С кого взыскать долги УК, которая скоро обанкротится?

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

С кого взыскать долги УК, которая скоро обанкротится?

Чтобы не платить ресурсоснабжающим организациям (РСО) за предоставленные коммунальные услуги, управляющие компании (УК), накопившие долги, переводят дома в управление других фирм, а сами банкротятся. При этом новые УК связаны с банкротами общим топ–менеджментом и учредителями.

В итоге поставщикам услуг не с кого взыскивать долги, так как УК никакими активами не располагают, единственный источник дохода для них — платежи собственников жилья. Совокупный долг УК, которые уже реализовали такие схемы, оценивается в 3 – 4 млрд рублей.

В целом по Петербургу просроченная задолженность управляющих компаний перед РСО превышает 16 млрд рублей.

РСО извещали Смольный и прокуратуру о действующей схеме ухода от долгов, но результата пока нет.

Более того, поставщики ресурсов отмечают, что чиновники не могут не знать о махинациях, так как значительная часть жилья в таких домах принадлежит городу, и представители Смольного на общих собраниях собственников жилья сами голосуют за смену управляющей компании–банкрота на новую, аффилированную с ней.

Как сменить банкрота

О стремительном распространении схемы гарантированного ухода от выплаты долгов “ДП” рассказали представители нескольких РСО. Этот способ давно и успешно используют компании в разных сферах бизнеса.

Но в ЖКХ уход от долгов через банкротство стал набирать обороты совсем недавно. По такой схеме, например, развивались события в ООО “Жилкомсервис № 2 Василеостровского района” (ЖКС–2).

В 2012 году эта УК обанкротилась, накопив почти 370 млн рублей просроченной задолженности перед ОАО “ТГК–1”. С тех пор долг вырос до 636 млн рублей.

Весной бывший внешний управляющий ЖКС–2 Андрей Коробов стал фигурантом уголовного дела, возбужденного по фактам нарушений в деятельности компании.

Коробова посадили в СИЗО, но через месяц он вышел на свободу и создал УК “Василеостровец”, которая без труда получила лицензию на ведение деятельности по управлению жильем.

ЖКС–2, будучи банкротом, лицензирование не прошла, и ее дома поделили между компаниями “Василеостровец” и “Возрождение”.

Другой неплательщик ТГК–1 , ОАО “УК “Профсервис”, задолжавший поставщику 25 млн рублей, передал свои дома компании “УО “Профсервис” и обанкротился. Причем новую УО учредил бывший гендиректор банкрота Андрей Кривоногов.

Похожая история произошла у ГУП “ТЭК” и ООО “Жилкомсервис”, которое обслуживало 237 домов. В 2013 году “Жилкомсервис” обанкротился, имея свыше 187 млн рублей долгов перед разными кредиторами. В том числе около 100 млн — перед ГУП “ТЭК”.

За месяц до банкротства во всех домах “Жилкомсервиса” прошли собрания, на которых собственники проали за смену УК. Часть домов досталась компаниям “ЖКСервис” и “Комфорт”, которых с банкротом связывают общие собственники и топ–менеджмент.

Монополисты утверждают, что в Петербурге и Ленобласти десятки таких случаев. Причем применяют их не только УК, но и ТСЖ и ЖСК.

Все эти истории объединяет то, что должник, лишившись единственного источника дохода в виде квартплаты жильцов, не может рассчитаться с кредиторами.

Должник Петербургской сбытовой компании (ПСК) ЖЭК “Созвездие” (долг за 2011 – 2013 годы — 16 млн рублей) передал свои дома в компании “Созвездие–Василеостровский” и “Созвездие–Приморский”, которые с тех пор увеличили задолженность на 1,6 млн и 1,7 млн рублей соответственно. В августе они снова начали передачу домов другим УК.

В ПСК рассказали еще об одной схеме ухода от платежей, которую использовало, в частности, ТСЖ “Согласие”. ТСЖ заключило договор энергоснабжения с ПСК, а функции по управлению домом передало УК “ИСТ”. В результате 15% квартплаты жильцов получает ТСЖ, остальное — ИСТ, а поставщикам услуг не достается ничего.

Поставщики ресурсов отмечают: этот способ обычно применяют те управляющие, которые получают деньги напрямую от жильцов или через частные расчетные центры.

Управляющим компаниям, для которых расчеты ведет ГУП “ВЦКП” (в Петербурге 70% таких домов), сложнее уходить от уплаты долгов. У них квартплата жильцов поступает в ВЦКП, который сам рассчитывается с РСО. Но некоторые УК находят обходные пути. Например, не передают в ВЦКП договоры с монополистами и в результате сами собирают с жильцов деньги за коммуналку.

Признаки сговора

В самих УК, замешанных в сомнительных схемах, либо отказываются комментировать ситуацию, либо вовсе не отвечают на звонки и письма.

Конкурсный управляющий “Жилкомсервиса” Кирилл Складчиков усматривает в таких историях картельный сговор.

В домах таких УК очень быстро и совершенно без проблем проходят собрания собственников жилья, которые с готовностью отдают свои дома в управление ранее не знакомым им управляющим фирмам, поясняет Кирилл Складчиков.

Обычно даже на то, чтобы просто созвать людей на собрание, уходит не один месяц. А уж о том, чтобы всего за одно собрание жильцы смогли прийти к единому мнению по такому животрепещущему вопросу, не может быть и речи, отмечает он.

Кроме того, обычно в домах таких компаний 30 – 60% жилья принадлежит городу. Его как собственника на собраниях представляют районные жилищные агентства, которые не могут не знать историю долгов дома. Тем не менее представители районов голосуют за смену УК.

Гендиректор компании “Юрисдикция ТЭК” Глеб Кожевин (до 2014 года он возглавлял юридическое управление ГУП “ТЭК”) считает, что самый действенный способ борьбы с такими нарушениями — обращаться за помощью в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). “Тут налицо картельный сговор, другие нарушения законодательства о конкуренции. ФАС, разобравшись в ситуации, передаст материалы в прокуратуру для возбуждения уголовного дела”, — уверен Глеб Кожевин.

В ТГК–1 считают, что нужно инициировать переход на прямые платежи жильцов поставщикам ресурсов. Но этому монополисту так и не удалось убедить собственников квартир в домах ЖКС–2 перейти на прямые платежи.

В 2013 – 2014 годах РСО заявляли, что намерены создать свои расчетные центры для приема платежей за коммунальные услуги. По их мнению, это помогло бы остановить накопление задолженности. Но эта идея не была реализована.

Монополисты не раз оповещали прокуратуру о схемах ухода от долгов. Пока реакции нет. “Но работа идет, и отношение к этой проблеме у правоохранительных органов меняется в лучшую сторону”, — признает заместитель гендиректора ГУП “ТЭК” Юрий Тельтевский.

В Петербурге большинство домов обслуживаются УК, контролируемыми городом, поэтому схема ухода от долгов путем банкротства здесь меньше распространена, чем в Ленобласти.

Хотя и в Петербурге у нас есть очень крупные должники: ЖКС № 2 Центрального района (44,6 млн рублей), ЖКС № 1 Кировского района (37,4 млн рублей) и другие. С приходом нового профильного вице–губернатора Николая Бондаренко этой проблеме стали уделять большее внимание.

Например, недавно прошло первое совещание, где обсуждали проблемы оплаты потребленных ресурсов руководители районов, предприятий ЖКХ, ПСК.

Максим Шаскольский

генеральный директор АО “Петербургская сбытовая компания”

В прошлом году в Госдуме обсуждался законопроект, предлагавший разрешить РСО инициировать проведение собрания собственников жилья для обсуждения вопроса о переходе на прямые платежи за коммунальные услуги.

Но эту инициативу не поддержали. Я думаю, граждане должны внимательнее относиться к деятельности управляющих организаций, интересоваться наличием у них долгов, выяснять причины их возникновения.

“Водоканал” на своем сайте размещает информацию о должниках.

Юлия Артемьева

директор филиала “Единый расчетный центр” ГУП “Водоканал Санкт–Петербурга”

В регионах, где мы работаем, есть примеры успешной борьбы с долгами в ЖКХ. Один из главных способов — переход на прямые платежи.

То есть мы сами, без посредничества УК, расчетных центров, банков, выставляем счета жильцам, получаем от них платежи напрямую, судимся с должниками.

А УК занимаются лишь управлением жилищным фондом, не являясь промежуточным звеном в платежах потребителей ресурсоснабжающим организациям. Конечно, это требует очень больших затрат на содержание абонентской службы. Но это работа с хорошим эффектом.

Леонид Богорад

генеральный директор “Газпром теплоэнерго”

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2015/09/16/Kommunalnaja_kuhnja

Долги россиян будут списывать с банковских карточек

С кого взыскать долги УК, которая скоро обанкротится?

В новом году тысячи граждан могут столкнуться с ситуацией, когда с их зарплатных карточек или других банковских счетов будут списывать деньги за не оплаченные когда-то коммунальные услуги, связь и налоги. Как пишет сегодня “Российская газета”, пленум Верховного суда России принял постановление, разъясняющее тонкости приказного производства.

Летом был принят закон, разрешающий взыскивать в приказном порядке коммунальные платежи и долги за телефонную связь, передает радио “Вести ФМ”. Приказной порядок – это ситуация, когда долги очевидны, и долгого разбирательства не требуется. Налоговая инспекция, управдом или сотовая компания могут просто принести документы в суд, и тот выпишет судебный приказ.

На всё уйдёт несколько дней. Дальше в дело вступят судебные приставы. Согласно правилам, на всех стадиях этой процедуры гражданина должны ставить об этом в известность. Однако, как говорят противники новой нормы, на практике гражданин может даже не узнать, что принято решение списать с его карточки долги.

К тому же, при такой процедуре возможны ошибки, когда человеку завысят счета, отмечает издание.

Вот ещё подробности:

Верховный суд разъяснил порядок так называемого “приказного производства”. Эта процедура позволяет без долгих разбирательств получить постановление суда и снять деньги с банковского счёта неплательщика.

От ошибок никто не застрахован, говорят эксперты. Например, когда человеку начислили завышенный или уже оплаченный долг. В нюансах нововведения разбирался экономический обозреватель “Вестей ФМ” Павел Анисимов.

Верховный суд уточнил перечень дел, по которым можно оформлять судебный приказ, то есть списывать долги с банковского счёта должника без разбирательств и заседаний.

Теперь исполнительный документ выдается по требованию как телефонных операторов, так и интернет-провайдеров, хотя изначально подразумевалась задолженность за стационарную связь. Также по ускоренной процедуре может взыскать долг управляющая компания, если не дождалась денег ТСЖ на содержание общего имущества и нежилых помещений.

Сам закон был принят летом. По нему налоговый инспектор, сотовый оператор или управдом приходит в суд с документами, которые подтверждают задолженность гражданина, и судья без волокиты выписывает судебный приказ на взыскание долга. После этого в дело вступают судебные приставы.

Они выясняют, на каких счетах должника есть деньги, и снимают нужную сумму в пользу заявителя. Вся процедура, от подачи документов в суд до списания, занимает несколько дней, объясняет гендиректор “Юрэкспресса” Игорь Измайлов:

“Порядок таков, что та организация, которая считает, что вы ей должны, обращается в суд за выдачей судебного приказа. Он выдаётся без вызова должника. И это решение я считаю достаточно несправедливым, потому что услуги могут быть не оказаны, могут быть оказаны некачественно – здесь может быть много таких проблем”.

Нередко коммунальщики и провайдеры вешают на гражданина завышенные или уже оплаченные долги. Закон даёт гражданину 10 дней на обжалование и отмену судебного приказа.

Причём мотивы возражений объяснять не нужно – достаточно заявления, и дело будет рассмотрено в обычном порядке, говорит Игорь Измайлов.

Но на практике человек узнаёт о судебном приказе на его долг лишь после эсэмэски из банка об изменении баланса:

“Если вы пропустили срок, который у вас есть на обжалование, 10 дней после получения копии приказа, то вы можете в кассационном порядке обжаловать его. То есть вы подаёте заявление, там жалоба рассматривается и решение отменяется. И переходит из приказного производства в исковое. Тогда уже будут вызывать и вас, и того истца, который с вас пытается деньги взыскать”.

Вернуть незаконно списанные деньги сложно, продолжает Игорь Измайлов:

“Эти деньги могут находиться либо на депозите службы судебных приставов, либо уже могут быть перечислены в управляющую компанию, если долги за ЖКХ, или компании мобильной связи, если это долг за связь. И тогда судебные приставы обязаны забрать их у тех, кому они перечислены, и вернуть их вам. Это очень долгая песня”.

Закон устанавливает жесткий срок, когда с гражданина можно взыскать “хвосты”: 3 года. То есть судебный приказ на долг четырёх-пятилетней давности выписываться не должен.

Но управляющие компании идут на хитрость и предоставляют в суд старую задолженность под видом новой. Если судья не вникнет в суть дела, с банковского счёта человека спишут сумму по давно забытым платежкам.

В таком случае тоже надо подавать жалобу, и приказ будет отменен. В любом случае, подчёркивают юристы, кто не спорит, тот платит.

Пруф:

http://radiovesti.ru/article/show/article_id/214450

Источник: https://pikabu.ru/story/dolgi_rossiyan_budut_spisyivat_s_bankovskikh_kartochek_4716891

Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ) – читайте от Финэксперт

С кого взыскать долги УК, которая скоро обанкротится?

С начала октября (первое число) 2015 г. российское законодательство ввело новую процедуру. Называют ее банкротство гражданина/физического лица. Большинство исполнителей коммунальных услуг ведут дела с задолжавшими гражданами (физическими лицами). Введенное постановление может коснуться и ИКУ (Исполнитель Коммунальных Услуг). 

Рассмотрим, что такое банкротство, долги по коммунальным услугам. Узнаем, как поможет нововведенный закон бороться с задолжавшими физическими лицами за жилищно-коммунальные услуги.

Вероятность абсолютного списания задолженностей представляется иллюзорной. Государство установило конкретные случаи:

  • Смерть неплательщика.
  • Банкротство задолжавшего.
  • Ликвидация юридического лица с задолженностью у ЖКХ.
  • Потеря трудоспособности. Списание долга осуществляется при получении человеком тяжелых физических травм. Считается и развитие серьезной болезни, другого обстоятельства, спровоцировавшего потерю трудоспособности.
  • Несоблюдение срока давности выплат. При наличии у физического лица невостребованных долгов, со сроками давности выше 3-х лет, за ним остается право не признавать накопившуюся сумму задолженности. Указанное условие действует, когдагражданина заранее не уведомили о неоплаченных счетах. Считается отсутствие документа, подтверждающего доведение до должника факт наличия нарушения.

Перечисленные выше варианты нельзя назвать положительными для плательщика. Других вариантов списания долгов государство не предоставляет.

Банкротство физического лица

Закон о банкротстве физ. лиц не рассматривают в роли самостоятельного закона (фактически его не считают самостоятельным постановлением). Это глава Х действующего в стране Федерального Закона № 127-ФЗ. Называется положением «О несостоятельности/банкротстве» (действует положение с 26.10.2002 год). Закон определяет нижеуказанные моменты:

  • Условия банкротства граждан.
  • Особенности факта банкротства.
  • Последствия, возникающие после банкротства.
  • Порядок банкротства физ. лица.
  • Состав процедуры.

Рассматриваемое положение действует лишь на лиц, имеющих российское гражданство. Согласно положению, инициировать процесс банкротства со стороны кредитора по отношению к владельцу помещения, квартиры (собственником бывает физическое лицо, ИП) должны присутствовать нижеуказанные условия:

  1. Долг ЖКХ при банкротстве граждан России не должен быть ниже 500 000 руб. Платежи должны иметь просрочку от 3 месяцев.
  2. Наличие у лица, являющегося кредитором, судебного решения о взыскании задолженности, набравшего законной силы.

При отсутствии платы за коммунальные услуги, будут начисляться пени. Иногда бывают ситуации, когда пени превышает ежемесячную оплату. При возобновлении платежей нежелательно платить через терминалы, банкоматы. Деньги уйдут на погашение пени, долг только вырастет дальше.

Правильное решение — оплата задолженности в кассу расчетного центра. Перед этим следует выполнить следующие действия:

  1. Взять паспорт, договор с УК, касающийся оказания услуг, справку о заработной плате, деньги.
  2. Пойти в расчетный центр УК.
  3. Написать заявление. В нем указать причину, по которой потеряли возможность оплатить за раз всю сумму долга. Предложить составить дополнительное соглашение с порядками, сроками выплаты долга. Приложить копию паспорта.
  4. Перед первой оплатой посетите главу расчетного центра. Расскажите специалисту о том, что до этого момента не могли платить за услуги, теперь в состоянии вернуться к графику платежей. Покажите, что вы можете заплатить конкретную сумму (покажите наглядно деньги. Такой вариант всегда работает). Добейтесь согласия на заключение соглашения, составьте годовой график по осуществлению погашения долга.
  5. Договоритесь с директором, что ежемесячно вы станете вносить плату и 50% от суммы ежемесячной задолженности скопившихся оплат. При возможности стремитесь сплачивать больше, огласите это специалисту. Последующие платежи также проводите через кассу расчетного центра. Это предотвратит растрату денег на оплату пени. Они останутся, пока должник не оплатит весь долг перед ЖКХ.
  6. Когда пришло письмо о прекращении услуги водоотведения, срочным образом заключайте соглашение по погашению долга.

Если канализацию вам заглушат, при обращении в расчетный центр будете готовы выполнять любые условия. Ведь жить без воды невозможно. Работники центра могут запросить даже оплату сразу 50% от общей суммы задолженности.

Вам придется оплачивать работу сторонней фирмы, удаляющей «заглушку». Не допускайте отключения воды, заключайте соглашение с УК заранее. Обязательно проверяйте факт, что вас исключили из списка на отключение водоотведения.

При подписании ужасных условий договора на погашение задолженности, оплате за первый месяц сумасшедшей суммы, которую в дальнейшем не сможете оплачивать, вносите дальше по возможности.

Соглашение составляют на год, поэтому каждый месяц следует вносить определенные суммы. Когда вы регулярно платите сколько можете, это уже не сможет рассматриваться, как «злостное уклонение от обязательств» (проверено практически).

Это не станет причиной начала судебных процессов, прекращения водоотведения.

Достаточно исполнять обязательства (пусть и не в полной мере). По прошествии года, когда придет время посетить кассу расчетного центра, вас обязательно будут стыдить.

Начнут упрекать за невыполненные обязательства. Но сотрудники центра все равно составят новый договор. Вам предоставят снова 12 мес., чтобы исправить сложное положение. За это время вы сможете законно списать долг.

С этим поможет процедура банкротства.

Как поступать с долгами по ЖКХ, если вы банкрот?

  1. При получении письма от Арбитражного суда, указывающего ваше банкротство, составьте заявление. Отправьте его директору Управляющей Компании, ГЖКУ. Бумагу пишите в 2-х экземплярах.
  2. Запишитесь к директору УК на прием. Берите копию решения суда.
  3. Предоставьте директору заявление.

    Объясните, что теперь стали не в состоянии платить напрямую долг по коммунальным услугам, сформированный заранее. Поясните, что это нарушение Закона «О банкротстве». Укажите, что для получения компенсации для уплаты вашего долга им стоит направить заявление относительно включения УК к реестру кредиторов в суд.

  4. Попросите руководителя центра подписать заявление, выдать указание о приостановке взыскания долга с вас.
  5. Сделайте ксерокопию распоряжения, касающегося приостановки взыскания долга, направляйтесь с ксероксом в расчетный центр.
  6. Ежемесячно сплачивайте за текущие услуги. Сделать это можно на кассе ЖЭКА.

    Платеж принимают и на кассе расчетного центра. Квитанции про оплату обязательно сохраните.

  7. По окончанию процедуры банкротства, получайте судебный документ о списании долгов перед ЖКУ. Сходите повторно в расчетный центр, взяв с собой квитанции об оплате за указанный период, судебный документ.

    Вашу задолженность полностью ликвидируют.

Как подать заявление в суд?

Заявление о банкротстве стоит направлять в арбитражный суд (сделают это нужно по месту регистрации задолжавшего). Бумагу может давать кредитор при наличии решения суда, вступившего в действие, подтверждающего требования кредитора по денежным обстоятельствам (в группу входят и долги за коммунальные услуги по банкротству).

В подаваемом документе должны указываться следующие данные: наименование, адрес организации, один из членов которой должен утверждаться в качестве финансового управляющего.

К подаваемой бумаге прилагают выписку из единого государственного реестра ИП с данными о наличии/отсутствии у физ. лица статуса ИП, любой документ, подтверждающий указанные сведения.

Эти бумаги следует подавать не раньше, чем за 5 дн. до подачи заявления к арбитражному суду.

Источник: https://finexpert24.com/poleznye-materialy/articles/bankrotstvo-fizlits/imushhestvo-i-finansy-bankrotov/bankrotstvo-i-dolgi-po-kommunalnym-uslugam-zhkh/

Муп «рсжф» — банкрот. кто виноват?

С кого взыскать долги УК, которая скоро обанкротится?

10 января 2018 года в администрации города Лермонтова официально объявили об очередном  банкротстве муниципального хозяйства.

На этот раз  разорившимся признано предприятие «Ремонт и содержание жилищного фонда» (МУП «РСЖФ»).  Свою историю это предприятие начинало еще в советские годы и является наследником знаменитого на всю страну ГХРУ города Лермонтова.

Первый нож в спину МУПа воткнул депутат Белоусов В.В.

На протяжении долгих лет это муниципальное хозяйство полностью обслуживало город Лермонтов, занимаясь его благоустройством и содержанием практически всех многоквартирных домов. С начала 2000-х оно приобрело статус муниципального хозяйства и новое название — МУП «Управления ЖКХ»

В 2011 году под эгидой участия в  краевых программах  софинансирования, действующими на тот момент властями было принято решение о создании частной компании с тем же названием, — ООО «Управление ЖКХ». Возглавили эту конторку действующие на тот момент и сидящие в Совете города по сей день депутаты Белоусов В.В. и Шаповалов С.И.

Итак, контору создали для, казалось бы, благой цели – участие в краевых программах по капитальному ремонту и установке общедомовых приборов учета. Первую программу реализовать не удалось.

Во вторую же дома, перешедшие в ООО «УЖКХ» попали. Правда не все. Из 132 домов вошли только 11.

Зато дома де-юро оказались на обслуживании частной компании, а де-факто продолжали обслуживаться работниками Муниципального хозяйства.

И пожелай депутаты-учредители прервать с МУПом отношения, лишился бы МУП серьезных доходов. И ведь пожелали же! Спустя год. Правда, делали это постепенно. Не торопясь.

В сентябре 2012 года ООО «Управление ЖКХ» уведомило  о расторжении договора подряда по 11 многоквартирным домам, входящим в округ депутата Белоусова В.В.

(Совпадение? Не думаю!) После принятия этого решения МУП лишился порядка 200 тыс. ежемесячного дохода.

Спустя три месяца в декабре 2012  ООО «Управление ЖКХ» заявило о расторжении договора еще по 30 домам в верней части города. Еще минус порядка 400 тыс. рублей в месяц из дохода МУПа. И так далее на протяжении еще полугода. К июню 2012 года МУП обслуживал менее половины домов, находящихся на управлении ООО. Причем дома были не самые большие и не самые денежные.

Второй нож — Бухлаевский

«А куда же смотрели городские власти?» — спросите вы? Как куда? В карман. Причем в свой. В сентябре 2012 года главой города стал ставленник завода Игорь Бухлаев. Предвыборную компанию нужно было отрабатывать. И Игорь Александрович прекрасно справился со своей задачей. Схема была очень незатейливая.

ЗАО «ЮЭК» в сентябре того же 2012 года выставила счет МУП «Управление ЖКХ» за якобы потребленные населением ресурсы по горячей воде, электричеству и тепловой энергии, на общую сумму ПЯТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ. Причем в счет выставлены были долги неплательщиков, проживающих во всем городе не взирая на способ управления и компанию, которая управляет тем или иным домом.

Любой мало-мальски грамотный юрист скажет вам, что перспективы у этого иска не было и быть не могло. Да взыскать долги неплательщиков можно. Но сделать это можно только с управляющей компании, которая управляет домом, в котором живет неплательщик, но никак не с муниципального хозяйства, которое обслуживает дома или не обслуживает их вовсе. Ни один суд.

Ни за какие бы то ни было деньги не принял бы решение в пользу ЗАО «ЮЭК». Но свой глава города для того и нужен, чтобы решать такого рода вопросы.

По прямому указанию Бухлаева И.А. администрация города разрабатывает проект мирового соглашения, согласно которому администрация соглашается с долгом, выставленным ЗАО «ЮЭК» и обязуется выплатить всю сумму. Учитывая, что стороны судебного процесса пришли к такому соглашению, судье ничего не оставалось делать, как утвердить данное соглашение.

Но что еще интересно во всей этой ситуации это то, что Совет города во главе с Бухлаевым И.А. принимает решение о выделении 5 миллионов ЗАО «ЮЭК» за два дня до утверждения мирового соглашения судом.

-Преступление?

— Да! Чистой воды!

-Почему же Бухлаев не сидит?

-Вопрос к прокурору.

И еще один интересный момент. После получения денег от администрации, ЗАО «ЮЭК» не сразу вычеркнула долги неплательщиков из своих платежных квитанций и на протяжении более полугода собирала уже погашенные администрацией долги, с населения. Что это? Случайность? Халатность? Или все же злой умысел? Как говорится – нужное подчеркнуть.

Два ножа от Бычкова и Монастырского.

Но вернемся к МУПу. В 2012 помимо того, что большую часть прибыли у городского хозяйства забрал депутат Белоусов В.В., была и еще одна напасть — закрыли мусорный полигон. Вывозить мусор пришлось в Пятигорск или Бургустан. Расходы на транспортировку соответственно увеличились. Прибыль предприятия – уменьшилась. Задолженность по налогам уже составляла боле 3 млн. рублей.

Плюс благодаря усилиям главы еще 5млн. повесили долгов неплательщиков. Ситуация, казалось бы безвыходная! Но в городе появился новый глава администрации Бычков С.Т. Он-то и предложил разделить Единый МУП на два – «Чистый город» и «РСЖФ». Таким образом, планировалось уйти от уплаты НДС, переведя предприятия на упрощенную систему налогообложения и спасти МУПы.

Но благими идеями, как говорится, устелена дорога в ад.

Разделить разделили, но не учли следующего. Долг по налогам отдавать все же пришлось, и повесили его на «Чистый город» а это почти 3 миллиона для вновь созданного предприятия.

Полигон по-прежнему не открыли, поэтому финансовые потери МУП продолжал нести и несет их по сегодняшний день. Дотации из города не только не увеличили, но и сокращают с каждым годом. В этом году не заложены вовсе.

Как выживать вновь образованному предприятию Бычков С.Т. не завещал.

Что же касается МУП «РСЖФ», то здесь ситуация была еще плачевнее. На обслуживании МУПа осталось 30 своих домов и 30 с лишним домов Белоусова В.В.  Учитывая площадь этих домов, ежемесячный доход  предприятия составлял не более 1 млн.  рублей. Количество работников на тот период превышало 100 человек.

Фонд заработной платы – более миллиона. Прибавьте к этому расходы на технику. Коммунальные платежи (долг за которые порядка 800 тыс. достался из единого МУПа).  Ну, окончательно добил МУП «РСЖФ» его новый директор Монастырский В.М., который разорвал отношения с ООО «Управление ЖКХ» и снизил тариф на обслуживание домов.

Потеряв на этом порядка 700 тыс. ежемесячного дохода.

Да, кто-то скажет, что благодаря Монастырскому в МУП «РСЖФ» пришли дома из других компаний.

Это верно, но с учетом понижения тарифа, благодаря которому и удавалось перевести дома, ежемесячный доход предприятия не вырос выше 600 тысяч рублей.

Как содержать предприятие имеющее расходы в три раза превышающие доходы не смог объяснить никто. Ни сам Монастырский, ни его последователи Сембирятина  и Трунов Е.М.

Таким образом, в 2013 году в городе из одного задыхающегося предприятия создали два банкротных. Спасибо Сергею Тимофеевичу за это!

Гвоздь в крышку гроба вбил Трунов Е.М.

В 2016 МУП «РСЖФ» возглавил Трунов Евгений Михайлович. Быстро оценив экономическое положение предприятия Трунов не мудрствуя лукаво, принял решение действовать по схеме Белоусова В.В.

Пока суть да дело, создал вместе с бывшим заместителем главы администрации Лункиным В.В. новую управляющую компанию – ООО «Эко-Газ» и начал переводить в нее дома, находящиеся на обслуживании МУПа. Причем в этом плане Трунов Е.М. оказался хитрее Белоусова В.В.

Ведь Белоусов платил зарплату работникам со счета своей управляющей компании, а Трунов со счета Муниципального предприятия. То есть, труд работников оплачивали те дома, которые находятся в МУПе, а деньги тех домов, которые перешли в «Эко-ГАЗ» оседали в карманах его учредителей.

И система эта работает и по сей день ведь на управлении РСЖФ находятся еще 16 домов. И только сейчас, когда скрывать неизбежное уже невозможно работники администрации вызывают к себе домкомов МУПа и предлагают им перейти в другие компании. Но самое обидное, что официального решения о банкротстве нет. И будет оно еще не скоро.

И до тех пор, пока дома официально будут находится в МУП «РСЖФ» они будут платить за услуги, которые никто оказывать не собирается.

Трунов Е.М. уволился из МУПа в октябре прошлого года. Его сменщик уволился  за три дня до боя новогодних курантов. В МУПе остались брошенными 16 домов и более 30 работников, зарплата которым не выплачена.

Кто будет отвечать за это? Да никто! Ведь МУП разорили сплошь уважаемые люди – депутаты, главы администрации, председатели Совета города. Ну у кого поднимется рука, посадить столь уважаемых людей.

Да ни у кого! Потому как полиция, прокуратура и суд уже давно покрывают наших злодеев. Ведь заявления о нецелевом расходовании пяти миллионов поступали в прокуратуру  и в 2012 году и в 2017 году.

Воз и ныне там! Уголовное дело в отношении руководителей ООО «Управление ЖКХ» уже давно кануло в лету. Трунов Е.М. безнаказанно продолжает распоряжаться деньгами МУП «РСЖФ» и никому до этого нет дела.

С НАСТУПАЮЩИМ ВАС ДНЕМ ПРОКУРАТУРЫ, УВАЖАЕМЫЙ И.О. ПРОКУРОРА ЮРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ ГАННОЧКА! ДАЙ БОГ ВАМ ЗДОРОВЬЯ!

А. Лебедев.

Все изложенное является субъективным мнением и оценочным суждением  автора. Мнение автора  может не совпадать с мнением редакторов сайта и группы.

Источник: https://koka-lermont.livejournal.com/5362466.html

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

С кого взыскать долги УК, которая скоро обанкротится?

Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает “списания долгов” по желанию собственника или квартиросъемщика. Задолженность субъекта всегда находится на балансе какой-нибудь управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).

В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. А статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях. О них “Российской газете” напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.

Уход от долгов через банкротство

Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)” № 127 – ФЗ от 26.10.2002 года.

В Госдуме предложили не оплачивать некачественные услуги ЖКХ

Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги.

Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией.

Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.

И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).

Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

Гражданам-банкротам спишут долги по штрафам ГАИ

Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда “списывается” в ходе банкротства гражданина “в довесок” к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет “банкротиться” исключительно по коммунальным платежам.

Важно: Если вы решили “банкротиться” либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.

Время спишет…

Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

Правительство ограничило рост тарифов на коммунальные услуги в 2020 году

Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

Уйти от долгов, отказавшись от всего

Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства. Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона “Об исполнительном производстве” № 229 – ФЗ от 02.10.2007 года.

Что делать, если в квитанции счет на 49 тысяч рублей за горячую воду

Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для “бомжей”, алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.

Списание долгов после смерти

Смерть списывает все долги по ЖКХ, “висящие” на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.

Источник: https://rg.ru/2019/11/08/spisat-dolgi-po-zhkh-v-kakih-sluchaiah-eto-vozmozhno.html

Округ закона
Добавить комментарий