. Это следует из п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.).

В документе сказано, что при определении нормативов учитывают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании МКД). Нормативом предусматривается расход холодной и горячей воды, необходимый для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества МКД, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг.

Таким образом, нормативщики тоже платят за перерасход воды.

Вариант № 5

В доме установлен общий счетчик, во всех квартирах стоят индивидуальные счетчики.

В данной ситуации обладатели квартирных счетчиков также обязаны возмещать внутридомовые потери и утечки, но при этом никому не придется оплачивать расходы своего соседа.

Расчет платы за воду аналогичен вышеприведенному варианту (см. вариант № 4), а именно:

• месячные показания общедомового счетчика делят на сумму показаний всех квартирных счетчиков;

• полученное частное умножается на показания индивидуального узла учета, а затем — на действующий тариф.

Вывод

Итак, не всегда установка счетчика оказывается выгодной.

Безусловно, оптимален вариант № 2 — когда в доме нет общедомового прибора учета, а значит, жильцы, имеющие квартирные счетчики, платят только за те ресурсы, которые действительно израсходовали. Особенно это удобно тем, кто часто бывает в разъездах: пока хозяев нет, счетчик не накручивает лишние кубометры воды.

Самая невыгодная ситуация — когда в доме стоит общедомовой счетчик и лишь часть квартир оборудована индивидуальными (особенно если эта часть составляет минимум), то есть вариант № 4.

Источник: https://www.cian.ru/stati-schetchiki-na-vodu-vygoda-ili-ubytok-216851/

Кто должен устанавливать счетчики воды в муниципальной квартире?

Обязательно ли ставить счетчики на воду в неприватизированной квартире?

В большинстве случаев лица, проживающие в муниципальных квартирах, имеют юридический статус арендаторов, поскольку живут на основании официального договора социального найма. Это двухсторонний жилищный документ, в котором указаны владелец и квартиросъёмщик.

В теории владелец должен сам ставить в квартире измерительные приборы и за свои средства менять устаревшее или вышедшее из строя оборудование.

Другие новости

Источник: https://moschetchik.ru/stati/kto-dolzhen-ustanavlivat-schetchiki-na-vodu-v-municipalnoj-kvartire/

Обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду?

Обязательно ли ставить счетчики на воду в неприватизированной квартире?

03.11.2017

Покупатели квартир при подписании договора долевого участия и перед заселением часто задают вопрос, обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду.

Этот момент действительно важен, ведь установка приборов позволяет контролировать объем потребляемой воды и добиться снижения расходов. По статистике монтаж приборов учета позволяет уменьшить объем выплат в 2-2,5 раза.

Кто отвечает за установку счетчиков? Кому разрешается доверить эту работу? Можно ли произвести монтаж самостоятельно? Эти и другие моменты рассмотрим в статье.

После сдачи объекта застройщик передает дела управляющей компании или товариществу, которые в будущем сотрудничают с коммунальными службами. Взаимодействие владельцев квартир и ТСЖ основывается на базе договора, который составляется с учетом требований ФЗ №261, а также ПП №354.

Кроме того, в законе от 2009 года сказано о том, что приобретение счетчиков на воду и других приборов учета — задача владельца квартиры. Что касается установки, здесь многое зависит от типа жилья:

  • Владельцы государственной квартиры могут рассчитывать на бесплатный монтаж счетчиков. Это правило действует для всех категорий владельцев муниципальной недвижимости.
  • Хозяева приватизированных квартир должны оплачивать установку приборов учета со своего кармана.

Кто имеет право ставить счетчики в квартире?

Вопрос с установкой приборов для учета воды должен решать владелец квартиры. Именно он отвечает за установку, своевременную замену и поверку. Самый простой путь — обратиться с запросом в управляющую компанию (УК) или собственное товарищество.

Желательно лично прийти в офис организации и оформить заявление на монтаж счетчиков. Для ввода устройств в работу и их последующего опломбирования необходимо находиться на связи с упомянутыми компаниями.

Следовательно, без оформления заявления не обойтись.

Чтобы избежать проблем, стоит разобраться со схемой установки и техническими рекомендациями по монтажу. Несмотря на наличие всей информации в паспорте устройства, желательно сделать копию документа по водопроводной разводке жилья и отдать ее обслуживающей организации.

Для установки счетчика в доме можно пойти следующими путями:

  • Обратиться в ТСЖ компании.
  • Самостоятельно выбрать фирму, которая оказывает подобные услуги.
  • Пригласить на помощь хорошего сантехника по совету друзей или родственников.
  • Выполнить монтаж приборов учета самостоятельно.

  Кадастровая оценка земель: что нужно знать?

Что говорит закон? В Правилах нет четких рекомендаций, кто именно должен устанавливать счетчики на воду. Это значит, что у владельца квартиры нет ограничений, и он вправе обращаться за помощью к любому специалисту.

Сервисные компании, которые занимаются установкой, имеют лицензию на ведение такой деятельности или специальные сертификаты, подтверждающие возможность работы в инженерных сетях Наличие таких бумаг у исполнителя — только плюс, ведь владелец (заказчик) получает на руки необходимую техническую документацию:

  • Бумаги на счетчик и паспорт устройства с отметкой о сертификате. Также прикладывается копия декларации.
  • Договор на установку приборов в сети водоснабжения.
  • Акты о вводе счетчиков в работу. В документе ставятся подписи трех участников — владельца квартиры, представителя ТСЖ и сотрудника монтажной компании.

Некоторые компании вправе устанавливать пломбы на приборы учета, что ускоряет процесс их ввода в эксплуатацию. Кроме того, установка счетчиков квалифицированными специалистами вызывает больше доверия у представителей ТСЖ и контролирующих органов.

Опломбирование и цена

По закону проверка правильности установки и работы приборов учета может производиться не реже раза в год. При этом уделяется внимание правильности монтажа и функционирования изделия.

В зону ответственности управляющей организации входит водопроводная сеть на участке между ответвлением стояка до запорного крана.

Домовладелец, кроме проверок счетчиков, должен контролировать целостность арматуры на ответвлениях и своевременно производить ее ремонт или замену.

Стоит учесть, что опломбирование и ввод в работу водомеров производится бесплатно. Это оговорено в постановлении Правительства РФ под номером 776. Работники управляющей компании не должны требовать оплату услуг.

Стоимость прибора учета составляет около 1000 рублей и зависит от технических характеристик устройства.

Как отмечалось выше, в государственном жилье монтаж счетчика на воду бесплатный, а вот владельцам приватизированных квартир необходимо раскошелиться.

Единственный способ сэкономить — сделать работу самостоятельно, а при вызове профессионалов монтаж выльется в 5-7 тысяч рублей. Можно воспользоваться альтернативным вариантом — вызывать сантехника, который возьмет значительно меньше.

Что делать, если застройщик не поставил счетчики?

Если после сдачи объекта в водопроводной сети отсутствуют счетчики, требуется сделать следующие шаги:

  • Обратиться в организацию, на которую возложены функции управления жилищным фондом. На этом этапе требуется написать заявление с просьбой установить счетчики на воду. Здесь же стоит уточнить, установлены в доме общие приборы учета. Это требование вызвано тем, что оплата за холодную воду возможна только при наличии таких устройств. На базе заявления составляется проект соглашения между владельцем квартиры (квартиросъемщиком) и управляющей организацией. В документе оговаривается порядок осуществления платежей за горячую и холодную воду. Желательно внимательно изучить договор, а особенно права и обязательств сторон.
  • Осмотреть инженерные сети. Стоит обратить внимание на возможность монтажа счетчиков. Иногда перед подачей заявки и приглашением специалиста приходится выполнить смежную работу — заменить трубы или краны, через которые производится подача воды в квартиру.
  • Уточнить у специалистов, какой тип прибора необходимо устанавливать. Не нужно торопиться с покупкой первой попавшейся модели. Если к монтажу будет привлекаться лицензированная организация, она может не согласиться на установку уже имеющегося прибора. Чтобы избежать дополнительных затрат, рекомендуется заранее созвониться с фирмой-установщиком, определиться со временем и датой монтажа. Также требуется пригласить представителя управляющей компании для оформления трехстороннего Акта приема счетчиков и их ввода в эксплуатации. На этом же этапе стоит принять решение, как будет осуществляться обслуживание в будущем.
  • Установить водоизмерительные устройства, количество которых может быть различным — два или четыре. Чаще всего достаточно двух приборов — для горячей и холодной воды.

Договорная часть

Теперь можно переходить к следующим этапам:

  • Заключить соглашение с управляющим жилищным фондом и организацией. В документе рассмотрен порядок совершения платежей за водоотведение и холодную воду. Также в нем прописаны обязательства, которые берет на себя жилищно-эксплуатационная контора и владелец.
  • Заключить еще одно соглашение с организацией, отвечающей за подогрев воды. К примеру, в столице речь идет о ГУП «Мосгортепло». На счет этих организаций производится оплата по квитанции из раздела горячей воды. Чтобы оформить соглашение, требуется лично явиться в офис организации, которая обслуживает интересующий регион (тот, где находится дом), после чего заявить о желании платить за горячую воду по счетчику. Теперь необходимо дождаться работника организации, который в течение нескольких дней приезжает на место и ставит дополнительную пломбу на прибор учета горячей воды. После этого подписывается договор. На этом этапе стоит уточнить, каким образом будут передаваться показания.
  • Если в роли управляющей организации выступает не ДЕЗ, требуется оформить договор с компанией, после чего принести его в ЕИРЦ — Единый информационный расчетный центр. Вместе с договором требуется захватить ряд других документов — копии паспортов на водомеры, акт ввода в работу или другие бумаги. Если все требования учтены, владелец квартиры ставится на учет в ЕИРЦ и получает информацию о правилах передачи показаний приборов учета. Для удобства необходимо пользоваться специальной книжкой, в которую вносятся показания.

Законно ли самостоятельно ставить счетчики в квартире?

В постановлении Правительства РФ под номером 354 сказано, что оснащать квартиру счетчиками воды должен владелец квартиры и на свои деньги. Из этого следует, что самостоятельная установка возможна. Но в перечне сведений для оформления заявки имеется противоречивый пункт.

В  нем требуется указать информацию об организации, которая выполняла монтажные работы.

Именно на этот пункт часто ссылаются компании, профессионально занимающиеся установкой приборов учета в сети водоснабжения, а также управляющие организации, пытающиеся навязать владельцам жилья своих «партнеров».

Стоит помнить, что ни в одном законе нет прямого запрета на самостоятельную установку водосчетчиков. Это значит, что монтаж своими руками возможен, и каждый желающий может сэкономить деньги на выполнении этой работы. Главное — не торопиться с установкой  и определиться с несколькими вопросами:

  • Типом приборов.
  • Местом для установки.
  • Документами, регулирующими правила монтажа.

Разрешается также монтировать водоизмерительные приборы, которые внесены Госреестр СИ. Информация о сертификате приведена в паспорте устройства, а данные о включении счетчика в реестр доступно на официальном сайте упомянутой структуры.

Место и правила установки рассмотрены в СНиП 2.04.01-85, а также в техническом паспорте, который идет вместе с прибором. Наибольшие сложности при самостоятельном монтаже связаны с их последующей регистрации в контролирующие структуры. По закону исполнитель должен принять счетчики в течение 15-ти рабочих дней с момента передачи сообщения.

При необходимости срок регистрации может быть перенесен. Если в оговоренный законом период уполномоченная структура не осматривает прибор, он автоматически считается введенным в эксплуатацию со дня передачи заявления.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/obyazan-li-zastrojshhik-ustanavlivat-schetchiki-na-vodu/

Округ закона
Добавить комментарий