Правомерны ли действия ТСЖ?

ТСЖ. По каким тарифам оплачивать услуги?

Правомерны ли действия ТСЖ?

В доме создано ТСЖ, в которое собственник пока еще не вступал.

По каким тарифам он должен оплачивать коммунальные услуги (квартира в собственности)? Товарищество собственников жилья создано до сдачи дома в эксплуатацию, то есть еще не имелось собственников, а также актов приема-передачи, и фактически было нечем управлять. Законно ли такое ТСЖ? Имеет ли право председатель ТСЖ выписывать какие-либо штрафы, например за проведение вечером в квартире шумных работ или за неучастие в субботнике?

На вопросы читателей журнала, связанные с организацией и работой ТСЖ, отвечает начальник организационно-технического отдела ГУП города Москвы «Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО Олег Рыбченко.

— На общее собрание членов товарищества ходит незначительная часть жильцов, то есть не набирается необходимый для принятия решений 51% собственников. В связи с этим правление провело ание по бюллетеням, розданным под роспись.

В них содержится следующий пункт: «Если бюллетень не передан в срок по указанному адресу, то собственник будет считаться проавшим, и его голос будет приписан к большинству собственников, сдавших бюллетени для обеспечения кворума для принятия решения».

Насколько правомерны такие действия правления?

— В принципе такой ультиматум, выставляемый правлением, логичен, но не совсем правомерен.

Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ регламентирован ЖК РФ, однако более детально он должен быть прописан в уставе ТСЖ.

Что касается изложенной вами ситуации, то Жилищным кодексом не предусмотрен такой вариант подсчета . Более того, при проведении заочного ания все результаты должны быть отражены в протоколе собрания.

— Допустим, в доме создано ТСЖ, в которое собственник пока еще не вступал. По каким тарифам он должен оплачивать коммунальные услуги (квартира в собственности)? Если вдруг ТСЖ захочет в доме вместо стекол вставить витражи или провести другие дорогостоящие работы, обязан ли этот собственник за такие работы платить?

 — Во-первых, ЖК РФ установлено два варианта определения размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в соответствии с порядком, регламентированным Правительством РФ). Следуя этому, собственник должен оплачивать коммунальные услуги в зависимости от объема их потребления, а наличие или отсутствие в доме ТСЖ не влияет на тарифы.

Что касается оплаты ремонта, то согласно положениям ЖК РФ собственники помещений обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома. Решение о проведении каких-либо работ по благоустройству принимается на общем собрании собственников (не менее 2/3 ). В этом случае все они — даже не авшие либо проавшие против — обязаны подчиниться решению (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 6 ЖК РФ).

— Товарищество собственников жилья создано до сдачи дома в эксплуатацию, то есть еще не имелось собственников, а также актов приема-передачи, и фактически было нечем управлять. Законно ли такое ТСЖ?

— Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что законность или незаконность существования ТСЖ может быть определена только судебными органами.

Другое дело, что жилищным законодательством предусмотрено создание товариществ собственников жилья в строящихся многоквартирных домах. Так, в ст.

139 ЖК РФ говорится о том, что ТСЖ может быть создано и до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. При этом важно определить круг лиц, которые впоследствии приобретают право собственности на помещения в доме.

Процедура создания такого товарищества не отличается от организации ТСЖ в домах сложившейся застройки.

— На два дома-новостройки было создано общее ТСЖ. Затем жители одного из домов захотели отделиться и создать собственное товарищество. Правомерно ли вступать в новое ТСЖ, если уже написано заявление в первое?

— В соответствии со ст.

136 ЖК РФ создание ТСЖ допустимо при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным собственникам, но имеют общие земельный участок (либо граничащие земельные участки), сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры. Однако возможность организации ТСЖ при нескольких многоквартирных домах существует лишь на стадии создания товарищества.

Законодательством предусмотрена и реорганизация ТСЖ. В соответствии со ст. 57 ГК РФ, реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Существует несколько видов реорганизации:

слияние (права и обязанности каждого из юридических лиц переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом);

присоединение (к одному из юридических лиц переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом);

разделение (права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом);

выделение (к каждому из выделившихся юридических лиц переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом);

преобразование (к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом).

Таким образом, жители одного из домов могут отделиться. Это будет означать реорганизацию существующего товарищества.

— Имеет ли право председатель ТСЖ выписывать какие-либо штрафы, например за проведение вечером в квартире шумных работ или за неучастие в субботнике?

— Штраф может применяться как санкция за административное правонарушение. Должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях и рассматривать дела об административных правонарушениях, перечислены в ст. 28.3 и гл. 23 КоАП РФ.

Руководители ТСЖ и управляющих компаний в данные перечни не входят и, естественно, не обладают полномочиями осуществлять производство по административным делам и взыскивать штрафы. Если такое произошло, то как минимум действия председателя ТСЖ подпадают под ст. 19.

1 КоАП РФ о самоуправстве.

 — Может ли член ревизионной комиссии, проверяющей деятельность товарищества, не числиться в ТСЖ?

— Правление избирается только из членов ТСЖ, а ревизионная комиссия и ревизор — необязательно. Согласно п. 1 ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества. Однако в Жилищном кодексе не сказано, что комиссию нужно избирать только лишь из членов ТСЖ.

— В нашем доме ТСЖ создано недавно. До сих пор не решили, какая зарплата должна быть у председателя правления…

— На сегодняшний день в нормативной документации отсутствуют положения, регулирующие оплату труда председателя товарищества. Этот вопрос относится исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ (в соответствии с ч. 2 п. 11 ст. 145 ЖК РФ).

В реальности размер зарплаты зависит от множества факторов — это параметры дома, количество квартир, размеры площадей общего пользования. Имеет значение и объем обязанностей. Здесь действует общее правило: как будете платить председателю — так он и станет работать.

Безусловно, расходы на административно-управленческий персонал (в том числе и зарплату председателя) отражаются на бюджете товарищества, который надо умело планировать. Решающее слово имеет собрание членов ТСЖ.

Источник: Недвижимость и цены

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1813765-2009-09-04-tszh-po-kakim-tarifam-oplachivat-uslugi/

Тема 7. товарищества собственников жилья

Правомерны ли действия ТСЖ?

1. Понятие, создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.

2. Организация и деятельность ТСЖ.

3. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья.

4. Хозяйственная деятельность ТСЖ.

5. Правовое положение членов ТСЖ.

6. Реорганизация и ликвидация ТСЖ.

7. Объединение товариществ собственников жилья.

Задания

1. Объясните, может ли ТСЖ получить деньги на капитальный ремонт дома? Как это сделать? Какой ремонт относится к капитальному?

2. Помогите правлению ТСЖ утвердить тариф и смету на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на будущий год.

Задачи

№ 1. За консультацией к юристу обратился председатель ТСЖ. В подвале многоквартирного жилого дома транзитом проходят трубы. Председателя интересует вопрос, имеет ли ТСЖ право на часть доходов от организации, использующей трубы?

Дайте обоснованную консультацию.

№ 2. По решению общего собрания ТСЖ в подъездах многоквартирного жилого дома были оборудованы посты консьержей. Однако некоторые жильцы отказываются оплачивать эти услуги.

Как должен быть решен этот вопрос, в случае если одни жильцы, не оплачивающие услуги, являются членами ТСЖ, а другие не являются членами ТСЖ?

№ 3. В квартире Демченко прорвало трубу горячего водоснабжения. Устранить течь самостоятельно он не смог и пригласил специалистов, которые в месте прорыва поставили временный хомут и рекомендовали собственнику обратиться к председателю ТСЖ с требованием о ремонте. Кроме того, в результате залива Демченко был причинен значительный материальный ущерб.

Председатель ТСЖ отказал Демченко в ремонте трубы горячего водоснабжения и возмещении ущерба.

Правомерны ли действия председателя ТСЖ? Как поступить Демченко в этой ситуации?

№ 4. Сторонней организацией на крыше дома, где образовано ТСЖ, было установлено различное технологическое оборудование. Каким образом ТСЖ может использовать это оборудование в своих интересах?

№ 5. На общем собрании членов ТСЖ рассматривался вопрос о возможности приобретения нежилого помещения на взносы собственников помещений с целью организации там мойки автомобилей.

У некоторых членов ТСЖ возникли сомнения в правомерности подобных действий, а также в том, можно ли считать общим имущество, находящееся в пределах дома, но не обслуживающее более одного помещения в таком доме и имеющее самостоятельное назначение?

Дайте консультацию.

№ 6. ТСЖ «Белозерское» было создано при объединении нескольких многоквартирных домов, расположенных по соседству.

Собственники жилых помещений одного из многоквартирных домов решили избрать иной способ управления многоквартирным домом и выйти из ТСЖ.

Является ли этот выход основанием для реорганизации товарищества собственников жилья «Белозерское» и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений – членов ТСЖ?

№ 7. Гражданка Шишкина была членом товарищества собственников жилья и уже 5-й месяц не платила членские взносы, при этом ее задолженность составила 60 тыс. р.

На собрании ее исключили из ТСЖ. В свое оправдание гражданка Шишкина сказала, что на ее предприятии уже 6 месяцев не платят заработную плату. Она подала иск в суд, в котором просила признать решение собрания незаконным.

Какое решение примет суд?

Темырефератов и сообщений

1. Прекращение деятельности товарищества собственников жилья.

2. Законодательство зарубежных стран, регулирующее организацию и деятельность объединений собственников жилья.

3. Плюсы и недостатки ТСЖ.

4. Порядок использования средств, полученных в результате хозяйственной деятельность ТСЖ.

5. общего имущества ТСЖ.

ТЕМА 8. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ

УСЛУГИ

1. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4. Размер платы за жилое помещение.

5. Размер платы за коммунальные услуги.

6. Расходы собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме.

7. Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

8. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Задания

1. Перечислите нормативные документы, регулирующие вопросы технической эксплуатации жилого многоквартирного дома.

2. Укажите основания для перерасчета оплаты некачественно предоставленной услуги по холодному водоснабжению.

3. Укажите основания для перерасчета оплаты некачественно предоставленной услуги по горячему водоснабжению.

4. Укажите основания для перерасчета оплаты некачественно предоставленной услуги по отоплению.

5. Укажите основания для перерасчета оплаты некачественно предоставленной услуги по электроснабжению.

6. Укажите основания для перерасчета оплаты некачественно предоставленной услуги по газоснабжению.

7. Перечислите категории граждан (с указанием нормативного документа), имеющих право на получение льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

8. Укажите перечень работ, входящих в плату за содержание жилья:

– содержание общего имущества жилого дома;

– техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

Задачи

№ 1. Семья Ивановых проживает в 5-этажном жилом доме с централизованным отоплением. При расчете платы за отопление домоуправление учитывает общую площадь всей квартиры.

В общую площадь входит лоджия и балкон, которые были застеклены Ивановыми, но не отапливаются, так как там нет батарей.

На претензию Ивановых представители домоуправления отвечают, что если бы лоджия и балкон не были застеклены, то эта площадь в расчет бы не входила.

Правомерно ли это утверждение? Где закреплен такой порядок расчета?

№ 2. В доме создано ТСЖ. На общем собрании было принято решение об обустройстве автомобильной парковки, ограды, шлагбаума, охранного оборудования. Все ли собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны оплачивать подобное обустройство? Имеет ли в этой ситуации значение наличие или отсутствие у жильцов транспортных средств?

№ 3. Толкунов, собственник жилого помещения в 5этажном многоквартирном доме, в связи с плохим отоплением его квартиры в отопительный период решил отказаться от центрального отопления и установить настенный газовый котел.

Имеет ли Толкунов на это право?

№ 4. В одной из квартир многоквартирного дома, где создано ТСЖ проживают 8 человек, однако зарегистрирован по данному адресу только 1 человек – собственник жилого помещения. При этом коммунальными услугами пользуются несколько человек, а оплата производится только за одного. Собственник отказывается устанавливать в своей квартире индивидуальные приборы учета.

Каковы действия председателя и правления ТСЖ в этой ситуации?

№ 5. ТСЖ заключило договоры на коммунальные услуги как юридическое лицо. Оплата за потребленные коммунальные услуги производится с расчетного счета ТСЖ. Среди членов ТСЖ есть ветераны войны и другие льготники.

Как ТСЖ должно производить с ними взаиморасчеты с учетом положенных льгот?

№ 6. На общем собрании собственников помещений юристу был задан вопрос: «Правомерно ли за вывоз мусора начисляют плату не за количество жильцов, а за количество квадратных метров помещения?».

Дайте обоснованный ответ.

№ 7. В многоквартирном жилом доме установлен лифт. Жильцы первого и второго этажа отказываются платить за лифт как составляющую общего имущества многоквартирного дома. Свой отказ они мотивируют тем, что не пользуются лифтом вообще.

Обязаны ли названные жильцы платить за лифт?

На ком лежит обязанность по содержанию и эксплуатации лифта в доме?

№ 8.

Будучи недовольной качеством выполнения обязанностей со стороны управляющей организации Терёшина, собственница квартиры в многоквартирном жилом доме, отказалась платить за содержание принадлежащего ей жилого помещения, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отказ она мотивировала тем, что в своей квартире она произвела не только текущий, но и капитальный ремонт с полной заменой механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Правомерны ли действия Терёшиной?

№ 9. Безбогина обратилась в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление. Безбогина указала, что в январе она отсутствовала в квартире 25 дней, поскольку находилась на лечении в санатории. В подтверждение она представила справку из санатория и проездные билеты.

Подлежит ли удовлетворению требование Безбогиной?

№ 10.

Васильченко обратился за консультацией к юристу.

Его интересовал вопрос: почему он обязан оплачивать расходы по пользованию и содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, если там никто не зарегистрирован и не проживает.

Сам Васильченко постоянно проживает в загородном доме, а квартиру приобрел с целью сохранения от инфляции свободных денежных средств. Кроме того, он перекрыл в своей квартире батареи центрального отопления.

Дайте консультацию. Законны ли действия

Васильченко?

№ 11. Жильцы многоквартирного жилого дома обратились за консультацией к юристу со следующими вопросами.

1. Каждый год летом происходят регулярные отключения горячей воды. Почему это происходит и на какой максимальный срок возможно отключение горячей воды? (В ответе сошлитесь на рекомендации СНиП).

2. Что делать, когда нет горячей воды и плохое водоснабжение?

3. Когда начинается и завершается отопительный сезон?

4. Какой температуры должна быть горячая вода и батареи зимой?

5. Почему нужно платить за отопление при его отсутствии?

№ 12.Третьякова оборудовала свою квартиру приборами учета потребляемых ею коммунальных услуг. Однако в квитанциях на оплату коммунальных услуг включены расходы, за так называемую общедомовую повинность, т.е. плата за общедомовое потребление воды.

Третьякова обратилась за консультацией к юристу с вопросом: законно ли постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, согласно которому плата за общедомовое потребление возлагается на владельцев счетчиков?

Что ожидает тех жильцов, которые будут платить только по показаниям своего прибора?

Источник: https://cyberpedia.su/12x102e6.html

Организации, арендующей помещение у ТСЖ, в результате аварии на трубопроводе ХВС был нанесен ущерб. ТСЖ отказывает в возмещении ущерба, т.к. организация не заключила с ТСЖ договор на техобслуживание. Правомерны ли действия ТСЖ?

Правомерны ли действия ТСЖ?

 КТО ТАКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОПЕРАТОРЫ?

Региональный оператор по обращению с ТКО (далее – региональный оператор) – это компания, которая обеспечивает весь цикл обращения с отходами, имеющими статус «коммунальные».

Согласно федеральному законодательству теперь работать с ТКО смогут только региональные операторы. Это компании, которые в каждом регионе отобраны через конкурс сроком до 10 лет.

Их обязанность — обеспечивать весь цикл обращения с отходами как физических, так и юридических лиц, на территории их ответственности, согласно процедуре конкурсного отбора.

Региональный оператор не просто будет собирать и вывозить мусор, но еще обеспечивать их обработку (сортировка отходов), обезвреживание, утилизирование и захоронение. 

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМ ПЕРЕХОД НА НОВУЮ СИСТЕМУ ОБРАЩЕНИЯ С ТКО?

цель — повысить качество услуги по обращению с ТКО, предотвратить появление свалок, улучшить экологическую ситуацию.

Обязанность региональных операторов — предоставлять полный набор услуг качественно и всем без исключения: жителям и больших городов, и маленьких поселков.

Кроме того, по требованию федерального законодательства, появился новый пункт — обработка ТКО. Просто захоранивать вторичное сырье – лом и отходы металлов, бумагу, картон, шины, полимеры и стекло – теперь нельзя.

Все эти отходы должны сортироваться и отправляться на переработку. Обработка отходов – это не только извлечение полезного, но и отбор опасного, т.е. тех отходов, которые не являются коммунальными, но попадают в обычные контейнеры.

Например, те же батарейки, которые, разлагаясь, серьезно загрязняют окружающую среду.

НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ОСУЩЕСТВЛЯЕТ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ?

Региональный оператор осуществляет свою деятельность на основании Соглашения об организации обращения с ТКО с уполномоченным органом (на территории Волгоградской области – это областной комитет ЖКХ и ТЭК), в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами Волгоградской области.

КАКОВ ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (ЖИТЕЛИ МКД, ЖИТЕЛИ ЧАСТНОГО СЕКТОРА, СОБСТВЕННИКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИНЫЕ ЛИЦА)

Договоры на оказание услуги по обращению с ТКО между региональным оператором и потребителями ТКО заключаются:

– в письменной форме;

– путем совершения потребителем конклюдентных действий (т.е. совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг), в данном случае договор считается заключенным с даты начала предоставления коммунальной услуги.

В многоквартирных домах договоры будут заключаться между региональным оператором и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Случаи, при которых собственники жилых помещений в многоквартирном доме заключают договоры напрямую с региональным оператором:

– непосредственное управление;

– не выбран способ управления домом;

– способ управления выбран, но управляющая организация (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) не приступила к управлению многоквартирным домом;

– при сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и их расчетов (договор с перевозчиками заключался напрямую и организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, не выставляла счет в платежных документах);

– при расторжении договора на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенного управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

– в случае принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме заключают договор на оказание услуги по обращению ТКО непосредственно с региональным оператором, в независимости от способа управления многоквартирным домом.

С собственниками частных домовладений договор на обращение с ТКО заключается индивидуально.

Бюджетные организации, осуществляющие закупки, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, заключают договор с региональным оператором, как с единственным поставщиком.

В отношении помещений (зданий, сооружений), находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений (зданий, сооружений), исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений (зданий, сооружений).

ГДЕ ОПУБЛИКОВАН ДОГОВОР ОФЕРТЫ?

Проект договора публичной оферты размещен на официальном сайте регионального оператора по обращению с ТКО ООО “Управление отходами – Волгоград” – http://uo34.ru/volgogradskaya-oblast.

КАК БУДЕТ НАЧИСЛЯТЬСЯ ОПЛАТА ЗА УСЛУГУ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТКО?

Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории области.

При начислении платы за услугу по обращению с ТКО для населения будут учитываться:

– нормативы накопления ТКО, лимиты образования отходов;

– утвержденный единый тариф на услугу регионального оператора;

– количество человек, проживающих (постоянно или временно) в квартире / индивидуальном жилом доме.

НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ПЛАТА ЗА ОБРАЩЕНИЕ С ТКО ВЫНЕСЕНА В ОТДЕЛЬНУЮ СТРОКУ И ВЗИМАЕТСЯ КАК ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, при наличии печного отопления, отведение сточных вод и обращение с ТКО (пункты 4, 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004).

Соответственно, и в квитанции на оплату услуга по обращению с ТКО, являясь с 01 января 2019 г. коммунальной, будет вынесена отдельной строкой. Второй вариант выставления – отдельно сформированная квитанция (АИЕПД).

БУДЕТ ЛИ ВЫЧЕРКНУТА «ПЛАТА ЗА ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЮ ТБО» ИЗ СТРОКИ «РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ»?

Да, с 01 января 2019 г., когда начнет работать региональный оператор, нагрузка по расходам за вывоз и утилизацию бытовых отходов снимется с управляющих компаний и ТСЖ в многоквартирных домах. Соответственно, на эту сумму должно произойти снижение платы за жилищные услуги и население не будет платить за одну и ту же услугу дважды.

КОГДА РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР НАЧНЕТ ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГУ?

Региональный оператор начнет оказывать услугу по обращению с ТКО с 01 января 2019 г.

В КАКОЙ МОМЕНТ ПОЯВЛЯЕТСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ЗА ТКО?

Ответственность регионального оператора возникает с момента погрузки ТКО в мусоровоз (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и частных жилых домах, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

ДОЛЖНЫ ЛИ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА ВЫВОЗ МУСОРА САДОВОДЧЕСКИЕ, ОГОРОДНИЧЕСКИЕ ИЛИ ДАЧНЫЕ НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ ГРАЖДАН, ГАРАЖНЫЕ КООПЕРАТИВЫ?

Договор с региональным оператором обязаны заключить все организации, у которых образуются ТКО, в том числе садоводческие товарищества, гаражные кооперативы.

ЧТО ОТНОСИТСЯ К ТКО?

“Твердые коммунальные отходы” (ТКО) это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

К ТКО также относятся отходы, которые образуются в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и схожи по составу с отходами от жилых помещений.

Основное отличие ТКО от “твердых бытовых отходов” (ТБО) в том, что коммунальные отходы – более расширенное понятие. В него входит не только мусор, который ежедневно образуется в любой квартире, но также и аналогичные отходы различных компаний.

К ТКО также относятся растительные отходы при уходе за газонами, цветниками и при уходе за древесно-кустарниковыми посадками.

Понятие ТБО после внесения изменений в законодательство в официальной документации не применяется.

ЧТО ОТНОСИТСЯ К КГО? КУДА ВЫБРАСЫВАТЬ КРУПНОГАБАРИТНЫЕ ОТХОДЫ (КГО)?

Крупногабаритные отходы (КГО) это те же ТКО, размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах.

К КГО относится мебель, бытовая техника, предметы интерьера, сантехника, коляски, велосипеды и другие крупные предметы, размеры которых превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину. Крупногабаритные отходы должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители.

Места расположения специальных площадок для сбора и накопления КГО определяются в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с ТКО, Волгоградской области и санитарными правилами.

Вывоз крупногабаритных отходов с мест их сбора и накопления производится региональным оператором по графику, а также по заявкам потребителей – собственников КГО.

КТО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ И ОТВЕЧАЕТ ЗА ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ?

Собственниками контейнерных площадок могут быть собственники помещений в многоквартирных домах, на придомовой территории которых они расположены, ТСЖ (ЖСК), собственники земельных участков, в том числе муниципалитеты.

Если контейнерная площадка относится к общему имуществу в МКД и находится на его придомовой территории, то за ее содержание и ремонт отвечает управляющая организация (ТСЖ, ЖСК).

Если контейнерная площадка расположена на муниципальной земле, то ее ремонтирует и содержит местная администрация.

СОХРАНЯТСЯ ЛИ КОНТЕЙНЕРНЫЕ ПЛОЩАДКИ НА ПРЕЖНЕМ МЕСТЕ?

Да, контейнерные площадки для сбора отходов сохранятся на прежних местах. Решение о переносе или оборудовании новых контейнерных площадок, площадок для сбора и накопления КГО согласовывается региональным оператором с местной администрацией.

ЕСЛИ В НАШЕМ ПОСЕЛКЕ НЕТ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ, КАК БУДЕТ ВЫВОЗИТЬСЯ МУСОР?

На территории Волгоградской области накопление ТКО осуществляется тарным и бестарным способами.

При бестарном способе (в случае отсутствия на территории поселка контейнерных площадок) ТКО накапливают в пакеты, мешки или другие специально предназначенные для накопления ТКО емкости без использования каких-либо дополнительных устройств для предварительного накопления.

По вопросу о графиках вывоза ТКО необходимо обратиться к региональному оператору (адрес: г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23, оф. 2.14., тел. 8-800-350-43-48).

КАК ЖИТЕЛЯМ БУДЕТ НАЧИСЛЯТЬСЯ ОПЛАТА ЗА УСЛУГУ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТКО?

Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, количество человек, проживающих (постоянно или временно) в квартире / индивидуальном жилом доме и единого тарифа на услугу регионального оператора:

Источник: http://www.gkh-volga.ru/likbez/organizatsii-arenduyushchei-pomeshchenie-u-tszh-v-rezultate-avarii-na-truboprovode-khvs-byl-n

Округ закона
Добавить комментарий