Стекло окна на пятом этаже упала на машину, кто должен возместить ущерб владельцу авто?

Как отсудить деньги за повреждения авто по вине Управляющей Компании (ЖКХ)?

Стекло окна на пятом этаже упала на машину, кто должен возместить ущерб владельцу авто?

Всем привет!

Хотел бы вам рассказать историю, как в 2016 году я повредил свой автомобиль и взыскивал денежные средства с виновника сего торжества – управляющей компании.

Я уверен,что моя история и советы помогут вам сделать все правильно, если вы попадете в такую ситуацию. Так же эта “инструкция подойдет тем, кто повредил свой авто просто на дороге,только в этом случае придется требовать возмещение ущерба с владельца дороги.

Предупреждаю сразу, данную историю я публиковал на драйве и дроме, когда рассказывал об эксплуатации своего бывшего автомобиля Лады Калины2,поэтому это не баян). Если будет интересно, историю Калины так же могу рассказать здесь)

В это время я работал в такси постоянно и 21 января 2016 года наш диспетчер попросила меня забрать ее сына от бабушки и завести домой. На улице мороз (-30). Заезжаю во двор и вижу пар с земли идет.

Как окажется позже, вода горячая растеклась — трубу прорвало. Ну мороз же, вода в  лед мгновенно превращается.

Я поехал иииии… из под передних колес земля (в виде льда) уходит и машина просто резко проваливается вниз передней частью!

Открываю дверь, вокруг вода со льдом, даже не выскочить никуда! Заднюю передачу и пытаюсь вырулить назад. С пятой попытки машина “на берегу”.

Раздолбан бампер, решетка бампера, левая ПТФ и ее облицовка. Это только на первый взгляд. Вспоминаю, что это же преддомовая территория должна обслуживаться управляющей компанией (УК). Что же делать? Звоню шефу (владельцу такси), он автоюрист. Сказал вызывать ДПС, оформлять ДТП, оформлять повреждения через независимую экспертизу и в суд.

1 СОВЕТ: если хотите получить компенсацию от ЖКХ или УК, НЕ уезжайте с места ДТП, потом собрать доказательства будет невозможно!

Вызвал ДПС в 21-00. Пофоткал на телефон. Попросил подвезти мне мой фотик, так как на телефон фотографии, которые я выложил тут, были плохого качества. Увы, фотки с зеркалки на компе, комп пока не функционирует.

Если вы посмотрите на фото, то с пассажирской стороны увидите железный забор, там находится заправка для газа.

На этом заборе я обнаружил обрывок предупреждающей ленты, которая тянулась к дому, дом номер 14 у меня за спиной (если смотреть на фото).

Потом позвонил в аварийную (05), спросил в чем же дело? Течет вода, попросил вызвать аварийку. Оператор ответила, что если это горячая вода, то звони в теплосети, пусть разбираются. Спасибо китайцам, что внедрили функцию записи разговора, разговор с оператором был успешно записан.

Оператор в теплосети вызвала аварийку. Приехал мужчина, я ему все рассказал, он пошел на осмотр.

Для того, чтобы вам было понятнее, я нарисовал схему.

К сожалению, телефон переворачивает фото самостоятельно, прошу понять и простить)

Мужчина вернулся и сообщил, что теплосети здесь не при делах. Вода течет с сопки ( на схеме она дольше по ходу движения Калины). Я попросил его удостоверение, сфотографировал, чтобы не забыть, мужчина сказал, что, готов быть свидетелем. На этом мы разошлись. Позвонил снова в 05, сказал, чтобы высылала аварийку, так как это не вина теплосети.

2 СОВЕТ: просите сразу номер, по которому она записала обращение в журнал, я этого не сделал, но лишним это точно не будет.

В пяти метрах от меня, по ходу движения, вплотную к ГАЗу стояла Киа Рио. Вода поднялась до начала дверей и замерзла! Машина оказалась в ледяном плену и стояла она так уже несколько дней. Вышел хозяин этой Киа, увидел меня в окно. Рассказал, что вода стекает с сопки, по какой причине он не знал.

Каждый день к ним пригоняли трактор и он всю эту жижу отодвигал к сопке, потом вода снова стекала, превращаясь в кашу и все по кругу.

Но в этот день был мороз, а днем ранее этот трактор приехал и оборвал ту самую предупреждающую ленту, которая ограждала автолюбителей от проезда по данному участку дороги! Опять же, забегая наперед скажу, что водитель Киа Рио не получил ничего, так как по каким-то документам парковка вблизи газозаправочного пункта (назовем его так) запрещена!

3 СОВЕТ: если вы паркуетесь у такого же газозаправочного пункта и с машиной что-то произойдет по вине УК, отсудить что-то у нее будет невозможно!

Прошло уже 2 часа с момента вызова экипажа ДПС, время было 23 часа, я задубел, в легкой курточке было реально холодно. Позвонил снова в 05, аварийка же так и не приехала! Оказалось, что она уже была на месте, просто я не видел. Они приезжали на улицу, которая находится над сопкой и там прорвало трубу, из которой вода стекала вниз.

Прошло еще минут 40 и экипаж ДПС приехал. Все оформили, записали, я им скинул фотографии нормального качества с зеркалки. Здесь будет 4 СОВЕТ:

— если у вас случилась такая ситуация на обычной дороге, то вы должны попросить работников ДПС составить акт о состоянии дороги, это очень важный документ;

— если эта ситуация происходит на преддомовой территории, как в моем случае, этот акт не требуется;

ДПСники звонили начальству при мне и узнавали этот момент.

Водитель Киа просил их оформить и его, но его автомобиль не подходит под понятия ДТП, он стоял, а его заливало, для этого нужен УЧАСТКОВЫЙ! Мы с этим водителем обменялись телефонами.

В половину первого ночи я наконец-то поехал домой, но еще минут 20 я пытался съехать с места — шипы за 3 часа на морозе минус 30 просто примерзли.

На следующий день, взяв справку о ДТП я пошел и записался к начальнику нашей УК, после этого нужна была компания или человек, который занимается независимой экспертизой. Нет, чтобы пойти к своему шефу (владельцу такси), я купился на красивую вывеску одной слащавой компании, о чем в дальнейшем жалел.

5 СОВЕТ: выбирайте с умом такого человека, который будет представлять ваши интересы. Красивая вывеска и восторженные отзывы на странице компании в интернете (в жизни отзывы были по большей части плохими) — не гарантия быстрого решения проблемы, а иногда такие компании приносят отрицательный результат, но мне повезло.

Рассказав всю ситуацию, Семен (имя изменено), который был одним из представителей этой компании, сказал, что дело плевое.

Дальше вся схема выглядит следующим образом:

— платите деньги за независимую экспертизу и работу сервиса, если на базе оного производится осмотр;

— юрист отсылает письмо в УК, в котором сказано следующее:” Такого-то числа состоится осмотр автомобиля ВАЗ по адресу из-за ДТП по вине вашей компании”. Это нужно для того, чтобы представитель УК присутствовал при осмотре, но они, как правило, никого не присылают.

— производится осмотр;

— выдается заключение, в котором описываются все повреждения, стоимость запчастей и работ по устранению всех недостатков, полученных в результате ДТП;

— юрист сшивает это все в одно дело, в котором описывает ситуацию, отправляет в УК предлагает решить все мирным путем и выплатить общую сумму (стоимость независимой экспертизы, сервиса, самой компании (юриста) и деньги, которые написаны в заключении экспертизы). По закону ваша сторона должна сначала попробовать решить эту проблему в досудебном порядке. На ответ им дается 30 дней;

— если ответа не поступило или вы получили отказ, делаете доверенность на вашего юриста, чтобы он мог представлять вас в суде, оплачиваете судебные издержки и идете в суд;

— суд встает на вашу сторону, а УК выплачивает еще и все расходы, понесенные вами для суда.

Happy end. Обычно, это решается в досудебном порядке.

А теперь вернемся к моей ситуации. Семен все выслушал, я ему сказал, что записался на прием к начальнику УК. Мы договорились, что через пару дней я приду и мы заключим договор, вдруг начальница выплатит все и сразу?)

Наступил следующий день, я пришел к начальнице и рассказал все события, связанные с ДТП.

Она начала мне рассказывать про подводные ручьи в сопке и это каждый год они так текут, поэтому УК не виноватыа и сделать ничего не может, природа во всем виновата.

После того, как я ей сказал, что трубу на улице над сопкой прорвало, она поменялась в лице и я сразу прочитал на ее лице фразу:”Не прокатило”.

Она вызвала к себе своего зама — бабульку, через чур уверенную в себе с ЧСВ. Я ей все изложил и сказал, что буду делать независимую экспертизу, сумма будет не маленькая и предлагаю решить все мирно.

На что получил ответ:”Да делай ты что хочешь! мы потом свою экспертизу проведем и окажется, что у тебя сумма завышена!”

Спустился на первый этаж и попросил в специальном кабинете выписку, что я действительно звонил в тот вечер и просил прислать аварийку. Сказали написать заявление и ждать ответа течении 30 дней.

Ответ был такой:”Мы не даем такие документы, если потребуется, то предоставим их по требованию суда”. Но в тот момент ответ мне еще не прислали и я пошел уточнить эти самые сроки, почему я не могу взять эту бумагу здесь и сейчас. Встретил меня аморфный мужик, сидящий за столом.

Он мне поведал, что он тут простой юрист, а есть еще юрист-начальник, которая вбежала в тот самый момент. Она была противоположностью этого мужика, вся активная такая. Я ей рассказал уже в сотый раз за эти пару дней, что мой авто пострадал из-за них по адресу Душенова дом 14.

Девушка схватила документ и тыкая мне им в лицо, начала возбужденно говорить:”Ваш авто был припаркован слишком близко к газозаправочным колонкам, там его быть не должно, ничего вы не получите!”

Тут я понимаю, что она меня перепутала с водителем КИА. Объяснил ей, кто я такой. Сказала, что мне вряд ли что-то светит, хоть усрись. Это все говорилось в тоне “я лучшая, я отличный юрист и я профи, а ты гавно”.

Немного офигев, я пошел к Семену. Осмотр назначили на начало февраля. Приехал, сняли бампер, сняли фары. Помимо бампера, решетки и птф был поврежден радиатор, он просто был вогнут.

Я с ним отъездил вплоть до продажи, все с ним было хорошо. Если заводская деталь работает, то лучше ее не менять (в рамках разумного, конечно).

Осмотрели, нафоткали и сказали, что заключение будет готово к 10-15 марта.

Наступила середина марта. От Семена одни завтраки, уже апрель, заключения нет. Даю понять, то это несерьезно, к середине апреля таки да, заключение есть. Все расходы с ремонтом и запчастями потянули на 81 тысячу.

Семен собрал все в одно дело и отправил заказным письмом в УК. Так как они находятся друг от друга в одном километре, а почта между ними прям посередине, то дойти должно было быстро.

Конец мая, все сроки вышли, от УК ни ответа, ни привета. Значит суд. Иду и делаю доверенность. Приношу ее Семену и он уверяте, что через неделю дело будет в суде.

Звоню в суд через неделю, такого дела не поступало. Ну ладно, пока дойдет, все эти проволочки с бумагами. Проходит 2 недели, дела в суде нет.

Звонок Семену, ну а Семен-то отправил дело уже, странно, что его еще нет, Семен был удивлен не меньше меня.

А уже июнь идет. Еще через неделю Семен мне признается, что только вот сложил все в папку.

Раз уж такая тема пошла, я предложил Семену вместе сходить к начальнику или хотя бы к юристу и показать им это дело лично. Семен отказывался, но я его уломал. Мы встретились и пошли к этой самой “лучшему юристу”.

Спустя пару месяцев ничего не изменилось. Все тот же аморфный мужик, все та же активная девушка и куча дел у них на столе. Семен представился и все рассказал ей, поинтересовался, почему это в первый раз, когда прислали документы решить все мирным путем, они даже не ответили ничего?

Она воскликнула:”А никакого дела не было! Был Опель и все”. Начала разгребать свои завалы и чудо! Папку мою нашла.

Призналась, что даже не видела ее. 10 минут она изучала ее и побежала к начальнице, еще через 10 минут она сказала, что в суд не надо, они и так все выплатят, вместо 81 сошлись на сумме 75)

3 платежа по 25 тысяч каждый месяц. Выплатили за 2 месяца)

На следующий день Семен сходил туда и заключил все документы, которые потом передал мне.

6 СОВЕТ: контролируйте все сами. Это ВАШИ деньги, ВАШ автомобиль, ВАШЕ время и в первую очередь, это нужно ВАМ.

Если бы я не заставил Семена идти лично в УК, так бы и еще полгода без денег сидел.

Надеюсь,что данная история поможет вам,но лучше,конечно,в такие ситуации не попадать)

Всем добра!)

История произошла со мной, тег “мое”)

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_otsudit_dengi_za_povrezhdeniya_avto_po_vine_upravlyayushchey_kompanii_zhkkh_5696935

Как уберечь автомобиль от вандалов и что делать при порче имущества

Стекло окна на пятом этаже упала на машину, кто должен возместить ущерб владельцу авто?

Все чаще горожане жалуются на вандалов, которые портят припаркованные во дворах машины – «обстреливают» их яйцами и бутылками, царапают капот, разбивают стекла.

И не всегда виноваты подростки, решившие позабавиться и показать свою смелость. Часто люди прибегают к подобным действиям, чтобы проучить «наглого соседа» или показать, что парковочное место «занято».

Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, как обезопасить автомобиль и куда обращаться, если его все-таки повредили.

Парковочные войны в Подольске: от запертой машины до пробитых шин>>

Вандалы в Подольске

 Святослав Гагарин

Длинные новогодние выходные принесли радость не всем – некоторым автовладельцам пришлось столкнуться с порчей имущества.

Так, в конце декабря 2018 года на улице Генерала Стрельбицкого в микрорайоне Кузнечики неизвестные выбросили бутылку из окна, и она разбила лобовое стекло и оставила вмятину на капоте машины.

А в ночь со 2 на 3 января у одного из домов на улице Академика Доллежаля вандалы разбили задние стекла нескольких припаркованных машин.

Такие случаи происходят круглый год и по всему Подольску. Прошлым летом на улице Генерала Смирнова нерадивые граждане выкинули с балкона боковину дивана, которая упала прямо на автомобиль. В микрорайоне Климовск неизвестные повредили машину на улице Садовая, а на проспекте 50 лет Октября вандалы поснимали номера с припаркованных машин.

Были и совсем вопиющие случаи: в конце декабря на улице Генерала Варенникова двое неизвестных облили иномарку неизвестной жидкостью, похожей на кислоту, а в ноябре кто-то обстрелял один из автомобилей на улице Веллинга.

Это лишь несколько случаев – на самом деле, подобных инцидентов, в которых целью вандалов стали припаркованные машины, гораздо больше. Причем чаще всего виновные так и остаются безнаказанными.

Глава Дубровиц про Певческое поле, парковки и новое жилье>>

Детские шалости

 фото очевидца

Чаще всего причиной небольших, но обидных повреждений становятся детские игры во дворе. Например, ребята решили поиграть в футбол и случайно попали мячом в автомобиль – в таком случае ущерб незначительный, а иногда его и вовсе нет – только сработала сигнализация.

Однако бывают и более серьезные последствия детских шалостей, когда автомобилю может потребоваться ремонт. Чаще всего это царапины на корпусе и разбитые зеркала. В такой ситуации следует обязательно обращаться в правоохранительные органы.

Ответственность за подобные действия могут понести как дети, так и их родители в случае, если возраст виновников меньше 16 лет. Компенсировать нанесенный ущерб будут взрослые.

Возможные изменения стоимости полиса ОСАГО: новые тарифы и коэффициенты>>

Конфликты во дворах

 фото Анастасии Титовой

Помимо подростков, желающих позабавиться, причинить ущерб машине может и нерадивый сосед, решивший, что парковочное место принадлежит только ему.

Бывают и ситуации, в которых автовладельцы подобным образом «учат» других уму-разуму, причем сами «учителя» часто грешат нарушением ПДД.

Также припаркованная в спешке машина может помешать кому-то пройти по тротуару – и это тоже может стать поводом наказать обидчика, испортив его имущество.

Бывают и так называемые «дворовые войны», когда между соседями по той или иной причине разгорелся конфликт. И тогда нередки случаи целенаправленной порчи чужого имущества – причем вандалы повреждают конкретную машину конкретного человека. Причин может быть масса, но самая частая – не поделили парковку.

Как избежать обмана при покупке подержанного автомобиля>>

«Это моя парковка!»

 сайт GIPHY

Сегодня водителям нередко приходится проходить настоящий квест, чтобы припарковать автомобиль. К сожалению, дворы не рассчитаны на такое количество машин, да и не каждый готов раскошелиться на платную стоянку. А поставить авто все хотят, естественно, поближе к своему подъезду.

Иногда автовладельцы ограждают «свое» парковочное место столбиками или другими ограждениями. Причем, как правило, подобные «хозяева» готовы защищать «свою территорию» – и если кто-то «посягнет» на парковочный карман, может возникнуть настоящий конфликт.

Стоит помнить, что придомовая территория принадлежит всем собственникам многоквартирного дома в равной степени. Самовольно устанавливать какие-либо ограждения незаконно. Управляющие компании горокруга регулярно демонтируют подобные «установки».

Если вы столкнулись с подобным в своем дворе, сначала стоит попробовать решить вопрос мирным путем – вежливо пообщаться с «хозяином» парковочного места. Однако если он не идет на контакт, то можно смело обращаться в УК, писать жалобу на интернет-портал «Добродел» или в интернет-приемную администрации Подольска.

Неизвестные обстреляли автомобиль в Подольске. с камер наблюдения>>

Ответственность за порчу имущества

 Министерство экологии и природопользования Московской области

Автомобиль является частной собственностью. Если кто-то его повредит, то вандалу грозит административная и даже уголовная ответственность. Если сумма ущерба небольшая, то он отделается небольшим штрафом, но если автомобиль значительно поврежден, то будут более серьезные последствия.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ постановляет, что виновный в порче чужого имущества обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме.

Статья 7.17 Кодекса Административных правонарушений РФ гласит: если ущерб, причиненный чужому автомобилю незначительный – то есть ремонт обойдется меньше 5000 рублей, то нарушителю может быть назначен штраф в размере от 300 до 500 рублей.

Статья 167 Уголовного кодекса РФ применяется в случаях, если ущерб чужому имуществу превышает 5000 рублей. Вандалу грозят различные наказания: штраф до 40 тысяч рублей, обязательные работы сроком до 360 часов, исправительные работы сроком до одного года, арест до трех месяцев, принудительные работы.

Следует отметить, что если нерадивый сосед или кто-то из недоброжелателей поджег чужую машину или повредил ее другим опасным для общества способом, если из-за этого кто-то пострадал, то ему может грозить даже лишение свободы сроком до 5 лет.

Как будет проводиться техосмотр по новым правилам>>

Доказательства вины

© flickr.com, Paul Townsend

К сожалению, найти вандалов бывает непросто, особенно если во дворе нет камер видеонаблюдения, на автомобиле нет видеорегистратора, а правонарушение произошло в ночное время и без свидетелей. Идеальный вариант – «поймать за руку» нарушителя и заручиться поддержкой очевидцев, но такое бывает редко.

Но даже если виновник попал на камеру, не стоит радоваться раньше времени. Поиски могут затянуться и закончиться безрезультатно, особенно если качество съемки оставляет желать лучшего и лица не разглядеть. Кроме того, суд не учитывает видеоматериалы без показаний свидетелей.

Автоледи Подольска: «Иногда надо прикинуться «милой блондинкой»>>

Как защитить автомобиль от вандалов

© РИАМО, Николай Корешков

Любую беду всегда проще предотвратить, чем потом справляться с последствиями. Поэтому автовладельцам следует серьезно относиться к безопасности своего имущества.

Во-первых, если во дворе или на стоянке до сих пор не установлены камеры видеонаблюдения, то по возможности нужно это исправить. Ведь чаще всего вандалы выбирают темные и неосвещенные места без видеокамер. Также будет нелишним обзавестись видеорегистратором и оставлять его включенным на время стоянки.

Во-вторых, не стоит оставлять автомобиль в неосвещенном и плохо просматриваемом месте. Если во дворе все парковочные места заняты, то лучше поставить машину на освещенную и охраняемую платную парковку.

В-третьих, для безопасности лучше не парковаться прямо под окнами жилых домов, особенно если речь идет о высотках. Кстати, не всегда в порче авто виноваты вандалы – так, зимой и весной повредить стекла и капот могут сосульки, упавшие с крыши.

В-четвертых, очень важно соблюдать правила дорожного движения и всегда быть вежливым, думать о других автовладельцах. Нельзя оставлять автомобили на газонах и в других запрещенных местах.

Нельзя оставлять машину в неположенных местах и преграждать пешеходам проходы к тротуарам, загораживать выезды.

Также не стоит парковаться слишком близко к соседним машинам – у соседей должна быть возможность беспрепятственно зайти в свой автомобиль.

Подольчане о сотрудниках ГИБДД: «Когда я остановился, они сильно матерились»>>

Куда обращаться при порче имущества

 Наталья Федоренкова

Автовладелец, пострадавший от вандалов, в первую очередь должен самостоятельно оценить ущерб и осмотреть территорию, где произошел инцидент. Нужно сфотографировать машину и повреждения с нескольких ракурсов, зафиксировать адрес и время происшествия. Если рядом находятся видеокамеры – например, на доме или супермаркете, – то нужно попросить у их хозяев видеоматериалы.

Если инцидент произошел во дворе жилого дома, то стоит опросить соседей или жителей квартир, окна которых выходят на место происшествия. Возможно, кто-то видел виновников и слышал подозрительные звуки. Полезно обратиться и в соцсети – сделать пост в тематических группах, попросить свидетелей помочь в поиске вандалов.

Самое главное – нужно сразу же обратиться в полицию. Даже если вы не верите, что правоохранительные органы действительно найдут вандалов, это все равно нужно сделать. Полицейские заведут дело и составят документ, подтверждающий порчу имущества. С ним нужно незамедлительно обратиться в страховую компанию – шансы получить страховую выплату увеличатся.

Если виновников найдут, нужно обращаться в суд и требовать полного возмещения ущерба. К слушанию дела нужно хорошо подготовиться – собрать максимум доказательств, заручиться поддержкой свидетелей, подготовить все документы. Лучше всего заранее проконсультироваться с юристами.

Получить бесплатную консультацию горожане могут в Едином центре оказания квалифицированной юридической помощи по адресу: Подольск, улица Комсомольская, дом 1, 5 этаж, офис 502. Бесплатные консультации проводятся по средам с 17:00 до 20:00. Телефон для справок: 8 (496) 755-59-23.

В любом случае нельзя оставлять действия вандалов безнаказанными! Стоит искать нарушителей, доказывать их вину и бороться за свои права.

Источник: https://podolskriamo.ru/article/235528/kak-uberech-avtomobil-ot-vandalov-i-chto-delat-pri-porche-imuschestva.xl

Кто должен сбивать сосульки с балконов и убирать наледь: кто несет за это ответственность и куда можно пожаловаться

Стекло окна на пятом этаже упала на машину, кто должен возместить ущерб владельцу авто?

Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК).

Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества.

Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах.

В этой статье мы расскажем:

  • кто отвечает за сосульки на балконе,
  • что делать при их появлении,
  • как получить помощь от управляющей компании или коммунальных служб.

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона.

Чем опасны сосульки и наледь

Наледь и сосульки создают две серьезные опасности:

  • угрозу падения;
  • огромную нагрузку на несущую плиту.

Сосульки, висящие на балконе, под действием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают, устремляясь к земле.

Сосулька большого размера или пласт наледи с крыши балкона могут при падении убить даже взрослого человека или серьезно повредить стоящий внизу автомобиль.

Кто несет ответственность за сосульки на балконе в случае их падения?

Если управляющая компания сможет доказать, что сосулька упала не с крыши, то отвечать придется владельцу квартиры.

Вторая опасность связана с огромной массой наледи и сосулек. После обильных снегопадов и частых температурных скачков их вес может достигать сотен килограмм, а это опасно для балконной плиты.

В старых «сталинках» и «хрущевках» выход человека на такой балкон нередко заканчивается обрушением, ведь обсыпающаяся балконная плита с ржавой арматурой внутри может не выдержать нагрузки.

Можно ли почистить самому

Самостоятельно очистить балконную плиту от сосулек сможет хорошо тренированный человек с сильным вестибулярным аппаратом и большим опытом борьбы с наледью и сосульками.

Большинство россиян под эти определения не попадают, поэтому попытка самостоятельной очистки балкона от наледи может закончиться серьезными неприятностями.

Одна из них – обрушение или снижение прочности балконной плиты, ведь плита и так находится под большой нагрузкой, а тут еще и удары тяжелым ломом, ведь палкой или легким ломом большие сосульки не отбить.

Поэтому самостоятельная очистка эффективна только против маленьких сосулек, которые легко можно обломить обычной шваброй.

Если же сосульки висят на козырьке или крыше балкона, то убрать их гораздо сложней, чем те, что расположены на плите. Ведь необходимо сбить не только сосульки, но и наледь на козырьке, причем не повредив его.

Еще сложней ситуация с застекленными балконами или лоджиями, потому что скорость образования сосулек на них в несколько раз больше.

Это связано с поступающим из комнаты теплым воздухом, который поднимается и нагревает козырек или крышу балкона. В результате снег начинает усиленно таять, затем стекает вниз и замерзает, превращаясь в сосульки.

На самой крыше балкона при этом нередко накапливается толстый слой наледи, которая при оттепели или весной может сойти вниз одним большим и тяжелым пластом.

Этот процесс происходит не только в теплые или солнечные дни, но почти постоянно. Поэтому на таких балконах необходимо полностью очищать крышу, убирая с нее снег и лед. Кроме того, застекленные балконы необходимо также готовить к зиме, как и обычные крыши.

Подробно о такой подготовке читайте в статье Как готовить крыши к зиме.

Что делать, если балкон в сосульках

Если вы увидели на своем балконе большие сосульки, но сами их сбить не можете, то мы предлагаем вам в первую очередь выйти из дома и под своим балконом установить ограждения, чтобы в опасной зоне не оказались люди или машины.

После этого необходимо найти исполнителя или подрядчика, который очистит ваш балкон от сосулек.

Бесплатно за эту работу, скорее всего, никто не возьмется, поэтому вам придется оплатить работу специалистов.

Куда обращаться?

Дальше рассмотрим вопрос о том, как убрать лед с балкона, кого и на каких условиях можно подрядить на эту работу.

Нередко жильцы или владельцы квартир, на балконах которых появились сосульки, после обращения в УК слышат в ответ, что раз балконы — это не общедомовая собственность, то и заниматься ими компания не должна.

Поэтому работники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы уборки снега и крыш с балконов. Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений.

Все это работники управляющих компаний подтверждают ссылками на различные документы и нормативные акты, поэтому жильцы, не получившие юридического образования или огромного опыта общения с коммунальными службами, теряются и уходят.

Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23.

При обращении в УК необходимо делать так:

  • составить письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором изложить ситуацию и попросить очистить балкон от сосулек;
  • отнести заявление в УК и дождаться, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать;
  • если в течение двух дней сосульки не убрали, обращайтесь в контролирующие органы.

Что делать, если с вашего балкона упала сосулька

Если с вашего балкона упала сосулька и повредила стоящую под ним машину, то сразу же звоните в управляющую компанию и полицию.

Если вы знаете телефон владельца машины, то позвоните и ему.

Дождитесь приезда участкового и покажите ему письмо, которое вы направляли в управляющую компанию, а также убедитесь, что участковый записал данные с письма в протокол.

Это письмо снимет с вас всю ответственность, ведь вы своевременно сообщили в УК об опасности, поэтому и претензий к вам быть не может. Это относится даже к тем балконам, где остекление или установка козырька выполнены незаконно.

Если же сосулька упала на человека, сразу же звоните в скорую помощь и полицию. Более подробно всю последовательность действий в этом случае мы описали в статье Снег и лед на крыше – последствия.

Если же вы видели сосульки на балконе, но даже не попытались бороться с ними, то есть официально обратиться в управляющую компанию, то вам предстоит пройти через суд, на котором будут долго разбираться, кто и за что отвечал.

В этом случае незаконное остекление балкона или установка козырька без получения разрешения, станут серьезным аргументом в пользу управляющей компании.

С вероятностью 50 процентов суд может как признать виновным владельца квартиры, так и поделить вину, а значит и возмещение убытков, между УК и собственником. В этом случае сможет помочь лишь хороший адвокат.

Один из аргументов, который используют работники УК чтобы снять с себя ответственность, это незаконное остекление балкона и установка на нем не предусмотренных конструкцией козырьков.

Не важно, купили вы квартиру с уже остекленным и накрытым козырьком балконом или выполнили работы самостоятельно, это не снимает с управляющей компании обязанности очищать козырьки и балконы от снега и сосулек.

Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать остекление и козырек, потому что они не предусмотрены проектом дома.

В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего района, чтобы получить разрешение на перепланировку балкона. Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома.

В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления. Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы.

После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений.

В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой. Кроме того, сотрудники БТИ могут подсказать вам адрес организации, которая за плату выполнит все эти действия, избавив вас от необходимости собирать справки и различные документы.

После получения всех необходимых разрешений работники БТИ внесут изменения в технический паспорт квартиры и УК уже не сможет предъявить вам никаких претензий.

Если вы еще не узаконили остекление балкона и установку козырька, то рекомендуем заняться этим вопросом не дожидаясь зимы.

Иначе на вас могут наложить штраф в размере 2–2,5 тысяч рублей, о чем сказано в статье 7.21 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации (КоАП).

Подведем итог

Висящие на балконах сосульки представляют серьезную угрозу, поэтому осторожные владельцы квартир стараются заранее бороться с ними.

Очень важно знать:

  • кто отвечает за вред, причиненный сосульками, упавшими с балкона;
  • кто должен очищать балкон от сосулек и наледи;
  • куда обращаться, если управляющая компания не чистит ваш балкон ото льда;
  • как узаконить остекление балкона и установку козырька, чтобы избежать проблем с управляющей компанией.

Несмотря на то, что следить за состоянием балкона обязан хозяин квартиры, в случае какого-то происшествия он может по закону переложить вину на управляющую компанию.

Ведь именно УК обязаны чистить балконы от сосулек или нанимать для этого специалистов, хозяин же квартиры обязан вовремя проинформировать УК о возникшей опасности.

Источник: https://rcycle.net/sneg-i-led/ochistka-krysh/kto-dolzhen-sbivat-sosulki-s-balkonov-i-ubirat-naled

Трудовой Кодекс – ТК РФ – Глава 39. МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА

Стекло окна на пятом этаже упала на машину, кто должен возместить ущерб владельцу авто?

– Глава 39. МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА

Статья 238. Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю

Работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат.

Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам.Часть третья утратила силу. – Федеральный закон от 30.06.2006 N 90-ФЗ.

Статья 239. Обстоятельства, исключающие материальную ответственность работника

https://www.youtube.com/watch?v=_hvix_dafSs

Материальная ответственность работника исключается в случаях возникновения ущерба вследствие непреодолимой силы, нормального хозяйственного риска, крайней необходимости или необходимой обороны либо неисполнения работодателем обязанности по обеспечению надлежащих условий для хранения имущества, вверенного работнику.

Статья 240. Право работодателя на отказ от взыскания ущерба с работника

Работодатель имеет право с учетом конкретных обстоятельств, при которых был причинен ущерб, полностью или частично отказаться от его взыскания с виновного работника.

Собственник имущества организации может ограничить указанное право работодателя в случаях, предусмотренных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами организации.

Статья 241. Пределы материальной ответственности работника

За причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Статья 242. Полная материальная ответственность работника

Полная материальная ответственность работника состоит в его обязанности возмещать причиненный работодателю прямой действительный ущерб в полном размере.Материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба может возлагаться на работника лишь в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Работники в возрасте до восемнадцати лет несут полную материальную ответственность лишь за умышленное причинение ущерба, за ущерб, причиненный в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения, а также за ущерб, причиненный в результате совершения преступления или административного проступка.

Статья 243.

Случаи полной материальной ответственности

Материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в следующих случаях:1) когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей;2) недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;3) умышленного причинения ущерба;4) причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;5) причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;6) причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;7) разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами;

8) причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей.Материальная ответственность в полном размере причиненного работодателю ущерба может быть установлена трудовым договором, заключаемым с заместителями руководителя организации, главным бухгалтером.

Статья 244. Письменные договоры о полной материальной ответственности работников

Письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности , то есть о возмещении работодателю причиненного ущерба в полном размере за недостачу вверенного работникам имущества, могут заключаться с работниками, достигшими возраста восемнадцати лет и непосредственно обслуживающими или использующими денежные, товарные ценности или иное имущество.Перечни работ и категорий работников, с которыми могут заключаться указанные договоры, а также типовые формы этих договоров утверждаются в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 245. Коллективная (бригадная) материальная ответственность за причинение ущерба

При совместном выполнении работниками отдельных видов работ, связанных с хранением, обработкой, продажей (отпуском), перевозкой, применением или иным использованием переданных им ценностей, когда невозможно разграничить ответственность каждого работника за причинение ущерба и заключить с ним договор о возмещении ущерба в полном размере, может вводиться коллективная (бригадная) материальная ответственность.Письменный договор о коллективной (бригадной) материальной ответственности за причинение ущерба заключается между работодателем и всеми членами коллектива (бригады).По договору о коллективной (бригадной) материальной ответственности ценности вверяются заранее установленной группе лиц, на которую возлагается полная материальная ответственность за их недостачу. Для освобождения от материальной ответственности член коллектива (бригады) должен доказать отсутствие своей вины.При добровольном возмещении ущерба степень вины каждого члена коллектива (бригады) определяется по соглашению между всеми членами коллектива (бригады) и работодателем. При взыскании ущерба в судебном порядке степень вины каждого члена коллектива (бригады) определяется судом.

Статья 246. Определение размера причиненного ущерба

Размер ущерба, причиненного работодателю при утрате и порче имущества, определяется по фактическим потерям, исчисляемым исходя из рыночных цен, действующих в данной местности на день причинения ущерба, но не ниже стоимости имущества по данным бухгалтерского учета с учетом степени износа этого имущества.

Федеральным законом может быть установлен особый порядок определения размера подлежащего возмещению ущерба, причиненного работодателю хищением, умышленной порчей, недостачей или утратой отдельных видов имущества и других ценностей, а также в тех случаях, когда фактический размер причиненного ущерба превышает его номинальный размер.

Статья 247.

Обязанность работодателя устанавливать размер причиненного ему ущерба и причину его возникновения

До принятия решения о возмещении ущерба конкретными работниками работодатель обязан провести проверку для установления размера причиненного ущерба и причин его возникновения. Для проведения такой проверки работодатель имеет право создать комиссию с участием соответствующих специалистов.

Истребование от работника письменного объяснения для установления причины возникновения ущерба является обязательным. В случае отказа или уклонения работника от предоставления указанного объяснения составляется соответствующий акт.(часть вторая в ред. Федерального закона от 30.06.

2006 N 90-ФЗ) Работник и (или) его представитель имеют право знакомиться со всеми материалами проверки и обжаловать их в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 248. Порядок взыскания ущерба

Взыскание с виновного работника суммы причиненного ущерба, не превышающей среднего месячного заработка, производится по распоряжению работодателя. Распоряжение может быть сделано не позднее одного месяца со дня окончательного установления работодателем размера причиненного работником ущерба.

Если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.

При несоблюдении работодателем установленного порядка взыскания ущерба работник имеет право обжаловать действия работодателя в суд.Работник, виновный в причинении ущерба работодателю, может добровольно возместить его полностью или частично.

По соглашению сторон трудового договора допускается возмещение ущерба с рассрочкой платежа. В этом случае работник представляет работодателю письменное обязательство о возмещении ущерба с указанием конкретных сроков платежей.

В случае увольнения работника, который дал письменное обязательство о добровольном возмещении ущерба, но отказался возместить указанный ущерб, непогашенная задолженность взыскивается в судебном порядке.

С согласия работодателя работник может передать ему для возмещения причиненного ущерба равноценное имущество или исправить поврежденное имущество.Возмещение ущерба производится независимо от привлечения работника к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности за действия или бездействие, которыми причинен ущерб работодателю.

Статья 249. Возмещение затрат, связанных с обучением работника

В случае увольнения без уважительных причин до истечения срока, обусловленного трудовым договором или соглашением об обучении за счет средств работодателя, работник обязан возместить затраты, понесенные работодателем на его обучение, исчисленные пропорционально фактически не отработанному после окончания обучения времени, если иное не предусмотрено трудовым договором или соглашением об обучении.

Статья 250. Снижение органом по рассмотрению трудовых споров размера ущерба, подлежащего взысканию с работника

Орган по рассмотрению трудовых споров может с учетом степени и формы вины, материального положения работника и других обстоятельств снизить размер ущерба, подлежащий взысканию с работника.Снижение размера ущерба, подлежащего взысканию с работника, не производится, если ущерб причинен преступлением, совершенным в корыстных целях.ЧАСТЬ ЧЕТВЕРТАЯ

trudkodeks.ru/trudkodeks/trud/trudovoj_kodeks_-_tk_rf_-_glava_39.html

18.08.2019 – Артем Белевитнев

Источник: https://trudkodeks.ru/trudkodeks/trud/trudovoj_kodeks_-_tk_rf_-_glava_39.html

Округ закона
Добавить комментарий