В какой город подмосковья лучше переехать на пмж

Переезд на ПМЖ в Московскую область

В какой город подмосковья лучше переехать на пмж

Если собираетесь переезжать на ПМЖ в Московскую область, то стоит внимательно почитать отзывы людей, переехавших туда раньше. Смена места жительства – ответственный шаг. Прежде чем решиться на него, нужно обстоятельно взвесить все за и против.

У каждого, кто планирует переезд, на то веские причины: у кого-то здесь родственники, кто-то хочет перебраться поближе к Москве. А кто-то, наоборот, отважился сменить столичную жизнь на Подмосковье, рассчитывая улучшить жилищные условия, экологическую обстановку или решить иные проблемы.

Административно-территориальное деление Московской области

Здесь мы рассмотрим плюсы и минусы такого переезда.

Перспективные города Московской области

Дать однозначный ответ на вопрос о том, где лучше жить в Московской области, невозможно. Здесь многое зависит от индивидуальных предпочтений человека, целей и материальных возможностей. Вполне вероятно, что определиться с выбором поможет небольшой рейтинг городов Подмосковья, которые традиционно считаются лучшими для жизни и перспективными в плане развития по следующим критериям:

  • низкий уровень цен на жилье;
  • транспортная развязка;
  • близость к столице;
  • хорошая экология;
  • низкий уровень безработицы;
  • благополучная криминальная обстановка.

При составлении этого рейтинга учитывалась совокупность всех факторов. Поэтому, города благоприятные для жизни, но с высоким уровнем цен на недвижимость или напряженным трафиком сюда не вошли. Но мы рассмотрим эти варианты чуть ниже.

Официальный рейтинг городов Подмосковья. Рекомендуем посмотреть.

Итак, список шести лучших городов для переезда в Подмосковье выглядит следующим образом.

Одинцово

Одинцово – город, в котором происходит застройка нового жилищного фонда, что влияет на ценообразование рынка недвижимости. В этом городе отличная транспортная развязка, через него проходит железная дорога.

Он расположился невдалеке от Москвы. От Одинцово до Белорусского вокзала в столице можно без труда добраться приблизительно за 30 минут.

В этом городе развита бытовая, спортивная и социальная инфраструктура, имеется все необходимое для комфортной жизни.

Особенность Одинцова – интересные спортивные объекты, такие как: лыжная трасса, центры хоккея и фигурного катания, бассейн, баскетбольный комплекс. Практически в каждом дворе жилого дома установлены детские площадки и тренажерные комплексы.

Благодаря тому, что город окружен лесами, он славится своей благоприятной экологической обстановкой. При этом цены на недвижимость здесь довольно невысокие.

Одинцово, вид на собор Георгия Победоносца

Апрелевка

Апрелевка – небольшой городок, удаленный от МКАД на 26 км. Интересным вариантом для переезда Апрелевку делает хороший трафик движения в столицу. Благодаря тому, что здесь есть сразу три железнодорожных станции, а также скоростное Киевское шоссе, путь от городка до Москвы можно без труда преодолеть за полчаса.

Инфраструктуру в Апрелевке нельзя назвать очень развитой, но все необходимое для жизни есть. А строительство огромного торгового центра сделало её привлекательной еще и в плане трудоустройства.

Еще один весомый довод в пользу Апрелевки – его экология. Благодаря удачному расположению и отсутствию промышленных предприятий в городе всегда чистая атмосфера.

Апрелевку с Москвой разделяют 44 километра

Жуковский

Жуковский – у этого города есть свои плюсы и минусы для переезда на постоянное жительство. Но судя по отзывам, плюсов гораздо больше, что делает Жуковский привлекательным вариантом.

Социальная инфраструктура в целом удовлетворительна.

Ощущается некоторая нехватка мест в детских садах, но так как местные власти обязывают застройщиков возводить вместе с новыми микрорайонами и социальные объекты, эта проблема постепенно решается.

Недалеко от города расположен аэропорт и несколько промышленных предприятий. Но экологическую обстановку спасает большое количество лесов, которые окружают город. А так же в его окрестностях много водоемов.

Да и сам город очень зеленый, на его территории немало насаждений, которые делают воздух чище. Цены на квартиры не очень высокие из-за того, что нет удобного выезда на федеральную трассу.

Зато есть железная дорога, что облегчает передвижение.

Второе название города — Наукоград. В планах — создание в Жуковском Национального центра авиастроения.

Долгопрудный

Долгопрудный – находится в 25 км от Москвы. К сожалению, в городе не слишком хорошая транспортная ситуация из-за постоянных автомобильных пробок на Дмитровском шоссе, которое связывает Долгопрудный со столицей. Этот фактор снижает цены на аренду и покупку недвижимости в городе, делая их вполне доступными.

Привлекательной жизнь в этом городе покажется тем, кто любит природу, так как рядом с городом расположены водохранилища, лесопарк и водоканал. Социальная сторона города благоприятна, он удобен для жизни.

Особенно интересен Долгопрудный с точки зрения строительства собственного дома.

От Москвы до Долгопрудного — 25 км. Без пробок это расстояние можно преодолеть за 20 минут

Домодедово

Домодедово – строительство к Чемпионату мира 2018 по футболу огромного спортивного центра с тренировочными базами обещает значительно улучшить и без того хорошую инфраструктуру города. Также это даст дополнительные рабочие места.

Благодаря аэропорту в городе отличная транспортная развязка. И опять же, аэропорт дает варианты трудоустройства, что говорит в пользу выбора Домодедова для переезда на постоянное жительство. Хотя жить рядом с аэродромом не слишком спокойно и это надо учитывать, выбирая этот город.

Но с другой стороны, за счет этого фактора цены на рынке жилья Домодедово остаются вполне приемлемыми.

Домодедово занял одну из верхних строчек в рейтинге «Самый благоустроенный город России». Подробнее — в следующем видеосюжете.

Королёв

Королёв – один из ведущих наукоградов страны, что отражается на уровне жизни. В городе низкий уровень безработицы, спокойная криминальная обстановка, отлично развита инфраструктура, высокий уровень образованности среди жителей. Сам город ухоженный и зеленый. К тому же рядом с ним располагается национальный парк «Лосиный остров».

Большой недостаток Королева – плохая транспортная развязка, которая затрудняет выезд из города. Но обнадеживают перспективы, что проблема будет решена местными властями в ближайшие сроки.

Королёв часто неофициально называют космической столицей России

Что нужно учитывать при выборе места жительства

Важно, намечая будущее место жительства в Московской области, решить по какому критерию сделаете выбор. Если принципиально трудоустройство в Москве, то стоит присматриваться к городам с хорошей транспортной развязкой. Если хотите найти работу по месту жительства, то обратите внимание, какие действующие предприятия есть на данной территории.

Научным сотрудникам наверняка будут интересны Королев, Дубна. Также в Подмосковье есть текстильные предприятия, заводы электротоваров. С этой точки зрения могут быть интересны Подольск, Балашиха, Павловский Посад.

Среди привлекательных вариантов называют Дмитров, Красногорск, Видное, Мытищи, Раменское, Звенигород. Цены на недвижимость в этих городах нельзя назвать низкими.

Но с другой стороны, привлекательно низкая цена может означать, что вам предложат глухой район.

Не стоит ехать туда, где нет ни транспортной развязки, ни возможности трудоустройства на месте, ни более-менее приемлемой социальной инфраструктуры.

Карта экологической обстановки Московской области

Там, где развита промышленность, не слишком благоприятная экологическая обстановка. Поэтому, если вам важен чистый воздух или занятия спортом, стоит рассмотреть такие варианты, как Руза, Истра или Можайск. Там отсутствуют вредные для здоровья предприятия. А также Королёв, Пушкино, Сергиев Посад, где находится множество самых разных спортивных объектов.

Главный недостаток городов Московской области – плохая транспортная доступность. Важный критерий – насколько быстро и удобно добираться из того или другого города на личном автомобиле или общественным транспортом. Маршрутки и рейсовые автобусы не спасают от пробок.

Отсутствие прямого железнодорожного сообщения в некоторых городах – существенный минус, который стоит учитывать, выбирая будущее место жительства.

Эксперты советуют при выборе нового жилья хотя бы один раз (а лучше несколько) самостоятельно проделать в час пик путь от присмотренного дома до будущего места работы.

Цены на жильё в Московской области

Цены на недвижимость в Подмосковье зависят от степени удаленности от Москвы. Средняя ценовая политика на начало 2019 года – примерно 109 тысяч рублей за 1 квадратный метр в зоне до 5 км от Московской кольцевой дороги. В районах от 6 до 10 км удаленности от МКАД цена будет ниже на 8-10%. Покупая жилье за 16-20 км удаленности от Кольца, сэкономите до 27%.

Учтите, что большинство новых построек находятся именно в этой зоне: 6-10 км от МКАД. Поэтому, взвесьте все за и против и решите, что для вас в приоритете – получить близость к столице или возможность экономии средств.

О реальных ценах на недвижимость в городах Подмосковья смотрите следующее видео.

Цены на продукты и коммунальные услуги будут снижаться по мере удаления от Москвы. Но стоит понимать, что и заработная плата также будет значительно ниже.

Если рассматривать города, расположенные недалеко от Москвы, то можно обратить внимание на следующие:

Если вы живете или переехали недавно в Подмосковье, оставьте свои отзывы и комментарии в форме ниже, они будут очень полезны и интересны всем читателям!

Источник: https://VisaSam.ru/russia/goroda/pmzh-moskovskaya-oblast.html

Кому в Подмосковье жить хорошо? Выбираем идеальный город рядом со столицей

В какой город подмосковья лучше переехать на пмж

Зачастую покупатели из регионов, которые хотят приблизиться к Москве, покупают квартиру в Подмосковье — потому что на покупку квартиры в столице не хватает денег. Есть и те, кто сознательно выбирает жизнь в Московской области из-за более благоприятной экологии и размеренного ритма жизни. Где в Подмосковье хорошо и до Москвы недалеко?

Самыми престижными направлениями считаются запад и северо-запад. Там хорошо с экологией и транспортной доступностью, развита инфраструктура, благополучная социальная среда. Но территория развивается неравномерно, где-то случаются пробки, где-то не хватает детских садов.

Среди самых популярных и застраиваемых городов — Красногорск, Одинцово, Химки и Балашиха (включая Железнодорожный). Активно застраиваются также Ленинский и Люберецкий районы, города Реутов, Мытищи, Лобня. А еще из этих городов легко и удобно добраться до Москвы. А это немаловажный фактор!

ЖК «Столичный» в Балашихе, снято летом 2018 г. Новострой-М

Выбирая место жительства, покупатели оценивают транспортную доступность. Многие жители Подмосковья ежедневно ездят в Москву на работу. Ездят, как правило, на электричках. Потому что электропоезда ходят часто и по расписанию, а главное — нет никаких пробок в отличие от автомобиля. Сел и поехал! И приехал вовремя.

Электрички удобны еще и тем, что сесть на любую из них можно как в центре Москвы, на конечной станции вокзала (почти все вокзалы соединяет Кольцевая линия метро), так и на радиальных станциях и остановочных платформах в различных районах города. Многие самые поздние электрички отправляются с вокзалов в 0:00-0:30, что уравнивает их с метрополитеном, который работает до 01:00.

Хорошей транспортной доступностью честно могут похвастаться Химки («Ласточка» с Ленинградского вокзала — 15 минут! А еще здесь хорошо с инфраструктурой), Красногорск (тут даже есть метро – станция «Мякинино»), Одинцово (этот город радует разнообразием новостроек, есть даже новые дома с саунами — ЖК «Одинград» от ГК «Инград», например), Реутов, Подольск.

Из Мытищ есть обычный электропоезд и экспресс на Ярославский вокзал — 30 и 15 минут, 138 и 69 рублей соответственно. Люберцы улучшили транспортную доступность с открытием станций метро «Лермонтовской проспект», «Жулебино» и «Котельники». Здесь и с социалкой хорошо.

На юге области популярен город Видное, который сейчас активно застраивается. Балашиха тоже близко, но ее репутация немного подпорчена мусорным полигоном «Кучино» — он хоть и закрыт, но время от времени «радует» жильцов ароматами свалочного газа.

По времени, потраченном на дорогу до центра Москвы, жители ближнего пояса могут выиграть у москвичей, которые живут в примкадных районах города.

Да, это так! Новострой-М провел исследование на эту тему и выяснил, что путь от новостроек в области составляет в среднем 20 минут электричкой от любого вокзала до любой последней к МКАД станции + максимум 30 минут поездом до станции в области и 10 минут пешком от станции до дома. То есть те, кто живет в ближнем поясе Подмосковья, тратят на дорогу 1 час.

Уточним, что это касается тех областных городов, до которых можно добраться от последней станции перед МКАД за полчаса, и тех новостроек, от которых до платформы не более 1 км. Словом: Химки, Балашиха, Красногорск и т.д. – все «примкадные» города.

Примерно за такое же время до центра Москвы можно доехать до новостроек в примкадных районах (Дмитровский, Митино, Северное и Южное Бутово и т.д.) — на метро и наземном общественном транспорте. Это без учета возможных пробок.

Что у МКАДа вы живете, что за ним – по любому на дорогу уходит в среднем час. Разница только в ценах на квартиры: за МКАДом сильно дешевле, а добираться столько же!

ЖК «Маяк» в Химках, снято осенью 2018 г. Новострой-М

Именно по этой причине ближний пояс Подмосковья активно осваивают девелоперы – квартиры там пользуются хорошим спросом. В 2018 году на рынок вышло 24 новых проекта массового сегмента, 75% из них — в ближнем поясе.

Из последних новинок: ЖК «Рафинад» в Химках от крупного застройщика, ЖК «Бригантина» в Долгопрудном – обе новостройки, кстати, строятся на берегах водоемов. Ударными темпами ГК МИЦ возводит в Балашихе «Новоград Павлино», там же хорошо покупают квартиры в ЖК «Столичный» (проект «Главстроя»).

Минус жизни в Московской области по сути один — инфраструктуру не тянут. Комфортно жить только в ближнем поясе, до 20 км от столицы. А вот из Клина каждый день в столицу уже не поездишь (больше часа на «Ласточке»!).

В удаленных городах Подмосковья нужно или жить постоянно и изредка выбираться в Москву на работу, или ездить каждый день и тратить на это время, деньги и силы. Желающих мало. Просто потому что это тяжело

А еще экология. Да, закрыли несколько полигонов. Но мусора же меньше не стало, просто его вывозят на другие полигоны, которые укрупняют. Это очень грустно для жителей ближайших населенных пунктов. Даже на закрытый «Кучино» жалуются не только в Балашихе и Железнодорожном, но и в Реутове, Люберцах и Котельниках.

Виной тому ветер, который дует летом с запада на восток, а зимой с севера на юг.

До 2030 года самыми крупными мусорными полигонами станут «Тимохово», «Воскресенск», «Ногинск», «Наро-Фоминск» и «Солнечногорск». А хорошо с экологией в Химках, Одинцовском и Красногорском районах.

Ну, понятное дело, что относительно хорошо, а не идеально. Идеальных с точки зрения экологии локаций сейчас нет нигде, увы.

Жить в Подмосковье можно. Туда едут не только из регионов — в область переезжают и из столицы. Да, как правило, это пожилые люди или, напротив, молодые семьи с детьми, у которых не хватает финансов на просторную квартиру в Москве.

Из некоторых областных городов добраться до центра Москвы вполне реально за такое же время, как из некоторых примкадных районов. Но при этом в области намного дешевле жилье (от 813 тыс. руб за студию). А если всё завязано на времени в дороге — зачем платить больше?…

Подписывайтесь на Новострой-М! Мы знаем все о новостройках Москвы и Подмосковья. Мы пишем не только о спросе и предложении, но и об экологии, транспортной доступности – и обо всем, что важно для покупателей квартир в новостройках! А еще мы публикуем советы юриста дольщикам, лайфхаки, как платить за коммуналку меньше, а также снимаем на коптер новостройки, чтобы вы сами сравнили рендеры в рекламных буклетах застройщиков с реальной картинкой! Новострой-М – честно о недвижимости!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3ca34dfc1b4f00a80a385e/5c5a8798b0a16c00ae359c87

Где лучше жить в Подмосковье и куда можно переехать на ПМЖ?

В какой город подмосковья лучше переехать на пмж

Все чаще жители других регионов России задумываются о переезде в Москву и Подмосковье. И причин для смены обстановки набирается очень много. Жители крупных городов устали от бесконечных пробок, плохой экологии, немыслимых цен на жилье, а те, кто живут в небольших городах в регионах — хотят найти лучше работу, повысить уровень жизни.

Привлекает Подмосковье и тем спокойным ритмом, нежели столичная суматоха. Если, живя в городе, вы стали замечать как «пролетают» дни — самое время задуматься…

Жизнь в городе

Ритм жизни огромного мегаполиса критически напряженный. Изо дня в день все жители устремляются по делам, работе, по учебе… Город все время переполнен звуками, беспокойством, гудками машин, шумом и музыкой доносившейся из кафе. Круглые сутки кипит суматошная жизнь.

Население Москвы переполнено. Воздух, загрязненный выхлопными газами автомобилей, мусором, выбросами заводов. Вечно переполненное метро. Город наполнен стрессом и напряжением.

Проживать в столице невообразимо дорого. У большинства москвичей нет своих денег на покупку жилья. И дело даже не в ипотеке на льготных условиях с двенадцати процентами годовых, а в чересчур преувеличенной стоимости московских квадратов. Инфляция продолжает свой рост, а зарплаты упали уже на двенадцать процентов.

Не случайно, все больший спрос падает на области нашей страны, выбор шире, а цены ниже.

К тому же, понемногу решаются проблемы, относящиеся к социальной, коммерческой, развлекательной инфраструктурой, привлекательность областных городов для переезда жителей на ПМЖ растет. Инвестиционное положение неизбежно совершенствуется, потому как, повышаются спрос и цена.

Плюсы жизни в загородном доме очевидны всем — это и свежий воздух, тишина, покой. Буйство красок сочной зелени летом и красивые белоснежные пейзажи зимой. Это и собственный кусочек планеты с придомовой территорией и приусадебным участком.

В своем доме семья сможет не только собираться всем вместе вечерами у камина, но и удаляться, как бы растворяясь по своим делам, на разных этажах. Чего не скажешь о квартире, где все обобщенное, кроме стен проживания.

На участке, расположенном у дома, а во владении немалая территория, можно выращивать молодую зелень к столу, бесчисленные тюльпаны и гладиолусы. А накопив опыта и знаний, можно растить и свои собственные огурцы с помидорами.

Физической нагрузки в своем доме всегда много. Зимой — чистить снег, осенью сгребать листья, и т.д. И данный вид занятий благотворно скажется на здоровье. В отличие от сидячего образа жизни в городе.

В Подмосковье множество мест для активного отдыха и занятий спортом. Можно поправить здоровье или просто весело проводить время на природе.

Ребятишкам резвится в собственном дворе, сооружать что-нибудь на открытом воздухе — одно удовольствие. К тому же родители могут не переживать за безопасность своих чад.

Кроме этого, интерес к Подмосковью подогревает и финансовый кризис, затронувший каждого жителя страны. Закрываются мелкие предприятия и фирмы, заработная плата падает, идут сокращения.

Поэтому все чаще жители крупных мегаполисов устремляют свой взор на удаленные от МКАДа области. Почему бы не продать квартиру в загрязненном городе, и не купить дом в приятном и уютном пригороде, где начать, наконец, жить в свое удовольствие? Достойный вариант в сложившийся ситуации.

О работе можно не беспокоиться, так как многие эксперты отмечают, что московские компании из-за высоких ставок аренды, постепенно, будут сводить свои фирмы и офисы за МКАД из Москвы. Ведь, для начала это большая экономия на аренде помещений. Да и зарплаты в областях меньше, что тоже плюс работодателю.

Жизнь в Московской области

Столичная область огромна и широка! И каждый сможет подобрать для себя город, по личным потребностям и предпочтениям.

Все города имеют развитую инфраструктуру, значительные градообразующие компании и фабрики. А это дает право выйти на работу в городе, не выезжая в саму Москву.

Транспортная доступность подмосковных городов — это очень больная тема. Самыми переполненными с точки зрения трафика и пробок шоссе являются:

  • Нижегородское (Горьковское);
  • Ленинградское;
  • Минское;
  • Щелковское шоссе.

Немного свободнее дороги на Киевском и Симферопольском шоссе. Появляются платные дороги, что позволяет объехать скопления машин, но в общем, других альтернатив пока нет.

Где работать?

  1. В Дубне востребованы работники научных профессий.
  2. Город Королев также будет рад ученым.
  3. Что касается востока Подмосковья, то там процветает мануфактурная индустрия (Павловский-Посад, Балашиха).
  4. Электросталь является металлургическим центром, крупно-промышленных предприятий в достатке, но это отрицательно сказывается на экологии.
  5. Что нельзя сказать о Подольске, экология не пострадала, а заводов и фабрик предостаточно.

В стороне запада и северо-запада можно выбрать место для жизни в частности по экологическим показателям.

В основном, вредоносное производство отсутствует по направлениям Минского, Киевского, и Новорижского шоссе.

Что касается неблагоприятных с точки зрения экологии районов Подмосковья, то к ним можно отнести:

  • Химки;
  • Люберцы;
  • Шатура;
  • Ногинск.

В городе Новогорск комфортабельные условия для занятий спортом. В Коломне развит конькобежный спорт. Ярославское направление замечательно подойдет для лыжных походов. Горнолыжный курорт имеется в Дмитровской полосе.

К благоприятным для людей преклонного возраста стоит отметить замечательный город Дубна, выглядит он очень аккуратно. Река Волга изящно делит его на две части, правда, чтобы добраться из одной половины в другую понадобиться немало времени.

В столицу проложена магистраль, а также ездит огромное количество общественного транспорта. Автомобильных скоплений здесь практически нет. Полно зелени и процветает спокойствие. Дубнинцы — культурные и весьма дружелюбные люди.

Элегантный и, как считается, очень атмосферный городок, который находиться сразу за кольцевой дорогой — Дзержинский. И здесь тоже необыкновенная природа, живописная архитектура, в частности это относиться к мужскому монастырю.

По всей территории растянулись леса, и поля, а также пролегает речка, но прямое соседство с Москвой не делает город симпатичнее, да и стоимость жилья здесь заоблачная, что не всякой городской недвижимости хватит обменяться.

Город Реутов также является спутником Первопрестольной, так как новостройки строятся в плотную, он выделяется тихой и размеренной жизнью. С Горьковского и Носовихинского шоссе дороги здесь нет, из-за этого экология в городе значительно лучше.

Нельзя не отметить в этом же ряду Троицк — красивый и мирный наукоград, с обширными парками и садами.

Трудности пригородной жизни

В загородном доме все время появляются дела, что-то нужно переделать, обновить. Это и ежегодный плановый ремонт, устранение мелких дефектов и улучшение строений на приусадебном пространстве.

Что же касается здравоохранения, поликлиники и больницы не успевают с большим количеством пациентов. А все из-за нехватки персонала, да и оборудование желает оставлять лучшего. А пролечиться в столице с региональной пропиской доступно только за деньги. Именно поэтому в Московской области прибавляются коммерческие клиники.

В наличии еще одна тернистость жизни за городом — дефицит общения. Летней порой загородом оживленно и радостно, а вот осенью и в зимнее время здесь, по правде говоря, тоска. В большей мере может быть неуютно вечерами, когда за окном вокруг не мелькает ни одного окошка — обычно это поселки, отдаленные от Москвы на 50 км и далее.

Примерно до 10-15 км от столицы значительной степени многолюднее. Соответственно, общение с соседями будет минимальным.

Эпилог

Какое место лучше выбрать для уютного семейного очага, решать именно вам. Взвесьте все за и против, что стоит в приоритете? Хорошая экология, доступные цены, бешеный ритм или спокойствие.… Надеемся, что наша статья смогла помочь вам, и вы найдете, то, что ищите!

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/gde-luchshe-zhit-v-podmoskovie/

Топ-5 районов для семейной жизни в Подмосковье

В какой город подмосковья лучше переехать на пмж

Маленькая квартира в пределах МКАД или большая в Подмосковье? А может быть, комфортный таунхаус или даже частный дом? С такой дилеммой сталкиваются многие покупатели жилья в столичном регионе.

И если одиночки готовы поступиться некоторыми удобствами и простором ради близости к Садовому кольцу, то семейные пары с детьми всё чаще поглядывают в сторону области.

На рынке недвижимости Подмосковья есть из чего выбрать – застройщики активно осваивают регион и один за другим возводят комфортные и современные объекты. Но качество квадратных метров – не единственны важный критерий.

Раздумывая над переездом в область, москвичи внимательно оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и экологическую обстановку в городах-спутниках. В нашем обзоре – список самых комфортных городов Подмосковья для семейной жизни.

Любые рейтинги подмосковных районов приходится составлять с осторожностью – у всех крупнейших городов-сателлитов Москвы примерно одинаковые проблемы и достаточно субъективные плюсы и минусы.

Общий принцип один – чем дальше от МКАД, тем дешевле квартиры, чище воздух и дольше дорога до столичного офиса.

Крупные центры более развиты в инфраструктурном плане, зато небольшие часто оказываются более зелеными и благоустроенными.

При выборе жилья для семьи с детьми важен баланс следующих показателей:

  • Приемлемые цены на жильё для покупки просторной квартиры
  • Приемлемое расстояние от дома в области до работы в Москве
  • Детский сад и школа в шаговой доступности
  • Развивающие секции, спортивные и художественные кружки рядом с домом
  • Хорошая экология
  • Безопасная и благоустроенная городская среда
  • Поликлиники и больницы в шаговой доступности

В конечном итоге каждая семья будет отталкиваться от собственных потребностей, но традиционно в списки наиболее перспективных районов Подмосковья попадают города, расположенные не дальше 15 км от кольцевой.

При переезде из Москвы в область стоит обратить внимание на Одинцово, Балашиху, Видное, Красногорск, Люберцы, Химки, Мытищи, Реутов, Долгопрудный, Железнодорожный и Королев.

Мы выбрали 5 городов, которые больше всего привлекают экспертов рынка недвижимости и покупателей.

Одинцово – старожил всех рейтингов

Когда речь заходит о самых комфортных районах Подмосковья, Одинцово неизменно оказывается в списке лидеров. Город с населением 140 тысяч человек расположен в 4 км от МКАД. Федеральная трасса М1 «Беларусь», Можайское шоссе и железная дорога Смоленского направления позволят родителям спокойно работать в Москве, оставляя детей в пригороде.

Одинцово стабильно держится в верхних строчках рейтингов благодаря сочетанию приличной транспортной доступности, инфраструктуры и очень хорошей экологии. Благодаря планомерному развитию программы «Одинцовский Экополис», разработанной в 2004 году, город получил статус самого экологически чистого поселения в ближнем Подмосковье.

В Одинцово работает 27 детских садов и 25 школ, а также художественные и музыкальные образовательные учреждения. Кроме того, помимо государственных, есть частные учебные заведения и садики, а также социальные объекты при строящихся жилых комплексах. Квадратный метр на первичном рынке жилья стоит 93 269 рублей – это выше, чем в среднем по Подмосковью, но цены не заоблачные.

По оценкам экспертов, инфраструктура для школьников поддерживается на достаточно высоком уровне – работает порядка 10 детских спортивных центров, есть студии для занятий шахматами, танцами, вокалом, актерским мастерством. А вот показатели по детским садам оставляют желать лучшего – в процентном соотношении город обеспечен дошкольными учреждениями лишь на 85% от нормы.

Красногорск – неофициальная столица Подмосковья

Правительство Московской области не случайно выбрало Красногорск в качестве своей штаб-квартиры. Город с населением 132 тысячи человек начинается сразу за МКАД – в 1 км по Волоколамскому шоссе, но при всей близости к мегаполису там сохраняется прекрасная экология, а живописные ландшафты на берегах Москвы-реки неизменно радуют глаз.

По инфраструктурным показателям Красногорск практически не отличается от Одинцово – муниципальных детских садов примерно на 15% меньше нормы, зато с избытком школ, спортивных и художественных секций для детей более старшего возраста.

Недостаток дошкольных учреждений отчасти компенсируется за счет застройщиков – практически в каждом новом жилом комплексе есть собственные социальные объекты.

Также в городе открыты несколько филиалов столичных вузов, знаменитый Российский государственный архив кинофотодокументов, а вдоль МКАД разместись несколько гигантских торгово-развлекательных центров.

Приверженцы здорового образа жизни будут рады узнать, что спортивной инфраструктуре Красногорска нет равных в Подмосковье.

В городе есть свой гольф-клуб, школа верховой езды, мотокроссовый трек, бассейн и стадион с искусственным льдом «Зоркий».

Зимой в окрестностях проходит всероссийская гонка «Красногорская лыжня», а летом эти трассы используются для велосипедных прогулок. Также неподалеку работает крупнейший в Европе всесезонный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ».

Единственное, чем не может похвастаться Красногорск, – это низкими ценами на жильё. Средняя стоимость квадрата в новостройке – 102 670 рублей. В основном в городе возводят монолитные и кирпичные дома.

Массовое строительство эконом-класса представлено в микрорайоне Павшинская пойма, где ведутся работы сразу над несколькими комплексными проектами.

Недвижимость комфорт-класса представлена ЖК «Изумрудные холмы» и еще несколькими проектами.

Видное – лидер по экологии и качеству застройки

Небольшой городок Видное с населением около 60 тысяч человек расположен в 4 км к югу от Москвы. В 2006 году Видное признали самым благоустроенным небольшим населенным пунктом России. Положительная репутация сохраняется по сей день – город считается благополучным по экологии и перспективным для инвестиций в жильё.

По оценкам экспертов, средняя стоимость квадратного метра на местном первичном рынке – 73 091 рублей. При этом в Видном строится сравнительно мало дешевого жилья из категории «эконом». В основном там возводят более качественные новостройки комфорт и бизнес класса.

Несомненный плюс города для переезда всей семьей – сочетание высокого уровня жизни и приемлемых цен.

Картину омрачает лишь скудный набор опций для дополнительного образования и культурного развития детей.

Обычных школ и детских садов в Видном хватает, а вот выбор внешкольных занятий ограничивается бассейном, двумя стадионами и всего несколькими спортивными клубами и художественными секциями.

Люберцы – город с самой развитой инфраструктурой в Подмосковье

Люберцы сравнительно недавно стали появляться в списках самых перспективных центров Подмосковья.

Репутацию города с населением 185 тысяч человек долго портило неблагоприятное соседство промышленных предприятий и неоднородность социальной среды.

Однако ситуация заметно улучшилось с началом активной застройки – в Люберцах стали появляться качественные новые жилищные проекты, а городское пространство комплексно озеленяться и облагораживаться.

По экологическим параметрам или уровню благоустройства Люберцы пока не могут конкурировать с другими крупнейшими московскими городами-сателлитами, зато показатели инфраструктурного развития здесь лучшие в области.

Город лидирует в независимом рейтинге обеспеченности социальными объектами, который составили эксперты компании «Метриум Групп».

Судя по данным регионального министерства экономики, у местных жителей меньше всего проблем с детскими садами, школами, спортивными и художественными секциями, хотя плотность населения в городе высочайшая в Подмосковье. В частности, садиками Люберцы обеспечены на 97,1%.

Средняя цена квадратного метра в местных новостройках – 88 335 рублей. Большинство современных домов относятся к точечной застройке, но есть и несколько масштабных комплексных проектов со своей инфраструктурой и облагороженной территорией.

Одним из крупнейших является район «Красная Горка» (ГК «ПИК»), где на участке площадью 97 га возводится жильё для 40 000 человек, а также 7 детских садов, 4 школы и поликлиника.

Кроме того, эксперты рынка выделяют ЖК «Академический», миниполис «Самоцветы», ЖК «Влюберцы» и ЖК «Республика» – все эти новостройки включают собственные инфраструктурные объекты, привлекательные для семей с детьми.

Балашиха – крупнейший региональный центр

Балашиха – крупнейший город-сателлит Москвы с населением 247 тысяч человек. Внушительные размеры и размах территории влечет определенные плюсы и минусы.

С одной стороны, Балашиха может похвастаться обилием культурной и развлекательной жизни – по количеству учебных заведений, достопримечательностей, торговых центров и ресторанов она оставляет позади другие подмосковные города.

С другой – бурная застройка и экономическое развитие привело к сложностям с экологией и транспортной доступностью.

Лесопарковые и водоохранные зоны не раз страдали из-за слишком интенсивного строительства жилья, а на въезде и выезде из города стабильно образуются пробки. Зато цена на недвижимость остается достаточно привлекательной – в среднем 75 121 рублей за квадрат на первичном рынке.

По инфраструктурным показателям Балашиха, как-правило, замыкает десятку большинства независимых рейтингов. В городе достаточно остро стоит проблема с нехваткой детских садов – их лишь 77 % от необходимого уровня. Школ и поликлиник местным жителям в целом хватает, а вот больниц почти вдвое меньше нормы.

Зато помимо общеобразовательных школ в Балашихе есть лицей, несколько гимназий и спецшкол с углублённым изучением отдельных предметов, а также специальные учебные учреждения для детей-инвалидов и санаторно-лесная школа. Также на территории города работают несколько вузов, включая филиал Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ).

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2033110-2014-09-10-top-5-rajonov-dlya-semejnoj-zhizni-v-podmoskove/

Лучшие города Московской области для жизни

В какой город подмосковья лучше переехать на пмж

Московская область считается одним из лучших регионов России для жизни. На постоянное проживание сюда переезжают тысячи людей каждый год.

При этом общая территория превышает 45 тысяч квадратных километров, что стало причиной плотной застройки во многих городах Подмосковья. Общий уровень безопасности региона находится на высокой отметке.

Поэтому жизнь здесь можно считать в целом спокойной. Уровень безработицы тоже радует, ведь она редко превышает 1 %, но все зависит от конкретного города.

Топ-10 лучших городов для жизни в Московской области

  1. Балашиха
  2. Химки
  3. Пушкино
  4. Сергиев Посад
  5. Подольск
  6. Одинцово
  7. Коломна
  8. Раменское
  9. Люберцы
  10. Королев

Балашиха — царица Подмосковья

Балашиху называют царицей Московской области, поскольку она стала крупнейшим городом региона.

Населенный пункт расположен в умеренно-континентальной климатической зоне, зимы здесь не слишком холодные, но снегопады выпадают часто.

Средняя температура зимой может составить -10°С, а летом подняться до 17°С. В последние годы отмечается изменение климата в сторону потепления. Иногда случается аномальная жара.

Экология Балашихи, к сожалению, оставляет желать лучшего. В воздухе присутствуют вредные выхлопы, что связано с большим количеством автомобилей. Проблема заключается и в том, что юго-восточные ветры, господствующие здесь, приносят часть грязного воздуха из Москвы. Ситуация ухудшается и из-за регулярной вырубки лесов.

Стоимость жилья зависти от района. Например, в новом микрорайоне Балашиха Парк однокомнатная квартира стоит примерно 4 миллиона рублей, в Балашихе-3 можно приобрести однокомнатную за 3,5 миллиона рублей. Примерно такие же цены в микрорайоне Жемчужина и микрорайоне Южный.

Аренда в месяц в среднем по городу обойдется в 15-20 тысяч рублей за однокомнатную квартиру.
К сожалению, в городе до сих пор орудуют преступники, случаи распространения наркотиков фиксируются даже среди полиции. Однако в Балашихе можно найти хорошую работу. Например, на Московском авиационно-ремонтном заводе или в корпорации «Рубин».

В городе востребованы электросварщики, токари, инженеры и менеджеры. Большим спросом пользуются фрезеровщики и стропальщики. Самыми распространенными вакансиями являются те, что связаны со стройкой. Темпы застройки в Балашихе выше, чем в каких-либо других городах Московской области.

В целом город подходит в качестве ступени для тех, кто планирует переезд и дальнейшее строительство карьеры в Москве.

Химки — под влиянием Москвы

Сами химкинцы утверждают, что чувствуют влияние Москвы каждый день. В столицу многие едут на заработки, а некоторые имеют постоянное место работы. ПМЖ в Химках необходимо тем, кто просто материально не может потянуть жизнь в столице.

Климат в Химках имеет ярко выраженную сезонность. Зимой выпадает много снега, высота покрова может достигать полуметра. Летом температура воздуха колеблется от 25 до 30°С.

В целом климат Химок можно справить с климатом Москвы. Экология похожа, хотя вредных выхлопов все же меньше.

Главной экологической проблемой города стал полигон «Левобережный», на котором долгое время утилизировали бытовые отходы.

Стоимость недвижимости в новостройках начинается от 80 тысяч рублей за квадратный метр, вторичная недвижность дороже — от 90 тысяч рублей за квадратный метр. Оплата за коммунальные услуги без учета электричества составляет 2 тысячи рублей. Конечно, это средний показатель на одного человека.

Для жизни в Химках есть хорошая инфраструктура, много детских садов, школ, магазинов и близость к Москве, что, по мнению самих химкинцев, является главным плюсом. Большинство горожан хвалит дороги и общественный транспорт. Другое дело пробки, которых в Химках не избежать.

В последнее время большую востребованность в рабочих кадрах испытывает Центр высоких технологий, куда требуются специалисты фармацевтики и биотехнологий. Здесь есть крупные ретейлеры, например, IKEA , Эльдорадо, Мега и Ашан.

В торговых центрах знаменитых брендов предостаточно. Во всех них можно найти работу, хотя более перспективным считается трудоустройство в логистические компании, коих здесь великое множество.

Средний заработок составляет 35-40 тысяч рублей в месяц.

Мытищи — самый экологичный город Подмосковья

Мытищи считается одним из лучших городов Подмосковья для жизни, потому что здесь прекрасный климат и экология. Температура воздуха зимой редко падает ниже -15 градусов по Цельсию, а летом в Мытищах воздух прогревается до 25 градусов по Цельсию.

Экология города на достойном уровне, так как транспортная система города не позволяет автотранспорту скапливаться в центре, что препятствует возникновению больших заторов на дорогах.

Именно поэтому многие москвичи совершают переезд в Мытищи на месяц-другой, чтобы просто отдохнуть в загородном доме.

Однокомнатные в Мытищах могут стоить порядка 3,5 миллионов рублей. Двухкомнатные в новостройках обходятся в среднем в 7 миллионов.

На территории Мытищ располагается несколько крупных заводов, однако безработица здесь вполне обычное явление, ведь речь идет о привлекательном для ПМЖ городе. Большая часть населения занята в промышленности, многие работают на машиностроительном заводе.

Легко найти работу в торговых центрах, поскольку в Мытищи они растут как грибы после дождя. Заработки населения составляют в среднем от 25 до 32 тысяч рублей в месяц.

Важно отметить серьезную проблему Мытищ, которая может сказаться на жизни каждого. Здесь высокий уровень преступности, хотя с 2010 года он стал заметно снижаться. Весьма распространены бытовые убийства, связанные с употреблением алкоголя. Нередко происходят кражи и совершаются мошенничества.

Пушкино — благополучный город Московской области

Климат Пушкино можно назвать умеренным. Температура воздуха даже летом не превышает 25°C, а зимой не опускается ниже отметки -8C. Экология города оценивается как благоприятная. В Пушкино много лесопарков, антропогенные факторы не сказываются на жителях. Однако почвы загрязнены, хоть и не особо сильно.

Наиболее популярной недвижимостью в городе стали новостройки. В среднем стоимость квартиры в типичной многоэтажке начинается от 3,5 миллионов рублей. В пригородной территории стоимость жилья значительно дешевле. Жить в нем предпочитают москвичи, для которых купить дом за 2 миллиона рублей считается подарком. Ценник в 45 тысяч за квадрат для Пушкино не сказка, а вполне обыденная реальность.

Среди местных очень популярно трудоустройство в крупные торговые центры. Однако пресловутые Эльдорадо и Престиж не являются единственными работодателями в Пушкино. Знаменитый Пушкинский электромеханический завод даже москвичей может сподвигнуть на переезд, так как сулит хорошее продвижение по карьерной лестнице.

Промышленность развита довольно хорошо, поэтому представители рабочих профессий в том числе токари, технологи, механики всех мастей востребованы всегда. Получать можно до 60 тысяч рублей в месяц. Кроме того, существует вероятность дальнейшего трудоустройства в Москве, пускай на временный срок.
Безопасность в городе находится на должном уровне.

Коррупция распространена, но случаев уличной преступности немного. Это позволяет жить в Пушкино с комфортом.

Сергиев Посад — культурная столица Подмосковья

Жители Подмосковья считают Сергиев Посад самым уютным городом региона для жизни. Климат в городе теплый и даже зимой морозы ударяют редко. Лето больше похоже на осень, дождливую, но теплую. Комфортный климат может омрачить экология, ведь в Сергиевом Посаде расположено несколько промышленных предприятий.

Машиностроительный завод работает более 20 лет, негативно воздействует на окружающую среду. Проблем с работой в Сергиевом Посаде никогда не было. Постоянно требуются рабочие на заводы, в том числе электромеханический и мебельный. В Сергиевом Посаде работают хлебокомбинаты, кондитерская фабрика и фабрика мороженого.

К слову, представители пищевой промышленности обеспечивают весь город, Подмосковье и Москву качественной продукцией. Средний заработок без премий составляет 25 тысяч рублей в месяц на начальном этапе. Устроиться можно не только на заводе, но и в торговом центре.

Многие торгуют на рынке, проводятся постоянные ярмарки.

Четкого районирования в Сергиевом Посаде нет, да и сама ситуация с недвижимостью иногда вызывает недоумение у жителей города.

Например, на Гражданке можно приобрести хорошую двухкомнатную квартиру за 2,5 миллиона рублей, хотя такая цена связана с тем, что на самом деле никто не желает устраиваться на постоянное проживание в таком районе. Связано это с неприглядными малоэтажками и отсутствием развитой инфраструктуры.

Конечно, в других районах цены на миллион-полтора больше. Сергиев Посад считается спокойным городом, хотя иногда здесь орудуют вандалы. Многие жители являются приверженцами православия, законопослушные и добродушные.

Подольск — жизненно важный город Подмосковья

Подольск в Московской области занимает важное положение. Особенности транспортных путей, прилегающих к городу, позволяют Подольску «быть близко» к Москве. В городе находится много организаций, занятых в научном и производственном секторах.

Климат Подольска относится к умеренно-континентальному. Зимы холодными не бывают, часто случаются оттепели, летом температура воздуха достигает 25 градусов по Цельсию. Лето обычно дождливое, с туманами и облачностью. Город испытывает проблемы с экологией из-за крупного промышленного предприятия. Главным источником загрязнения остается также автомобильный транспорт.

В Подольске много районов с хорошей недвижимостью, поэтому ПМЖ здесь выглядит привлекательным даже для москвичей. Наиболее интересны для приезжающих следующие районы:

  • Высотный;
  • Залинейный;
  • Зеленовский.

Высотный считается районом с наиболее благоприятными для жизни условиями. Большим плюсом района является наличие лесопарка и современных многоэтажек. Стоимость жилья начинается с 3,5 миллионов рублей за однокомнатную.

Залинейный — крупнейший район Подольска. Здесь сосредоточено много производственных предприятий, поэтому экология не очень хорошая, но близость к работе становится решающим фактором для многих жителей. В высотных домах можно приобрести квартиру по той же цене, что и в Высотном.

Зеленовский воспринимается местными как центральный район. Здесь находятся местные муниципалитеты, строится много многоэтажных жилых комплексов. Забавно, но некоторые жители Подольска считают район престижным благодаря открывающимся точкам известных сетей фастфуда. В новостройке однокомнатная квартира будет стоить 3,5-4 миллиона рублей.

Трудоустроиться в Подольске можно на машиностроительный завод, куда регулярно требуются представители инженерных специальностей.

Часто публикуются вакансии в Газпроме, филиал которого занимается проектированием оборудования буровых установок и различного рода механизмов. Приблизительно 40% вакансий публикуется различными магазинами и торговыми центрами.

В Подольске есть крупные представители сетей Ашан, Перекресток, Дикси, Карусель. Средняя заработная плата составляет 30-35 тысяч рублей.

Одинцово — хороший город для ПМЖ

Климат в Одинцово практически такой же, как и в Москве. Его можно назвать влажным с характерной мягкой зимой, редкими заморозками и теплым, дождливым летом. Однако из-за высокого уровня влажности в зимние месяцы можно сильно подмерзнуть. Она же становится причиной душного лета, хотя температура колеблется в течение года от -20 до 27 градусов по Цельсию.

За экологию Одинцово можно не беспокоиться, ведь несмотря на большое количество промышленных организации, здесь довольно чисто. Все это благодаря местным властям, которые стараются поддерживать имидж экологичного города.

Ситуация с недвижимостью в Одинцово достаточно сложная. Даже простая однокомнатная квартира может обойтись в 4 миллиона рублей. Наиболее дорогим является Микрорайон-1, который отличается развитой инфраструктурой, чистыми ухоженными площадями, хорошими дорогами и лесопарковыми зонами.

Все это обуславливает среднюю стоимость в 4,5 миллиона рублей за однокомнатную квартиру. Дешевое жилье можно найти только в третьем микрорайоне, но дешевое оно от того, что здесь повсюду строят высотные дома, поэтому покоя ждать не приходится. Есть еще четвертый и пятый микрорайоны, которые считаются самыми престижными.

Близость к Москве и хорошая инфраструктура стали причиной цен в 4-5 миллионов рублей за однокомнатную.

Работу в Одинцово найти нетрудно, в городе есть много строительных компаний, которым регулярно требуются специалисты: маляры, каменщики, монтажники машинист автокранов и другие представители рабочего класса.

Славянский холдинг «Хелиос» включает в свой состав Одинцовский лакокрасочный завод, являющийся одним из крупнейших предприятий Одинцово. Сюда постоянно набирают новых кадров, однако производство считается вредным.

Впрочем, инженеру-химику или технологу готовы платить приличные суммы за эту вредность.

В городе располагается кондитерская фабрика «Коркунов». Для многих жителей она стала настоящей мечтой, ведь здесь платят хорошую заработную плату. Чаще всего на фабрику приходят работать те, кто уже совершил переезд в Одинцово из Москвы по приглашению компании.

Но не только в производственной сфере можно найти свое призвание. Крупные торговые центры и супермаркеты регулярно предлагают трудоустройство. В среднем заработок по городу составляет от 30 до 40 тысяч рублей, что считается относительно неплохим уровнем для жизни в Одинцово.

К явным плюсам жизни в Подмосковье можно отнести наличие возможности найти хорошую работу, которая позволит в дальнейшем трудоустроиться в Москве.

Уже давно сложилась практика, когда москвичи, оканчивающие высшие учебные заведения, отправляются на заработки в Московскую область. С другой стороны, складывается и другая тенденция.

Жители столицы ищут возможность устроить на постоянное проживание в Подмосковье, так как в Москве с недвижимостью ситуация куда сложнее. Это приводит к удорожанию жилья в городах Московской области и повышает нагрузку на дорогах.

Так что неудивительно, что состояние дорожного покрытия в целом ухудшилось и дороги требуют ремонта. Развитие коммерческого сектора способствует росту перспектив и улучшению условий жизни, однако и доля конкуренции на рынке труда тоже неуклонно повышается.

Источник: https://travelask.ru/articles/luchshie-goroda-moskovskoy-oblasti-dlya-zhizni

Округ закона
Добавить комментарий